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> 12萬平方米樂康家居將全球招商
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12萬平方米樂康家居將全球招商

時間:2014-03-14     人氣:1975     來源:南方都市報     作者:
概述:近日獲悉,由寶能控股(中國)有限公司斥10億巨資打造、總建筑面積達12萬平方木的樂康家居商業(yè)中心正處于招商中,迄今家具招商入駐率近20 %,建材招商入駐率近4 0 %,總體招租率達3 0 %,其中不乏行業(yè)內(nèi)的一線品牌,如席夢思、芝華仕......
    近日獲悉,由寶能控股(中國)有限公司斥10億巨資打造、總建筑面積達12萬平方木的樂康家居商業(yè)中心正處于招商中,迄今家具招商入駐率近20 %,建材招商入駐率近4 0 %,總體招租率達3 0 %,其中不乏行業(yè)內(nèi)的一線品牌,如席夢思、芝華仕、喜臨門、C B D、慕思、T O T O、諾貝爾、東鵬、科勒等。項目總經(jīng)理姚春表示,位于龍華新區(qū)清祥路1號的樂康家居將于4月中旬召開全球招商新聞發(fā)布會,并將于6月底7月初舉辦項目開業(yè)典禮。

    自擁物業(yè),瞄準“龍華-觀瀾-坂雪崗新區(qū)”市場

    據(jù)悉,為打破現(xiàn)今深圳家居業(yè)附屬于舊倉庫、廠房、臨時建筑等過渡性物業(yè)中的陳舊格局,樂康家居將在寶能集團全自有物業(yè)之上構(gòu)筑家居城市綜合體,使物業(yè)、管理、運營、營銷等各方面在執(zhí)行層面獲得統(tǒng)一,以實現(xiàn)行業(yè)經(jīng)營模式的跨越發(fā)展。

    然而,由于樂康家居體量較大,其所在的龍華、龍崗片區(qū)還未發(fā)展成熟,難免讓人對該區(qū)域的消費力產(chǎn)生疑慮。對此姚春表示,就現(xiàn)階段龍華片區(qū)穩(wěn)步趨優(yōu)的發(fā)展態(tài)勢,對于新區(qū)消費力上樂康項目組持較樂觀的態(tài)度?!霸陧椖慷ㄎ恢跷覀冞M行了全面的市場調(diào)研,發(fā)現(xiàn)周邊龍華和龍崗的相鄰區(qū)域2012年新房開發(fā)量占到全市的1/4以上,商品房價最高達到2.5萬元/平方米,甚至超過原特區(qū)內(nèi)一些區(qū)域的房價,表明該區(qū)域有很強的購買力。據(jù)此預(yù)計2015年初的新居入伙量之大,足以帶動新區(qū)家居行業(yè)的發(fā)展。此外項目周邊名企云集,比鄰的華潤、華為、富士康、好日子、富安娜、長安汽車等十數(shù)間名企基地將帶來高消費力的人群,并加快片區(qū)生活配套落實,加速完善項目周邊商圈?!?

    此外,樂康家居正好緊鄰深圳的超級企業(yè)走廊———“梅觀高速”,這條未來深圳北的“深南大道”;同時緊靠深圳東西交通干線———機荷高速。15分鐘車程直達羅湖、南山、福田中心,對接香港;20分鐘即至寶安國際機場和皇崗口岸;30分鐘直通鹽田、后海、蛇口;15分鐘可達東莞、惠州。地鐵4號線離項目僅5分鐘車程,正在建設(shè)中的16號線將經(jīng)過項目,同時清湖公交總站僅數(shù)步之遙。

    投入2 .1億,打造家具、建材與紅木文化體驗館

    據(jù)姚春介紹,為在與市內(nèi)各大家居賣場的競爭中占據(jù)優(yōu)勢,吸引關(guān)內(nèi)消費者前往消費,樂康家居作為近3年內(nèi)深圳罕見的大型中高端家居M A L L,計劃配備高端硬件設(shè)施,在打造內(nèi)部品牌架構(gòu)時幾經(jīng)考究,以引入國內(nèi)外一線的高端品牌為首要,項目大部分為中高端品牌。通過鋪位安排、政策導入讓各檔次品牌區(qū)分明朗,同時將產(chǎn)品品類的涵蓋面鋪開,從家居、建材、紅木、家裝等,高端、中高端品牌都納入招商范圍。

