史上最齊全的家具板材知識(shí)
時(shí)間:2010-09-10 人氣:1532 來源:新浪網(wǎng) 作者:
概述:買房裝修,預(yù)算不多,很多業(yè)主會(huì)選擇打家具。打家具該挑什么板材呢?大芯板、刨花板、三聚氰胺板……還有大家常說的杉木板、松木板,這些又是做什么用的?......
買房裝修,預(yù)算不多,很多業(yè)主會(huì)選擇打家具。打家具該挑什么板材呢?大芯板、刨花板、三聚氰胺板……還有大家常說的杉木板、松木板,這些又是做什么用的?雖然業(yè)主們不是裝修公司,也不是木工師傅,有些知識(shí)不必了解得太清楚。但裝修事關(guān)荷包里的銀子,尤其是清包的業(yè)主們,還需要自己去買這些材料。所以,選擇什么樣的家具板材就很重要了。今天,小編將市面上的家具板材做個(gè)匯總,希望對(duì)有裝修需求的業(yè)主有幫助。
實(shí)木類:
目前市場(chǎng)上正常銷售的而且在行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的實(shí)木家具是指家具所使用的板材為:實(shí)木寬拼板、實(shí)木集成材和實(shí)木拼板。
實(shí)木寬拼板是指把硬木加工成窄木條(3-6cm左右,少量采用較寬的木條),再橫向施膠拼接,然后上下兩面砂光而成的板材。
實(shí)木寬拼板的優(yōu)點(diǎn)是:外觀實(shí)木感強(qiáng),感覺更實(shí)在,施膠量較少。
實(shí)木寬拼板的缺點(diǎn)是:1、由于硬木材各向異性大,寬拼板容易變形,再加上拼板間的膠縫外露,能直觀的看到拼板之間的錯(cuò)亂紋路,而且拼接的牢固程度對(duì)板材能否開裂影響很大,再加上噴漆過程又有油漆中水分的對(duì)木材的影響,即使剛加工的產(chǎn)品很平整,在日常使用中實(shí)木寬拼板表面容易出現(xiàn)起棱不平、膠縫開裂等現(xiàn)象。天長日久由于空氣的濕度影響,這些現(xiàn)象會(huì)更加明顯。而且拼板基材寬度越寬、越厚以上問題現(xiàn)象越明顯。
2、另外由于各個(gè)拼板板條的紋理不同,軟硬度不同,即使通過定厚砂光機(jī)也不可能使各個(gè)板條的厚度一致,致使板材表面各個(gè)板條高低不平。油漆后,各個(gè)板條高低不平的現(xiàn)象更加明顯。
3、如果橫拼質(zhì)量差,還能看出明顯的橫拼膠縫。如果橫拼強(qiáng)度不夠,還容易在膠縫處出現(xiàn)開裂。所以,一般實(shí)木寬拼板材生產(chǎn)的家具,在逆光斜方向看家具油漆表面,能夠看到板條高低現(xiàn)象和板條之間的膠縫。選料考究、工藝科學(xué)的,這種現(xiàn)象會(huì)小些,可是無法從根本上避免。
4、此種工藝制作家具用板材,對(duì)選材要求高,拼板的顏色、紋理、生長年限等等都是基本要求,造成木材利用率低,浪費(fèi)較大,成本高很多。尤其是生長年限,決定了木材的軟硬程度,直接影響著使用過程中變形幾率的大小,這一特點(diǎn)在油漆好的家居產(chǎn)品上幾乎無法分辨,只能靠時(shí)間長了在使用中發(fā)現(xiàn)。即使選材十分嚴(yán)格,制作的大面家具,比如臺(tái)面、門板等還是缺乏整體感,木紋稍顯凌亂就不能營造出平靜、溫和的整體氛圍。
實(shí)木集成材是指將窄、短的木條采用膠粘劑接長(部分板材工藝是齒型連接),然后再橫向拼寬、上下兩面砂光而成的板材。
實(shí)木集成材工藝基本同實(shí)木寬拼板相同,但是因材料規(guī)格更小,又有很多長度方向的拼接。實(shí)木集成材的缺點(diǎn)往往更加突出,而優(yōu)點(diǎn)又遠(yuǎn)不具備,施膠量也遠(yuǎn)高于實(shí)木寬拼板。
實(shí)木拼板是指用材性規(guī)格小的窄木條橫向膠拼后上下兩個(gè)面再砂光,然后再在上下兩個(gè)面上壓制花紋、材性較好的硬木刨切薄木單板而成的板材。
實(shí)木拼板的優(yōu)點(diǎn)是:1、由于芯板采用的是各向異性小的木材拼成,板材表面不平和翹曲程度小,上下兩面覆兩張刨切薄木厚單板,能較好的消除板面翹曲不平、開裂變形現(xiàn)象,且能提高板材各個(gè)方向的物理強(qiáng)度。2、刨切薄木厚單板是精選大徑級(jí)的優(yōu)等原木,而且按照紋理、顏色嚴(yán)格挑選,采用高精度的設(shè)備和科學(xué)的刨切方法制造而成。這樣的加工工藝處理,在紋理、色澤方面整體感非常好,油漆后更突出質(zhì)感,生產(chǎn)的整套家具能營造一種和諧一致、高檔的價(jià)值感。3、實(shí)木拼板油漆后,表面沒有拼膠縫和板條的高低不平現(xiàn)象,而且在長期使用過程中物理性能比較穩(wěn)定。4、木材利用率較高,符合原材料生態(tài)利用的原則。所以在使用和紋理色澤方面,實(shí)木拼板裝飾板更適合于家具的使用和裝飾功能。5、雖然實(shí)木拼板板材施膠量大于實(shí)木寬拼板,但因有雙覆面厚單板的保護(hù),和四邊厚單板封邊實(shí)際上只有兩面四邊8條膠縫,所以實(shí)木拼板中膠粘劑透過膠縫揮發(fā)的化學(xué)物質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)木寬拼板和實(shí)木集成材的揮發(fā)量,更環(huán)保、更健康。
歐美木業(yè)工藝先進(jìn)國家市場(chǎng)上流通的木門、家具等幾乎都是用實(shí)木拼板的工藝,既美觀又耐用,整體感又好,還充分利用的木材資源。實(shí)木集成材和實(shí)木寬拼板多用于對(duì)表面要求不高,不用嚴(yán)格選材的建筑或戶外用材料。
人造板材類
人造板材則有刨花板、中密度板、細(xì)木工板(大芯板)、膠合板、復(fù)合板等,目前還有以高粱桿和紙制作的人造板材。這些經(jīng)過高溫高壓處理的人造板材不易變形,已被廣泛地應(yīng)用于現(xiàn)代家具中。
由于木材都有紋理,所以在溫度、濕度變化較大的時(shí)候,必然會(huì)出現(xiàn)開裂、翹曲和變形的現(xiàn)象。實(shí)木家具無論采用什么樣的木材,做工如何考究,都不能避免這些問題。而人造板是將木材分解成木片或木漿,再重新制作板材。因?yàn)榇蚱屏四静脑械奈锢斫Y(jié)構(gòu),所以在溫、濕度變化較大的時(shí)候,人造板的“形變”要比實(shí)木小得多。因此,可以說人造板的質(zhì)量要比實(shí)木的質(zhì)量穩(wěn)定。
如彎曲木家具,就是將木材破成窄木片,然后經(jīng)膠合、軋制而成的。彎曲木可以彎成任意的角度,且耐用性很好,在廚房和衛(wèi)生間家具中,應(yīng)用防潮性人造板材,經(jīng)過細(xì)致的封邊等工藝,可以使用很久而不變形。
用人造板材制作的家具又稱板式家具。板式家具雖然有不易變形、樣式多變的特點(diǎn),但是人造板材可能對(duì)居室環(huán)境造成的污染也不容忽視。日前,國家環(huán)保總局對(duì)人造板材提出環(huán)保技術(shù)要求。針對(duì)人造板產(chǎn)品游離甲醛散發(fā)的問題,由中國環(huán)境科學(xué)研究院環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)研究所和國家人造板質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心共同負(fù)責(zé)起草(低甲醛人造板環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求)。其中針對(duì)生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品的污染物排放限定了范圍,要求企業(yè)污染物排放必須符合國家或地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。人造板產(chǎn)品質(zhì)量除應(yīng)符合各自產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求外,并規(guī)定產(chǎn)品所使用的粘合劑中鹵代烴和苯系物含量應(yīng)小于2000毫克/公斤,產(chǎn)品中甲醛釋放量應(yīng)小于0.2百萬分率。這一要求適用于刨花板、膠合板、細(xì)木工板、復(fù)合板等人造板材。
為確保居室環(huán)保,消費(fèi)者在選購板式家具時(shí)要注意是否進(jìn)行了嚴(yán)密的封邊,同時(shí)板式家具六面都要封邊良好。
細(xì)木工板(俗稱大芯板、木工板)是具有實(shí)木板芯的膠合板,它將原木切割成條,拼接成芯,外貼面材加工而成,其豎向(以芯板材走向區(qū)分)抗彎壓強(qiáng)度差,但橫向抗彎壓強(qiáng)度較高。面材按層數(shù)可分為三合板、五合板等,按樹種可分為柳桉,櫸木、柚木等,質(zhì)量好的細(xì)木工板面板表面平整光滑,不易翹曲變形,并可根據(jù)表面砂光情況將板材分為一面光和兩面光兩類型,兩面光的板材可用做家具面板、門窗套框等要害部位的裝飾材料?,F(xiàn)在市場(chǎng)上大部分是實(shí)心、膠拼、雙面砂光、五層的細(xì)木工板,尺寸規(guī)格為1220 mm×2440mm。
細(xì)木工板的特性
細(xì)木工板握螺釘力好,強(qiáng)度高,具有質(zhì)堅(jiān)、吸聲、絕熱等特點(diǎn),而且含水率不高,在10%—13%之間,加工簡便,用途最為廣泛。
細(xì)木工板比實(shí)木板材穩(wěn)定性強(qiáng),但怕潮濕,施工中應(yīng)注意避免用在廚衛(wèi)。
細(xì)木工板的加工工藝分為機(jī)拼與手拼兩種。手工拼制是用人工將木條鑲?cè)電A板中,木條受到的擠壓力較小,拼接不均勻,縫隙大,握釘力差,不能鋸切加工,只適宜做部分裝修的子項(xiàng)目,如做實(shí)木地板的墊層毛板等。而機(jī)拼的板材受到的擠壓力較大,縫隙極小,拼接平整,承重力均勻,長期使用,結(jié)構(gòu)緊湊不易變形。
