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詳細(xì)內(nèi)容

端莊大氣的美式風(fēng)情住宅

時間:2010-04-23     人氣:1662     來源:PCLADY論壇     作者:
概述:業(yè)主薛先生曾是一位叱咤商界的企業(yè)家,經(jīng)過多年的打拼,讓他們對一些華而不實的小玩意,失去了興趣。......
  業(yè)主薛先生曾是一位叱咤商界的企業(yè)家,經(jīng)過多年的打拼,讓他們對一些華而不實的小玩意,失去了興趣?;貞浐徒?jīng)驗開始占據(jù)大腦,躺椅放在窗旁自己種的花堆里,桌子是一片實木板,裂痕是古樸與凝重,家的文化品位邊的醇香濃厚。為此設(shè)計師為趙先生設(shè)計了一套美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的家,捧一杯香茗,置身墨境之中,那份怡然讓人頗感愜意,心靈的凈土、思維的綠園將在這里得到宣泄...

  以空間功能為主,以對居住者最深切的人文關(guān)懷為前提,打造出一種讓人身心放松與環(huán)境和諧統(tǒng)一更人性化的精神和視覺空間;通過對光線、色彩、材質(zhì)等來營造一種氛圍,創(chuàng)造出一種居家的雅致心情...

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  •      著名銷售專家法蘭西斯指出:銷售人員領(lǐng)取六位數(shù)字酬勞的秘訣,就在于掌握有效的電話銷售技巧。學(xué)習(xí)五絕招幫你輕松完成電話銷售。 
        在你拔打電話給一個不認(rèn)識的人推銷你的商品時,如果你感到害怕,這個電話不可能成功。因此學(xué)習(xí)電話技巧,克服恐懼,是你責(zé)無旁貸的事。著名銷售專家法蘭西斯指出:銷售人員領(lǐng)取六位數(shù)字酬勞的秘訣,就在于掌握有效的電話銷售技巧。以下五則技巧可讓你輕易完成電話銷售: 

        1. 建立好的第一印象。別再以"我可以打擾你幾分鐘嗎?"作為開頭,因為它已使用過濫。一開始先要報上你的姓名,然后再問:"現(xiàn)在是不是方便?"事實上,任何時候接到推銷電話都是不方便的時間,但是很少有人真的會這么回應(yīng)。他們反而會問你為什么打電話來,這就暗示你可以繼續(xù)說話了。 

      2. 直接、誠實。如果你真的在進(jìn)行電話銷售,就千萬不要說"我不是要推銷產(chǎn)品":或者"我在進(jìn)行一項調(diào)查",這就假了。人都是喜歡或相信誠實的,因此要采取比較誠實而幽默的方式,例如:"這是一個推銷電話,我想你不會掛電話吧?"根據(jù)人們的經(jīng)驗,此時十人中只有一人掛斷電話。 

       3. 說明你的優(yōu)勢。遠(yuǎn)離無意義的宣言,像"我們的產(chǎn)品及服務(wù)就是要讓顧客成功"等客套話。你應(yīng)該說明你的產(chǎn)品如何能幫助顧客解決問題,如此他才會買你的東西。 

      你的說明必須涵蓋該產(chǎn)品所能解決的2~3個問題。舉例來說,你可以說:"類似您這樣的新顧客告訴我們,我們的產(chǎn)品幫助他們降低了病毒入侵電腦造成損失的機(jī)會,減少了因垃圾郵件過多而需要額外增加容量的問題,并且讓他們省去了購買新安全軟件的費(fèi)用。"這些對你的新顧客而言,可能是很重要的。 

       4. 找出顧客的關(guān)鍵問題。一旦顧客指出他們的首要問題,你就要立刻去了解這個問題。只有當(dāng)你徹底了解對方的特殊問題時,你才有可能為他提供解決方案。 

       5. 確保面對面接觸的機(jī)會。你可以爭取與對方見面的機(jī)會,你可以這么說:"王小姐,如果解決這個問題這么重要的話,我們是否下個星期約個時間見面,我再仔細(xì)地向你說明。"當(dāng)對方?jīng)Q定與你見面時,電話銷售就算完成。平均來說,這樣一通銷售電話不到5分鐘就可完成。掌握電話銷售上述五則,可以使你克服拔打電話的不安,并可馬到成功         怎樣對付這些賴皮客戶     年輕女銷售的賺錢手腕 

        電話銷售技巧 正文 

        電話是目前最方便的一種溝通方式,具有省時,省力,快速溝通的優(yōu)點,在目前全國3億電話用戶的時代,電話銷售已經(jīng)越來越顯現(xiàn)出起重要性來。  

        電話溝通究竟要如何才能做的更好呢? 

        在電話銷售的前期必須要做好以下幾個方面的準(zhǔn)備,否則你的電話銷售工作就是一個失敗的過程。  

        一:準(zhǔn)備..  

