購買家具時(shí)，你是否考慮過其保值甚至增值的可能性？隨著原材料價(jià)格、人工費(fèi)日益上漲，家具的價(jià)格也在一路看漲，一些業(yè)內(nèi)人士表示，在家具未進(jìn)行大幅調(diào)價(jià)之前購買，已然是一種“保值”的體現(xiàn)。

　　而從真正的保值意義上來說，一些價(jià)格不菲的純實(shí)木家具、紅木家具、大師設(shè)計(jì)家具卻是“錢”途各異，由于國內(nèi)的二手家具交易市場(chǎng)流通渠道較為狹小，并沒有系統(tǒng)成形，使得一些具有潛在升值可能的家具缺乏變現(xiàn)渠道，大多只能當(dāng)做舊貨甚至廢品被回收。

　　但據(jù)記者了解，目前一些紅木家具企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到了二手家具的市場(chǎng)潛力，開始著手搭建交易渠道。

　　變現(xiàn)渠道有限 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)待出

　　二手家具市場(chǎng)醞釀未完成

　　原材料價(jià)格飆升、人工費(fèi)上漲已成為了目前家具價(jià)格增長的重要因素，與此同時(shí)，家具在使用一段時(shí)間后，能否通過變現(xiàn)實(shí)現(xiàn)保值甚至增值也成了頗為現(xiàn)實(shí)的問題。從目前的市場(chǎng)來看，一些高檔純實(shí)木家具、紅木家具、大師設(shè)計(jì)的國際品牌家具成為了市場(chǎng)價(jià)格的“主力軍”，但由于二手家具市場(chǎng)也還沒有醞釀成熟，它們的變現(xiàn)渠道則顯得很有限。

　　市場(chǎng)觀察——————————

　　■ 高檔純實(shí)木家具

　　實(shí)用性大于投資性 　增值空間有限

　　實(shí)木家具天然、豐富的紋理在市場(chǎng)上頗受歡迎，尤其是一些高檔純實(shí)木家具雖然價(jià)格昂貴，但市場(chǎng)接受程度仍然很高。

　　不過消費(fèi)者對(duì)于這類家具更看重的是其實(shí)用性，標(biāo)致家具營銷總監(jiān)朱光宇表示，如果實(shí)木家具原材料比較稀有，“年齡”能超過50歲，并且做工精良，這樣的實(shí)木家具便具有升值空間，但升值幅度比較有限。

　　朱光宇指出，由于國內(nèi)二手家具市場(chǎng)并不成熟，消費(fèi)者對(duì)于二手家具也缺乏認(rèn)知，因此家具企業(yè)往往不會(huì)考慮回收自己出售的家具，二手家具的流通渠道現(xiàn)在還比較狹窄。

　　歐品家居總經(jīng)理蔣學(xué)順也表示，對(duì)于實(shí)木家具人們更多關(guān)注的是家具的美觀與實(shí)用，雖然一些實(shí)木家具的材質(zhì)非常好，但大多還是實(shí)用品、消耗品，人們并沒有過多地追求其保值、增值的潛力。

　　■ 紅木家具

　　實(shí)用投資兼顧 　變現(xiàn)方式逐漸增多

　　紅木家具也在去年迎來了一片“漲”聲，  連天紅生產(chǎn)營銷中心主任劉海潮表示，現(xiàn)在紅木家具價(jià)格呈現(xiàn)連漲態(tài)勢(shì)，連天紅的紅木家具價(jià)格從去年起，每個(gè)月都上調(diào)了約5%，海南黃花梨、紫檀等稀有品種，調(diào)價(jià)幅度更是翻番。2011年元旦，連天紅再次調(diào)高家具價(jià)格并且銷售火爆，對(duì)于今年的行情劉海潮認(rèn)為原材料的漲幅將更加劇烈，紅木家具的價(jià)格也會(huì)隨之看漲。

　　原材料的極度稀缺導(dǎo)致了紅木家具價(jià)格飆升，同時(shí)也凸顯出紅木家具的投資潛力。

　　目前，一些紅木企業(yè)對(duì)于其出售的紅木家具進(jìn)行原價(jià)或者加價(jià)回收，有的企業(yè)也開始琢磨建立二次交易平臺(tái)，增加紅木家具的流通性。此外，消費(fèi)者還可以通過商家寄賣來實(shí)現(xiàn)變現(xiàn)。

