進入10月，秋意漸濃，廣州家居賣場熱度不減。自去年下半年開始的擴張勢頭，在最近一段時間內愈演愈烈。10月1日，3萬平方米的萬福林家居剛剛開業(yè)；不到2天，紅星美凱龍15萬平方米的廣州第一家店終于華麗登場了。緊接著又傳來一個確切消息：10月23日，高德美居中心正式重返珠江新城，規(guī)模近10萬平方米，相當于原美居中心A座的兩倍，首期開業(yè)高檔建材達3萬平方米。

　　在廣州，賣場的跑馬圈地運動迄今沒有消停的跡象。外地流通大鱷如居然之家、歐亞達正在積極覓地，進駐黃石路的傳聞甚囂塵上。還未見分曉之際，3萬平方米的黃石家私大廣場已經(jīng)招商完畢，預計在11月中旬開業(yè)。在兵家必爭之地的廣州市區(qū)，大大小小的家居賣場開業(yè)短時間內此起彼伏。是先做大還是先做強？是速度先行還是穩(wěn)中取勝？在激烈的競爭中，似乎更多的選擇是前者。 

　　賣場大躍進  扎堆開業(yè)此起彼伏

　　“地段、地段，還是地段”，這是李嘉誠對商業(yè)地產競爭的經(jīng)典總結。而對于家居賣場，同樣如此。盡管去年以來，廣州家居賣場如雨后春筍般冒出，但還是有不少項目仍在推出，見縫插針也要挖上一桶金。

　　錦上名店董事長張邦肯在接受記者采訪時表示，目前家具賣場通過擴張爭奪市場寡頭地位的方式是令人擔憂的，事實上，家具賣場已經(jīng)供大于求。渠道成本的急劇上升，讓不少經(jīng)銷商感嘆：自己成了家居賣場的“打工仔”。

　　在徘徊了近兩年的時間之后，紅星美凱龍終于重開了中國的南大門——位于琶洲商圈核心位置的廣州首店于這個國慶期間向消費者開放。據(jù)記者了解，至此，紅星美凱龍在全國的賣場已達72家。

　　這座籌備已久的紅星美凱龍總規(guī)模達到15萬平方米，四層樓面分布著時尚軟體家具館、現(xiàn)代家具生活館、實木家具館、歐美家具館和家居家裝體驗館、陶瓷地板五金館、衛(wèi)浴櫥柜生活館等家具、建材的專業(yè)展館。

　　在廣州北面的黃石路，規(guī)模達3萬平方米的黃石家私大廣場前不久剛招商完畢，賣場內正緊鑼密鼓地裝修，預計將在11月中旬開業(yè)。“在白云區(qū)地帶，只要是做平價賣場的，都能賺到錢?！秉S石家私大廣場總經(jīng)理周高軍告訴記者，它們打算成立這樣一個中高端的賣場，是因為機場的搬遷，萬達廣場進入?！斑@樣就把整個白云區(qū)的消費定位拉高了?！?

　　賣場的擴張，對消費者來說是好事，選擇更多了，購物也更便捷。但對家居市場卻未必如此，有業(yè)內人士認為， 廣州的家居賣場正在經(jīng)歷著一條“大躍進式”與“后補式”相結合的發(fā)展道路，說目前市場已發(fā)展到失控狀態(tài)一點不夸張。據(jù)粗略統(tǒng)計，在國外的一些大中城市，一般大型家居賣場的數(shù)量最多不會超過15家，而廣州已遠不止這個數(shù)了。

　　競相搶地  先當?shù)刂骱螽敯灾?

　　回顧家居業(yè)近幾年的圈地運動。似乎形成一種態(tài)勢：誰的地多，誰就有資格做“老大”。南紅星，北居然，之所以在業(yè)內響當當，與它們開店速度和總體規(guī)模似乎成正比。

　　也許有人不禁會問：定位雷同、招商品牌重疊率高、推廣方法、促銷活動千篇一律，這樣的家居賣場能對消費者產生什么特殊的吸引力？這些可能是家居賣場負責人每天都會在苦思冥想的問題。不過，從目前的市場環(huán)境來看，家居賣場要實現(xiàn)霸主的地位，首先必須將自己變成“地主”。

　　在今年琶洲吉盛偉邦春季家具采購會的晚宴上，吉盛偉邦董事長鄒文龍?zhí)岢隽思グ畹陌l(fā)展新戰(zhàn)略。吉盛偉邦廣州第三個項目已選址金沙洲，并即將于明年8月開業(yè)，目前各項前期工作已在有序進行。屆時，吉盛偉邦將攜手眾多著名家具、建材品牌挺進金沙洲，吉盛偉邦番禺店、琶洲店以及金沙洲店也將形成“三足鼎立”的局面。