材質(zhì)不同,質(zhì)量有異,大芯板根據(jù)材質(zhì)的優(yōu)劣及面材的質(zhì)地分為“優(yōu)等品”、“一等品”及“合格品”。也有企業(yè)將板材等級(jí)標(biāo)為A級(jí)、雙A級(jí)和三A級(jí),但是這只是企業(yè)行為,與國家標(biāo)準(zhǔn)不符,目前市場(chǎng)上已經(jīng)不允許出現(xiàn)這種標(biāo)注。
大芯板的材種有許多種,如楊木、樺木、松木、泡桐等,其中以楊木、樺木為最好,質(zhì)地密實(shí),木質(zhì)不軟不硬,握釘力強(qiáng),不易變形,而泡桐的質(zhì)地很輕、較軟、吸收水分大,握釘力差,不易烘干,制成的板材在使用過程中,當(dāng)水分蒸發(fā)后,板材易干裂變形。而硬木質(zhì)地堅(jiān)硬,不易壓制,拼接結(jié)構(gòu)不好,握釘力差,變形系數(shù)大。
細(xì)木工板的用途
家具、門窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。
細(xì)木工板的選擇
細(xì)木工板表面應(yīng)平整,無翹曲、變形,無起泡、凹陷;芯條排列均勻整齊,縫隙小,芯條無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。有的細(xì)木工板偷工減料,實(shí)木條的縫隙大,如果在縫隙處打釘,則基本沒有握釘力。消費(fèi)者選擇時(shí)可以對(duì)著太陽看,實(shí)木條的縫隙處會(huì)透白。如果細(xì)木工板的膠合強(qiáng)度不好,掂其一自負(fù)盈虧會(huì)有“吱吱”的開膠聲。如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味,說明甲醛釋放量較少;如果氣味刺鼻,說明甲醛釋放量較多。
細(xì)木工板質(zhì)量差異很大,在選購時(shí)要認(rèn)真檢查。首先看芯材質(zhì)地是否密實(shí),有無明顯縫及腐朽變質(zhì)木條,有無明顯縫及腐朽變質(zhì)木條,腐朽的木條內(nèi)可能存在蟲卵,日后易發(fā)生蟲蛀;再看周圍有無補(bǔ)膠、補(bǔ)膩?zhàn)拥默F(xiàn)象,這種現(xiàn)象一般是為了彌補(bǔ)內(nèi)部的裂痕或空洞;再就是用尖嘴器具敲擊板材表面,聽一下聲音是否有很大差異,如果聲音有變化,說明板材內(nèi)部存在空洞。這些現(xiàn)象會(huì)使板材整體承重力減弱,長期的受力不均勻會(huì)使板材結(jié)構(gòu)發(fā)生扭曲、變形,影響外觀及使用效果。
密度板
密度板,也稱纖維板(英文名為fiberboard)。是人造板或者說是復(fù)合板的一種。它是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料,施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材,按其密度的不同,分為高密度板(英文名為Hardboard,也稱high-density fiberboard,簡稱HDF)、中密度板(英文名為Medium-density fiberboard,簡稱MDF或MDFB)、低密度板(英文名為Particleboard,也稱low-density fiberboard)。
不同密度的密度板總的來說是較高密度的更好,但是如果綜合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的話,那就得全盤考慮了,因?yàn)槊芏仍礁咚玫媚z就越多。
在國外,纖維板有時(shí)被用作刨花板(英文名為Particleboard)的一個(gè)同義詞,但是刨花板通常指的是低密度纖維板。像三合板等膠合板并不是密度板,因?yàn)槠湓鲜怯帽∧静淖龀傻模⒎悄举|(zhì)纖維。
中高密度板由于質(zhì)軟耐沖擊,也容易再加工。同時(shí)也由于其纖維細(xì),所以相對(duì)于其它人造板來說更好塑形,所以一般情況強(qiáng)化復(fù)合地板、烤漆板和吸塑板(模壓板)都用中高密度板來作基材。在國外,中高密度板是制作家私的一種良好材料。
常用規(guī)格:2440*1200 厚度分別有:3mm;5mm;9mm;12mm;15mm;18mm;25mm
密度板家具由于其內(nèi)在材料是選用人造板,所以其材料有不易變形,又不會(huì)生蟲,表面無缺陷等優(yōu)點(diǎn)。選購密度板家具時(shí),除了看中款式和顏色以外;還應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
表面清潔度。表面清潔度好的密度板家具表面應(yīng)無明顯的顆粒。顆粒是壓制過程中帶入雜質(zhì)造成的,不僅影響美觀,而且使漆膜容易剝落;表面光滑度。由于家具在涂漆完成后須上適量的蠟,用手撫摸表面時(shí)應(yīng)有光滑感覺,如感覺較澀則說明加工不到位;
表面平整度。密度板表面應(yīng)光亮平整,如從側(cè)面看去表面不平整,則說明材料或涂料工藝有問題;
表面漆膜硬度。密度板家具的漆膜應(yīng)選比較硬、比較亮、比較透明的聚脂漆、否則以后擦拭家具時(shí)容易損壞表面光潔。
還有重要一點(diǎn),注意甲醛含量不要超標(biāo)。有刺鼻味道肯定超標(biāo)。
密度板也是現(xiàn)在很常用的板材,由于它是由木粉擠壓粘結(jié)而成的所以結(jié)構(gòu)致密,表面平整,加工簡單,不易受潮變形,甲醛含量低,很適合現(xiàn)場(chǎng)制作家具,但還有一個(gè)致命的毛病,就是握釘力不強(qiáng),由于它的結(jié)構(gòu)是木粉,沒有紋路,所以當(dāng)釘子或是螺絲緊固時(shí),特別是螺絲在同一個(gè)地方緊固兩次以上的話,又會(huì)失去緊固力。將原木脫脂去皮,粉碎成木屑后再經(jīng)高溫、高壓成型,密度很高,所以稱之為密度板,其表面常貼以三聚氫氨或木皮等飾面。
按貼面的進(jìn)口和國產(chǎn)及厚度的差別,每張價(jià)格從80元至200元不等
環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)每立方米的板材其甲醛釋放量應(yīng)小于或等于30毫克。
刨花板
刨花板 particle board又叫微粒板、蔗渣板,由木材或其他木質(zhì)纖維素材料制成的碎料,施加膠粘劑后在熱力和壓力作用下膠合成的人造板。又稱碎料板。主要用于家具和建筑工業(yè)及火車、汽車車廂制造。刨花板按產(chǎn)品密度分:低密度(0.25~0.45克/厘米3)、中密度(0.55~0.70克/厘米3)和高密度(0.75~1.3克/厘米3)3種,通常生產(chǎn) 0.65~0.75 克/厘米3密度的刨花板。按板坯結(jié)構(gòu)分單層、三層(包括多層)和漸變結(jié)構(gòu)。按耐水性分室內(nèi)耐水類和室外耐水類。按刨花在板坯內(nèi)的排列有定向型和隨機(jī)型兩種。此外,還有非木材材料如棉稈、麻稈、蔗渣、稻殼等所制成的刨花板,以及用無機(jī)膠粘材料制成的水泥木絲板、水泥刨花板等。刨花板的規(guī)格較多,厚度從 1.6~ 75毫米,以19毫米為標(biāo)準(zhǔn)厚度,常用厚度為13、16、19毫米3種。
作為評(píng)定刨花板質(zhì)量的依據(jù)及使用時(shí)考慮的主要性能 ,在物理性質(zhì)方面有密度 、含水率、吸水性 、厚度膨脹率等;在力學(xué)性質(zhì)方面有靜力彎曲強(qiáng)度、垂直板面抗拉強(qiáng)度(內(nèi)膠結(jié)強(qiáng)度)、握釘力、彈性模量和剛性模量等;在工藝性質(zhì)方面有可切削性、可膠合性、油漆涂飾性等。對(duì)特殊用途的刨花板還要按不同的用途,分別考慮它的電學(xué)、聲學(xué)、熱學(xué)和防腐、防火和阻燃等性能。刨花板的生產(chǎn)方法按其板坯成型及熱壓工藝設(shè)備不同,分為平壓法、擠壓法和輥壓法。平壓法為間歇性生產(chǎn),擠壓法和輥壓法是連續(xù)性生產(chǎn)。實(shí)際生產(chǎn)中以平壓法為主。
刨花板是用木材碎料為主要原料,再滲加膠水,添加劑經(jīng)壓制而成的薄型板材。按壓制方法可分為擠壓刨花板、平壓刨花板二類。此類板材主要優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格極其便宜。其缺點(diǎn)也很明顯:強(qiáng)度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家私。
刨花板將各種枝芽粉碎成顆粒狀后,再經(jīng)黏合高壓而成,因其剖面類似蜂窩狀,所以稱為刨花板?,F(xiàn)在國際上大多數(shù)的板式家具都選用此種板材,優(yōu)點(diǎn)是內(nèi)部為交叉錯(cuò)落結(jié)構(gòu)的顆粒狀,因此握釘力好,橫向承重力好,且造價(jià)比中密度板低,甲醛含量雖比中密度板高,但比大芯板要低得多;價(jià)格相對(duì)較便宜(按飾面的進(jìn)口和國產(chǎn)以及厚度的差別,每張價(jià)格為60至160元不等)。
缺點(diǎn)因制法容易,質(zhì)量差異很大,不易辨別,抗彎性和抗拉性較差,密度疏松易松動(dòng)。用法表面也常以三聚氫氨飾面雙面壓合,經(jīng)封邊處理后與中密度板的外觀相同。
網(wǎng)友意見
速生林不適合做家具,杉木和松木都不行。硬雜木適合做家具,橡木、水曲柳等等都行,我說的不是集成材,集成材也是用膠粘的,人造板都有各自的缺陷,中密度板、低密度板(有人叫刨花板的)、木工板這類的東西不能做大跨度的柜子,600mm以上的跨距就有點(diǎn)不行了,不能承重過大,時(shí)間長了會(huì)變形,受潮也變形。定向結(jié)構(gòu)刨花板(osb)可以做大跨距的,承重能力強(qiáng),就是表面不一定什么人都能接受,而且比較貴。根據(jù)柜子的設(shè)計(jì)、預(yù)算來考慮用什么板子,必須有所取舍。
現(xiàn)場(chǎng)打的話很多人是用杉木板材打的,表面你可以杉木板再實(shí)木貼面{裝飾板}??季奎c(diǎn)的話內(nèi)部杉木板也再實(shí)木貼面{裝飾板材},否則一 打開,內(nèi)部的樹疤就太難看了。
現(xiàn)在都流行板式家具拉,就是三聚氰胺板材做的衣柜,無論是我家木工師傅所說,還是網(wǎng)上查的資料都表明杉木是很不錯(cuò)的做家具的材料,非常不易變形!
