昨天發(fā)布中國家居產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)報告，報告顯示，在住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中，其重要組成部分的精裝修領(lǐng)域已成為衡量開發(fā)商整體實力的重要標(biāo)識。樓市調(diào)控背景下，家居行業(yè)從精裝修住宅市場得到更廣泛的市場空間和盈利增長點，同時在城鎮(zhèn)化大潮面前，家居行業(yè)將面臨更多機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

　　精裝修住宅市場為家居行業(yè)提供市場空間

　　隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，精裝修住宅產(chǎn)品在市場所占的比重越來越大，尤其在一、二線城市，精裝修住宅市場的比重逐漸增加。據(jù)《2013中國家居產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)研究報告》(以下稱研究報告)指出，在各級政府提倡住宅精裝修逐步取消毛坯房的政策背景下，知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與家居企業(yè)在精裝修領(lǐng)域不斷達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，使市場上精裝修項目所占的比重呈不斷上升勢態(tài)。

　　《研究報告》同時指出，今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將更多依靠品質(zhì)與附加價值進(jìn)行競爭，與家居企業(yè)合作，打造精裝修成品房是時代進(jìn)步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)的重要內(nèi)容。

　　據(jù)了解，在政府的大力推行之下，北京、上海、廣州等一線城市的精裝修普及率穩(wěn)步上升。萬科等龍頭開發(fā)企業(yè)也表示將逐步實現(xiàn)全部產(chǎn)品精裝修。精裝修不僅能夠提高房屋產(chǎn)品品質(zhì)，還能獲得更高的產(chǎn)品整體溢價。而家居行業(yè)通過精裝修合作，能夠獲得長期、穩(wěn)定的銷售客戶，并且每單訂貨規(guī)模更大大高于零售市場。

　　《研究報告》中稱，1999年8月建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》以來，經(jīng)過十多年的市場培育及緩慢發(fā)展，精裝修成品房的發(fā)展開始步入加速通道，為家居企業(yè)帶來了更廣泛的市場空間和盈利增長點。

　　為此，北京亞光亞裝飾公司董事長彭桂華對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，市場上精裝修住房的增多，對家居裝飾企業(yè)來說是一個更大的市場和機(jī)遇。

　　業(yè)內(nèi)看好樓市調(diào)控下的家居市場發(fā)展

　　今年3月份全國樓市迎來“國五條”樓市新政，房地產(chǎn)市場受到不小的沖擊，那么作為房地產(chǎn)市場上下游產(chǎn)業(yè)的家居市場是否受到影響？

　　彭桂華認(rèn)為，調(diào)控的影響是有一些?！暗牵w住宅市場不只是由商品房構(gòu)成，還包括經(jīng)適房、精裝房、二手房，以及改善類需要裝修的住房，所以，對裝飾企業(yè)來講，沒有太多的影響。”

　　百強(qiáng)家具公司品牌推廣總監(jiān)傅南枝對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，樓市新“國五條”政策落地對家居行業(yè)會有一定的影響，但是從長期看，則對行業(yè)有一定引導(dǎo)作用。“因為購房者在買房時會更加慎重，裝修時會更加講求環(huán)保，對眾多家居企業(yè)帶來很多機(jī)會。”

　　談到調(diào)控政策對家居行業(yè)的影響，華耐家居集團(tuán)總裁賈峰則認(rèn)為沒有那么悲觀。他說：“雖然今年上半年中國的宏觀經(jīng)濟(jì)增長放慢，對大家的就業(yè)、預(yù)期收入等方面有一定的影響，但是就家居行業(yè)來說，人們改善居住的愿望，包括對裝修的沖動，我認(rèn)為還是這幾年來最足的半年。”

　　但是，談到家居行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，賈峰稱，現(xiàn)在渠道成本上升對家居行業(yè)有很大影響，即產(chǎn)品價格和產(chǎn)品的服務(wù)成本是行業(yè)面臨的一個很大的挑戰(zhàn)?！叭绾螠p少渠道成本，是行業(yè)面臨的問題?！?

