俗話說：房市多事之秋，亦是家具波折之時。房產(chǎn)動作頻頻，先是政府重拳出擊“國八條”，接著空降房產(chǎn)稅，與之夾雜新年鞭炮聲的央行加息，無不讓炒房者心驚膽戰(zhàn)。最近媒體再次爆出節(jié)后深圳房租同比上漲13.5%，政府征集深圳市安居型商品房建設意見的新聞，這一消息讓無房者既悲又喜。

    對于突變的政策以及市場行情，家具行業(yè)一時也被折騰的措手不及，未來的家具市場又將何去何從，比2010年更差？政策或?qū)⒗眉揖呤袌?？暫時有陰霾？還是以不變應萬變？一切不解之謎都呈現(xiàn)在整個家具行業(yè)中。

國八條、房產(chǎn)稅、加息開發(fā)商不焦慮 家具業(yè)也歡喜

    “國八條、房產(chǎn)稅、加息”被稱為史上最嚴厲的政策組合，據(jù)深圳相關媒體報道，此番重拳目前開發(fā)商并無焦慮，大多處于觀望狀態(tài)或等待時機開盤，更有甚者表示深圳樓市的成交量將會先抑后揚，而價格在通脹、需求和市場預期的支撐下將不會出現(xiàn)明顯跌幅。

開發(fā)商仍信心十足，其精神為之可佳，但家具商也歡喜。不少家具業(yè)內(nèi)人士表示，炒房的日子即將結束，剛性需求要迎來家具的春天，對家具市場短期利空長期利好。搜房記者連線采訪了紅星美凱龍京滬•西南區(qū)總經(jīng)理王偉，他表示房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的健康調(diào)控也有利于家居建材的健康和諧發(fā)展。華源軒品牌推廣經(jīng)理王育凱表示，樓市的調(diào)控可能會短期出現(xiàn)陰霾，但長期仍然是利好的。

樓市政策推高房租 深圳房租同比上漲13.5%

    近日，不斷有媒體報道深圳節(jié)后房屋租賃市場呈普漲態(tài)勢，全市住宅租賃平均價格同比上漲13.5%，環(huán)比節(jié)前上漲4.5%，其中，福田區(qū)抽樣均價為53元/m2。談及房屋租金高漲的原因，中介小周認為與國家調(diào)控房價的政策有關：“抬高了首付和貸款利率，限制的是買房的人，而不是賣房的人。大家既然買不起房，那只能租房了。而且不少業(yè)主也會將租房稍加裝修，購置新家具以期能租個高價。”

    如今不少房客放棄買房意向改成租房，那么家具市場短期又會受到怎樣的影響呢？記者第一時間聯(lián)系了宜華、華源軒等家具相關銷售負責人，他們表示水漲船高，市場需求越來越大，他們目前的銷售額仍然呈上升趨勢，賣房改成租房的話對家具銷售不見得是壞事，出租屋同樣需要家具。

的確，節(jié)后租房也帶動了家具市場。據(jù)悉，春節(jié)之后，二手網(wǎng)、跳蚤市場、58同城、趕集網(wǎng)等二手信息更新頻繁，二手家具市場也開始熱鬧起來。記者走訪了深圳幾家規(guī)模不大的家具賣場，不少導購員告訴記者節(jié)后房東購置新家具也很頻繁，雖然他們沒選擇很貴的家私，但好看、簡約板式家具也被熱銷。

安居房型商品房能塵埃落定 剛性市場將迎來家具春天

    日前，深圳市近期起草了深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法草案并予以公布，邀請廣大市民和社會各界提出修改建議。據(jù)相關負責人介紹，深圳安居型商品房這種保障性住房概念在全國都是首創(chuàng)，解決經(jīng)濟適用房無法覆蓋的中等偏低收入家庭，購房條件非常人性化。而且安居型商品房的價格，其不超過同期同區(qū)域同類型的普通商品住房市場價格70%的標準擬定，在價格上高于經(jīng)濟適用房，但低于一般商品房。安居型房解決了深圳大多數(shù)“夾心層”無房的苦惱，受到了廣大深圳市民的期待。

    安居型商品房被傳得沸沸揚揚，雖然還未塵埃落定，但已給深圳市民以及家具行業(yè)莫大的信心鼓舞。金鳳凰銷售總監(jiān)劉力表示，如果能落實好安居型商品房，大量建設廉租房，釋放老百姓的購買力，對家具行業(yè)才是真正利好的消息，畢竟剛性需求量太大。

    當然也有不少企業(yè)暫時沒關注深圳市安居型商品房建設，但他們表示一旦真正實施起來事必對家具行業(yè)是非常好的消息。由于2010年整個家具市場的蕭條，不少家具企業(yè)本想在2011年剛性需求的釋放下大展身手，但由于樓市波動難測，無論是長期利好還是短期陰霾，家具市場一時也只能憑借信心做事。如果安居型經(jīng)濟房普遍的建設，勢必將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，樓市的良性發(fā)展才能大大釋放剛性需求，整個家居行業(yè)才能進入黃金時代。

    樓市不寂寞家居容易受傷，大家一致認為家居是樓市的好兄弟，樓市的不開心直接影響著家居行業(yè)。如今市場變化莫測，無論是國八條、房產(chǎn)稅、央行加息"三拳"出擊，還是二手房租金上揚，或是市民最關心的安居型商品房無不牽扯著家具行業(yè)，2011年的家具出路在哪里，是好還是壞？不僅信心是救命藥，樓市的良性發(fā)展相信是最直觀的影響。

　　在咸陽市區(qū)，目前已經(jīng)開出了不少專賣各種家居用品的店鋪，如各種裝飾花、各品牌的家紡用品專賣店、各種檔次的窗簾窗飾店等。

　　在一些家居用品專賣店內(nèi)，可以看到各種家居用品設計新穎，款式獨特，著實讓人愛不釋手：高矮不同的花器、抽象人物的雕塑等，都與不少家庭的現(xiàn)代家居風格不謀而合。

　　一個家不能缺少表，一些家居用品店里出售的個性鐘表更是表情豐富：有中式木質(zhì)的，方正的表盤上雕鏤著吉利的“?！弊只蛳槿饒D案，古樸而不張揚。

　　簡約怪誕的數(shù)字變形鐘，每個鐘點的數(shù)字都被夸張地拉長或縮短，看上去時間分明，造型又很個性。

　　人民西路上的一家居用品店店主介紹，現(xiàn)在咸陽的消費者越來越講究家居的舒適和個性化，在“軟”裝潢上花費的心思也越來越多。

　　近年來各種歐式、韓式風格的家居用品最為流行，許多年輕有品位的消費者更愿意購買風格統(tǒng)一的系列產(chǎn)品，消費也更加高檔化。