要說防水性能,南方的水桶,就是少林寺電影里出現(xiàn)的那種,和尚們用來挑水的木桶,都必須用杉木做,然后刷一遍桐油,其他木頭不行,為什么呢?還是因?yàn)樯寄竞懿蝗菀鬃冃?,并且不易腐爛。所以,您用杉木做櫥柜肯定沒問題!超級(jí)環(huán)保耐用!當(dāng)然表面還得刷漆,清漆桐油都好。關(guān)鍵問題是,杉木做櫥柜又不是做臺(tái)面,所以完全沒問題阿。關(guān)于防水,除了整體刷清漆以外,只要在水槽下面的板面上著重刷兩遍就可以了,漏點(diǎn)水是沒問題的。
需要強(qiáng)調(diào)的是杉木板不是指大芯板,是指齒接板或者說插接板,就是一塊一塊的杉木邊緣處做成鋸齒狀然后抹上膠水再和別的木板的鋸齒拼接在一起。雖然有少量的膠水但已經(jīng)很環(huán)保了。因?yàn)榧兇髩K天然杉木畢竟數(shù)量很少且價(jià)錢太貴。
大芯板卻是另外一回事,一般由不太整齊的木頭(各種木頭都行,包括杉木)粘在一起,然后表面粘上一層薄薄的粗糙表層。用這種板子做成櫥柜的話表面一定還會(huì)再粘上一層裝飾面。不然太難看。
大芯板的優(yōu)點(diǎn)是便宜,因?yàn)槔锩娴陌逯圆蛔龀升X接板就是因?yàn)楸容^碎,不整齊,這樣的肯定便宜。缺點(diǎn)就是用膠太多,不環(huán)保,表層很不堅(jiān)固,容易開裂,容易變形,被水一泡就完了。
所以,即使中間有杉木,大芯板也是不能做櫥柜的,原因就是它的構(gòu)造不緊密,表層不堅(jiān)固,澆水太多,造成不但怕水,而且怕潮。做衣柜還行。
實(shí)木類:
目前市場(chǎng)上正常銷售的而且在行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的實(shí)木家具是指家具所使用的板材為:實(shí)木寬拼板、實(shí)木集成材和實(shí)木拼板。
實(shí)木寬拼板是指把硬木加工成窄木條(3-6cm左右,少量采用較寬的木條),再橫向施膠拼接,然后上下兩面砂光而成的板材。
實(shí)木寬拼板的優(yōu)點(diǎn)是:外觀實(shí)木感強(qiáng),感覺更實(shí)在,施膠量較少。
實(shí)木寬拼板的缺點(diǎn)是:1、由于硬木材各向異性大,寬拼板容易變形,再加上拼板間的膠縫外露,能直觀的看到拼板之間的錯(cuò)亂紋路,而且拼接的牢固程度對(duì)板材能否開裂影響很大,再加上噴漆過程又有油漆中水分的對(duì)木材的影響,即使剛加工的產(chǎn)品很平整,在日常使用中實(shí)木寬拼板表面容易出現(xiàn)起棱不平、膠縫開裂等現(xiàn)象。天長日久由于空氣的濕度影響,這些現(xiàn)象會(huì)更加明顯。而且拼板基材寬度越寬、越厚以上問題現(xiàn)象越明顯。
2、另外由于各個(gè)拼板板條的紋理不同,軟硬度不同,即使通過定厚砂光機(jī)也不可能使各個(gè)板條的厚度一致,致使板材表面各個(gè)板條高低不平。油漆后,各個(gè)板條高低不平的現(xiàn)象更加明顯。
3、如果橫拼質(zhì)量差,還能看出明顯的橫拼膠縫。如果橫拼強(qiáng)度不夠,還容易在膠縫處出現(xiàn)開裂。所以,一般實(shí)木寬拼板材生產(chǎn)的家具,在逆光斜方向看家具油漆表面,能夠看到板條高低現(xiàn)象和板條之間的膠縫。選料考究、工藝科學(xué)的,這種現(xiàn)象會(huì)小些,可是無法從根本上避免。
4、此種工藝制作家具用板材,對(duì)選材要求高,拼板的顏色、紋理、生長年限等等都是基本要求,造成木材利用率低,浪費(fèi)較大,成本高很多。尤其是生長年限,決定了木材的軟硬程度,直接影響著使用過程中變形幾率的大小,這一特點(diǎn)在油漆好的家居產(chǎn)品上幾乎無法分辨,只能靠時(shí)間長了在使用中發(fā)現(xiàn)。即使選材十分嚴(yán)格,制作的大面家具,比如臺(tái)面、門板等還是缺乏整體感,木紋稍顯凌亂就不能營造出平靜、溫和的整體氛圍。
實(shí)木集成材是指將窄、短的木條采用膠粘劑接長(部分板材工藝是齒型連接),然后再橫向拼寬、上下兩面砂光而成的板材。
實(shí)木集成材工藝基本同實(shí)木寬拼板相同,但是因材料規(guī)格更小,又有很多長度方向的拼接。實(shí)木集成材的缺點(diǎn)往往更加突出,而優(yōu)點(diǎn)又遠(yuǎn)不具備,施膠量也遠(yuǎn)高于實(shí)木寬拼板。
實(shí)木拼板是指用材性規(guī)格小的窄木條橫向膠拼后上下兩個(gè)面再砂光,然后再在上下兩個(gè)面上壓制花紋、材性較好的硬木刨切薄木單板而成的板材。
實(shí)木拼板的優(yōu)點(diǎn)是:1、由于芯板采用的是各向異性小的木材拼成,板材表面不平和翹曲程度小,上下兩面覆兩張刨切薄木厚單板,能較好的消除板面翹曲不平、開裂變形現(xiàn)象,且能提高板材各個(gè)方向的物理強(qiáng)度。2、刨切薄木厚單板是精選大徑級(jí)的優(yōu)等原木,而且按照紋理、顏色嚴(yán)格挑選,采用高精度的設(shè)備和科學(xué)的刨切方法制造而成。這樣的加工工藝處理,在紋理、色澤方面整體感非常好,油漆后更突出質(zhì)感,生產(chǎn)的整套家具能營造一種和諧一致、高檔的價(jià)值感。3、實(shí)木拼板油漆后,表面沒有拼膠縫和板條的高低不平現(xiàn)象,而且在長期使用過程中物理性能比較穩(wěn)定。4、木材利用率較高,符合原材料生態(tài)利用的原則。所以在使用和紋理色澤方面,實(shí)木拼板裝飾板更適合于家具的使用和裝飾功能。5、雖然實(shí)木拼板板材施膠量大于實(shí)木寬拼板,但因有雙覆面厚單板的保護(hù),和四邊厚單板封邊實(shí)際上只有兩面四邊8條膠縫,所以實(shí)木拼板中膠粘劑透過膠縫揮發(fā)的化學(xué)物質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)木寬拼板和實(shí)木集成材的揮發(fā)量,更環(huán)保、更健康。
歐美木業(yè)工藝先進(jìn)國家市場(chǎng)上流通的木門、家具等幾乎都是用實(shí)木拼板的工藝,既美觀又耐用,整體感又好,還充分利用的木材資源。實(shí)木集成材和實(shí)木寬拼板多用于對(duì)表面要求不高,不用嚴(yán)格選材的建筑或戶外用材料。
人造板材類
人造板材則有刨花板、中密度板、細(xì)木工板(大芯板)、膠合板、復(fù)合板等,目前還有以高粱桿和紙制作的人造板材。這些經(jīng)過高溫高壓處理的人造板材不易變形,已被廣泛地應(yīng)用于現(xiàn)代家具中。
由于木材都有紋理,所以在溫度、濕度變化較大的時(shí)候,必然會(huì)出現(xiàn)開裂、翹曲和變形的現(xiàn)象。實(shí)木家具無論采用什么樣的木材,做工如何考究,都不能避免這些問題。而人造板是將木材分解成木片或木漿,再重新制作板材。因?yàn)榇蚱屏四静脑械奈锢斫Y(jié)構(gòu),所以在溫、濕度變化較大的時(shí)候,人造板的“形變”要比實(shí)木小得多。因此,可以說人造板的質(zhì)量要比實(shí)木的質(zhì)量穩(wěn)定。
如彎曲木家具,就是將木材破成窄木片,然后經(jīng)膠合、軋制而成的。彎曲木可以彎成任意的角度,且耐用性很好,在廚房和衛(wèi)生間家具中,應(yīng)用防潮性人造板材,經(jīng)過細(xì)致的封邊等工藝,可以使用很久而不變形。
用人造板材制作的家具又稱板式家具。板式家具雖然有不易變形、樣式多變的特點(diǎn),但是人造板材可能對(duì)居室環(huán)境造成的污染也不容忽視。日前,國家環(huán)保總局對(duì)人造板材提出環(huán)保技術(shù)要求。針對(duì)人造板產(chǎn)品游離甲醛散發(fā)的問題,由中國環(huán)境科學(xué)研究院環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)研究所和國家人造板質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心共同負(fù)責(zé)起草(低甲醛人造板環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求)。其中針對(duì)生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品的污染物排放限定了范圍,要求企業(yè)污染物排放必須符合國家或地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。人造板產(chǎn)品質(zhì)量除應(yīng)符合各自產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求外,并規(guī)定產(chǎn)品所使用的粘合劑中鹵代烴和苯系物含量應(yīng)小于2000毫克/公斤,產(chǎn)品中甲醛釋放量應(yīng)小于0.2百萬分率。這一要求適用于刨花板、膠合板、細(xì)木工板、復(fù)合板等人造板材。
