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家具受損訴賠償舉證不能被駁回

時(shí)間:2009-12-10     人氣:1050     來源:生意社     作者:
概述:寫字樓水管爆裂,淹了樓下拍賣公司,拍賣公司以其待拍賣紅木家具受損為由告上法庭,要求寫字樓物業(yè)公司賠償,終因舉證不能被駁回。 ......
生意社12月09日訊  

  寫字樓水管爆裂,淹了樓下拍賣公司,拍賣公司以其待拍賣紅木家具受損為由告上法庭,要求寫字樓物業(yè)公司賠償,終因舉證不能被駁回。

  北京某拍賣公司租住首鋼礦業(yè)公司的寫字樓辦公,雙方約定首鋼礦業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi),并負(fù)責(zé)保障出租房屋使用安全。后拍賣公司與負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)服務(wù)的澤洋物業(yè)簽訂備用鑰匙自行保管協(xié)議,約定拍賣公司自行保管鑰匙。2008年,寫字樓因排水管爆裂而導(dǎo)致跑水,由于是下班時(shí)間,澤洋物業(yè)沒有鑰匙,等到拍賣公司員工打開房門時(shí),拍賣公司待拍貴重紅木家具已沾水。為此,拍賣公司訴至法院,要求賠償。日前,北京市第一中級(jí)人民法院終審判決,首鋼礦業(yè)公司應(yīng)賠償拍賣公司損失,但由于拍賣公司無(wú)法證明家具損失,且明確表示不申請(qǐng)鑒定,根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則,拍賣公司承擔(dān)舉證不能的法律后果,法院駁回了拍賣公司的索賠要求。

  拍賣公司在起訴中稱,由于澤洋物業(yè)公司管理不善的原因?qū)е滤芘芩?,以致拍賣公司價(jià)值近30萬(wàn)元的紅木書桌4個(gè)桌腳近一公分左右被水浸泡長(zhǎng)達(dá)數(shù)小時(shí),導(dǎo)致4個(gè)桌腳嚴(yán)重受損,且有部分木屑脫落,至今浸泡痕跡仍無(wú)法清除,并將進(jìn)一步導(dǎo)致該桌腿開裂。由于古代家具具有不可修復(fù)性,此次浸水直接導(dǎo)致此件清中期紅木書桌價(jià)值嚴(yán)重貶低。澤洋物業(yè)公司在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過程中沒有盡職盡責(zé),直接導(dǎo)致了此次跑水事件的發(fā)生。時(shí)代拍賣公司要求首鋼礦業(yè)公司及澤洋物業(yè)公司共同賠償10萬(wàn)元。

  法院審理認(rèn)為,根據(jù)合同相對(duì)性,租賃物發(fā)生的跑水事件給拍賣公司造成的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由首鋼礦業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任??墒牵舜闻潘鼙褜?dǎo)致跑水事件具有突然性,跑水事件發(fā)生后澤洋物業(yè)公司依據(jù)“備用鑰匙自行保管協(xié)議”所確定的聯(lián)系方式,電話通知了拍賣公司,對(duì)樓道跑水進(jìn)行搶險(xiǎn)、修理,并將排水管跑水及時(shí)遏制,其盡到了積極防止事態(tài)擴(kuò)大的管理義務(wù)。另外,拍賣公司自行保管鑰匙導(dǎo)致延誤,搶修時(shí)間,對(duì)所遭受損失自己有一定責(zé)任,因此,首鋼礦業(yè)公司可免除一部分責(zé)任。

  為了證明紅木家具損失,拍賣公司出具了受到浸泡木制書桌的委托拍賣協(xié)議,該協(xié)議明確寫明了受到浸泡木制書桌的年限與價(jià)格,但該拍賣協(xié)議不足以證明其“此桌腿因浸濕受損,至少貶值10萬(wàn)元”的主張。考慮到鑒定影響,拍賣公司明確表示對(duì)其書桌受損價(jià)值不申請(qǐng)鑒定。法院根據(jù)“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則,拍賣公司承擔(dān)舉證不能的法律后果。最終由于無(wú)法確定紅木家具損失,法院沒有支持拍賣公司主張。

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  •      為弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化,推動(dòng)傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展,首屆中國(guó)(江門)傳統(tǒng)家具精品鑒賞會(huì)即將于12月11—15日在江門市五邑華僑廣場(chǎng)會(huì)展中心舉行。

