盛融地產(chǎn)2010年總結(jié)大會上的講話
年華往復(fù),歲月更迭。讓我們共同以充滿喜悅的心情回顧碩果累累的2009年,并以充滿信心的期待迎接馬上 就要到來的2010年春節(jié)。在這辭舊迎新機(jī)即將到來之際,我代表公司董事會向大家致以節(jié)日的祝賀。對一年來辛勤工作在工程、營銷、物業(yè)、管理和后勤服務(wù)等各個(gè)方面的同仁表示衷心的感謝!
盛融地產(chǎn)的發(fā)展是和各位分不開的,經(jīng)過了三年的發(fā)展,我們完成了產(chǎn)業(yè)園一期的10萬多平米標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè),目前已有6家企業(yè)簽約進(jìn)駐,實(shí)現(xiàn)了零的突破。同時(shí),我們加快了產(chǎn)業(yè)園二期和中小企業(yè)孵化園的立項(xiàng)、征地和規(guī)劃的工作,為今后的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
當(dāng)前的中國正在經(jīng)歷深刻的變革和快速的轉(zhuǎn)型,顯現(xiàn)鮮明的時(shí)代特征。2010新年是二十一世紀(jì)第一個(gè)十年的結(jié)束,也是一〇年代——一個(gè)新時(shí)代的開始。這是一個(gè)人本的時(shí)代,刺激消費(fèi)、擴(kuò)大福利、休閑社會等顛覆增長模式;這是一個(gè)公權(quán)的時(shí)代,資訊透明、言論開放、傳播迅速等影響社會生活;這是一個(gè)法律的時(shí)代,階層權(quán)利、群體自治、差異訴求等涉及方方面面;這是一個(gè)高速的時(shí)代,軌道交通、汽車普及、廉價(jià)航空等改變空間概念;這是一個(gè)金融的時(shí)代,股權(quán)投資、地產(chǎn)投資、資源投資等進(jìn)入大眾生活;這是一個(gè)低碳的時(shí)代,環(huán)保主題、能源節(jié)約、土地保護(hù)等反思城市形態(tài)。綜觀全局,新的時(shí)代要求盛融地產(chǎn)不斷進(jìn)步,要求盛融地產(chǎn)的員工不斷進(jìn)步。
“與時(shí)俱進(jìn)”的口號符合盛融地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)初期和應(yīng)對金融危機(jī)的需要,對盛融地產(chǎn)在2009年取得的成績和重大突破發(fā)揮了重要作用,企業(yè)商業(yè)模式的成熟,是要不斷探索、創(chuàng)新、修正的成果。盛融地產(chǎn)要確立“工業(yè)地產(chǎn)管理全程運(yùn)營商”的自身定位,作為霸州市首家工業(yè)園區(qū)開發(fā)公司,盛融地產(chǎn)的目標(biāo)是“圍繞勝芳區(qū)位與產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn),創(chuàng)建價(jià)值獨(dú)特的區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)與服務(wù)公司”,目標(biāo)和定位非常明確。
在新的一年里,盛融地產(chǎn)需要在專業(yè)化、職業(yè)化、規(guī)范化的自身建設(shè)上邁出更大一步?!芭c時(shí)俱進(jìn)”就是要求在既定的發(fā)展方向和目標(biāo)之后,進(jìn)一步提高專業(yè)化、職業(yè)化的工作水平,達(dá)到目標(biāo)精準(zhǔn)、管理精細(xì)、對策精確、團(tuán)隊(duì)精干的工作狀態(tài),使我們的經(jīng)營管理工作從粗放籠統(tǒng)、被動應(yīng)付的狀況,轉(zhuǎn)化為精細(xì)準(zhǔn)確、主動駕馭的境界,提升我們專業(yè)業(yè)務(wù)的核心競爭力,實(shí)現(xiàn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的更高價(jià)值。
“業(yè)精于勤,術(shù)精于?!薄R_(dá)到“與時(shí)俱進(jìn)”的目標(biāo),就要求全體員工付出更多努力,把各項(xiàng)細(xì)致的工作做專、做好,堅(jiān)持專業(yè)化、職業(yè)化、規(guī)范化的原則,從嚴(yán)要求,從高要求,聚精會神,精益求精,把盛融地產(chǎn)的發(fā)展推進(jìn)到一個(gè)新的高度。
一年之計(jì)在于春。我們即將迎來一個(gè)充滿希望的春天,讓我們滿懷信心擁抱春天,讓我們共同努力,創(chuàng)造燦爛輝煌的明天!