　　10年前曾改變廣州家居的消費方式，到遷出珠江新城后，目前高德美居中心27萬平方米的奧體新城店已初顯雛形，跨界整合了零售、運動、兒童、餐飲、娛樂、家居等豐富業(yè)態(tài)。而分布在朱美拉公寓、月島以及中?；ǔ菫橙箻堑闹榻鲁堑陝t以近10萬平方米的規(guī)模大舉重新占據(jù)珠江新城的CBD地段。此外，還有一棟35層的高德美居大廈計劃明年破土動工，這個雄心勃勃的本土家居大鱷在攻城略地絲毫不肯示弱。

　　成為霸主的前提是成為地主，但是成為地主后不一定能成為霸主。隨著連鎖店的一個個成立，公司沒有能力去管理這些門店，不能統(tǒng)籌已經(jīng)變得龐大的公司架構，隨之其盈利能力將會大大降低，最后“地主”也會變成“貧農”。一位業(yè)內人士透露，近年來地段不斷升值，已成了最隱蔽的、也是極可觀的一筆收益，無論是什么項目，自有物業(yè)可坐收地價升值，“二房東”可賺點租金差價，而家居業(yè)招商容易，至于經(jīng)營好壞并不是首要考慮因素。

　　市場格局  區(qū)域消費或唱主角

　　如此眾多賣場一哄而起，會不會改寫廣州家居市場的原有格局？比如有的蕭條，有的紅火。針對這一疑慮，多數(shù)項目經(jīng)營者表示，他們的態(tài)度是謹慎樂觀，大筆投資都經(jīng)過了幾輪理性論證，而且在選址上也互有錯落，不會盲目進入。

　　距離大石家私城不到200米，祺瑞家居博覽中心去年底才開業(yè)。其副總經(jīng)理劉移山表示，“大石家具商圈的氛圍濃郁，再加上星河灣、錦繡香江、華南新城等數(shù)十個大型樓盤社區(qū)，坐擁250萬的番禺人口，前景應該利好。”落戶在白云石槎路的好運來國際家居廣場，則看準了廣州北部商圈沒有經(jīng)營大型家具賣場的空白?！澳壳皬V州推行‘北優(yōu)’展戰(zhàn)略，白云區(qū)人口密集，加上石槎路匯聚了皮具、鞋業(yè)、服裝等專業(yè)市場，人氣一直很旺。”好運來國際家居廣場總經(jīng)理葉乃成如此回應。

　　面對擴張的質疑，高德美居中心總經(jīng)理李志寬認為，“各自業(yè)態(tài)經(jīng)營模式不同，走的路不一樣，不能一概而論?！痹谒磥?，即便是當年美居中心最旺的時候，人流也十分有限。高德美居中心的擴張并非重走老路，而是不斷升級去適應市場變化。他表示，這種混合業(yè)態(tài)引入了Mall概念，可為家居帶來了最為稀缺的人氣，發(fā)揮1+1大于2的倍增效應。

　　因亞運推延開業(yè)的越和新南岸，算是南岸路裝飾材料市場的升級版。越和投資管理公司副總經(jīng)理陳偉強認為，由于廣佛一體化的推進，交通更便利，芳村賣場的集群效應會逐漸吸引樂從、南海等地而來的消費群。而同樣看好金沙洲板塊的樓市火熱和租金便宜，萬福林家居負責人胡遠廉則認為，家居向來有就近消費的習慣，隨著賣場的增多，各據(jù)一方，依托當?shù)刭Y源，將會推動家居區(qū)域消費的興起。

　　家具屬于中國本土奢侈品的代言人，往往一張椅子上萬元、一套沙發(fā)數(shù)十萬讓普通消費者望而卻步，而市場中以假充真、以次充好的現(xiàn)象又屢見不鮮。對此，中消協(xié)有關負責人提醒，上漆家具貓膩多，消費者須謹慎選購。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在市場上的一些商家只要在普通木材或次等紅木的表面涂上一層貌似上等紅木色彩的漆，就能讓初涉紅木家具市場的消費者受騙上當，有些商家甚至把家具表面做成紅木，里面的則用各種其他的木料，上漆家具中的各種造假方法讓消費者防不勝防。

　　中消協(xié)有關負責人表示，近期家具投訴增多，反映問題較多的是上漆的紅木家具。中消協(xié)提醒，消費者在購買紅木家具時應多了解紅木常識，提高材質的識別能力，對上漆的紅木家具謹慎選購。