　　不過紅木家具并沒有由此出現(xiàn)二次交易熱，皇林苑古典家具總經(jīng)理?xiàng)钛啾硎?，皇林苑目前?duì)于其出售的家具以原價(jià)或者加價(jià)回收，但從現(xiàn)有的情況來看，真正想通過加價(jià)回收套現(xiàn)的消費(fèi)者并不多，大多數(shù)人并不是僅僅關(guān)注紅木的保值、增值能力，而是出于對(duì)紅木家具這一傳統(tǒng)古典家具的喜愛。

　　華藝家居總經(jīng)理葉存一也表示，現(xiàn)在單純看重紅木投資性的消費(fèi)者還比較少，大約只占15%至20%，實(shí)用性仍然是主流。據(jù)介紹，明年華藝將依托其原有市場(chǎng)店面建立二手交易平臺(tái)，將一些老紅木家具翻修保養(yǎng)后出售，預(yù)計(jì)會(huì)有30%的業(yè)務(wù)量。

　　■ 國際品牌家具

　　升值渠道尚未成熟

　　高檔家居賣場(chǎng)中的大師級(jí)國際品牌家具的售價(jià)與紅木家具相比可謂不相上下，并且市場(chǎng)需求逐年擴(kuò)大，這類產(chǎn)品大多出自名門，在工藝做工上十分考究。

　　雖然這類家具價(jià)格高昂，但人們往往很少考慮其使用后能否保值、增值，居然之家家之尊經(jīng)理王鵬表示，國際品牌家具的設(shè)計(jì)做工，以及其推崇的生活方式是人們購買的主要?jiǎng)右颉?/p>

　　在國外，一些材質(zhì)稀有、做工精良的古典家具使用年限能達(dá)到一兩百年，王鵬告訴記者，在意大利烏檀、黃檀、本土胡桃木等材質(zhì)的實(shí)木家具，經(jīng)過純手工的精雕細(xì)作，升值空間非常大，這類家具經(jīng)過幾十年上百年時(shí)間的使用，不僅不會(huì)折舊，反而會(huì)成為備受追捧的“古董”，賣出的價(jià)格比原價(jià)高出不少。

　　相比國外比較成熟的古董店二次出售渠道，國內(nèi)的國際品牌家具的二次交易渠道尚未成熟。

　　據(jù)了解，目前家之尊僅對(duì)一些大師設(shè)計(jì)的限量版家具折舊回收。

　　行業(yè)觀點(diǎn)——————————

　　家具傳承性體現(xiàn)保值

　　雖然二次交易渠道還未成熟，但精品家具同樣能通過其長久的使用年限實(shí)現(xiàn)“保值”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在一些幾十年前的老榆木家具材質(zhì)精到，即使款式比較陳舊，做工也并不太精致，但仍然有不少“80”后愿意從父輩那里繼承這類家具。

　　而目前，大多數(shù)人在二次購房后都會(huì)考慮重新購買家具，相比國外一些精品家具幾十年甚至上百年的使用時(shí)間，不少國內(nèi)的家具顯得十分“短命”。

　　家具高速的淘汰率不但會(huì)增加對(duì)木材資源的消耗，對(duì)于家庭來說也會(huì)增加購買成本。尤其是實(shí)木類家具，樹木的生長年限比較長，木材非常珍貴，蔣學(xué)順表示，在使用這些木材制作家具時(shí)，應(yīng)該精雕細(xì)作生產(chǎn)出精品家具，增加家具的使用年限甚至實(shí)現(xiàn)傳承。

　　紅木家具增值需“三看”

　　并非所有的紅木家具都能順利實(shí)現(xiàn)保值、增值，在采訪中，不少紅木商家這樣表示，在他們看來，紅木家具能否在長時(shí)間使用后仍然能夠原價(jià)或者加價(jià)出售需要“三看”，即看工、看料、看保養(yǎng)。