        作為同時(shí)擁有“中國(guó)傳統(tǒng)家具專業(yè)鎮(zhèn)”和“中國(guó)古典家具之都”稱號(hào)的城市,我市不但是在國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)家具行業(yè)中具有較大影響力的重要產(chǎn)地,該行業(yè)也是我市最具代表性的行業(yè)之一。我市的傳統(tǒng)家具繼承了明清家具中的“廣作”藝術(shù)傳統(tǒng),與“京作”、“蘇作”鼎足而立,逐漸形成獨(dú)具特色的“江門風(fēng)格”。本報(bào)特推出“傳統(tǒng)家具江門造”系列報(bào)道,探討江門傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。

        江門市傳統(tǒng)家具業(yè)于上世紀(jì)70年代起步,本世紀(jì)初發(fā)展速度加快。上世紀(jì)70年代,一批從事收購(gòu)和修補(bǔ)古舊家具的五邑人,憑借多年的古舊家具修補(bǔ)經(jīng)驗(yàn),逐漸掌握了古典家具制作的技巧,創(chuàng)辦了具有明清家具風(fēng)格的中國(guó)古典家具生產(chǎn)企業(yè)。經(jīng)過多年的發(fā)展,五邑地區(qū)已形成木材銷售、古典家具銅件生產(chǎn)、木工藝雕花、古典家具生產(chǎn)、古典家具銷售的上下游配套產(chǎn)業(yè)鏈,涌現(xiàn)出一批古典家具村、古典家具街和古典家具城,古典家具銷售額多年來高居全國(guó)同行業(yè)之首。

        起步

        收藏催生家具熱舊祠堂權(quán)當(dāng)作坊

        明清家具的收藏,興起于上世紀(jì)70年代末80年代初。整個(gè)上世紀(jì)80年代是國(guó)內(nèi)古舊家具收藏的黃金時(shí)期。1986年,中國(guó)著名明清家具鑒賞家王世襄編著的一冊(cè)《明清家具珍賞》,一些精明的港臺(tái)古典家具收藏家從中洞察到內(nèi)地民間舊家具存量豐富,極具收藏價(jià)值,紛紛涌入,他們深入城鄉(xiāng),與當(dāng)時(shí)城鄉(xiāng)供銷社聯(lián)合,低價(jià)收購(gòu)了大量的黃花梨、烏木、雞翅木等明清家具。

        那時(shí)候,五邑民間就出現(xiàn)了串街過巷收購(gòu)古舊家具的“收買佬”。原籍會(huì)城現(xiàn)定居美國(guó),仍從事古董和古典家具生意的李根先生,就是當(dāng)時(shí)新會(huì)的首批古舊家具的“收買佬”。最初,李根跟隨父親走街串巷在本地收購(gòu)舊家具,由于民間古舊家具存量較多,人們對(duì)舊家具價(jià)值知之甚少,收購(gòu)生意頗為紅火,他們當(dāng)時(shí)一天能掙十多元甚至是幾十元,頗為可觀的收入還吸引了他的幾位親友加入收購(gòu)行列,成為新會(huì)首批收購(gòu)古舊家具的人。在臺(tái)山市大江鎮(zhèn),也有很多人先是收購(gòu)各類舊家具,之后介入古典家具制造行業(yè)。

        剛開始時(shí),他們僅在五邑地區(qū)收購(gòu)體積較小的古舊家具,隨著收購(gòu)量的增大,五邑地區(qū)民間小件舊家具逐漸減少,為尋求發(fā)展,他們擴(kuò)大收購(gòu)范圍,走出五邑,走進(jìn)了廣州西關(guān)大戶,足跡遍及兩廣城鄉(xiāng)。同時(shí),他們也開始將收購(gòu)的目標(biāo)瞄向了大件的舊家具。為了方便運(yùn)輸,他們將大件舊家具拆散分裝,運(yùn)回五邑重新安裝。在這一拆一裝過程中,他們有了意外的收獲,逐漸掌握了明清古典家具(查看地圖)的結(jié)構(gòu)、工藝和技法。