為確保居室環(huán)保,消費(fèi)者在選購板式家具時(shí)要注意是否進(jìn)行了嚴(yán)密的封邊,同時(shí)板式家具六面都要封邊良好。
細(xì)木工板(俗稱大芯板、木工板)是具有實(shí)木板芯的膠合板,它將原木切割成條,拼接成芯,外貼面材加工而成,其豎向(以芯板材走向區(qū)分)抗彎壓強(qiáng)度差,但橫向抗彎壓強(qiáng)度較高。面材按層數(shù)可分為三合板、五合板等,按樹種可分為柳桉,櫸木、柚木等,質(zhì)量好的細(xì)木工板面板表面平整光滑,不易翹曲變形,并可根據(jù)表面砂光情況將板材分為一面光和兩面光兩類型,兩面光的板材可用做家具面板、門窗套框等要害部位的裝飾材料?,F(xiàn)在市場(chǎng)上大部分是實(shí)心、膠拼、雙面砂光、五層的細(xì)木工板,尺寸規(guī)格為1220 mm×2440mm。
細(xì)木工板的特性
細(xì)木工板握螺釘力好,強(qiáng)度高,具有質(zhì)堅(jiān)、吸聲、絕熱等特點(diǎn),而且含水率不高,在10%—13%之間,加工簡便,用途最為廣泛。
細(xì)木工板比實(shí)木板材穩(wěn)定性強(qiáng),但怕潮濕,施工中應(yīng)注意避免用在廚衛(wèi)。
細(xì)木工板的加工工藝分為機(jī)拼與手拼兩種。手工拼制是用人工將木條鑲?cè)電A板中,木條受到的擠壓力較小,拼接不均勻,縫隙大,握釘力差,不能鋸切加工,只適宜做部分裝修的子項(xiàng)目,如做實(shí)木地板的墊層毛板等。而機(jī)拼的板材受到的擠壓力較大,縫隙極小,拼接平整,承重力均勻,長期使用,結(jié)構(gòu)緊湊不易變形。
材質(zhì)不同,質(zhì)量有異,大芯板根據(jù)材質(zhì)的優(yōu)劣及面材的質(zhì)地分為“優(yōu)等品”、“一等品”及“合格品”。也有企業(yè)將板材等級(jí)標(biāo)為A級(jí)、雙A級(jí)和三A級(jí),但是這只是企業(yè)行為,與國家標(biāo)準(zhǔn)不符,目前市場(chǎng)上已經(jīng)不允許出現(xiàn)這種標(biāo)注。
大芯板的材種有許多種,如楊木、樺木、松木、泡桐等,其中以楊木、樺木為最好,質(zhì)地密實(shí),木質(zhì)不軟不硬,握釘力強(qiáng),不易變形,而泡桐的質(zhì)地很輕、較軟、吸收水分大,握釘力差,不易烘干,制成的板材在使用過程中,當(dāng)水分蒸發(fā)后,板材易干裂變形。而硬木質(zhì)地堅(jiān)硬,不易壓制,拼接結(jié)構(gòu)不好,握釘力差,變形系數(shù)大。
細(xì)木工板的用途
家具、門窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。
細(xì)木工板的選擇
細(xì)木工板表面應(yīng)平整,無翹曲、變形,無起泡、凹陷;芯條排列均勻整齊,縫隙小,芯條無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。有的細(xì)木工板偷工減料,實(shí)木條的縫隙大,如果在縫隙處打釘,則基本沒有握釘力。消費(fèi)者選擇時(shí)可以對(duì)著太陽看,實(shí)木條的縫隙處會(huì)透白。如果細(xì)木工板的膠合強(qiáng)度不好,掂其一自負(fù)盈虧會(huì)有“吱吱”的開膠聲。如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味,說明甲醛釋放量較少;如果氣味刺鼻,說明甲醛釋放量較多。
細(xì)木工板質(zhì)量差異很大,在選購時(shí)要認(rèn)真檢查。首先看芯材質(zhì)地是否密實(shí),有無明顯縫及腐朽變質(zhì)木條,有無明顯縫及腐朽變質(zhì)木條,腐朽的木條內(nèi)可能存在蟲卵,日后易發(fā)生蟲蛀;再看周圍有無補(bǔ)膠、補(bǔ)膩?zhàn)拥默F(xiàn)象,這種現(xiàn)象一般是為了彌補(bǔ)內(nèi)部的裂痕或空洞;再就是用尖嘴器具敲擊板材表面,聽一下聲音是否有很大差異,如果聲音有變化,說明板材內(nèi)部存在空洞。這些現(xiàn)象會(huì)使板材整體承重力減弱,長期的受力不均勻會(huì)使板材結(jié)構(gòu)發(fā)生扭曲、變形,影響外觀及使用效果。
密度板
密度板,也稱纖維板(英文名為fiberboard)。是人造板或者說是復(fù)合板的一種。它是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料,施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材,按其密度的不同,分為高密度板(英文名為Hardboard,也稱high-density fiberboard,簡稱HDF)、中密度板(英文名為Medium-density fiberboard,簡稱MDF或MDFB)、低密度板(英文名為Particleboard,也稱low-density fiberboard)。
不同密度的密度板總的來說是較高密度的更好,但是如果綜合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的話,那就得全盤考慮了,因?yàn)槊芏仍礁咚玫媚z就越多。
在國外,纖維板有時(shí)被用作刨花板(英文名為Particleboard)的一個(gè)同義詞,但是刨花板通常指的是低密度纖維板。像三合板等膠合板并不是密度板,因?yàn)槠湓鲜怯帽∧静淖龀傻模⒎悄举|(zhì)纖維。
中高密度板由于質(zhì)軟耐沖擊,也容易再加工。同時(shí)也由于其纖維細(xì),所以相對(duì)于其它人造板來說更好塑形,所以一般情況強(qiáng)化復(fù)合地板、烤漆板和吸塑板(模壓板)都用中高密度板來作基材。在國外,中高密度板是制作家私的一種良好材料。
常用規(guī)格:2440*1200 厚度分別有:3mm;5mm;9mm;12mm;15mm;18mm;25mm
密度板家具由于其內(nèi)在材料是選用人造板,所以其材料有不易變形,又不會(huì)生蟲,表面無缺陷等優(yōu)點(diǎn)。選購密度板家具時(shí),除了看中款式和顏色以外;還應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
表面清潔度。表面清潔度好的密度板家具表面應(yīng)無明顯的顆粒。顆粒是壓制過程中帶入雜質(zhì)造成的,不僅影響美觀,而且使漆膜容易剝落;表面光滑度。由于家具在涂漆完成后須上適量的蠟,用手撫摸表面時(shí)應(yīng)有光滑感覺,如感覺較澀則說明加工不到位;
表面平整度。密度板表面應(yīng)光亮平整,如從側(cè)面看去表面不平整,則說明材料或涂料工藝有問題;
表面漆膜硬度。密度板家具的漆膜應(yīng)選比較硬、比較亮、比較透明的聚脂漆、否則以后擦拭家具時(shí)容易損壞表面光潔。
還有重要一點(diǎn),注意甲醛含量不要超標(biāo)。有刺鼻味道肯定超標(biāo)。
密度板也是現(xiàn)在很常用的板材,由于它是由木粉擠壓粘結(jié)而成的所以結(jié)構(gòu)致密,表面平整,加工簡單,不易受潮變形,甲醛含量低,很適合現(xiàn)場(chǎng)制作家具,但還有一個(gè)致命的毛病,就是握釘力不強(qiáng),由于它的結(jié)構(gòu)是木粉,沒有紋路,所以當(dāng)釘子或是螺絲緊固時(shí),特別是螺絲在同一個(gè)地方緊固兩次以上的話,又會(huì)失去緊固力。將原木脫脂去皮,粉碎成木屑后再經(jīng)高溫、高壓成型,密度很高,所以稱之為密度板,其表面常貼以三聚氫氨或木皮等飾面。
按貼面的進(jìn)口和國產(chǎn)及厚度的差別,每張價(jià)格從80元至200元不等
環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)每立方米的板材其甲醛釋放量應(yīng)小于或等于30毫克。
刨花板
