三大政策重拳出擊 家具行業(yè)新年出路在何方？
從2011年2月9日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)
現(xiàn)象一：房產(chǎn)稅來(lái)襲 兔年又加息
這是央行今年以來(lái)首次上調(diào)利率，也是2010年以來(lái)第三次上調(diào)利率，每次加息都有人驚呼我國(guó)將進(jìn)入加息通道。專(zhuān)家分析認(rèn)為，在今年通脹形勢(shì)嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)下，一次小幅度加息并不能解決問(wèn)題，日后可能還有數(shù)次加息。
在此之前的十余天，國(guó)務(wù)院在1月26日再出八條措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。僅僅一天之后，國(guó)務(wù)院原則同意在部分城市開(kāi)展房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。2011年1月28日，紛紛擾擾的房產(chǎn)稅正式來(lái)襲。本次試點(diǎn)工作將首先在上海、重慶進(jìn)行，并已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)廣吹限購(gòu)之風(fēng)。國(guó)務(wù)院本次擴(kuò)大“限購(gòu)”范圍，向已有2套房的家庭暫停購(gòu)房，并對(duì)二手房首付比例提至6成，有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控手段”，全方位對(duì)房?jī)r(jià)圍追堵截。
現(xiàn)象二：春節(jié)未逢春 樓市成交大幅下跌
在這些因素影響下，春節(jié)各地樓市降溫似乎在所難免。由于北京建委房地產(chǎn)交易網(wǎng)暫停網(wǎng)簽工作，新房成交量還不得而知。近兩天，記者在北京西南附近幾個(gè)樓盤(pán)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，十幾家二手房中介中僅寥寥兩三家中介有人“值班”，但卻沒(méi)有購(gòu)房者光顧。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)7天里北京網(wǎng)簽了41套二手房，全部為中介簽約，且都是之前基本達(dá)成協(xié)議的，在假期提前網(wǎng)簽，等到2月9日集中過(guò)戶(hù)。據(jù)了解，在限購(gòu)、限貸、取消優(yōu)惠稅費(fèi)等政策影響下，成交量肯定下跌，預(yù)計(jì)今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。
不僅是北京，記者了解到，春節(jié)期間各地成交量均出現(xiàn)暴跌。其中，廣州中心區(qū)現(xiàn)零成交，重慶主城多區(qū)也“顆粒無(wú)收”，珠三角佛山、中山、珠海等二線城市樓市成交降至個(gè)位數(shù)，深圳、南京、上海春節(jié)長(zhǎng)假則僅成交十幾套或幾十套房。
現(xiàn)象三：房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌趨勢(shì) 業(yè)主購(gòu)買(mǎi)積極性高揚(yáng)
記者注意到，全國(guó)一線城市房?jī)r(jià)并沒(méi)有隨著成交量的下跌，出現(xiàn)立竿見(jiàn)影地下調(diào)，也未發(fā)現(xiàn)明顯的打折促銷(xiāo)現(xiàn)象。據(jù)北京中原地產(chǎn)最新調(diào)查，在已做登記的客戶(hù)中，有30%表示購(gòu)房意向依然強(qiáng)烈，稱(chēng)只要有合適的房源就會(huì)立即出手購(gòu)買(mǎi)。
記者在隨機(jī)采訪中發(fā)現(xiàn)，目前仍有很多人對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)并無(wú)信心，對(duì)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈卻非常擔(dān)心，而且普遍關(guān)心調(diào)控政策的執(zhí)行力度究竟有多大，其中一部分觀望者仍在等待北京等地新一輪調(diào)控細(xì)則的出臺(tái)。
有業(yè)界人士認(rèn)為，一般而言，房?jī)r(jià)下調(diào)至少要經(jīng)歷三個(gè)階段，即“量跌價(jià)挺”、“量跌價(jià)調(diào)”、“量?jī)r(jià)齊跌”，其中成交量下跌是開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的前提，而成交量下跌一般要持續(xù)一個(gè)月以上才會(huì)導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年家具行業(yè)有7400多億產(chǎn)值，然而這么大產(chǎn)值有多少是設(shè)計(jì)產(chǎn)品帶來(lái)的?并不多。到今天為止，全國(guó)家具企業(yè)僅廣東就五萬(wàn)多家，而這五萬(wàn)多家有多少可以說(shuō)是有自己設(shè)計(jì)品牌或者是獨(dú)立風(fēng)格呢?屈指可數(shù)。這一切都說(shuō)明，我國(guó)的家具行業(yè)還很不成熟，但同樣也說(shuō)明，原創(chuàng)設(shè)計(jì)有很多機(jī)會(huì)，中國(guó)品牌走向國(guó)際也正是要借助這些機(jī)會(huì)。
