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> “購(gòu)房送家具”:小心開發(fā)商騙你沒商量
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“購(gòu)房送家具”:小心開發(fā)商騙你沒商量

時(shí)間:2010-06-17     人氣:1213     來(lái)源:江南時(shí)報(bào)     作者:
概述:樓市調(diào)控月余,南京有多家開發(fā)商近日宣稱降價(jià)銷售,有的樓盤甚至一平米就降上千元,惹得一些住房剛性需求的市民心動(dòng)不已。......
     樓市調(diào)控月余,南京有多家開發(fā)商近日宣稱降價(jià)銷售,有的樓盤甚至一平米就降上千元,惹得一些住房剛性需求的市民心動(dòng)不已。業(yè)內(nèi)人士提醒稱,面對(duì)開發(fā)商的降價(jià),消費(fèi)者要睜大眼睛學(xué)會(huì)甄別,不要中了某些開發(fā)商借降價(jià)之名傾銷積壓房的招。 

    位于南京浦口區(qū)的太平寶邸樓盤,上周在廣告中稱“買房送轎車”。記者隨后致電該樓盤的銷售人員,被告知:“只有買238平米的房子,才能送一輛總價(jià)為9萬(wàn)元之內(nèi)的轎車?!蔽挥谙玛P(guān)區(qū)的世茂濱江新城樓盤,近日也打出了“購(gòu)房送家具”的廣告。銷售人員告訴記者:“如果你買300多平米的那種大戶型,我們送你的家具就差不多值40多萬(wàn)?!庇浾咚懔艘还P賬,以世茂濱江新城每平米2.4萬(wàn)元的單價(jià),買一套300多平米的房子,至少得720余萬(wàn)元。值得注意的是,該樓盤得房率只有75%左右,一套300多平米的房子也只有五室二廳三衛(wèi)。同樣,城北邁皋橋某樓盤上周也打出了“9折售房”的廣告,記者昨日專程來(lái)到售樓處,銷售人員告訴記者:“只有97平米的那種套型可以享受9折優(yōu)惠?!庇浾甙l(fā)現(xiàn)這種97平米的戶型設(shè)計(jì)極不規(guī)整,且面積也有大量浪費(fèi)。 

    據(jù)介紹,開發(fā)商的降價(jià)其實(shí)里面有很多“學(xué)問(wèn)”。通常情況下,面積大、總價(jià)高、難出手的大戶型房子最容易被開發(fā)商拿出來(lái)“降價(jià)”,其次就是房型差、室內(nèi)面積浪費(fèi)較多、且設(shè)計(jì)有明顯缺陷的房子,也會(huì)被開發(fā)商拿出來(lái)做樣板房進(jìn)行促銷。消費(fèi)者如果為了幾千塊錢的“優(yōu)惠”,而花數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的巨資,買下一套有可能會(huì)浪費(fèi)掉10個(gè)平米的房子,誰(shuí)賠誰(shuí)賺不言自明。 

    業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者,面對(duì)開發(fā)商的種種降價(jià)誘惑,消費(fèi)者一定要睜大眼睛,看清其中的貓膩,切不可被少數(shù)開發(fā)商的“假摔”所蒙蔽。 

    記者丁嵐 

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    樓市調(diào)控月余,南京有多家開發(fā)商近日宣稱降價(jià)銷售,有的樓盤甚至一平米就降上千元,惹得一些住房剛性需求的市民心動(dòng)不已。業(yè)內(nèi)人士提醒稱,面對(duì)開發(fā)商的降價(jià),消費(fèi)者要睜大眼睛學(xué)會(huì)甄別,不要中了某些開發(fā)商借降價(jià)之名傾銷積壓房的招。 

    位于南京浦口區(qū)的太平寶邸樓盤,上周在廣告中稱“買房送轎車”。記者隨后致電該樓盤的銷售人員,被告知:“只有買238平米的房子,才能送一輛總價(jià)為9萬(wàn)元之內(nèi)的轎車?!蔽挥谙玛P(guān)區(qū)的世茂濱江新城樓盤,近日也打出了“購(gòu)房送家具”的廣告。銷售人員告訴記者:“如果你買300多平米的那種大戶型,我們送你的家具就差不多值40多萬(wàn)?!庇浾咚懔艘还P賬,以世茂濱江新城每平米2.4萬(wàn)元的單價(jià),買一套300多平米的房子,至少得720余萬(wàn)元。值得注意的是,該樓盤得房率只有75%左右,一套300多平米的房子也只有五室二廳三衛(wèi)。同樣,城北邁皋橋某樓盤上周也打出了“9折售房”的廣告,記者昨日專程來(lái)到售樓處,銷售人員告訴記者:“只有97平米的那種套型可以享受9折優(yōu)惠?!庇浾甙l(fā)現(xiàn)這種97平米的戶型設(shè)計(jì)極不規(guī)整,且面積也有大量浪費(fèi)。 