刨花板 particle board又叫微粒板、蔗渣板,由木材或其他木質(zhì)纖維素材料制成的碎料,施加膠粘劑后在熱力和壓力作用下膠合成的人造板。又稱碎料板。主要用于家具和建筑工業(yè)及火車、汽車車廂制造。刨花板按產(chǎn)品密度分:低密度(0.25~0.45克/厘米3)、中密度(0.55~0.70克/厘米3)和高密度(0.75~1.3克/厘米3)3種,通常生產(chǎn) 0.65~0.75 克/厘米3密度的刨花板。按板坯結(jié)構(gòu)分單層、三層(包括多層)和漸變結(jié)構(gòu)。按耐水性分室內(nèi)耐水類和室外耐水類。按刨花在板坯內(nèi)的排列有定向型和隨機(jī)型兩種。此外,還有非木材材料如棉稈、麻稈、蔗渣、稻殼等所制成的刨花板,以及用無機(jī)膠粘材料制成的水泥木絲板、水泥刨花板等。刨花板的規(guī)格較多,厚度從 1.6~ 75毫米,以19毫米為標(biāo)準(zhǔn)厚度,常用厚度為13、16、19毫米3種。
作為評(píng)定刨花板質(zhì)量的依據(jù)及使用時(shí)考慮的主要性能 ,在物理性質(zhì)方面有密度 、含水率、吸水性 、厚度膨脹率等;在力學(xué)性質(zhì)方面有靜力彎曲強(qiáng)度、垂直板面抗拉強(qiáng)度(內(nèi)膠結(jié)強(qiáng)度)、握釘力、彈性模量和剛性模量等;在工藝性質(zhì)方面有可切削性、可膠合性、油漆涂飾性等。對(duì)特殊用途的刨花板還要按不同的用途,分別考慮它的電學(xué)、聲學(xué)、熱學(xué)和防腐、防火和阻燃等性能。刨花板的生產(chǎn)方法按其板坯成型及熱壓工藝設(shè)備不同,分為平壓法、擠壓法和輥壓法。平壓法為間歇性生產(chǎn),擠壓法和輥壓法是連續(xù)性生產(chǎn)。實(shí)際生產(chǎn)中以平壓法為主。
刨花板是用木材碎料為主要原料,再滲加膠水,添加劑經(jīng)壓制而成的薄型板材。按壓制方法可分為擠壓刨花板、平壓刨花板二類。此類板材主要優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格極其便宜。其缺點(diǎn)也很明顯:強(qiáng)度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家私。
刨花板將各種枝芽粉碎成顆粒狀后,再經(jīng)黏合高壓而成,因其剖面類似蜂窩狀,所以稱為刨花板?,F(xiàn)在國際上大多數(shù)的板式家具都選用此種板材,優(yōu)點(diǎn)是內(nèi)部為交叉錯(cuò)落結(jié)構(gòu)的顆粒狀,因此握釘力好,橫向承重力好,且造價(jià)比中密度板低,甲醛含量雖比中密度板高,但比大芯板要低得多;價(jià)格相對(duì)較便宜(按飾面的進(jìn)口和國產(chǎn)以及厚度的差別,每張價(jià)格為60至160元不等)。
缺點(diǎn)因制法容易,質(zhì)量差異很大,不易辨別,抗彎性和抗拉性較差,密度疏松易松動(dòng)。用法表面也常以三聚氫氨飾面雙面壓合,經(jīng)封邊處理后與中密度板的外觀相同。
網(wǎng)友意見
速生林不適合做家具,杉木和松木都不行。硬雜木適合做家具,橡木、水曲柳等等都行,我說的不是集成材,集成材也是用膠粘的,人造板都有各自的缺陷,中密度板、低密度板(有人叫刨花板的)、木工板這類的東西不能做大跨度的柜子,600mm以上的跨距就有點(diǎn)不行了,不能承重過大,時(shí)間長了會(huì)變形,受潮也變形。定向結(jié)構(gòu)刨花板(osb)可以做大跨距的,承重能力強(qiáng),就是表面不一定什么人都能接受,而且比較貴。根據(jù)柜子的設(shè)計(jì)、預(yù)算來考慮用什么板子,必須有所取舍。
現(xiàn)場(chǎng)打的話很多人是用杉木板材打的,表面你可以杉木板再實(shí)木貼面{裝飾板}??季奎c(diǎn)的話內(nèi)部杉木板也再實(shí)木貼面{裝飾板材},否則一 打開,內(nèi)部的樹疤就太難看了。
現(xiàn)在都流行板式家具拉,就是三聚氰胺板材做的衣柜,無論是我家木工師傅所說,還是網(wǎng)上查的資料都表明杉木是很不錯(cuò)的做家具的材料,非常不易變形!
要說防水性能,南方的水桶,就是少林寺電影里出現(xiàn)的那種,和尚們用來挑水的木桶,都必須用杉木做,然后刷一遍桐油,其他木頭不行,為什么呢?還是因?yàn)樯寄竞懿蝗菀鬃冃?,并且不易腐爛。所以,您用杉木做櫥柜肯定沒問題!超級(jí)環(huán)保耐用!當(dāng)然表面還得刷漆,清漆桐油都好。關(guān)鍵問題是,杉木做櫥柜又不是做臺(tái)面,所以完全沒問題阿。關(guān)于防水,除了整體刷清漆以外,只要在水槽下面的板面上著重刷兩遍就可以了,漏點(diǎn)水是沒問題的。
需要強(qiáng)調(diào)的是杉木板不是指大芯板,是指齒接板或者說插接板,就是一塊一塊的杉木邊緣處做成鋸齒狀然后抹上膠水再和別的木板的鋸齒拼接在一起。雖然有少量的膠水但已經(jīng)很環(huán)保了。因?yàn)榧兇髩K天然杉木畢竟數(shù)量很少且價(jià)錢太貴。
大芯板卻是另外一回事,一般由不太整齊的木頭(各種木頭都行,包括杉木)粘在一起,然后表面粘上一層薄薄的粗糙表層。用這種板子做成櫥柜的話表面一定還會(huì)再粘上一層裝飾面。不然太難看。
大芯板的優(yōu)點(diǎn)是便宜,因?yàn)槔锩娴陌逯圆蛔龀升X接板就是因?yàn)楸容^碎,不整齊,這樣的肯定便宜。缺點(diǎn)就是用膠太多,不環(huán)保,表層很不堅(jiān)固,容易開裂,容易變形,被水一泡就完了。
所以,即使中間有杉木,大芯板也是不能做櫥柜的,原因就是它的構(gòu)造不緊密,表層不堅(jiān)固,澆水太多,造成不但怕水,而且怕潮。做衣柜還行。
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上一條:那些地段不易開服裝店
地點(diǎn)的不同對(duì)生意的影響很大,而且對(duì)不同地點(diǎn)的顧客應(yīng)采取的營銷對(duì)策也不同。所以,如果地點(diǎn)的特征與店鋪的類型、風(fēng)格相符就是好店址,反之,就不是。
(1)車站附近或交通要道
這類地區(qū)以流動(dòng)客為中心,商圈為中心,商圈范圍廣,往來旅客集中,一般應(yīng)首先建立良好的購物環(huán)境。如店前留出較大的空地等,方便顧客出入。這一帶的店鋪就不具有商業(yè)中心區(qū)形成的群體優(yōu)勢(shì),多屬單作戰(zhàn),或小群體搭配。所以,突出自身優(yōu)勢(shì)最為重要。到這類店鋪購買的顧客多以求便、求實(shí)心理居多,店鋪應(yīng)以中檔或廉價(jià)的商品為主,如一般低廉的服飾。
車站主要以搭乘大眾運(yùn)輸工具的乘客為主,但因其年齡、職業(yè)、愛好和目的不同,有出差的,旅游的、探親的,由于人流量大,這一地段商業(yè)價(jià)值較高,可針對(duì)特定的各層,在開店經(jīng)營上大做文章。
但經(jīng)營的商品必須符合生活需要、價(jià)位不高、且易于攜帶的特點(diǎn),服飾的購買,顧客一般會(huì)用很長時(shí)間才能等到中意的,所以大都不會(huì)在奔忙之間購買。這類地區(qū)不適合于服飾店的開設(shè),除非交通要道是在購物區(qū)附近,例如西單地欠站里的一排小型服飾店,會(huì)進(jìn)去看看,這樣就吸引了不少顧客。
但同時(shí),這些地區(qū)的費(fèi)用比較高,競爭性也強(qiáng),各行各業(yè)爭芳斗妍,并非是所有店鋪的理想開業(yè)地點(diǎn),它較適合于中型服飾店及服飾專賣店。店主應(yīng)有針對(duì)性地對(duì)顧客提供服務(wù)。在節(jié)假日顧客多時(shí),更要用適當(dāng)?shù)臓I銷手段吸引顧客,還可靈活聘用學(xué)生打工。因?yàn)樗麄儗?duì)服飾的流行有一定的認(rèn)識(shí),能體現(xiàn)青年一代的心理及審美,容易與顧客交流。
?。?)都市中心整體的商店街區(qū)
在這類地區(qū),流動(dòng)客多,客層,年齡層的組合多樣而豐富,會(huì)產(chǎn)生對(duì)男女及年齡的吸引力的差異性。這樣很容易利用中心的影響力和國輻射力產(chǎn)生的聚合效應(yīng)來發(fā)展自己。商店林立繁華的商業(yè)中心(但絕不是亂擁擠),一般都能使顧客產(chǎn)生信任感和向往心情,特別是對(duì)選購品的購買,消費(fèi)者大多愿意到商店眾多的商業(yè)中心購買,以便進(jìn)行更好的對(duì)比和選購。因此在這類地區(qū)建立服裝專賣店比較好。在我國,如北京的“王府井商業(yè)街”,上海的“南京路商業(yè)街”、“淮海路商業(yè)街”以及天津的“和平路濱江道商業(yè)街”等都是此類商業(yè)中心,其影響力和輻射力都是跨地區(qū)的。
