1.對于商業(yè)，資金是第一位的，一般說來資金越充足就越保險，無論是對商鋪的投資還是運營。

　　2.關(guān)注產(chǎn)權(quán)，尤其是在投資二手商鋪上。有很多商鋪是由底層民居拆改的，這在經(jīng)營上會有很多的限制。

　　3.背靠大樹好乘涼。依靠在大型的已經(jīng)有過多個成功范例的商業(yè)機構(gòu)之下，應該是穩(wěn)定投資者不錯的選擇，自營或者出租都不錯。不過需要的資金很多。

　　4.商業(yè)建筑不求好看，要看消費者的動線是不是能夠有效到達你想買的鋪子。如果不懂動線那就約幾個不曾來過的朋友轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看他們走路的路線，在此之前，觀察自己的走路線路。

　　5.社區(qū)商鋪關(guān)注戶型與樓層，不是一樓的慎買。

　　6.人去超市是具有強烈的目的性的消費，于是超市的商鋪更多屬于隨機性的消費，因此商鋪不要和超市爭客戶；社區(qū)商業(yè)基本生活消費是目的性消費，衣服、飾品等就是隨機性消費，在這里也不要對著干。

　　7.不要在超市500米內(nèi)做與超市競爭的商業(yè)，不要在傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)內(nèi)經(jīng)營普通生活用品。

　　8.如果直觀上一個商業(yè)集合太大了，要慎重。招商不滿反會對商業(yè)有殺傷力，就象嘉華商業(yè)。

　　9.所謂室內(nèi)精品的大集合商業(yè)，千萬慎重投資，這樣的東西，天津北京已經(jīng)死了好幾個了，除非自然形成。

　　10.如果集合型商業(yè)只是說精品而沒有主要的商品類型定位，外加一個說不清的怪名字，那就別盲目投資，女人街、MINI購等已經(jīng)說明這個問題。

以上產(chǎn)品圖由 優(yōu)之軒家具廠（集美軒沙發(fā)） 提供