    據(jù)介紹,開發(fā)商的降價(jià)其實(shí)里面有很多“學(xué)問(wèn)”。通常情況下,面積大、總價(jià)高、難出手的大戶型房子最容易被開發(fā)商拿出來(lái)“降價(jià)”,其次就是房型差、室內(nèi)面積浪費(fèi)較多、且設(shè)計(jì)有明顯缺陷的房子,也會(huì)被開發(fā)商拿出來(lái)做樣板房進(jìn)行促銷。
    消費(fèi)者如果為了幾千塊錢的“優(yōu)惠”,而花數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的巨資,買下一套有可能會(huì)浪費(fèi)掉10個(gè)平米的房子,誰(shuí)賠誰(shuí)賺不言自明。 
    業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者,面對(duì)開發(fā)商的種種降價(jià)誘惑,消費(fèi)者一定要睜大眼睛,看清其中的貓膩,切不可被少數(shù)開發(fā)商的“假摔”所蒙蔽。 
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  •      春節(jié)打折、婦女節(jié)打折,不知何時(shí)起,快速消費(fèi)品的季節(jié)折扣影響了家居行業(yè)。各大家居賣場(chǎng)的讓利促銷一點(diǎn)不比快消品手軟,不禁讓人開始懷疑家居產(chǎn)品是否真的是行業(yè)宣稱的高成本、精制造。滬上知名的裝修論壇中質(zhì)疑家具標(biāo)價(jià)的帖子尤其多,很多網(wǎng)友在論壇中抱怨家具標(biāo)價(jià)水分多,還價(jià)時(shí)沒有依據(jù),摸不準(zhǔn)商家的“底價(jià)”到底是多少。記者走訪了上海多個(gè)家居賣場(chǎng),發(fā)現(xiàn)家具商品存在的可還價(jià)空間明顯高于建材。涂料、衛(wèi)浴等基礎(chǔ)建材幾乎不存在還價(jià)空間,但家具卻輕易可以討價(jià)到8折或更低,有些品牌的折扣甚至可以低于6折。盡管市場(chǎng)監(jiān)管部門一直在規(guī)范家具商品價(jià)格體系,但是標(biāo)價(jià)虛高、價(jià)格混亂的現(xiàn)象仍然困擾了很多業(yè)主?!懊鞔a標(biāo)價(jià)”的家具買賣夢(mèng)想到底離我們有多遠(yuǎn)呢? 

        某知名兒童家具品牌的市場(chǎng)經(jīng)理告訴記者,標(biāo)價(jià)偏高并不是家具企業(yè)的本意,高昂的賣場(chǎng)租金和商場(chǎng)頻繁開展的促銷活動(dòng)分?jǐn)偭似放粕痰睦麧?rùn),而家具商品的配送、安裝等售后服務(wù)的成本又很高,為了維持企業(yè)的正常收益只能將售價(jià)標(biāo)高,以此減輕頻繁促銷造成的負(fù)擔(dān)。     

        記者同時(shí)向賣場(chǎng)方了解到,上海有數(shù)千個(gè)家具企業(yè)和品牌,目前已經(jīng)進(jìn)駐賣場(chǎng)的品牌也不下一千,服務(wù)和質(zhì)量難免良莠不齊。但上海的賣場(chǎng)為保護(hù)消費(fèi)權(quán)益大多實(shí)行“先行賠付”的措施,賣場(chǎng)也為商家承擔(dān)了很多壓力。租售雙方似乎都是有苦難言,流通方式的弊端阻礙了家具銷售的公開透明。在賣場(chǎng)銷售的弊端難以避免的情況下,網(wǎng)購(gòu)家具受到不少消費(fèi)者追捧。 

        家住保利•葉上海的周先生不久前在購(gòu)買沙發(fā)時(shí)就碰到了困擾,逛了多家家具商場(chǎng)后不僅被繁多的品牌挑花了眼,還對(duì)商家的標(biāo)價(jià)非常頭痛。他告訴記者,在同一個(gè)品牌的兩家不同門店,就問(wèn)得了兩個(gè)“最低價(jià)”。在他決定購(gòu)買和太太一同前往付錢時(shí),精明的太太又和商家“繞”掉了幾百元,讓他感嘆家具市場(chǎng)水太深。經(jīng)歷了這次不愉快的家具消費(fèi),周先生在購(gòu)買臥室家具和整體書柜時(shí)選擇了網(wǎng)上商城。和太太去門店選定款式、尺寸后,在搜房網(wǎng)旗下的精品家具館在線支付了定金,書柜送到家安裝完成后,總價(jià)比商家的節(jié)日促銷還便宜了近1500元。 

        記者在精品家具館看到,該商城現(xiàn)有50個(gè)入駐商家,都是在上海市場(chǎng)有良好接受度的品牌。聯(lián)邦家具上海總經(jīng)理鐘海舟表示,網(wǎng)上銷售最關(guān)鍵的就是信譽(yù),雖然提供了低價(jià),但服務(wù)質(zhì)量不能因此跌價(jià),配送、安裝仍然要按照原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)去完成。和有公信力又有實(shí)力的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)合作才是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展之計(jì)。 