祝各位員工新年快樂、前程似錦、萬事如意!
祝愿我們的公司蒸蒸日上、欣欣向榮、興旺發(fā)達(dá)!
現(xiàn)在,我提議請大家舉起酒杯,為2010年干杯!
環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈:舞動中國第三極 中國北部經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭雁
20世紀(jì)末,珠三角和長三角相繼崛起,分別成為引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)的第一極和第二極。中國東部南部經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,但北部卻沒有動靜。新世紀(jì)來臨,總面積112萬平方公里,占中國國土的12%;人口2.6億,占中國總?cè)丝诘?0%,是中國港口區(qū)、工業(yè)區(qū)最為密集的地區(qū)之一的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈浮出水面,成為中國北方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“引擎”,被經(jīng)濟(jì)學(xué)家譽(yù)為繼珠三角、長三角之后引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)增長的“第三極”。
位于京津連廊、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈核心位置的占地達(dá)2700畝勝芳國際完美對接了京津,已成為承接京津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)研發(fā)轉(zhuǎn)化及加工配套重要陣地。值環(huán)渤海、環(huán)京津地區(qū)成為繼“珠三角”、“長三角”之后中國新的經(jīng)濟(jì)增長極的歷史時(shí)刻,地處“兩環(huán)”中心地帶的勝芳國際,掀起的不僅是財(cái)富新潮,更是中國金屬家具制造業(yè)的歷史新章。
勝芳國際金屬•家具制造基地是在河北省霸州市政府主辦,廊坊富沃德實(shí)業(yè)投資,盛融房地產(chǎn)開發(fā)的大型工業(yè)新城項(xiàng)目,總規(guī)劃面積2700畝,分期開發(fā)。以金屬、家具產(chǎn)業(yè)為龍頭,聯(lián)動鋼材加工、玻璃制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、新型材料產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群于一體的現(xiàn)代工業(yè)新城。
完美與京津?qū)?nbsp;
勝芳國際位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶和環(huán)京津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn),地處河北省城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)“中間一線”的中間地帶,北距北京80公里,東距天津僅23公里,天津港65公里,距離香河80公里,津保、京滬、京珠等多條高速、城市主干道均在園區(qū)周邊,與津霸聯(lián)絡(luò)線鐵路貨站僅6公里之遙,正在新建的津保城際高速鐵路將在2011年投入使用,形成便捷的立體式交通路網(wǎng),使得這里不僅物流非常有序,更有著先進(jìn)的技術(shù)和理念??梢灾苯咏邮車乙患壋鞘械妮椛?;更可以便利地享用各種信息流、物資流,利好的政策以及北京、天津全國最大的消費(fèi)市場。
工廠聚集新領(lǐng)地
投資環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈,勝芳——已經(jīng)成為企業(yè)遷址的首選之地,,勝芳都具備無可爭議的競爭優(yōu)勢,因此,每一個(gè)具備戰(zhàn)略發(fā)展眼光的企業(yè)家,都會根據(jù)這些重要的因素綜合判斷分析,選擇勝芳作為自己企業(yè)發(fā)展的地方。