         心理準(zhǔn)備,在你撥打每一通電話之前,都必須有這樣一種認(rèn)識,那就是你所撥打的這通電話很可能就是你這一生的轉(zhuǎn)折點或者是你的現(xiàn)狀的轉(zhuǎn)折點。有了這種想法之后你才可能對待你所撥打的每一通電話有一個認(rèn)真.負(fù)責(zé).和堅持的態(tài)度,才使你的心態(tài)有一種必定成功的積極動力。  

        內(nèi)容準(zhǔn)備,在撥打電話之前,要先把你所要表達(dá)的內(nèi)容準(zhǔn)備好,最好是先列出幾條在你手邊的紙張上,以免對方接電話后,自己由于緊張或者是興奮而忘了自己的講話內(nèi)容。另外和電話另一端的對方溝通時要表達(dá)意思的每一句話該如何說,都應(yīng)該有所準(zhǔn)備必要的話,提前演練到最佳。 

       在電話溝通時,注意兩點:1 注意語氣變化,態(tài)度真誠。2 言語要富有條理性,不可語無倫次前后反復(fù),讓對方產(chǎn)生反感或羅嗦。 

    二: 時機(jī)...  

        打電話時一定要掌握一定的時機(jī),要避免在吃飯的時間里與顧客聯(lián)系,如果把電話打過去了,也要禮貌的征詢顧客是否有時間或方便接聽。如"您好,王經(jīng)理,我是***公司的***,這個時候達(dá)打電話給你,沒有打攪你吧?"如果對方有約會恰巧要外出,或剛好有客人在的時候,應(yīng)該很有禮貌的與其說清再次通話的時間,然后再掛上電話。 

        如果老板或要找之人不在的話,需向接電話人索要聯(lián)系方法"請問***先生/小姐的手機(jī)是多少?他/她上次打電話/來公司時只留了這個電話,謝謝你的幫助"。 

    三: 接通電話...  

        撥打業(yè)務(wù)電話,在電話接通后,業(yè)務(wù)人員要先問好,并自報家門,確認(rèn)對方的身份后,再談?wù)?。例如?您好,我是***公司,請問**老板/經(jīng)理在嗎?**老板/經(jīng)理,您好,我是***公司的***,關(guān)于....... 

        講話時要簡潔明了...  

        由于電話具有收費(fèi),容易占線等特性,因此,無論是打出電話或是接聽電話,交談都要長話短說,簡而言之,除了必要的寒暄也客套之外,一定要少說與業(yè)務(wù)無關(guān)的話題,杜絕電話長時間占線的現(xiàn)象存在。  

        掛斷前的禮貌...  

        打完電話之后,業(yè)務(wù)人員一定要記住想顧客致謝,"感謝您用這么長時間聽我介紹,希望能給你帶來滿意,謝謝,再見。"另外,一定要顧客先掛斷電話,業(yè)務(wù)人員才能輕輕掛下電話。以示對顧客的尊重。  

        掛斷后...  

        掛斷顧客的電話后,有許多的業(yè)務(wù)人員會立即從嘴里跳出幾個對顧客不雅的詞匯,來放松自己的壓力,其實,這是最要不得的一個壞習(xí)慣。作為一個專業(yè)的電話銷售人員來講,這是絕對不允許的。  

        二: 接聽電話的藝術(shù)....  

        有時一些顧客圖省力,方便,用電話也業(yè)務(wù)部門直接聯(lián)系,有的定貨,有的是了解公司或產(chǎn)品,或者是電話投訴,電話接聽者在接聽時一定要注意,絕對不能一問三不知,或敷衍了事推委顧客,更不能用不耐煩的口氣態(tài)度來對待每一位打過電話的顧客。  

        1: 電話接通后,接電話者要自報家門如:"您好這里是全程管理公司業(yè)務(wù)部"或"您好我是很高興為您服務(wù)"絕對禁止抓起話就問"喂,喂你找誰呀;你是誰呀?"這樣不僅浪費(fèi)時間還很不禮貌,讓公司的形象在顧客心中大打折扣接聽電話前一般要讓電話響一到二個長音,切忌不可讓電話一直響而緩慢的接聽。 

    2、記錄電話內(nèi)容  

        在電話機(jī)旁最好擺放一些紙和筆這樣可以一邊聽電話一邊隨手將重點記錄下來,電話結(jié)束后,接聽電話應(yīng)該對記錄下來的重點妥善處理或上報認(rèn)真對待。 

    3、重點重復(fù)  

        當(dāng)顧客打來電話訂貨時,他一定會說產(chǎn)品名稱或編號、什么么時間要或取。 這時不僅要記錄下來,還應(yīng)該得利向?qū)Ψ綇?fù)述一遍,以確定無誤。  

        4、讓顧客等候的處理方法  

        如果通話過程中,需要對方等待,接聽者必須說:"對不起,請您稍等一下"之后要說出讓他等候的理由,以免因等候而焦急。再次接聽電話時必須向?qū)Ψ降狼福?對不起讓您久等了。"如果讓對方等待時間較長接聽人應(yīng)告示知理由,并請他先掛掉電話待處理完后再撥電話過去。  

