宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境：繼中國(guó)銀行、工商銀行等國(guó)有大行之后，農(nóng)業(yè)銀行也從4月1日開(kāi)始取消首套房利率7折優(yōu)惠，將首套房貸款利率調(diào)高至8折。隨著農(nóng)行此次取消7折利率優(yōu)惠，大型銀行已全面取消首套房首付兩成利率7折的最優(yōu)惠政策。其中，中行、工行、農(nóng)行、交行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需首付四成以上利率才能打7折。從4月1日開(kāi)始，若首付兩成，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行、交行此前已先后將首套房貸款利率調(diào)高至8.5折。 

    業(yè)內(nèi)人士分析指，隨著各地樓價(jià)飆升，個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越被銀行所重視。不少銀行近日紛紛表態(tài)，將對(duì)樓價(jià)上升過(guò)快的地區(qū)房貸業(yè)務(wù)持審慎態(tài)度。這意味著，向銀行申請(qǐng)首套房貸利率7折優(yōu)惠將可能變得越來(lái)越困難。 

    木材市場(chǎng)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度張家港口岸共進(jìn)口各類(lèi)木材785批，83.68萬(wàn)立方米，貨值1.744億美元，同比分別上漲了25.6%、10.92%和6.34%，其中原木83.21萬(wàn)立方米，集裝箱運(yùn)木材2.63萬(wàn)立方米。 

    該口岸進(jìn)口木材主要以大輪運(yùn)散裝原木為主，主要來(lái)源于大洋洲、非洲和東南亞。其中大洋洲的巴布亞新幾內(nèi)亞原木26.1萬(wàn)立方米，同比下降18.3%，非洲加蓬的原木18.48萬(wàn)立方米，同比下降19.93%，東南亞的馬來(lái)西亞原木12.18萬(wàn)立方米，同比為去年的5.65倍。 

    據(jù)分析今年來(lái)木材市場(chǎng)行情低迷，雖該口岸進(jìn)口總量同比上漲，但由于非洲加蓬禁止原木出口和口岸業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)等因素的影響其形勢(shì)不容樂(lè)觀，尤其是3月份該口岸的巴布亞新幾內(nèi)亞和加蓬的原木同比分別巨幅下降了60.96%和72.5%。 

    一、原木市場(chǎng)：印度小葉紫檀、大紅酸枝市場(chǎng)出貨迅速，菠蘿格原木行情火熱；盧氏黑黃檀后市看漲，非洲黃花梨步入下行通道；南美鐵木豆訂貨難，微凹黃檀持續(xù)升溫；東北材平穩(wěn)。 

    1、東南亞原木市場(chǎng)：近日，全球目擊者組織和環(huán)境調(diào)查署發(fā)表了一封寫(xiě)給法國(guó)達(dá)貿(mào)海運(yùn)公司的公開(kāi)信，呼吁其停止從馬達(dá)加斯加向海外運(yùn)輸紅木，并要求其取消原定于近日向中國(guó)發(fā)貨的計(jì)劃。在輿論壓力的作用下，馬達(dá)加斯加政府已經(jīng)頒布紅木出口禁令，據(jù)當(dāng)?shù)厝松碳曳从常S著出口禁令的實(shí)施，馬達(dá)加斯加有10000到15000噸紅木積壓國(guó)內(nèi)，反對(duì)非法砍伐的人士表示，堅(jiān)決不能將這批紅木繼續(xù)出口：“141號(hào)法令的頒布是我們?cè)谶@場(chǎng)環(huán)保戰(zhàn)役前線(xiàn)取得的最大勝利，馬國(guó)政府在全世界的抗議聲中終于決定采取行動(dòng)。雖然保護(hù)紅木森林資源的征程還很漫長(zhǎng)，但我們已經(jīng)成功邁出第一步?！?nbsp;

    據(jù)了解，此類(lèi)國(guó)際呼吁已發(fā)出過(guò)多次，但這并沒(méi)有阻止集裝箱的裝載。目前，中國(guó)是紅木市場(chǎng)最大的買(mǎi)家，美國(guó)和歐洲也參與了珍貴木材的交易。 