    此外,樂康家居投入2.1億重金裝修,沿用國際頂級商業(yè)的情景模式,打造時尚家具、品質(zhì)建材、紅木文化三大體驗館以及豐富商業(yè)配套。在營銷投入方面,項目利用全市頂尖的硬件、3000萬營銷重金以及“集團定點采購機制”與“集團業(yè)主V IP選購服務(wù)”等營銷手腕,配合引入高端品牌的影響力,以及城市的發(fā)展大勢,極力擴大輻射范圍。

    基于片區(qū)置業(yè)者對家居與便捷性的需求,樂康家居以“全品類、一站式、主題體驗”為服務(wù)宗旨,根據(jù)消費者的實際需求進行商場整體布局規(guī)劃。樓體規(guī)劃沿用頂級商業(yè)模式布局,于樓體要點分置38部高端電梯,構(gòu)建通達、安全、人性化的引流系統(tǒng),為每間商鋪聚引人流;每層根據(jù)每條人流動線設(shè)立多個收銀站點,便于顧客結(jié)賬。

    在商場設(shè)計上,樂康家居則為顧客提供多元、自然休閑的情景式家居購物環(huán)境,在寬闊通達的購物空間內(nèi)、三大場館中,定制情景體驗系統(tǒng)、智能播音系統(tǒng)、導視系統(tǒng)等人性化綜合設(shè)備,立體地烘托各大場館的主題設(shè)置,全面升級家居業(yè)的經(jīng)營空間。
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  •     作為甲醛超標重災(zāi)區(qū)的家具,或?qū)崿F(xiàn)整體檢測,告別此前檢測即遭破壞的尷尬局面。記者日前獲悉,今年家具領(lǐng)域兩大新國標—《家具力學性能試驗》和《木家具中有害物質(zhì)限量國家標準》(修訂),前者將于5月實施,后者則已經(jīng)完成前期起草等工作,只待相關(guān)部門審核即可面世。根據(jù)新標準,未來家具可整體放入環(huán)境氣候艙進行有害物質(zhì)檢測,檢測后家具不會被破壞。
    兩項新國標力保

    家具整體檢測 

        《家具力學性能試驗》國家標準已有定論,將于今年5月1日起正式實施。記者查閱全國家具標準化技術(shù)委員會網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),該新國標包含桌類強度和耐久度、椅凳類穩(wěn)定性、椅凳類強度和耐久度、柜類穩(wěn)定性、單層床強度和耐久性以及桌類穩(wěn)定性7個方面的內(nèi)容。 

        更受關(guān)注的則是另一個國家標準—《木家具中有害物質(zhì)限量國家標準》(修訂)。據(jù)了解,不同與現(xiàn)行的國標GB18584—2001《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》,修訂后的新國標規(guī)定,家具可整體放入環(huán)境氣候艙進行有害物質(zhì)檢測,檢測后家具不會被破壞,仍可繼續(xù)使用。國家家具產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心相關(guān)負責人廖先生向記者表示,現(xiàn)行的家具有害物質(zhì)檢測為破壞性檢測方法,即是把產(chǎn)品按照一定比例取樣,切割出家具中的一部分進行檢測,這種情況下,完成檢測之后家具也往往遭受破壞無法再使用。 

        廖先生告訴記者,目前該標準已完成了起草、修訂、意見征集等前期階段的工作,并提交國家標準化委員會審定待發(fā)布。廖先生向記者透露,此前有消息傳出該標準將于2013年底出臺,但至今都尚未有具體出臺的時間表出來。

    新檢測法費用

    或與舊法持平 

        至于現(xiàn)行的木家具有害物質(zhì)檢測方法,廖先生表示,目前,還是采取舊標準的檢測方法—破壞性的家具檢測法。據(jù)廖先生介紹,以木家具中甲醛含量的檢測為例,需將整套家具送往該中心,根據(jù)家具比例大小,對其進行切塊取樣檢測,費用為700元每次。此外,還有全套的檢測,不僅限于甲醛,還有木家具中重金屬含量、外觀等指標,價格則在2000元~3000元之間。據(jù)介紹,送檢人群除了消費者外,還有企業(yè)、家居賣場以及相關(guān)國家質(zhì)檢部門等。 

        記者亦同時致電國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心詢問,該中心工作人員告訴記者,如果單單檢測甲醛一項指標的話,價格為600元每次。 