        電子商務(wù)網(wǎng)站為家具的市場(chǎng)流通開辟了一條嶄新的道路,為企業(yè)削減了龐大的門店成本,將不合理的流通成本歸還給消費(fèi)者。一家實(shí)體店、一個(gè)網(wǎng)上商城,將是符合低碳經(jīng)濟(jì)需要的家具業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。 
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  •   曲美家具、左右沙發(fā)等品牌均由總部統(tǒng)一采購(gòu),不僅降低了成本,也維護(hù)了賣場(chǎng)品牌形象

      離6月26日好百年家居重慶輔仁店開業(yè)已不到半個(gè)月,這家全國(guó)連鎖的著名家居企業(yè)會(huì)給重慶消費(fèi)者帶來(lái)哪些家具品牌?日前,記者提前打探好百年家居,揭開其家具品牌的神秘面紗。

      總部統(tǒng)一引進(jìn)奉行“名牌優(yōu)先”

      好百年開店部總監(jiān)譚志良告訴記者,在品牌選擇上,好百年家居奉行“名牌優(yōu)先”的原則,因此,消費(fèi)者在這里看到的都會(huì)是一些熟悉的“面孔”,例如“曲美家具”、“左右沙發(fā)”、“芝華仕”、“愛蒙”、“香港興利”、“耀邦”、“紅蘋果”、“喜夢(mèng)寶”等,也包括重慶本土的知名家具品牌如“瑋蘭”等。

      這些消費(fèi)者耳熟能詳?shù)钠放凭珊冒倌昙揖涌偛拷y(tǒng)一引進(jìn),好百年家居的分店開到哪里,它們就登陸到哪里。譚志良表示,這樣做的優(yōu)勢(shì)在于,一是打破家居商品采購(gòu)地域性的限制,有效降低招商成本,二是避免分店獨(dú)立招商可能帶來(lái)的品牌良莠不齊,維護(hù)好百年家居的品牌形象。

      目前,好百年家居輔仁店一、二樓名品家具館引入的家具品牌有近50個(gè),其中不乏首次進(jìn)入重慶市場(chǎng)者。

      情景空間展示教消費(fèi)者家具搭配

      好百年家居輔仁店包括好百年家居、好百年網(wǎng)絡(luò)商城、百年辦公三種業(yè)態(tài),館內(nèi)按業(yè)態(tài)分為1F~2F家具館、3F網(wǎng)絡(luò)商城體驗(yàn)中心、4F辦公家具館。

      好百年家居引入的家具品牌集中分布在1F~2F家具館。這里按風(fēng)格分設(shè)了“國(guó)際名牌沙發(fā)館”、“歐美古典館”、“青少年家具館”、“國(guó)際睡眠館”等專區(qū)。依據(jù)好百年家居倡導(dǎo)的“情景式”展示原則,幾乎每個(gè)品牌根據(jù)家具風(fēng)格打造出不同的情景空間,如藍(lán)白色調(diào)的地中海風(fēng)情搭配夏日輕紗與陶質(zhì)花瓶,或者以暗金色為主調(diào)的法式宮廷房間搭配水晶燈與手工地毯。消費(fèi)者既能體驗(yàn)所購(gòu)家具呈現(xiàn)的家居風(fēng)格,同時(shí)也能獲得不少關(guān)于家具組合、色彩搭配、家具與飾品的搭配等家居裝飾常識(shí)和靈感。

      記者 李敏

      好百年家居部分品牌預(yù)覽

      標(biāo)致家具

      北京標(biāo)致家具生產(chǎn)的歐美風(fēng)格家具包括9個(gè)系列,如意式古典家具“凱歐麗斯”系列、新古典主義的“德曼”系列、法式風(fēng)格的“波爾塔”系列、北歐田園風(fēng)情的“艾蕾”系列、后古典簡(jiǎn)約主義風(fēng)格的“巴赫”系列、英倫風(fēng)格的“虂茜A”系列等。該品牌在好百年輔仁店開設(shè)了其在重慶的旗艦店,將上述系列中的多款產(chǎn)品首次引入重慶。

      帝標(biāo)沙發(fā)

      帝標(biāo)認(rèn)為,沙發(fā)之于客廳,不僅僅是實(shí)用,更是一種不可或缺的裝飾角色。針對(duì)追求不同風(fēng)格、不同生活品質(zhì)的消費(fèi)者,帝標(biāo)推出“迪彩”、“布克”、“簡(jiǎn)一”三大系列。“迪彩”系列偏重現(xiàn)代前衛(wèi)的時(shí)尚風(fēng)格,“布克”系列的低調(diào)奢華透露出濃郁的新古典主義氣質(zhì),“簡(jiǎn)一”系列則是全真皮沙發(fā),款款造型簡(jiǎn)潔但不失尊貴大氣。
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