商業(yè)中心一般是該地區(qū)客流量大、購買頻率和購買質(zhì)量較高的地區(qū),來此購物的顧客大多表現(xiàn)出較強(qiáng)的求質(zhì)、求好、求美的心理特點(diǎn),對(duì)價(jià)格的敏感程度相對(duì)較低。所以在這些地區(qū),商品的質(zhì)量好,品種要齊全,有較強(qiáng)的趨時(shí)性及時(shí)代感,同時(shí)價(jià)格就比較高。
(1)車站附近或交通要道
這類地區(qū)以流動(dòng)客為中心,商圈為中心,商圈范圍廣,往來旅客集中,一般應(yīng)首先建立良好的購物環(huán)境。如店前留出較大的空地等,方便顧客出入。這一帶的店鋪就不具有商業(yè)中心區(qū)形成的群體優(yōu)勢(shì),多屬單作戰(zhàn),或小群體搭配。所以,突出自身優(yōu)勢(shì)最為重要。到這類店鋪購買的顧客多以求便、求實(shí)心理居多,店鋪應(yīng)以中檔或廉價(jià)的商品為主,如一般低廉的服飾。
車站主要以搭乘大眾運(yùn)輸工具的乘客為主,但因其年齡、職業(yè)、愛好和目的不同,有出差的,旅游的、探親的,由于人流量大,這一地段商業(yè)價(jià)值較高,可針對(duì)特定的各層,在開店經(jīng)營上大做文章。
但經(jīng)營的商品必須符合生活需要、價(jià)位不高、且易于攜帶的特點(diǎn),服飾的購買,顧客一般會(huì)用很長時(shí)間才能等到中意的,所以大都不會(huì)在奔忙之間購買。這類地區(qū)不適合于服飾店的開設(shè),除非交通要道是在購物區(qū)附近,例如西單地欠站里的一排小型服飾店,會(huì)進(jìn)去看看,這樣就吸引了不少顧客。
但同時(shí),這些地區(qū)的費(fèi)用比較高,競爭性也強(qiáng),各行各業(yè)爭芳斗妍,并非是所有店鋪的理想開業(yè)地點(diǎn),它較適合于中型服飾店及服飾專賣店。店主應(yīng)有針對(duì)性地對(duì)顧客提供服務(wù)。在節(jié)假日顧客多時(shí),更要用適當(dāng)?shù)臓I銷手段吸引顧客,還可靈活聘用學(xué)生打工。因?yàn)樗麄儗?duì)服飾的流行有一定的認(rèn)識(shí),能體現(xiàn)青年一代的心理及審美,容易與顧客交流。
?。?)都市中心整體的商店街區(qū)
在這類地區(qū),流動(dòng)客多,客層,年齡層的組合多樣而豐富,會(huì)產(chǎn)生對(duì)男女及年齡的吸引力的差異性。這樣很容易利用中心的影響力和國輻射力產(chǎn)生的聚合效應(yīng)來發(fā)展自己。商店林立繁華的商業(yè)中心(但絕不是亂擁擠),一般都能使顧客產(chǎn)生信任感和向往心情,特別是對(duì)選購品的購買,消費(fèi)者大多愿意到商店眾多的商業(yè)中心購買,以便進(jìn)行更好的對(duì)比和選購。因此在這類地區(qū)建立服裝專賣店比較好。在我國,如北京的“王府井商業(yè)街”,上海的“南京路商業(yè)街”、“淮海路商業(yè)街”以及天津的“和平路濱江道商業(yè)街”等都是此類商業(yè)中心,其影響力和輻射力都是跨地區(qū)的。
商業(yè)中心一般是該地區(qū)客流量大、購買頻率和購買質(zhì)量較高的地區(qū),來此購物的顧客大多表現(xiàn)出較強(qiáng)的求質(zhì)、求好、求美的心理特點(diǎn),對(duì)價(jià)格的敏感程度相對(duì)較低。所以在這些地區(qū),商品的質(zhì)量好,品種要齊全,有較強(qiáng)的趨時(shí)性及時(shí)代感,同時(shí)價(jià)格就比較高。
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連年虧損 被上市公司拒之門外 高管跳槽 部分業(yè)戶或觀望或離場(chǎng)
新聞提示
2009年以來,沈陽香江家居似乎進(jìn)入了“多事之秋”。
當(dāng)年7月,其所在集團(tuán)高調(diào)宣布在全國成立香江家居連鎖機(jī)構(gòu);4個(gè)月之后,經(jīng)營正常的沈陽香江突然宣布對(duì)商場(chǎng)實(shí)行升級(jí)改造;今年5月左右,沈陽香江發(fā)生高管集體跳槽事件,而今,升級(jí)將近尾聲,沈陽香江突然宣布大幅度提高租金,引來眾多業(yè)主不滿。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這些看似獨(dú)立的事件,背后卻與沈陽香江5年來的連續(xù)虧損有著緊密聯(lián)系。
賣場(chǎng)內(nèi)客流量稀少
9月8日上午,沈陽香江家居10多位經(jīng)營木制門的業(yè)主聯(lián)合坐在了香江家居辦公區(qū)的會(huì)議室,要求與總經(jīng)理見面。他們的目的有兩個(gè):承租日期不能以6月21日開始;每平方米108元的月租金過高,希望適當(dāng)下調(diào)。
事情要從上個(gè)月的一個(gè)通知說起。
部分業(yè)主陸續(xù)離場(chǎng)
業(yè)主不愿開門營業(yè):“一個(gè)月都沒賣掉一扇門,上班與不上班是一個(gè)樣,看不到幾個(gè)人”
8月中旬左右,商戶們接到租金漲價(jià)的通知,由過去的每平方米60多元上漲到108元,同時(shí)還比過去增加了20%的公攤面積。在部分經(jīng)營區(qū)域,租金有可能漲至150元。而商場(chǎng)升級(jí)之后,正式營業(yè)差不多是從8月份開始,但商場(chǎng)方面擬定的從6月21日起計(jì)算租金,業(yè)主難以接受。
見面十幾分鐘之后,總經(jīng)理依靠幾句“歷史遺留問題需要逐步解決;我們集團(tuán)是上市公司,將來會(huì)有更大的發(fā)展”等話語,將十幾位業(yè)主打發(fā)了回來———談判再一次無果。
當(dāng)然,這樣的結(jié)果動(dòng)搖了少部分業(yè)主繼續(xù)經(jīng)營下去的決心?!霸賵?jiān)持一段時(shí)間,實(shí)在不行只能退場(chǎng)了?!睒I(yè)主張芳說。
然而,退場(chǎng)的代價(jià)對(duì)業(yè)主來說也是相當(dāng)慘重的?!吧虉?chǎng)要求原有的裝修風(fēng)格保持不變,所有樣板門都不可以在這個(gè)檔口沒有續(xù)租之前搬走?!睆埛急硎荆瑑身?xiàng)加起來每個(gè)商戶的投入都在10萬元左右。
9月7日,記者在沈陽香江家居一樓看到,一家經(jīng)營裝飾木門的商戶已經(jīng)黯然離場(chǎng),內(nèi)部保持著開業(yè)之初的原樣,門口擺放著6個(gè)安放慶典鮮花的竹架子。
張芳告訴記者,這家商戶從開業(yè)到離場(chǎng),一筆生意都沒有做,實(shí)在是堅(jiān)持不下去了。
此外,另一戶經(jīng)營衛(wèi)浴設(shè)備的業(yè)主已經(jīng)于9月1日遷走,一張紅色的遷址廣告格外醒目。據(jù)這家商戶位于新址的服務(wù)員介紹,老板之所以離開是因?yàn)椤敖?jīng)營不理想”所致。另一位業(yè)主告訴記者,樓上的家具區(qū)域也有部分業(yè)主離場(chǎng),但由于商品沒有搬離,所以表面上看不出來。
除了租金漲價(jià)引發(fā)成本上升的擔(dān)憂以外,賣場(chǎng)內(nèi)稀少的客流是部分業(yè)戶離開的另一個(gè)主要原因。張芳告訴記者,最近一段時(shí)間,她甚至都不知道該不該來上班,“一個(gè)月都沒賣掉一扇門,上班與不上班是一個(gè)樣,看不到幾個(gè)人。”
另一位業(yè)主則表示,兩個(gè)月來一共銷售1.3萬元,利潤都不夠租金。業(yè)主們普遍反映,香江家居客流量的減少正是從其自身的升級(jí)改造開始的。對(duì)于客流量稀少的事實(shí),沈陽香江家居總經(jīng)理王朋予以否認(rèn)。
微妙的“蝶變”期
香江控股放棄收購:“沈陽香江存在的最突出問題為租金水平不高,資產(chǎn)收益比較低”。在沈陽香江家居內(nèi)每一段走廊的地磚上,都鐫刻著一只彩色蝴蝶。之前有媒體報(bào)道說,香江家居此舉,是為了彰顯公司從內(nèi)至外“蝶變”的決心。