        對于新規(guī)定中提及的氣候艙,廖先生表示,目前國家家具產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心(廣東)已經(jīng)備齊相關(guān)設(shè)備,一旦新國標開始實施便可以全面鋪開。而目前,如果送檢方有具體要求也可進行非破壞性的檢測。“不過這個沒有相關(guān)的標準,檢測出來的結(jié)果也沒人認可,所以幾乎沒人會用這種方法”,廖先生如是說。對于新國標中檢測方法的費用,廖先生則表示,目前還無法估計,也不方便透露,但其認為“費用應(yīng)該差不多”。

    業(yè)界

    新標有助市場規(guī)范 

        廣東省家具協(xié)會會長王克認為,舊檢測方法成本低、效率高,可以很快得出結(jié)果。但這個方法存在兩個問題:一是破壞家具;二則是不科學,“我認為更重要的問題是這個方法不科學,因為一件家具對環(huán)境的影響是整體在起作用”。 

        連天紅紅木華南區(qū)總經(jīng)理曹麗萍則向記者表示,新國標若推行,將有利于市場的進一步規(guī)范,同時消費者也能得到更多受益。

    消費者聲音

    送檢麻煩且費用高 

        不過,消費者卻持有不同的看法,成本高、檢測無門是消費者面臨的最大問題。家住深圳的消費者劉先生認為,即使新國標實施,家具檢測使用新的方法,但是成本還是太高了。 

        剛在廣州番禺買了房子的賴小姐最近正在購置家具,她表示,很擔心購買的家具中甲醛的釋放量超標,有考慮過把家具送去檢測,但是一來麻煩,二來即使檢測結(jié)果顯示超標的話,后續(xù)的退貨、索賠等問題也非常麻煩,因而也只能“想想而已”。

    相關(guān)

    建材領(lǐng)域新國標相繼出臺 

        據(jù)悉,《軟體家具沙發(fā)中有害物質(zhì)限量》、《軟體家具床墊中有害物質(zhì)限量》兩項新制定的國家標準也已完成起草,新標準將增加對甲醛、偶氮等環(huán)保性能的要求。 

        建材領(lǐng)域,最新修訂的水龍頭行業(yè)國家標準《陶瓷片密封水嘴》,則對水龍頭的重金屬析出量作出了明確的限量要求。
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  •  東莞名家具展:廣東家具展覽會之東莞名家具展:

    廣東家具展覽會

    名家具展聚集了國內(nèi)外一千多家一流的家具制造商參展,吸引了全球 128 個國家10萬多的專業(yè)買家、家具企業(yè)主前來參觀采購,其中海外買家達到了 1.2 萬人,廣東家具展覽會為同期舉辦的機械材料展帶來滾滾客源;另一方面,作為中國最重要的家具制造基地,珠三角擁有 6000 多家家具企業(yè),家具生產(chǎn)總值占全國40%,成為中國最大的木工機械、原輔材料消費市場。
    時間2014-03-16
    場館[東莞] 廣東現(xiàn)代國際展覽中心
     
    廣州家具展
    廣東家具展覽會之廣州家具展:
    廣東家具展覽會
    2014年春季展將于3月18-21日及27-30日分兩期在廣州廣交會展館舉辦,其中第一期"大家居"題材總面積將超過36萬平方米,第二期的"辦公環(huán)境展"超過21萬平方米,"木工機械及家具配料展"超過13萬平方米,三大展覽版塊鼎足而立,齊頭并進,既獨立發(fā)展,又實現(xiàn)關(guān)聯(lián)深度融合,廣東家具展覽會使其在全球業(yè)界成為最契合企業(yè)"跨界經(jīng)營",也是最適應(yīng)采購商"一站式"采購需求的貿(mào)易平臺。
    展覽日期: 2014年3月18日-21日 
    展覽地點: 廣州·廣交會琶洲展館
    廣州市海珠區(qū)閱江中路380號 
     
    順德家具展
    廣東家具展覽會之順德家具展:
    廣東家具展覽會
    龍家展依托順德“中國家具制造重鎮(zhèn)”“中國家具材料之都”“中國家具商貿(mào)之都”的產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢,廣東家具展覽會經(jīng)十年打造已確立作為中國五大國際性家具展之一的行業(yè)地位,并進一步突出作為開拓國內(nèi)和東南亞周邊國家家具市場的首選平臺的市場地位。
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