    另邊廂，由于紅木資源的不斷減少，近期中國(guó)市場(chǎng)上的紅木原料市場(chǎng)異常火熱，尤其是印度小葉紫檀（學(xué)名檀香紫檀）、大紅酸枝（學(xué)名交趾黃檀）市場(chǎng)出貨相當(dāng)迅速。據(jù)上海一木材商透露，浙江一家紅木家具廠來(lái)個(gè)市場(chǎng)大掃蕩，兩天就裝走了幾千萬(wàn)的紅木，只要貨好，價(jià)格不限。印度小葉紫檀作為高端紅木，近期也被高價(jià)告空，一些手腳慢些的采購(gòu)商都買(mǎi)不到貨。 

    業(yè)內(nèi)人士分析指出，名貴高檔紅木的增值保值功能使得不少?gòu)S家有著“存錢(qián)不如存貨”的觀念，再加上近期深圳口岸封關(guān)控制紅木進(jìn)口，紅木家具廠忙于囤貨備用，紅木市場(chǎng)不熱材怪！ 

    菠蘿格原木市場(chǎng)走熱，價(jià)格上調(diào)。

    據(jù)商家反映，隨著整體市場(chǎng)的不斷升溫，材質(zhì)優(yōu)越的菠蘿格市場(chǎng)獨(dú)占鰲頭，行情大熱，采購(gòu)商都是幾百方幾百方拿貨，成交量大幅增加。價(jià)格方面，目前廣東市場(chǎng)菠蘿格原木直徑80cm以上報(bào)5500-5800元立方米，直徑60-80cm報(bào)4800-5300元立方米，上調(diào)了200-300元立方米。 

    另外據(jù)商家反映，由于今年休漁期將延長(zhǎng)至半年時(shí)間，船用材經(jīng)銷(xiāo)商已經(jīng)磨刀赫赫，頗有大干一場(chǎng)之氣勢(shì)。近日馬來(lái)西亞梢木已經(jīng)初現(xiàn)走熱苗頭，交易上揚(yáng)。目前廣東市場(chǎng)馬來(lái)西亞梢木報(bào)3300-3600元立方米，坤甸統(tǒng)貨、中圍尺報(bào)4300元立方米，馬來(lái)西亞坡壘報(bào)2200-2300元立方米。 

    2、非洲原木市場(chǎng)：盧氏黑黃檀行情顯現(xiàn)，后市看漲。近日，迫于國(guó)際輿論壓力，馬達(dá)加斯加政府頒布了2010-141號(hào)法令，禁止紅木和其他珍貴木材出口的。受此影響，主產(chǎn)馬國(guó)的盧氏黑黃檀市場(chǎng)貨源極度緊張，目前廣東魚(yú)珠木材市場(chǎng)盧氏黑黃檀已經(jīng)被清掃一空，木材經(jīng)銷(xiāo)商告訴記者：“最近尋貨問(wèn)價(jià)的人相當(dāng)多，但是手頭沒(méi)貨也沒(méi)辦法。” 

    目前廣東市場(chǎng)盧氏黑黃檀價(jià)格報(bào)至6.0-6.2萬(wàn)元噸。 

    非洲黃花梨（學(xué)名非洲刺猬紫檀）步入下行通道。據(jù)商家反映，由于市場(chǎng)貨源較多，前段時(shí)間走漲的非洲黃花梨也開(kāi)始出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，價(jià)格不斷回落。目前廣東市場(chǎng)非洲黃花梨原木價(jià)格報(bào)至4300元噸，方材價(jià)格報(bào)至3500-3600元噸，下調(diào)了200-300元噸。但商家表示，由于中山大涌等紅木家具廠需求量大，因此銷(xiāo)量并沒(méi)有出現(xiàn)下降。 

    另外據(jù)張家港市場(chǎng)商家，由于非洲原木從09年年底價(jià)格出現(xiàn)大幅度調(diào)整，過(guò)高的價(jià)格讓很多木材商不敢輕易拿貨，持幣觀望者居多。魚(yú)珠木材網(wǎng)張家港通訊員說(shuō)：“現(xiàn)在很多木材商家都只是看看貨就走，拿貨的人少了些。” 