2009年11月,一場(chǎng)規(guī)模浩大的升級(jí)改造在沈陽香江展開。除了投資超過3000萬的裝修,香江家居還挖來了某著名家居品牌的華北、東北區(qū)域沈姓總經(jīng)理及他的團(tuán)隊(duì)主力成員,沈被任命為香江家居連鎖機(jī)構(gòu)總裁。
而4個(gè)月之前,香江家居高調(diào)在全國成立連鎖機(jī)構(gòu),沈陽香江經(jīng)營穩(wěn)定、客流穩(wěn)定。張芳告訴記者,在香江家居改造之前,她的銷售狀況比較良好,最多每個(gè)月可以獲利3萬元。
突如其來的升級(jí)改造,不僅使張芳半年前的店面裝修付之一炬,而且,在長達(dá)8個(gè)多月的改造過程中,客戶日漸稀少。在張芳看來,一直以大眾消費(fèi)作為基礎(chǔ)定位的沈陽香江根本沒有必要進(jìn)行所謂的升級(jí),而升級(jí)之后帶來的負(fù)面效應(yīng)短時(shí)間內(nèi)難以消化。
那么,是什么原因促使沈陽香江在此時(shí)大張旗鼓升級(jí)呢?一份《深圳香江控股股份有限公司2009年第二次臨時(shí)股東大會(huì)資料》對(duì)沈陽香江在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的舉動(dòng)給出了答案。這次臨時(shí)股東大會(huì)的召開時(shí)間是2009年12月4日,主要議題是香江控股暫時(shí)不收購沈陽香江家居。
此前,2007年12月,香江控股大股東南方香江承諾,在該公司完成重組后兩年,將其持有的沈陽香江99.5%的股權(quán)注入香江控股。2009年12月,收購期限已到,但香江控股拒絕收購沈陽香江,并為其“食言”召開股東大會(huì)。
拒絕收購沈陽香江惟一的理由是“沈陽香江經(jīng)營不理想,盈利能力差”。深圳香江控股股份有限公司董事會(huì)的報(bào)告指出:由于在該項(xiàng)目(沈陽香江家居)附近有成熟的賣場(chǎng),如世博家居廣場(chǎng)、中國家具城一期等,競爭比較激烈,為了吸引商戶,培育市場(chǎng),在前期招商階段采取了低租金價(jià)格戰(zhàn)略,所以,沈陽香江存在的最突出問題為租金水平不高,資產(chǎn)收益比較低。
報(bào)告認(rèn)為,按沈陽香江現(xiàn)有的盈利能力,若此時(shí)收購,不僅不能提高香江控股的盈利水平,而且會(huì)降低香江控股的資產(chǎn)使用效率和盈利能力,給香江控股整體業(yè)績?cè)斐奢^大的負(fù)面影響。
但是,這次股東大會(huì)對(duì)外公布后,立即遭到了媒體的炮轟,因?yàn)樵诖酥?,香江控股已?jīng)有一次注資爽約的案例。
不難看出,在深圳香江控股召開此次臨時(shí)股東大會(huì)之前,必定會(huì)對(duì)沈陽香江方面提出相對(duì)苛刻的經(jīng)營目標(biāo)。于是,一場(chǎng)圍繞最終提高租金的“蝶變”應(yīng)運(yùn)而生。
一位曾經(jīng)在另外一家居賣場(chǎng)經(jīng)營的業(yè)主告訴記者,去年11月左右,她被香江家居招商部的人熱情地吸引到了香江家居,承諾給最低的租金,最好的服務(wù),但沒想到正式開業(yè)還不到一個(gè)月,沈陽香江就開始漲價(jià)。“越合計(jì)越有種上當(dāng)?shù)母杏X?!辈稍L中,有著相似經(jīng)歷的業(yè)主不在少數(shù)。
年均虧損600萬,負(fù)債2億多
一個(gè)負(fù)債累累的沈陽香江家居,若想走出困境,必須要通過提高租金、提升出租率去完成
2009年年底至2010年初,“蝶變”中的沈陽香江又遭遇了人事地震,先是總經(jīng)理張永琪離職,隨后就是上文中提到的沈姓總經(jīng)理等人相繼離去。這對(duì)沈陽香江的經(jīng)營理念,無疑帶來了一次巨大的挑戰(zhàn)。
對(duì)于張永琪的離職,一位業(yè)主告訴記者,是因?yàn)槟瓿躅A(yù)定的經(jīng)營目標(biāo)沒有實(shí)現(xiàn)。而通過香江控股的數(shù)據(jù)分析,張永琪因?yàn)槲赐瓿扇蝿?wù)而離職的可能性極大。
至于沈等人的離去,多數(shù)人認(rèn)為是其管理理念與香江集團(tuán)發(fā)生了分歧。而之前沈姓總經(jīng)理心中的宏圖“今年內(nèi)在沈陽新建3~4家店面”早已灰飛煙滅。
現(xiàn)在看來,所有的一切都與資本有著緊密的關(guān)聯(lián)。一份來自香江控股的資料顯示,沈陽香江從2005年開業(yè)以來,平均以每年600萬元的虧損緩步前行,甚至制約了香江控股的擴(kuò)張步伐。
資料顯示,沈陽香江2005年凈利潤為-709.03萬元;2006年為-654.87萬元;2007年為-706.51萬元;2008年為-630.28萬元;2009年前9個(gè)月為-41.94萬元。對(duì)于沈陽香江今年的盈利狀況,香江控股并不看好:因?yàn)樯蜿栂憬衲耆蕴幱谄放普{(diào)整期,整體效益很難有根本改觀。
此外,沈陽香江成立之初所欠的其控股公司南方香江2.3億注資款,至今分文未還,如果計(jì)以利息,將會(huì)高達(dá)上千萬。
眾所周知,香江家居的盈利渠道主要依靠店鋪?zhàn)饨?,而其近年來的租金一直在低位徘徊,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),升級(jí)之前,沈陽香江的平均租金在每平方米40元左右,最低的為每平方米14元,最高的為每平方米63元。而近年來其出租率普遍在60%左右徘徊。其營業(yè)收入只有2008年將近2300萬,其余年份多在1000多萬。
由此可見,一個(gè)負(fù)債累累的沈陽香江家居,若想走出困境,必須要通過提高租金、提升出租率去完成,采訪中記者了解到,升級(jí)前,沈陽香江業(yè)主的營業(yè)面積通常在30平方米左右,而升級(jí)后,營業(yè)面積翻了一倍。對(duì)此,張芳表示,這么做可以通過減少招商達(dá)到出租率。
現(xiàn)在看來,沈陽香江對(duì)上述兩項(xiàng)必要的條件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn),然而,眾多業(yè)主能否乖乖就范值得觀察。(應(yīng)采訪者要求,文中張芳為化名)
新聞提示
2009年以來,沈陽香江家居似乎進(jìn)入了“多事之秋”。
當(dāng)年7月,其所在集團(tuán)高調(diào)宣布在全國成立香江家居連鎖機(jī)構(gòu);4個(gè)月之后,經(jīng)營正常的沈陽香江突然宣布對(duì)商場(chǎng)實(shí)行升級(jí)改造;今年5月左右,沈陽香江發(fā)生高管集體跳槽事件,而今,升級(jí)將近尾聲,沈陽香江突然宣布大幅度提高租金,引來眾多業(yè)主不滿。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這些看似獨(dú)立的事件,背后卻與沈陽香江5年來的連續(xù)虧損有著緊密聯(lián)系。
賣場(chǎng)內(nèi)客流量稀少
9月8日上午,沈陽香江家居10多位經(jīng)營木制門的業(yè)主聯(lián)合坐在了香江家居辦公區(qū)的會(huì)議室,要求與總經(jīng)理見面。他們的目的有兩個(gè):承租日期不能以6月21日開始;每平方米108元的月租金過高,希望適當(dāng)下調(diào)。
事情要從上個(gè)月的一個(gè)通知說起。
部分業(yè)主陸續(xù)離場(chǎng)
業(yè)主不愿開門營業(yè):“一個(gè)月都沒賣掉一扇門,上班與不上班是一個(gè)樣,看不到幾個(gè)人”
8月中旬左右,商戶們接到租金漲價(jià)的通知,由過去的每平方米60多元上漲到108元,同時(shí)還比過去增加了20%的公攤面積。在部分經(jīng)營區(qū)域,租金有可能漲至150元。而商場(chǎng)升級(jí)之后,正式營業(yè)差不多是從8月份開始,但商場(chǎng)方面擬定的從6月21日起計(jì)算租金,業(yè)主難以接受。
見面十幾分鐘之后,總經(jīng)理依靠幾句“歷史遺留問題需要逐步解決;我們集團(tuán)是上市公司,將來會(huì)有更大的發(fā)展”等話語,將十幾位業(yè)主打發(fā)了回來———談判再一次無果。
當(dāng)然,這樣的結(jié)果動(dòng)搖了少部分業(yè)主繼續(xù)經(jīng)營下去的決心?!霸賵?jiān)持一段時(shí)間,實(shí)在不行只能退場(chǎng)了?!睒I(yè)主張芳說。