　　最后，觀點認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化大潮在2013年全面開展，家居行業(yè)面臨空前的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。家居企業(yè)應(yīng)積極進(jìn)行自身的調(diào)整，加大人才儲備與技術(shù)研發(fā)的投入，不斷開拓新興渠道，針對市場需求進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計與投入，挖掘新的增長點。優(yōu)秀企業(yè)憑借自身品牌、規(guī)模、技術(shù)、資本、渠道等方面的積累，實現(xiàn)業(yè)績大幅提升，并推動行業(yè)向前發(fā)展。

    如果你留心觀察家居市場，會發(fā)現(xiàn)一個很奇怪的現(xiàn)象：很多高價家具的市場知名度其實并不高，很多消費者在選購家具時甚至對這些家具品牌一無所知，可到掏錢買單的時候，他們卻都會毫不猶豫——設(shè)計師的推薦無疑是促使這奇怪現(xiàn)象變成普遍現(xiàn)象的重要因素。據(jù)記者了解，南京高價家具品牌的銷路很大部分靠設(shè)計師。 

    一位有近十年從業(yè)經(jīng)驗的設(shè)計師向記者透露，不少家具對設(shè)計師的“感謝費”都在售價的30%左右，少數(shù)利潤高的甚至可以達(dá)到40%~50%。“有一些國外的高端家具是手工生產(chǎn)的，在國外的售價就比較高，再加上關(guān)稅、運輸途中難免會有些磕碰，這使得一些純進(jìn)口品牌的家具確實價格不菲?！辈贿^這位設(shè)計師指出，為了滿足國內(nèi)大量的消費需求，一些進(jìn)口品牌選擇以國內(nèi)代工生產(chǎn)，這樣成本會下降許多。但經(jīng)銷商為了多賺錢，往往會隱瞞這一點，仍然以“純進(jìn)口”的標(biāo)準(zhǔn)來定價，這樣就導(dǎo)致一些國產(chǎn)“進(jìn)口家具”價格虛高。這位設(shè)計師指出，這種現(xiàn)象不只在家具市場存在，在建材市場也存在，某知名的進(jìn)口櫥柜品牌就在南京開設(shè)了代工工廠。 

    品質(zhì)優(yōu)良比是否進(jìn)口更重要 

    有一些理性的消費者，他們選擇進(jìn)口家具其實并不是一味追求品牌，而是比較認(rèn)可國外較為領(lǐng)先的設(shè)計理念，還有的是青睞國外的原材料。記者在采訪中了解到，一些國產(chǎn)家具的品質(zhì)并不比進(jìn)口家具低，具有較高的性價比，完全可以做為高端消費者的選擇。 
  
    隨著全球經(jīng)濟(jì)的融合發(fā)展，國內(nèi)許多優(yōu)秀家具企業(yè)的老板或者設(shè)計師都有國外的生活經(jīng)歷，對國外的家具文化比較了解；還有一些企業(yè)為了設(shè)計生產(chǎn)更具國際競爭力的產(chǎn)品，甚至請來了國外的優(yōu)秀設(shè)計師助陣，這都對國內(nèi)家具品牌設(shè)計感的提升有所幫助?！凹由线M(jìn)口國外優(yōu)質(zhì)的材料，引進(jìn)更先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，完善管理和售后服務(wù)，國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌的家具在與進(jìn)口品牌競爭時，也未必就處于劣勢?！蹦暇┠硣a(chǎn)家具品牌的經(jīng)銷商在接受記者采訪時說，而且，國內(nèi)的家具生產(chǎn)廠家對于中國人的生活居住習(xí)慣更為了解，家具產(chǎn)品更符合國內(nèi)家庭的需要。 

    業(yè)內(nèi)專家提醒，消費者的理念應(yīng)該更加成熟，在購買家具時不要過分關(guān)注“國產(chǎn)”與“進(jìn)口”，更應(yīng)綜合衡量品牌、設(shè)計、材料、質(zhì)量、服務(wù)、價格等因素，選擇適合自己的產(chǎn)品。