京津冀經(jīng)濟(jì)一體化的加速推進(jìn),為勝芳國際的開發(fā)提供巨大的發(fā)展機(jī)遇,開辟更加廣闊的發(fā)展空間。在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)對接上,勝芳國際已全面融入京津經(jīng)濟(jì)體系,成為京津周邊獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)新區(qū)。在制造業(yè)上,不斷加強(qiáng)招商引資的針對性,圍繞駐京津的跨國公司、大型龍頭企業(yè)、總部基地和各類研發(fā)中心,大力發(fā)展配套產(chǎn)業(yè),促進(jìn)高新技術(shù)和先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集群的形成和發(fā)展;在服務(wù)業(yè)上,做大做強(qiáng)做優(yōu)現(xiàn)代服務(wù)業(yè),努力建設(shè)消費(fèi)型、服務(wù)型工業(yè)園,吸引大量京津地區(qū)各類大型企業(yè)及經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)注,也吸引各類經(jīng)濟(jì)資源的源源不斷地流入。
先后榮獲:
“中國十大最具發(fā)展?jié)摿I(yè)園區(qū)”、
“中國十大最具投資價(jià)值工業(yè)園區(qū)”、
“中國十民營經(jīng)濟(jì)示范工業(yè)園區(qū)”等榮譽(yù)稱號。
勝芳國際自09年3月竣工以來,以其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢贏得了眾多企業(yè)的關(guān)注,廣東通達(dá)傘篷、霸州友邦家具、北京亞創(chuàng)尚美等企業(yè)已紅火生產(chǎn),更有上百家全國知名企業(yè)正在深度商討中。集研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、物流為一體的勝芳國際將以優(yōu)厚的產(chǎn)業(yè)政策、充足的土地儲備、充沛的人力資源,駛?cè)敫咚倏燔嚨?,與京津冀整個(gè)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)一體化的更深融合,為企業(yè)立足環(huán)渤海,助力企業(yè)發(fā)展騰飛搭建平臺。
原材料供給充足
勝芳金屬軋延產(chǎn)業(yè)和家具用管材產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有自身的特色和優(yōu)勢,加工生產(chǎn)的大部分原材料在本地和周邊市場均供應(yīng)充足。
勝芳是全國最大的薄壁管生產(chǎn)基地,家具用鋼管生產(chǎn)企業(yè)500多家,擁有東升、勝寶、宏升、會興等著名鋼鐵加工企業(yè),鋼鐵深加工能力占河北省的六分之一;
本地及周邊有2000多家細(xì)木板、中密度板、裝飾板生產(chǎn)企業(yè),距勝芳5公里有全國最大的左各莊膠合板生產(chǎn)基地;
本地?fù)碛?0多家塑膠制革、塑料品制作企業(yè);本地共有玻璃加工企業(yè)80多家,年產(chǎn)玻璃5000萬平方米,金彪玻璃制品有限公司是北方最大浮法玻璃成產(chǎn)廠家。
由于多年來專業(yè)化分工明細(xì),原材料的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本、采購成本均低于全國平均水平,綜合成本更是低于南方市場25%以上;
優(yōu)化投資軟環(huán)境
當(dāng)?shù)仄髽I(yè)稅源充足,對新興產(chǎn)業(yè)、企業(yè)扶持政策力度大;中國電力科學(xué)研究院、中國吉利集團(tuán)的進(jìn)駐認(rèn)可政府的作為;勝芳國際屬河北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,為加大園區(qū)的招商引資力度,特為入園企業(yè)提供稅費(fèi)減免和“一事一議”的優(yōu)惠稅收政策。
人力資源異常充沛
擁有近10萬余名技術(shù)熟練的從業(yè)人員,相對京津冀等周邊大中城市,勝芳的勞動力價(jià)格僅相當(dāng)于這些地區(qū)的60%,而且勞動力基本技術(shù)水準(zhǔn)和從業(yè)素質(zhì)較高;
