建材價格上揚 業(yè)主提前準備裝修
上揚現(xiàn)苗頭 建材商忙囤貨
每年9月都是家裝的旺季。今年福州樓市火爆，數(shù)萬套的新房交房，加上往年觀望的大量待裝新房，都在今年裝修。建材業(yè)經(jīng)過去年近一年的疲軟后牛市初現(xiàn)，連續(xù)幾個月來建材市場人流不斷增多，建材商們也急忙做出反應(yīng)，各自忙于找廠家備足貨源。宜人地板的副總余師斌表示，實木地板的漲價已成現(xiàn)實，經(jīng)銷商怕漲價的持續(xù)加大成本，提前訂貨可以確保一定的利潤空間，因而也就出現(xiàn)經(jīng)銷商囤貨現(xiàn)象。受上游木材價格的影響，人造板材也難免會受到價格影響。在一家主營板材的賣場里，近期的備貨使幾十座倉庫也都無一空置，看來福州的建材商已是做好了充分準備。
憑經(jīng)驗應(yīng)對 福州業(yè)主提前行動
建材價格的走向問題，目前雖然不是太明朗，甚至也有人認為漲價只是炒作。但福州的消費者似乎有自己辨別市場的招術(shù)，他們憑往年的經(jīng)驗決定行動。如新房買在金山的林先生認為，房地產(chǎn)市場一火就意味著新房的增加，裝修量也就隨著增加，需求多了價格總不可能往下走。因此，林先生近來都忙于逛建材市場，多方了解后準備提前預(yù)訂下年底裝修所需的建材。持林先生一樣觀點的消費者還真不少，長樂的王大姐算是第一個打進裝博會電話的人，她在福州市區(qū)買了新房年底要交房，她原先在長樂的房子就是因為當時想等建材價格低些再裝修，拖了一年后再裝修，不但沒等到降價反而等來連人工費都大幅上漲，等一年多不但沒省錢反而多花數(shù)萬元，所以現(xiàn)在裝修就不能再等了。從福州數(shù)家中高端賣場的情況看，進入下半年后的7月份開始，業(yè)主預(yù)訂建材是賣場銷售的主要方式。
消費求保障 大型會展成首選
眼下每天穿梭在各建材市場的市民不少，他們都是以了解行情為目的，對比產(chǎn)品質(zhì)量和價格。近年來，福州的消費者也在摸索中形成習(xí)慣，訂裝修和買建材也多了個心眼，那就是懂得了尋求消費保障，與商家單一發(fā)生交易總覺得心里沒底，質(zhì)量、價格、售后等一系列問題都沒把握看得準。因此，選擇權(quán)威媒體舉辦的專業(yè)會展去下訂單，有了媒體的監(jiān)督心里踏實，這就使得每場建材展銷會都成為業(yè)主裝修必到的場所。
對于不少從事家居行業(yè)的生意人來說，經(jīng)歷2008年就宛若在漫長的隆冬里煎熬。所幸的是，2009年開年后房市回暖，這讓處于其下游鏈條的家居市場獲得了復(fù)蘇的力量。昨日，記者走訪樂安居、百安居、世紀中心·紅星美凱龍等家居市場，感受到一派暖洋洋的景象。
銷量上漲三至五成
“去年銷售走都走不動，今年就回過勁兒來了。”這是記者在采訪銷售人員過程中最常聽的一句話。在世紀中心·紅星美凱龍家具廣場，柏森家具店長楊仰東在談到去年生意狀況時，不免有些嘆氣，“受樓市影響，去年我們在深圳的整體情況都不好，拿到的訂單也比往年少?！闭劶敖衲昵闆r，楊店長的語氣一下舒緩了不少，“今年上半年，我們的銷量同比增長了近一半。與房地產(chǎn)商的合作還給我們帶來了‘購物團’，現(xiàn)在我們每天的客流量最多能達到五六十人，其中還有10%左右來自遼寧等外地的客戶，他們下單后可回本地取貨?！?/P>
在樂安居福田中心店，惠萬家陶瓷店的銷售員楊先生說：“去年我們基本沒有什么外地客戶，今年就占到了10%以上，大部分來自香港，多半是在熟客的推薦下過來的?！睋?jù)樂安居副總經(jīng)理曹楷靈介紹，去年受樓市低迷影響，整個家居行業(yè)面臨嚴峻考驗。以樂安居為例，2008年整體銷售量較往年下滑10%至15%，對于慣常是旺季的下半年來說，也沒有出現(xiàn)預(yù)期的井噴現(xiàn)象?！爱敃r，不少建材商估摸著2009年可能會遇到更低的低潮，因此在產(chǎn)量的投放等方面都作了限制?！钡珱]想到，2009年一開年，樂安居就迎來開門紅，銷量同期上漲20%到30%?！艾F(xiàn)在很多建材商都在加緊趕工，忙都忙不過來，市場真的回暖了?！?/P>
曹楷靈分析，今年家居行業(yè)回暖主要源于樓市的復(fù)蘇，在其剛性需求的影響下，去年積壓的購買力在今年得到大量釋放。不少消費者見行情上漲，加緊了購買計劃，導(dǎo)致今年家居市場出現(xiàn)“火爆”場景。