        早期從事傳統(tǒng)家具收購(gòu)收藏者們?cè)趶氖率召?gòu)過程中也逐漸發(fā)現(xiàn)和認(rèn)識(shí)到舊家具的潛在價(jià)值,不再滿足于將舊家具收回來后就轉(zhuǎn)賣出去。為了獲得更多的收益,上世紀(jì)70年代末,在五邑地區(qū)出現(xiàn)了以租用祠堂為簡(jiǎn)陋作坊,在那里安裝大件舊家具的同時(shí),也對(duì)輕微破損的舊家具進(jìn)行簡(jiǎn)單的加工。這樣,從收購(gòu)到拆裝,從拆裝到修整,為新會(huì)、臺(tái)山兩地仿古家具制作奠定了基礎(chǔ)。 [NextPage]

    傳承

        不甘只做“收買佬”用功鉆研創(chuàng)事業(yè)

        上世紀(jì)80年代中期,民間舊家具的收購(gòu)已經(jīng)不能滿足海外市場(chǎng)的大量需求,從事收購(gòu)舊家具的一班人在古舊家具拆裝修整的同時(shí),在新會(huì)、臺(tái)山開始嘗試仿制明清古典家具。

        享有“嶺南魯班”美譽(yù)的明式家具設(shè)計(jì)大師伍炳亮也是在買賣之間開始嘗試維修舊家具,并接觸了許多專家,從中研究學(xué)習(xí),逐步積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。“最初,我們做家具多是模仿,做工很粗糙,不倒模。1987年的一天,我來到臺(tái)山端芬鎮(zhèn)一位打金師傅的家里,看到了一張清代中后期的鵝卵形臺(tái)凳,造型無(wú)比精美,我非常喜歡,但是對(duì)方不肯賣。后來,我用黃花梨做原料,加上自己的創(chuàng)意,做出一件仿品,從那時(shí)起,我開始專攻古典家具的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。”伍炳亮說。從此,伍炳亮開始為自己的每一件作品精選上等名貴的木材,精心構(gòu)思,在吸取明清家具精華之外,推陳出新,精雕細(xì)刻出一件件家具精品。20多年來,伍炳亮創(chuàng)新設(shè)計(jì)的明清式藝術(shù)家具,被國(guó)內(nèi)外各大博物館爭(zhēng)相收藏,并在各類展會(huì)中屢獲殊榮。

        江門市新會(huì)區(qū)古典家具行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)鄧欽昌介紹,自新會(huì)第一套明式仿古家具“皇宮椅”仿制成功并銷往港澳后,很多人從“皇宮椅”仿制中看到了商機(jī),紛紛擺脫只購(gòu)銷的模式,開始仿制明式古典家具,前店后廠的仿古家具民間作坊應(yīng)運(yùn)而生。

        初期從事收購(gòu)、修整、仿制古典家具的都是五邑本地人,他們逐漸掌握古典家具的制作技巧,繼承明清家具中的“廣作”藝術(shù)傳統(tǒng)及精巧的工藝手法,以訂制形式仿制明式為主的古典家具,由于質(zhì)優(yōu)價(jià)廉和信譽(yù)良好,生意火紅,他們?cè)诤?jiǎn)陋的家居作坊中賺到了當(dāng)時(shí)令人羨慕的第一桶金。當(dāng)時(shí)仿制古典家具市場(chǎng)主要集中在港澳臺(tái)和國(guó)外,訂制客商以港澳、臺(tái)灣、東南亞、歐洲等華人為主,也有個(gè)別的外國(guó)商人。

        江門市新會(huì)區(qū)古典家具行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)余國(guó)祥說,“關(guān)鍵是掌握明清時(shí)期家具的風(fēng)格、特式,把我國(guó)紅木家具制作藝術(shù)繼承及發(fā)揚(yáng)!”新會(huì)的中國(guó)古典家具,繼承了明清家具中“廣作”藝術(shù)傳統(tǒng)及精巧工藝手法,與“京作”、“蘇作”鼎立,聞名海內(nèi)外。

        壯大

        企業(yè)形成產(chǎn)銷鏈

        產(chǎn)值超過30億元

        隨著產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,現(xiàn)在不少的古典家具企業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為有數(shù)百工人的專業(yè)生產(chǎn)廠家,昔日“收買佬”紛紛變成了今日的企業(yè)家。