        5、電話對方聲音小時的處理方法  

        如果對方語音太小,接聽者可直接說:"對不起請您聲音大一點好嗎?"我聽不太清楚您講話。絕不能大聲喊:"喂喂大聲點";要大聲的是對方,不是你。  

        6、電話找人時的處理方法  

        苦遇找人的電話,應(yīng)迅速把電話轉(zhuǎn)給被找者,如果被找者不在應(yīng)對對方說:"對不起現(xiàn)在出去了,我是XX,如果方便的話,可不可以讓我?guī)湍戕D(zhuǎn)達(dá)呢?"也可以請對方留下電話號碼,等被找人回來,立即通知他給對方回電話。  

        無論是撥打電話,還是接聽電話,都可以反映出一個人或公司的形象。電話是公司對外交流的一個窗口。一個好的撥打電、接聽電話過程,傳遞給對方的是一個好的印象,反之亦然,因此在電話方面無論是撥打或接聽,都應(yīng)該特別注意你的言詞與語氣,一個電話可能可以改變你目前境況甚至是一個人的一生。
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  •   企業(yè)的績效系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)用來培養(yǎng)和發(fā)展員工,而非評估他們。但大多數(shù)員工并未感受到績效管理系統(tǒng)的價值所在。問題的根源是由于大多數(shù)績效系統(tǒng)的使用目的出錯。要么依靠管理者的獨斷獨裁,要么僅僅是一種例行公事,亦或作為取得解雇某個員工的必需證據(jù)。

      其實,決定工作成敗的關(guān)鍵參數(shù)基于以下條件,即經(jīng)理和員工應(yīng)當(dāng)共同工作,如團(tuán)隊伙伴一般,兩人均對員工的績效水平負(fù)責(zé)。而要達(dá)此目的則需從關(guān)心和建立信任開始。

      伙伴關(guān)系從建立彼此信任的關(guān)系開始。當(dāng)員工得知你真心在幫助他們的時候,他們也會反過來支持你。要關(guān)心你的員工。要坦誠地對待他們。要幫他們樹立責(zé)任心。要讓他們獨立負(fù)責(zé)。但是你不能拆開這些行動。在這種關(guān)系里存在著很多信任和尊重,之后才會出現(xiàn)關(guān)心和坦誠。有時,你不得不退避一下,假如你和員工之間的關(guān)系還不夠,那么這時候若要進(jìn)行有挑戰(zhàn)性的對話,如批評,就會演變成一種攻擊,從而造成傷害。但是假如你在對員工的感情投資充分的前提下,那么員工就很容易感到你對他們并無惡意,你通過看似強(qiáng)硬的對話,如批評,所要傳達(dá)給他們的是關(guān)愛和幫助。在很多企業(yè)內(nèi),員工并不能確定上司對自己是否存有惡意。員工必須信任上司。但前提是,經(jīng)理們舍棄對員工的評分,而轉(zhuǎn)為輔導(dǎo)和幫助他們獲得A的成績。

      企業(yè)進(jìn)行有效績效管理,有三個關(guān)鍵點?;蛟挥行У目冃Ч芾硐到y(tǒng)必須具備三個部分。

      首先是績效規(guī)劃,建立目標(biāo)和績效考核標(biāo)準(zhǔn)。假如員工不清楚目標(biāo),他們?nèi)绾稳崿F(xiàn)?假如員工沒有清晰的目標(biāo),他們就只會干坐著或直接放棄,雖然人在辦公桌前,可是并不盡全力工作,因為他們不了解該做些什么。

      第二項有效績效管理的關(guān)鍵點是每日輔導(dǎo),或者稱為執(zhí)行。這是指經(jīng)理觀察員工的績效表現(xiàn),表揚(yáng)和必要時的重新指導(dǎo)。

      有效績效管理的最后一個關(guān)鍵要點是績效評估,其等同于回顧和學(xué)習(xí)。這時你該坐下來,和員工回顧過去一段時間的績效表現(xiàn)??冃Ч芾聿⒉粦?yīng)作為年終評估的工具。相反地,它應(yīng)當(dāng)貫徹在全年中使用,指導(dǎo)經(jīng)理和下屬員工共同工作,幫他們?nèi)〉肁的成績。

      綜上所述,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者做好了上述三個關(guān)鍵點,接下來就該共同收獲:當(dāng)你幫員工取得工作勝利,公司和員工雙方面都有得益。當(dāng)員工擁有清晰的目標(biāo),有意義的工作,以及每日的支持,他們的工作意愿將受到鼓勵。最終讓員工獲得一種強(qiáng)烈的歸屬感。員工來這里工作,感到自己屬于這里。當(dāng)員工認(rèn)為自己能帶來改變時,他們就會愛上這種歸屬感。當(dāng)員工想留在一個地方,他們留的越久,就會想方設(shè)法地回報所在的組織,而且他們自身也獲得發(fā)展。員工的保留率和創(chuàng)造性都會得到提高。
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