　　由于紅木生產(chǎn)企業(yè)的參差不齊導(dǎo)致市場(chǎng)上的紅木家具魚龍混雜，劉海潮表示，只有“真心實(shí)料”的紅木家具才能夠經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)，值得收藏。

　　在他看來，紅木家具的后期增值，加工工藝、質(zhì)量水平極其重要，例如一些紅木家具大量使用

　　“白皮”，經(jīng)過表面處理后很難辨別，有的紅木家具榫卯結(jié)構(gòu)偷工減料，使用釘子固定，這樣的“內(nèi)里乾坤”讓沒有相關(guān)專業(yè)知識(shí)的消費(fèi)者非常難以辨別。一旦紅木家具的工藝不過關(guān)，材質(zhì)以假亂真，難以實(shí)現(xiàn)保值增值。

　　家具變現(xiàn)時(shí)，品相也相當(dāng)關(guān)鍵，劉海潮告訴記者，材質(zhì)越昂貴的紅木家具品相保養(yǎng)越為重要，明顯的磕碰傷痕，榫卯破壞都會(huì)讓家具的二次出售價(jià)格大打折扣。因此在使用紅木家具時(shí)，必要的保養(yǎng)非常關(guān)鍵，應(yīng)定期為紅木家具打蠟，讓家具產(chǎn)生自然而然的包漿。

　　業(yè)內(nèi)說法————————

　　家具“文化圈”影響升值潛力

　　陳鵬 北京市工商聯(lián)收藏品行業(yè)商會(huì)秘書長

　　相比紅木家具數(shù)百年的文化傳統(tǒng)，市場(chǎng)上其他的家具起步比較晚，還沒有形成成熟的文化圈子，文化價(jià)值的挖掘沒有到位，能夠達(dá)到收藏級(jí)別的家具才能具有升值的潛力，其藝術(shù)性與稀缺性缺一不可。

　　一般的家具仍然以實(shí)用性為主，因此收藏品市場(chǎng)對(duì)這類家具的關(guān)注度比較低，并且目前國內(nèi)的二手家具交易市場(chǎng)并不成熟，沒有形成相關(guān)的收藏群體與文化，大多數(shù)家具實(shí)現(xiàn)保值增值也比較困難。

　　“二手”紅木更考眼光

　　劉海潮 連天紅生產(chǎn)營銷中心主任

　　實(shí)際上紅木家具并沒有一手、二手之分，一些長時(shí)間使用后的紅木家具形成的自然包漿更受消費(fèi)者的喜愛。目前，紅木家具的二次交易市場(chǎng)還沒有完全起來，但是會(huì)慢慢被“捂熱”。

　　一般來說，去這類市場(chǎng)購買紅木家具的消費(fèi)者對(duì)家具的款式、材質(zhì)要求更高，不少人是為了“淘寶”，挑以前做工精致的老款家具，或者挑選現(xiàn)價(jià)昂貴，但幾年前價(jià)位還比較溫和的海南黃花梨、紫檀等老紅木家具。

　　不過，在二次交易市場(chǎng)上買紅木家具更考驗(yàn)眼光，這樣的市場(chǎng)內(nèi)的確有精品家具，但也有不少材質(zhì)不真的贗品，沒有具備足夠“檢漏”水平的消費(fèi)者，對(duì)于二次交易市場(chǎng)中的家具，購買時(shí)要尤其謹(jǐn)慎。

　　家具市場(chǎng)實(shí)用產(chǎn)品居多

　　蔣學(xué)順 歐品家居總經(jīng)理

　　家具市場(chǎng)上具有收藏性質(zhì)的家具并不多，一些古典家具雖然是古典款式，但是與古董家具有本質(zhì)的區(qū)別，如果不是古董、藝術(shù)品家具升值則比較困難，雖然一些實(shí)木家具材料也非常珍貴，但是仍然還是以實(shí)用性為主，能夠達(dá)到收藏品級(jí)別的非常少。