然而,退場(chǎng)的代價(jià)對(duì)業(yè)主來說也是相當(dāng)慘重的?!吧虉?chǎng)要求原有的裝修風(fēng)格保持不變,所有樣板門都不可以在這個(gè)檔口沒有續(xù)租之前搬走?!睆埛急硎荆瑑身?xiàng)加起來每個(gè)商戶的投入都在10萬元左右。
9月7日,記者在沈陽香江家居一樓看到,一家經(jīng)營裝飾木門的商戶已經(jīng)黯然離場(chǎng),內(nèi)部保持著開業(yè)之初的原樣,門口擺放著6個(gè)安放慶典鮮花的竹架子。
張芳告訴記者,這家商戶從開業(yè)到離場(chǎng),一筆生意都沒有做,實(shí)在是堅(jiān)持不下去了。
此外,另一戶經(jīng)營衛(wèi)浴設(shè)備的業(yè)主已經(jīng)于9月1日遷走,一張紅色的遷址廣告格外醒目。據(jù)這家商戶位于新址的服務(wù)員介紹,老板之所以離開是因?yàn)椤敖?jīng)營不理想”所致。另一位業(yè)主告訴記者,樓上的家具區(qū)域也有部分業(yè)主離場(chǎng),但由于商品沒有搬離,所以表面上看不出來。
除了租金漲價(jià)引發(fā)成本上升的擔(dān)憂以外,賣場(chǎng)內(nèi)稀少的客流是部分業(yè)戶離開的另一個(gè)主要原因。張芳告訴記者,最近一段時(shí)間,她甚至都不知道該不該來上班,“一個(gè)月都沒賣掉一扇門,上班與不上班是一個(gè)樣,看不到幾個(gè)人。”
另一位業(yè)主則表示,兩個(gè)月來一共銷售1.3萬元,利潤都不夠租金。業(yè)主們普遍反映,香江家居客流量的減少正是從其自身的升級(jí)改造開始的。對(duì)于客流量稀少的事實(shí),沈陽香江家居總經(jīng)理王朋予以否認(rèn)。
微妙的“蝶變”期
香江控股放棄收購:“沈陽香江存在的最突出問題為租金水平不高,資產(chǎn)收益比較低”。在沈陽香江家居內(nèi)每一段走廊的地磚上,都鐫刻著一只彩色蝴蝶。之前有媒體報(bào)道說,香江家居此舉,是為了彰顯公司從內(nèi)至外“蝶變”的決心。
2009年11月,一場(chǎng)規(guī)模浩大的升級(jí)改造在沈陽香江展開。除了投資超過3000萬的裝修,香江家居還挖來了某著名家居品牌的華北、東北區(qū)域沈姓總經(jīng)理及他的團(tuán)隊(duì)主力成員,沈被任命為香江家居連鎖機(jī)構(gòu)總裁。
而4個(gè)月之前,香江家居高調(diào)在全國成立連鎖機(jī)構(gòu),沈陽香江經(jīng)營穩(wěn)定、客流穩(wěn)定。張芳告訴記者,在香江家居改造之前,她的銷售狀況比較良好,最多每個(gè)月可以獲利3萬元。
突如其來的升級(jí)改造,不僅使張芳半年前的店面裝修付之一炬,而且,在長達(dá)8個(gè)多月的改造過程中,客戶日漸稀少。在張芳看來,一直以大眾消費(fèi)作為基礎(chǔ)定位的沈陽香江根本沒有必要進(jìn)行所謂的升級(jí),而升級(jí)之后帶來的負(fù)面效應(yīng)短時(shí)間內(nèi)難以消化。
那么,是什么原因促使沈陽香江在此時(shí)大張旗鼓升級(jí)呢?一份《深圳香江控股股份有限公司2009年第二次臨時(shí)股東大會(huì)資料》對(duì)沈陽香江在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的舉動(dòng)給出了答案。這次臨時(shí)股東大會(huì)的召開時(shí)間是2009年12月4日,主要議題是香江控股暫時(shí)不收購沈陽香江家居。
此前,2007年12月,香江控股大股東南方香江承諾,在該公司完成重組后兩年,將其持有的沈陽香江99.5%的股權(quán)注入香江控股。2009年12月,收購期限已到,但香江控股拒絕收購沈陽香江,并為其“食言”召開股東大會(huì)。
拒絕收購沈陽香江惟一的理由是“沈陽香江經(jīng)營不理想,盈利能力差”。深圳香江控股股份有限公司董事會(huì)的報(bào)告指出:由于在該項(xiàng)目(沈陽香江家居)附近有成熟的賣場(chǎng),如世博家居廣場(chǎng)、中國家具城一期等,競爭比較激烈,為了吸引商戶,培育市場(chǎng),在前期招商階段采取了低租金價(jià)格戰(zhàn)略,所以,沈陽香江存在的最突出問題為租金水平不高,資產(chǎn)收益比較低。
報(bào)告認(rèn)為,按沈陽香江現(xiàn)有的盈利能力,若此時(shí)收購,不僅不能提高香江控股的盈利水平,而且會(huì)降低香江控股的資產(chǎn)使用效率和盈利能力,給香江控股整體業(yè)績?cè)斐奢^大的負(fù)面影響。
但是,這次股東大會(huì)對(duì)外公布后,立即遭到了媒體的炮轟,因?yàn)樵诖酥?,香江控股已?jīng)有一次注資爽約的案例。
不難看出,在深圳香江控股召開此次臨時(shí)股東大會(huì)之前,必定會(huì)對(duì)沈陽香江方面提出相對(duì)苛刻的經(jīng)營目標(biāo)。于是,一場(chǎng)圍繞最終提高租金的“蝶變”應(yīng)運(yùn)而生。
一位曾經(jīng)在另外一家居賣場(chǎng)經(jīng)營的業(yè)主告訴記者,去年11月左右,她被香江家居招商部的人熱情地吸引到了香江家居,承諾給最低的租金,最好的服務(wù),但沒想到正式開業(yè)還不到一個(gè)月,沈陽香江就開始漲價(jià)。“越合計(jì)越有種上當(dāng)?shù)母杏X?!辈稍L中,有著相似經(jīng)歷的業(yè)主不在少數(shù)。
年均虧損600萬,負(fù)債2億多
一個(gè)負(fù)債累累的沈陽香江家居,若想走出困境,必須要通過提高租金、提升出租率去完成
2009年年底至2010年初,“蝶變”中的沈陽香江又遭遇了人事地震,先是總經(jīng)理張永琪離職,隨后就是上文中提到的沈姓總經(jīng)理等人相繼離去。這對(duì)沈陽香江的經(jīng)營理念,無疑帶來了一次巨大的挑戰(zhàn)。
對(duì)于張永琪的離職,一位業(yè)主告訴記者,是因?yàn)槟瓿躅A(yù)定的經(jīng)營目標(biāo)沒有實(shí)現(xiàn)。而通過香江控股的數(shù)據(jù)分析,張永琪因?yàn)槲赐瓿扇蝿?wù)而離職的可能性極大。
至于沈等人的離去,多數(shù)人認(rèn)為是其管理理念與香江集團(tuán)發(fā)生了分歧。而之前沈姓總經(jīng)理心中的宏圖“今年內(nèi)在沈陽新建3~4家店面”早已灰飛煙滅。
現(xiàn)在看來,所有的一切都與資本有著緊密的關(guān)聯(lián)。一份來自香江控股的資料顯示,沈陽香江從2005年開業(yè)以來,平均以每年600萬元的虧損緩步前行,甚至制約了香江控股的擴(kuò)張步伐。
資料顯示,沈陽香江2005年凈利潤為-709.03萬元;2006年為-654.87萬元;2007年為-706.51萬元;2008年為-630.28萬元;2009年前9個(gè)月為-41.94萬元。對(duì)于沈陽香江今年的盈利狀況,香江控股并不看好:因?yàn)樯蜿栂憬衲耆蕴幱谄放普{(diào)整期,整體效益很難有根本改觀。
此外,沈陽香江成立之初所欠的其控股公司南方香江2.3億注資款,至今分文未還,如果計(jì)以利息,將會(huì)高達(dá)上千萬。
眾所周知,香江家居的盈利渠道主要依靠店鋪?zhàn)饨?,而其近年來的租金一直在低位徘徊,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),升級(jí)之前,沈陽香江的平均租金在每平方米40元左右,最低的為每平方米14元,最高的為每平方米63元。而近年來其出租率普遍在60%左右徘徊。其營業(yè)收入只有2008年將近2300萬,其余年份多在1000多萬。
由此可見,一個(gè)負(fù)債累累的沈陽香江家居,若想走出困境,必須要通過提高租金、提升出租率去完成,采訪中記者了解到,升級(jí)前,沈陽香江業(yè)主的營業(yè)面積通常在30平方米左右,而升級(jí)后,營業(yè)面積翻了一倍。對(duì)此,張芳表示,這么做可以通過減少招商達(dá)到出租率。
現(xiàn)在看來,沈陽香江對(duì)上述兩項(xiàng)必要的條件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn),然而,眾多業(yè)主能否乖乖就范值得觀察。(應(yīng)采訪者要求,文中張芳為化名)
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