    3、南美原木市場(chǎng)：南美鐵木豆行情火爆。近日魚(yú)珠木材網(wǎng)記者走訪(fǎng)中山大涌紅木家具市場(chǎng)獲悉，目前中山大涌紅木家具廠對(duì)南美鐵木豆的需求量還是相當(dāng)大的，尤其是紅木家具的新起之秀，對(duì)南美鐵木豆情有獨(dú)鐘。中山富美佳的負(fù)責(zé)人告訴記者：“今年打算專(zhuān)攻鐵木豆家具，其他材料都不怎么考慮做了?！?nbsp;

    下游市場(chǎng)的火熱也引爆了鐵木豆原料市場(chǎng)。據(jù)廣東市場(chǎng)商家反映，如果在南美定貨，最快也要到7月份才能裝船，可見(jiàn)其市場(chǎng)的火爆。而價(jià)格方面，目前南美鐵木豆FOB已經(jīng)攀至300美金立方米。 

    微凹黃檀繼續(xù)保持高出貨量，目前廣東市場(chǎng)微凹黃檀價(jià)格報(bào)至1.8-2.3萬(wàn)元噸，平穩(wěn)。依貝穩(wěn)中報(bào)升，直徑60cm以上報(bào)至3700-3800元立方米。綠心樟報(bào)2450-2500元立方米，平穩(wěn)。 

    4、東北原木市場(chǎng)：據(jù)悉，截至3月24日，綏芬河鐵路口岸首季進(jìn)口木材16318車(chē)，919893噸，占一季度進(jìn)口總量的57．9％，仍占據(jù)進(jìn)口總量半壁江山。 

    記者在綏芬河鐵路車(chē)站貨場(chǎng)看到，幾列剛剛進(jìn)口的原木貨車(chē)整齊地排列著，大量木材商人正在貨場(chǎng)內(nèi)看貨。不少滿(mǎn)載木材的貨車(chē)被牽入換裝線(xiàn)，進(jìn)行換裝。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年原木與鋸材進(jìn)口首月出現(xiàn)的高增長(zhǎng)，主要與國(guó)外市場(chǎng)穩(wěn)定與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)有著最直接的關(guān)系。2009年末，俄羅斯并沒(méi)有對(duì)原木出口關(guān)稅進(jìn)行調(diào)整，俄羅斯穩(wěn)定的出口政策使中國(guó)進(jìn)口商信心大增。

    而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)更趨看好，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)是導(dǎo)致木材進(jìn)口增長(zhǎng)的最主要原因之一。同時(shí)，1月份是俄木材采伐的高峰期，貨源充足，這也是木材進(jìn)口量大的重要原因之一。 
    從鋸材進(jìn)口情況看，綏芬河境外企業(yè)在從事木材深加工投資力度逐步加大，并且其經(jīng)濟(jì)效果開(kāi)始逐步顯現(xiàn)，而俄方鼓勵(lì)本國(guó)企業(yè)進(jìn)行木材深加工的政策，也為鋸材進(jìn)口提供了豐富的貨源。 

    從目前情況看，俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)林木產(chǎn)業(yè)仍然是支持本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)之一，中國(guó)是俄羅斯木材第一進(jìn)口大國(guó)，因此，中 

    俄木材市場(chǎng)的互補(bǔ)性對(duì)俄遠(yuǎn)東經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響巨大。 

    木材價(jià)格方面。目前綏芬河水曲柳徑級(jí)40cm以上、一等材報(bào)3100元立方米。柞木徑級(jí)40cm以上、一等材報(bào)3700元立方米，。椴木徑級(jí)40cm以上、一等材報(bào)1700-1800元立方米，徑級(jí)30cm以上、二等材報(bào)1600元立方米，與上周持平。 

    二、鋸材市場(chǎng)：馬來(lái)西亞菠蘿格價(jià)格上調(diào)，瓦城柚木后市看好；非洲材走貨順暢，非洲金絲柚銷(xiāo)量走好；橡木依舊缺貨，黑桃行情向好；水曲柳依舊高價(jià)，松木行情逐步走好。 