　　購買紅木家具須看售后

　　楊燕 皇林苑古典家具總經(jīng)理

　　目前一些消費(fèi)者在購買紅木家具時(shí)已經(jīng)考慮到了變現(xiàn)問題，但目前不少紅木商家并不回收家具，消費(fèi)者在購買家具后甚至都無法找到原有廠家，購買這類家具會(huì)承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　因此，在購買紅木家具時(shí)一定要看商家的售后服務(wù)中能否提供維修保養(yǎng)、回收變現(xiàn)等服務(wù)，對(duì)于家具也更要留心其材質(zhì)、工藝，切勿盲目選購。

　　家具業(yè)欠缺后續(xù)市場(chǎng)服務(wù)

　　陳曉太 百強(qiáng)家具總經(jīng)理

　　由于珍稀木料成材需要上百年，短期內(nèi)不可復(fù)制，因此制造出的家具從一定意義上來說保值是肯定的，增值也是必然。隨著材料自身，原油以及運(yùn)輸成本的漲價(jià)，產(chǎn)品價(jià)格也會(huì)相應(yīng)提高。

　　盡管人們都在提實(shí)木家具的保值升值，但具體按照什么價(jià)格如何回收，業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一的政策和標(biāo)準(zhǔn)，家具企業(yè)也沒有給予更多關(guān)注。

　　這主要是由于在房地產(chǎn)和家居行業(yè)一直保持著良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，企業(yè)普遍通過賣產(chǎn)品就可以獲得足夠的利潤，因此忽視了相應(yīng)的后續(xù)市場(chǎng)服務(wù)。但隨著時(shí)間的推移，家具企業(yè)會(huì)越來越關(guān)注如何完善產(chǎn)業(yè)鏈，其中便會(huì)涉及到這一問題。(文/北京晚報(bào) 劉曉函)

　　強(qiáng)調(diào)一體成型的空間感。入門玄關(guān)不在地板上做出空間區(qū)隔，只利用天花板的高低，來區(qū)分空間及規(guī)劃燈光。因此在進(jìn)門的墻面上設(shè)置端景，鞋柜上方掛置浪漫色彩油畫。

　　穿透到底部的空間，陽光流瀉入內(nèi)，產(chǎn)生明亮、無障礙的視覺感，置身在客餐廳中有彷佛無盡延伸。房子沙發(fā)背墻利用線板與茶鏡，讓反射的鏡面加強(qiáng)寬度的延伸。

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　　電視背墻利用夾層分割的方式，讓垂直的線條呈現(xiàn)美式鄉(xiāng)村平易親切的風(fēng)格，而電視的正上方，同樣利用線板加上唯美浪漫的立體雕花，與沙發(fā)旁擺上的碎花小圓椅相映成趣。

　　餐廳與廚房采用半開放式的輕隔間設(shè)計(jì)，廚房與餐廳間，以白色線板，裝設(shè)透明拉門。餐廳與起居空間，利用天花板的高低差，設(shè)計(jì)白色拉幕，需要時(shí)可拉下。

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　　餐桌上方原本有梁柱經(jīng)過，因此用包梁的方式，而包梁高低差正巧區(qū)隔出餐廳區(qū)塊。選擇玫瑰燭臺(tái)造型的水晶吊燈，小巧可愛，讓用餐環(huán)境更愉快。

　　客廳電視墻與廚房之間的壁面，正好成為房間出來的端景，特別將此墻面利用砂巖文化石的質(zhì)感設(shè)計(jì)造型墻，墻上的兩小幅花朵掛飾，呼應(yīng)其它空間里的浪漫元素。

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　　設(shè)計(jì)多功能的起居空間，利用架高地板的方式，外側(cè)裝設(shè)抽屜式的收納柜，靠窗內(nèi)側(cè)為地板式的收納空間，連接餐桌旁的白色壁柜，讓主人不必?fù)?dān)心收納的問題。

　　主臥色調(diào)仍以白凈為主，粉橘色床頭繃布，讓白色安靜的空間增添溫暖。

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　　窗簾選擇與玄關(guān)處同一系列的粉色碎花卷簾，與梳妝椅相搭配，梳妝鏡接續(xù)床頭窗格造型，讓畫面連貫延伸。

　　長輩房床頭壁面材質(zhì)為線版與壁紙、窗簾，選擇較為清淡的碎花系列，讓空間干凈溫雅。