15日下午，觀復(fù)博物館創(chuàng)辦人，著名收藏家馬未都先生來到中山，與中山300多名收藏愛好者分享了“盛世話收藏”的話題。馬未都在講座中表示，優(yōu)質(zhì)木材資源越來越稀少，20年后各國將會(huì)禁止砍伐并嚴(yán)控木材出口，現(xiàn)在是收藏純木質(zhì)家具的最后機(jī)會(huì)。

    馬未都的講座圍繞“為什么要收藏”的話題，從中國歷史出發(fā)，旁征博引，回顧歷代盛世對(duì)當(dāng)代的啟示，最終總結(jié)出收藏更多是一種文化和精神追求的觀點(diǎn)。

    馬未都表示，明清家具存世量不多，現(xiàn)代的純木質(zhì)家具都值得收藏，并且現(xiàn)在是收藏這些家具的最后機(jī)會(huì)。

     "不在沉默中爆發(fā)，就在沉默中滅亡"。經(jīng)過一年多的蟄伏，廣州家居流通業(yè)終于在今年下半年集體爆發(fā)。從9月開業(yè)的吉盛偉邦琶洲店，到年底將開業(yè)的紅星·美凱龍、好運(yùn)來和馬會(huì)，再到明年初的美居中心珠江新城店和美林空間飾品市場，面對(duì)家居商場的扎堆開業(yè)，各大家居品牌經(jīng)銷商是亦步亦趨、全盤跟進(jìn)？還是各有所思、擇其強(qiáng)者？作為市場最敏感者，他們眼中的廣州家居新格局又是怎樣的呢？

     穗家居賣場新增80萬平米

     古詩有云：春江水暖鴨先知。家具建材經(jīng)銷商是家居市場最直接的洞察者。對(duì)于今年歲末廣州家居商場的這一波集中發(fā)力和扎堆開業(yè)，經(jīng)銷商們持有不同的態(tài)度。在廣州擁有凡爾賽玫瑰、歐林斯等數(shù)家歐美家具品牌代理權(quán)的葉剛大膽地預(yù)計(jì)，到明年初，廣州新增的家居賣場將達(dá)到50萬平米；而到明年底，還有潛在的30萬平米將要開業(yè)。在年底將開業(yè)的賣場中，葉剛表示最看好紅星·美凱龍。

     簡美家具、康耐登家具廣州總經(jīng)銷王志明表示，馬會(huì)家居的地理位置雖然不及老美居顯赫，但珠江新城的眾多優(yōu)質(zhì)高檔樓盤為其提供了強(qiáng)大支撐；不過在品牌知名度和經(jīng)營運(yùn)作方面，會(huì)比吉盛偉邦和紅星·美凱龍稍弱。

     市場擴(kuò)容消費(fèi)者最終受益

     家居業(yè)打破寂靜扎堆開業(yè)，固然顯示行業(yè)的投資價(jià)值和興旺前景。但半年內(nèi)驟然增加四、五家十萬平米以上的大型家居賣場，廣州市民的家居消費(fèi)能力是否能消化？廣州家居經(jīng)銷商的資金鏈和抗風(fēng)險(xiǎn)能力是否能承受？家居商場扎堆開業(yè)對(duì)于經(jīng)銷商們來說到底是喜是憂？

     從經(jīng)營成本方面分析不難看出，馬會(huì)家居、紅星·美凱龍、琶洲吉盛偉邦3家店的租金在150元～200元每平米，以家具品牌平均單店500平米計(jì)算，經(jīng)銷商單店每月的租金、管理費(fèi)、人工、水電運(yùn)營成本就在十幾萬元。業(yè)內(nèi)人士分析指出，高額的成本導(dǎo)致經(jīng)銷商不得不適當(dāng)提高價(jià)格，減少折扣空間，這些費(fèi)用最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。

     但如果明后年的市場形勢沒有預(yù)期的利好，商場面積超額擴(kuò)容，消費(fèi)能力沒有跟上，經(jīng)銷商承受不了高額成本，必然競相降價(jià)和撤場，爭相競價(jià)讓消費(fèi)者成為最終的受益者。而在這個(gè)環(huán)節(jié)中，經(jīng)銷商是首當(dāng)其沖的利害關(guān)系者，消費(fèi)者成為最終的受益者，賣場是最后一個(gè)環(huán)節(jié)的利害關(guān)系者。

     明年或回歸區(qū)域消費(fèi)狀態(tài)

     談到賣場扎堆開業(yè)對(duì)于明年廣州家居市場格局的影響，歐美古典家具代理商葉剛認(rèn)為，廣州的家居市場較混亂，市區(qū)商場旺而不大，周邊商場大而不旺。現(xiàn)代簡約派家具經(jīng)銷商王志明的觀點(diǎn)很具前瞻性，他認(rèn)為目前吉盛偉邦把宣傳推廣的重心放在琶洲店，紅星·美凱龍開業(yè)后，雙方的這種趨勢會(huì)更明顯；另一方面隨著新光快速和獵德大橋的接駁，琶洲地段的交通更加方便，勢必造成對(duì)番禺吉盛偉邦的分流；而珠江新城馬會(huì)和美居的開業(yè)又將鎖定天河區(qū)的顧客；結(jié)果便是，這兩年形成的家居商場全城輻射消費(fèi)的局面又會(huì)回到最初的區(qū)域消費(fèi)狀態(tài)。即消費(fèi)者雖然會(huì)到處挑選，但最后番禺的消費(fèi)者多會(huì)在番禺吉盛偉邦下單，海珠區(qū)的消費(fèi)者最終多會(huì)在琶洲吉盛偉邦和紅星·美凱龍下單，天河的消費(fèi)者會(huì)多會(huì)在馬會(huì)和美居下單。

     大自然地板廣州總經(jīng)銷王衛(wèi)東表示，盡管有人認(rèn)為琶洲商圈缺乏歷史底蘊(yùn)，但自己很看好吉盛偉邦和紅星·美凱龍共同促成的琶洲家居商圈，紅星·美凱龍的全國簽約模式，勢必將各門類的外地一線品牌帶來廣州，促動(dòng)本地的大品牌爭相占據(jù)最好的位置和更大的門店，形成百花齊放的局面。如果這種模式能被消費(fèi)者接受，那么琶洲商圈的興起必定打破廣州現(xiàn)有的建材家具市場格局：消費(fèi)和品牌加速向一線大品牌集中，中小品牌經(jīng)不起風(fēng)險(xiǎn)被淘汰出局。