    1、東南亞鋸材市場(chǎng)：馬來(lái)西亞菠蘿格價(jià)格上漲。據(jù)商家表示，受到馬來(lái)西亞貨幣升值的影響，馬來(lái)西亞菠蘿格原材的價(jià)格已由原來(lái)3400元立方米上漲到3700元立方米，而加工到板材成本將高達(dá)8000元立方米，過(guò)高的價(jià)格將會(huì)導(dǎo)致馬來(lái)西亞菠蘿格的市場(chǎng)空間萎縮，行情不容樂(lè)觀。目前廣東市場(chǎng)馬來(lái)西亞菠蘿格長(zhǎng)2.2—4m、厚5—20cm、A級(jí)報(bào)價(jià)已達(dá)8300—8600元立方米。 

    緬甸方面，據(jù)商家反映，由于緬甸政府在計(jì)劃減少木材生產(chǎn)，受此影響，緬甸原木的出口量將會(huì)隨著減少，這在一定程度上會(huì)影響到鋸材的價(jià)格以及銷(xiāo)售量。 

    瓦城柚木后市看好。據(jù)商家表示，相比起緬甸其他地區(qū)的柚木，瓦城柚木具有材質(zhì)更好、油性也更強(qiáng)，紋路美麗、沒(méi)蟲(chóng)眼，不會(huì)發(fā)黑等優(yōu)勢(shì)，不過(guò)價(jià)格也更為昂貴，要比其他地方柚木貴上3000—4000元立方米。就目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，瓦城柚木因價(jià)位過(guò)高而導(dǎo)致銷(xiāo)量一般，不過(guò)商家樂(lè)觀地表示，瓦城柚木的優(yōu)勢(shì)是其他地區(qū)的柚木沒(méi)辦法比擬的，其市場(chǎng)行情將會(huì)火旺起來(lái)。目前廣東市場(chǎng)瓦城柚木長(zhǎng)2.2—4m、厚10—30cm、無(wú)節(jié)材報(bào)價(jià)高達(dá)20000元立方米。 

    金絲柚、西南樺走貨依然順暢。目前廣東市場(chǎng)金絲柚長(zhǎng)2.2—2.6m、厚5cm、無(wú)節(jié)材報(bào)價(jià)450—4800元立方米；西南樺長(zhǎng)2.2—2.6m、厚5cm、無(wú)節(jié)材報(bào)價(jià)4600—4800元立方米。 

    2、非洲鋸材市場(chǎng)：非洲鋸材走貨總體順暢，行情火熱，部分品種貨源稍顯緊張。據(jù)商家表示，近期非洲材的常用品種銷(xiāo)量均不錯(cuò)，但由于非洲各國(guó)陸續(xù)開(kāi)始有節(jié)制地控制木材出口，導(dǎo)致市場(chǎng)上非洲材貨源略顯緊張，沙比利、奧古曼等常用品種更是明顯。 

    沙比利價(jià)高，經(jīng)營(yíng)壓力大。雖然沙比利不斷漲價(jià)，但作為非洲材的明星產(chǎn)品，沙比利的銷(xiāo)量還是相當(dāng)可觀，但是商家反映，沙比利雖然走貨快，量也較大，但由于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)低，加上近期沙比利不斷漲價(jià)多少失去了部分市場(chǎng)，因此商家的經(jīng)營(yíng)壓力不小。

   繼去年舊城改造新增60萬(wàn)平方米后，香河家具城今年將再投入40億元，啟動(dòng)百萬(wàn)平方米建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)，打造中國(guó)北方家具“巨無(wú)霸”。 

    著眼鞏固中國(guó)北方家具“第一市”的地位，今年香河家具城將投入30億元，新建中意家具城、香河國(guó)際家具匯展中心、東方家園家具城、鑫帝家具城及北方廣東、高氏家具城，預(yù)計(jì)年底前全部竣工，總建筑面積達(dá)120萬(wàn)平方米。 

    同時(shí)，著眼提升香河家具城原有展館硬件設(shè)施和購(gòu)物環(huán)境，按照科學(xué)規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)、拓展空間、擴(kuò)容增效的原則，投入10億元對(duì)匯美家具城AB座、順隆家具城B座、鵬大家具城、京華家具城等實(shí)施升級(jí)改造。改造總面積達(dá)40萬(wàn)平方米，改造完成后新增營(yíng)業(yè)面積25萬(wàn)平方米。到年底，香河家具城80%的舊展館將“變身”功能完善、品位時(shí)尚的新展館。