產(chǎn)品價格整體平穩(wěn)
家居行業(yè)回暖，產(chǎn)品價格是否有較大調(diào)整？曹楷靈告訴記者，不排除部分產(chǎn)品會有調(diào)高的可能性，這一部分可能會集中在新品當中，但常規(guī)性商品價格整體平穩(wěn)，還沒有出現(xiàn)調(diào)高的跡象。
受訪的多位業(yè)內(nèi)人士均表示，下半年是家裝旺季，但價格不會出現(xiàn)太大調(diào)整。一般而言，做家居這一行的上半年會有微虧或持平，下半年才開始賺到錢，如果在這個基礎(chǔ)上還要提價的話，就會得不償失。此外，由于去年價格上漲的鋼鐵原料在今年年初有所回落，因此今年的五金價格微微下調(diào)。
記者通過走訪還發(fā)現(xiàn)，目前不少商家正進行促銷活動，小至電插座，大至高檔家私，均有不同折扣的優(yōu)惠。在一家知名家居市場里，導(dǎo)購員小郭告訴記者，到了“十一”，他們還有一波大型的促銷活動，“到時候可能就要人擠人了?！?/P>
后市發(fā)展看樓市臉色
上半年家居行業(yè)出現(xiàn)的銷售回升，讓不少銷售人員對下半年更大一波熱潮的到來抱有信心。不過，一些業(yè)內(nèi)人士則建議，要理性看待市場趨勢，尤其要注意樓市的走向。
世紀中心·紅星美凱龍副總經(jīng)理郭鍵在接受記者采訪時表示，家裝行業(yè)雖隨著房市回暖而走高，但并不希望看到房價“虛高”，因為“虛高”對高檔家居市場是個不小的沖擊?！巴顿Y客并不需要實實在在地裝修住家，所以大戶型、豪宅的高端客戶購買力并沒有被家居市場真正吸收。相反，擺飾等適合白領(lǐng)階層的中檔家居則更受歡迎?！?/P>
曹楷靈也表示，目前樓價太高，影響了整體消費者的購買力，使不少消費者的購房熱情降低。下半年是裝修旺季，她估計家居市場不會一下子出現(xiàn)“過火”的情況，還得靠剛性需求維持平穩(wěn)的狀態(tài)。
眾所周知，由美國次貸危機引發(fā)的金融風(fēng)暴 給世界各國各行各業(yè)的發(fā)展帶來沉重的打擊。毫無疑問，金融風(fēng)暴下，世界各國均忙自掃門前雪———忙于“抽金補洞”。而金融風(fēng)暴的“原始發(fā)祥地”美國市場更是普遍被“看貶”。作為世界經(jīng)濟大國，美國經(jīng)濟總量仍是不可小視，況且“爛船都有三斤釘。”2008年中國建筑陶瓷出口超過6.7億平方米中，有相當部分就是對美國出口貿(mào)易來實現(xiàn)的?？梢钥隙ǖ卣f，美國建材消費市場依然值得我們等待。 從大處講，中美兩國經(jīng)濟貿(mào)易關(guān)系與現(xiàn)實的世界政治、經(jīng)濟格局密切相關(guān)，并且擁有廣泛的重要共同戰(zhàn)略利益。
從市場機會講，國際金融動蕩使國外同行面臨巨大的調(diào)整壓力，增加了中國建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具、馬賽克、石材等企業(yè)參與國際競爭和合作的空間。雖然中國瓷磚、衛(wèi)生潔具、馬賽克、石材等建材出口是遠遠低于意大利和西班牙的對美出口，以瓷磚、石材而言，中國建材僅居于美國相關(guān)產(chǎn)品進口國的第八位。但是，國際金融風(fēng)暴對歐美建材生產(chǎn)企業(yè)的沖擊遠遠甚于中國企業(yè)，尤其是中國建陶經(jīng)過近30年的快速發(fā)展，無論是制陶技術(shù)，抑或產(chǎn)品品質(zhì)都屬國際先進之列，在市場購買力普遍下降的情況下，剛性需求所拉動的購買力將高性價比的中國建材作出明智的選擇。
4月在美國芝加哥舉行的“COVERINGS———美國國際陶瓷、石材及地鋪材料博覽會”上，索迪最新設(shè)計的石材薄板———超薄天然壁石（或稱大規(guī)格天然石材馬賽克）在美國消費市場被追捧就是最好的例證。
此外，美國總統(tǒng)奧巴馬在5月4日推出一套國外稅收改革方案，包括提高美國企業(yè)在國外投資收入稅額和打擊利用“避稅天堂”的逃稅行為。預(yù)計這些措施可為美國政府增加巨額稅收。美國海外投資的回流，也必將增加本土投資和儲備，而本土投資和儲備的增加，將有助于早日解決目前的經(jīng)濟問題。我們也可大膽預(yù)測，不久的將來，伴隨著美國建筑業(yè)的復(fù)興，高性價比的中國建材必將加大進口。