國際廠房質(zhì)高價(jià)優(yōu)
相較周邊的北京—天津—廊坊等各級城市的工業(yè)物業(yè),勝芳的工業(yè)園區(qū)具有明顯的性價(jià)比優(yōu)勢,專為各類高新技術(shù)、裝備制造企業(yè)提供充足的工業(yè)用地和各種多功能工業(yè)用房。隨著國家對工業(yè)土地使用的不斷規(guī)范,工業(yè)地產(chǎn)土地資源會越來越稀缺,因此,高起點(diǎn)規(guī)劃、國際化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理的工業(yè)園區(qū)升值潛力將十分巨大。
招商租售付款靈活
園區(qū)招商主要以成品廠房租賃、銷售,同時(shí)可按照企業(yè)生產(chǎn)流程量身定制工業(yè)廠房。在付款方式上采取:銀行按揭、分期付款、一次性付款等方式,同時(shí)可采取以租代售的方式(以租金支付首期款,剩余辦理銀行按揭),以減輕企業(yè)在前期資金投入的壓力,便于企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展。
勝芳國際一期項(xiàng)目,標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積15萬平方米,總共設(shè)有21幢獨(dú)立院落式工業(yè)廠房和1幢綜合商務(wù)辦公樓,廠房建筑層數(shù)為兩層(配備兩部1.5噸貨梯),首層層高5.4米,辦公樓層數(shù)為三層,首層層高5.1米,項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)充分考慮企業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際需求,努力提升企業(yè)個(gè)性化形象品質(zhì)。
綜合服務(wù)中心整體為框架結(jié)構(gòu),使用面積約為2萬平方米。一二層設(shè)有行政許可中心、商務(wù)中心、超市、休閑娛樂場所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、餐廳、購物、銀行、通訊營業(yè)廳等商業(yè)休閑配套。三四五層分區(qū)域設(shè)有商務(wù)辦公(可滿足會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、外貿(mào)、公司、等配套服務(wù)公司的辦公需求)及酒店式公寓。
項(xiàng)目二期500畝工程正在前期設(shè)計(jì)中,主要以量身定制為主。
勝芳國際不僅為企業(yè)提供生產(chǎn)所需的硬件平臺,更為企業(yè)提供發(fā)展所需的綜合配套服務(wù):
1、出口、外貿(mào)服務(wù)平臺:鼓勵(lì)和扶持企業(yè)開展出口業(yè)務(wù),引導(dǎo)企業(yè)與國際市場接軌。
2、營銷平臺:為企業(yè)拓寬銷售通路,提高銷售額。促進(jìn)企業(yè)規(guī)模化發(fā)展。
3、金融服務(wù)平臺:為企業(yè)提供銀行、證券、信托、租賃、保險(xiǎn)等服務(wù)。
4、信息服務(wù)平臺:為企業(yè)提供通信、網(wǎng)絡(luò)、咨詢、策劃、交易服務(wù)
5、結(jié)算服務(wù)平臺:為企業(yè)提供會計(jì)、審計(jì)、資產(chǎn)評估、法律服務(wù)
6、服務(wù)支撐:為企業(yè)提供教育、培訓(xùn)、會議展覽、國際商務(wù)服務(wù)
7、物業(yè)封閉式管理:園區(qū)實(shí)行24小時(shí)封閉式管理,使企業(yè)集中精力進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。
項(xiàng)目熱銷 入駐踴躍
自項(xiàng)目09年3月份竣工以來,受到眾多企業(yè)關(guān)注,無可比擬的成本優(yōu)勢,成了本項(xiàng)目最具誘惑力之處,其中不乏南方商家,看到環(huán)渤海的發(fā)展趨勢,看到產(chǎn)業(yè)調(diào)整的趨勢,看到勝芳國際金屬•家具制造基地的發(fā)展前景,前來咨詢接洽的客戶絡(luò)繹不絕,多家已有合作意向,也有要求定制的商家。勝芳國際金屬• 家具制造基地將挺起中國金屬家具制造業(yè)的脊梁為入駐的商家提供最好的服務(wù)。