        據(jù)市經(jīng)貿(mào)部門介紹,近年來,江門市傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)保持了較快的增長(zhǎng)速度,形成明顯的規(guī)模優(yōu)勢(shì),逐步形成了以大江—公益展廳加基地模式的古典家具產(chǎn)業(yè)帶、新會(huì)古典家具第一街、五邑古典家具城、新會(huì)河北村古典家具產(chǎn)銷十里長(zhǎng)街為主的全國(guó)最大的傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)帶。而在我國(guó)傳統(tǒng)(古典)家具的三大產(chǎn)地(臺(tái)山、新會(huì)、福建仙游)中,我市就占了其中的兩席。臺(tái)山市大江鎮(zhèn)獲授“中國(guó)傳統(tǒng)家具專業(yè)鎮(zhèn)”殊榮,新會(huì)區(qū)被中國(guó)工藝美術(shù)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)古典家具之都”稱號(hào)。

        近年來,通過各級(jí)政府部門在深化行業(yè)整合、推動(dòng)產(chǎn)品升級(jí)、打造精品家具等方面做了大量的工作,促進(jìn)了傳統(tǒng)家具行業(yè)整體快速健康發(fā)展。目前,在江門從事傳統(tǒng)家具行業(yè)的企業(yè)約600家,其中新會(huì)區(qū)約300家、臺(tái)山市約200多家,蓬江區(qū)、江海區(qū)、鶴山市共約100多家。2008年,全市傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值高達(dá)30億元,產(chǎn)值多年高居全國(guó)同行業(yè)前列。

        

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  •   高端家具 市場(chǎng)是否受到金融危機(jī)的影響?動(dòng)輒幾十萬(wàn)、數(shù)百萬(wàn)的家具 到底市場(chǎng)有多大?本報(bào)對(duì)羅浮宮家居 集團(tuán)副總經(jīng)理、羅浮宮歐美家居有限公司總經(jīng)理劉中露進(jìn)行了專訪。

      有百年歷史才能入駐進(jìn)口館

      記者:繼林寶堅(jiān)尼、V A LEN T T I等多個(gè)頂級(jí)品牌之后,羅浮宮最近吸引到意大利頂級(jí)家具品牌G IO RG ETTI進(jìn)駐。羅浮宮集團(tuán)打造進(jìn)口館的初衷是什么?

    家具

      劉中露:進(jìn)口館是2008年8月8日才開業(yè),但在此之前已經(jīng)準(zhǔn)備了兩年多時(shí)間。就跟集團(tuán)的名字一樣,我們初衷打造的是家居藝術(shù)最高殿堂,但如果沒有世界知名品牌在這,根本什么都談不上。

      記者:這個(gè)“最高殿堂”是指……

      劉中露:家居藝術(shù)殿堂,這是我們跟別人不一樣的地方。國(guó)內(nèi)進(jìn)口家具經(jīng)銷商一般就引進(jìn)家具,而我們不僅引進(jìn)家具,我們連裝修、裝飾、吊燈、地毯、墻紙、油畫、飾品都是全線引進(jìn)。

      記者:進(jìn)口館如何選擇頂級(jí)品牌?

      劉中露:第一,品牌要有上百年的歷史。第二,我們對(duì)客戶的定位是非富即貴,我們進(jìn)口館中的林寶堅(jiān)尼(LAMBORGHINI)家具是麥當(dāng)娜、湯姆克魯斯最喜歡的產(chǎn)品,也是意大利總理貝盧斯科尼御用的產(chǎn)品。第三,產(chǎn)品在什么頂級(jí)場(chǎng)所運(yùn)用。我們進(jìn)口館的產(chǎn)品在歐洲一般是別墅、五星級(jí)酒店、高檔公寓、游艇上運(yùn)用。比如G IO R G ETTI的家具,就是歐洲豪華游艇的專用家具,中國(guó)最貴的公寓,北京盤古大觀,比爾·蓋茨08奧運(yùn)會(huì)住的公寓,用的就是它。

      高端家具市場(chǎng)受金融危機(jī)影響不大

      記者:金融危機(jī)對(duì)高端家具市場(chǎng)的影響有多大?

      劉中露:高端消費(fèi)受影響其實(shí)很小。家具跟房產(chǎn)行業(yè)相比,占的(支出)比例很小。一套別墅兩三千萬(wàn),剛出來就被一掃而光,但兩三百萬(wàn)就能買到高檔的進(jìn)口家具,高檔的國(guó)產(chǎn)家具幾十萬(wàn)就買到了。中國(guó)的富豪遠(yuǎn)比福克斯公布的要多得多。 [NextPage]

     記者:羅浮宮的三大高端場(chǎng)館(進(jìn)口館、歐美館、生活館)今年的銷售情況如何?

