保定公積金貸款，保定公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹保定公積金貸款條件、保定公積金貸款流程以及保定公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。

 保定公積金貸款，保定公積金裝修貸款額度

一、保定公積金貸款條件

第六條 貸款的對(duì)象是向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的借款人。

第七條 貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。

第八條 借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

(一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請(qǐng)貸款。

(二)具有保定的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個(gè)人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。

(四)具有符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。

(五)具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。

(六)具有住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。

(七)符合申請(qǐng)時(shí)效要求。購(gòu)買(mǎi)新建住房的，從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門(mén)許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi);購(gòu)買(mǎi)二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個(gè)月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過(guò)商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。

(八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)貸款;貸款未還清或未達(dá)到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款。

(九)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請(qǐng)貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結(jié)書(shū);父母子女聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門(mén)出具證明或其他具有法律效力認(rèn)定方式為準(zhǔn)。

(十)住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

 保定公積金貸款，保定公積金裝修貸款額度

二、保定公積金貸款額度、期限和利率

第十條 單筆貸款額度根據(jù)借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲(chǔ)存狀況、購(gòu)建住房?jī)r(jià)格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計(jì)算貸款額度。

(一)貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬(wàn)元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過(guò)30萬(wàn)元。

(二)根據(jù)房?jī)r(jià)一定比例確定的限額。購(gòu)買(mǎi)新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的80%，最高不超過(guò)40萬(wàn)元;二手房和有過(guò)商業(yè)銀行貸款行為的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)格的70%，最高不超過(guò)30萬(wàn)元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)工程造價(jià)的50%，工程造價(jià)由住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定。

(三)根據(jù)抵押物評(píng)估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評(píng)估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款限額;為自建房的按房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值(含土地)的50%計(jì)算貸款限額。

(四)根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人家庭成員當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍。

(五)根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。

第十一條 貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年(不能超過(guò)房屋使用年限);借款人及保證人年齡加貸款期限一般不得超過(guò)法定退休年齡;借款人自貸款之日起到退休時(shí)不足30年的、經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批后，其貸款期限最長(zhǎng)到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準(zhǔn))。

第十二條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一年期的執(zhí)行合同利率。

保定公積金貸款，保定公積金裝修貸款額度

三、保定公積金貸款上限最高40萬(wàn)。

　　(一)貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬(wàn)元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過(guò)30萬(wàn)元。

　　(二)根據(jù)房?jī)r(jià)一定比例確定的限額。購(gòu)買(mǎi)新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的80%，最高不超過(guò)40萬(wàn)元;二手房和有過(guò)商業(yè)銀行貸款行為的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)格的70%，最高不超過(guò)30萬(wàn)元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)工程造價(jià)的50%，工程造價(jià)由住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定。

　　(三)根據(jù)抵押物評(píng)估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評(píng)估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款限額;為自建房的按房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值(含土地)的50%計(jì)算貸款限額。

　　(四)根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人家庭成員當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍。

　　(五)根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。

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四、保定住房公積金貸款利率

　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

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