設(shè)計(jì)要實(shí)用
沒(méi)有多少家具會(huì)被人當(dāng)成藝術(shù)品擺在家里，既然都是為了實(shí)用，那么，無(wú)論是家具的外觀設(shè)計(jì)、制造工藝還是使用功能，都必須腳踏實(shí)地，落實(shí)在人們的每一項(xiàng)實(shí)際需求上。那些好賣(mài)的家具，不一定是特立獨(dú)行的，但一定是大家都說(shuō)用著方便的。
既要實(shí)用又要美觀
網(wǎng)上家具商城所謂精致和高端的內(nèi)涵并不僅僅是“藝術(shù)品”——可以欣賞卻不適合使用。家具最大的功能還是“用”，所以家具無(wú)論是設(shè)計(jì)還是工藝處理的落腳點(diǎn)都應(yīng)該還原在“用著方便”和“用著舒服”上，市場(chǎng)上銷(xiāo)售情況最好的家具不是最好看的也不是最細(xì)膩的，而是讓人看到就會(huì)覺(jué)得用著舒服的。標(biāo)致新推出的板式系就特意凸顯了家具的使用功能，譬如把外顯式或內(nèi)嵌式的儲(chǔ)納功能做到夠用、舒適、方便又不失整潔，在此基礎(chǔ)之上再考慮研發(fā)少部分突出設(shè)計(jì)感的產(chǎn)品。
設(shè)計(jì)為載體 駐入生活感知
作為家具企業(yè)，我們有自己的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，說(shuō)是原創(chuàng)，實(shí)際更多是思維原創(chuàng)，而不是產(chǎn)品本身的原創(chuàng)。譬如榮麟世佳以亞洲文化作為基礎(chǔ)，打造產(chǎn)品的時(shí)候，取材就有了定位，也很廣泛，工藝也有了對(duì)應(yīng)的重點(diǎn)，產(chǎn)品的研發(fā)也有了條理性，品牌也有了自己的特質(zhì)。以檳榔為例，當(dāng)初在做品牌規(guī)劃時(shí)，并不是先確定東南亞風(fēng)格，然后再把設(shè)計(jì)請(qǐng)來(lái)共同探討品牌需要什么消費(fèi)群體，而是以繁忙社會(huì)中的人們需要什么樣的居家感受為出發(fā)點(diǎn)，考慮到大家都希望安靜平和，尤其是回到家以后希望放松和舒適，而我們就努力用家具產(chǎn)品去表達(dá)那種感受。這樣，以大眾的需求為基礎(chǔ)，以設(shè)計(jì)為載體，再融如設(shè)計(jì)師對(duì)這一切的理解和對(duì)生活的感知，就可以打造出大家都喜歡的家具產(chǎn)品。
讓消費(fèi)者感動(dòng)的作品
人們家居消費(fèi)的審美度在提高，這就給家具企業(yè)和設(shè)計(jì)師提出了更高的要求。好的設(shè)計(jì)，一定會(huì)被消費(fèi)者感知，也會(huì)令其感動(dòng)。而好設(shè)計(jì)的誕生過(guò)程是艱難的。作為企業(yè)，我們永遠(yuǎn)不可能像設(shè)計(jì)師那樣懂得創(chuàng)造美，但是我們必須懂得審視美，了解市場(chǎng)需要什么樣的美。所以，家具企業(yè)的責(zé)任是把設(shè)計(jì)的附加值挖掘出來(lái)，讓普通消費(fèi)者接受設(shè)計(jì)師的作品，讓設(shè)計(jì)師為大眾市場(chǎng)服務(wù)，這樣，企業(yè)和設(shè)計(jì)師以及市場(chǎng)就有了良性互動(dòng)。我們?cè)O(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)水平不亞于西方，設(shè)計(jì)隊(duì)伍也很龐大，可選擇、可對(duì)接的人才也很多的，但現(xiàn)在企業(yè)和設(shè)計(jì)師之間沒(méi)有很好的溝通方式，大家有些還是固執(zhí)在自己的圈子里面。所以，家具制造企業(yè)要走出來(lái)向設(shè)計(jì)靠攏，而設(shè)計(jì)師里也需要走出來(lái)的人。
統(tǒng)計(jì)顯示,2010年瑞典共進(jìn)口了價(jià)值133億瑞典克朗的家具,其中從中國(guó)進(jìn)口的家具所占份額最大,達(dá)到19%。
瑞典木材與家具企業(yè)聯(lián)合會(huì)家具部負(fù)責(zé)人塞西莉亞·恩斯特羅姆說(shuō),中國(guó)家具由于質(zhì)量的提高,越來(lái)越受到消費(fèi)者的歡迎,這讓瑞典家具制造業(yè)感到不安。瑞典家具業(yè)只有繼續(xù)保持在質(zhì)量、環(huán)境和企業(yè)社會(huì)責(zé)任方面的領(lǐng)先地位,才能經(jīng)受住來(lái)自中國(guó)企業(yè)的挑戰(zhàn)。
除中國(guó)外,瑞典還主要從波蘭、德國(guó)、丹麥、挪威、立陶宛和意大利等國(guó)和地區(qū)進(jìn)口家具。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示,瑞典2010年共出口了價(jià)值153億瑞典克朗的家具，挪威、丹麥、德國(guó)、芬蘭和英國(guó)是瑞典家具的主要出口國(guó),其中向挪威出口的家具占其家具出口總額的31%。