      劉中露:我們今年的業(yè)績(jī)跟去年相比增長(zhǎng)50%。金融危機(jī)主要是對(duì)國(guó)外的市場(chǎng)有影響,對(duì)國(guó)內(nèi)的影響不太大。

      記者:國(guó)內(nèi)頂級(jí)家具 市場(chǎng)開拓了多少?

      劉中露:處于這種金字塔頂端的家具消費(fèi),我認(rèn)為目前開拓的市場(chǎng)千分之一都不到??陀^來講,家具跟汽車、奢侈品相比,家具消費(fèi)要少很多。LV每年有15%的市場(chǎng)是在中國(guó)創(chuàng)造的,勞斯萊斯去年在全球賣了1200多輛,其中有100多輛是在中國(guó)銷售的。但中國(guó)很多富豪對(duì)家具的認(rèn)識(shí)有限,他們對(duì)奢華家具和品位家具的認(rèn)識(shí)有待提高。

      記者:?jiǎn)栴}在哪呢?

      劉中露:在于他們對(duì)家具的認(rèn)知度。我接觸了很多有錢人,一個(gè)德國(guó)的新風(fēng)系統(tǒng)幾百萬(wàn)、一個(gè)進(jìn)口的櫥柜上百萬(wàn),一個(gè)桑拿系統(tǒng)100多萬(wàn),他們都很舍得花。很多人只看品牌,不懂品位。他們搞不懂為什么家具一套要幾十萬(wàn)幾百萬(wàn),他們覺得真皮沙發(fā)不就是用牛皮包起來的,一套能用多少牛皮?但他們不知道,這些牛必須在阿爾卑斯山下面的專業(yè)牧場(chǎng)去飼養(yǎng),而且飼料要有專門的要求,牛和牛之間要分開養(yǎng),防止它們打架劃傷皮。像我們進(jìn)口館的BA XTER沙發(fā),它的沙發(fā)只選用阿爾卑斯山小公牛皮,而且僅選用牛頸上的皮,一套沙發(fā)可能要12頭甚至更多的小公牛才能制造出來。價(jià)值源自于稀缺,品位源自于細(xì)節(jié)和工藝。

      記者:如何改變這種現(xiàn)狀?

      劉中露:需要過程。隨著中國(guó)的發(fā)展,富豪對(duì)高端家具 的認(rèn)知會(huì)慢慢提高。不過,“酒香不怕巷子深”的時(shí)代已過去,我們會(huì)不定期舉辦一些設(shè)計(jì)沙龍和論壇來宣傳我們的產(chǎn)品,提高消費(fèi)者對(duì)奢華家具、品位家具的認(rèn)知。

      羅浮宮將建家具總部大廈

      記者:今年有很多大型家居 賣場(chǎng)逆勢(shì)開業(yè),像紅星美凱龍甚至開到樂從來,羅浮宮怎么看這一現(xiàn)象?

      劉中露:我認(rèn)為蛋糕是越做越大的,紅星在樂從開業(yè),對(duì)本地的賣場(chǎng)也會(huì)有促進(jìn)作用,并進(jìn)一步鞏固整個(gè)樂從家具市場(chǎng)的地位。競(jìng)爭(zhēng)就像逆水行舟,不進(jìn)則退。我們現(xiàn)在也在不斷地自我提升,完善配套服務(wù)和設(shè)施,比如推出6S皇家服務(wù),實(shí)現(xiàn)全國(guó)免費(fèi)送貨安裝等。另外,在家博中心的北面,我們將要興建羅浮宮國(guó)際家居總部大廈。

      記者:透露一下總部大廈的情況?

      劉中露:總部大廈集家具研發(fā)中心、設(shè)計(jì)中心、展示中心、創(chuàng)意中心、國(guó)際采購(gòu)中心、物流中心等六位一體,計(jì)劃在2010年1月19日正式開工奠基??偛看髲B初步計(jì)劃是建46層,高228米,在總部大廈里我們將建一個(gè)超五星級(jí)酒店,實(shí)景體驗(yàn)式酒店——— 羅浮宮世界家居大酒店,每一層樓都會(huì)用不同的家居風(fēng)格來演繹。羅浮宮世界家居大酒店不僅是超五星的酒店,更是一個(gè)空前絕后的世界家居博物館。

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