新房裝修教您省錢妙招 減少不必要的裝修項目
新房裝修可是件頭疼的事情。搞不好錢花了,裝修的效果很差,所以新房裝修首先要了解裝修的程序,裝修材料,材料價格,了解這些后 ,接著就是裝修效果,想要裝修成什么樣的。裝修要省錢先從裝修材料和家電開始 。
減少不必要的裝修項目
購買新房后,第一件需要考慮的就是裝修,裝修是耗錢的一件大事,如何讓房子裝修得有效果又省錢變得尤為重要。記者采訪了幾位專業(yè)的裝修師傅了解到,說起裝修省錢,要從裝修項目上著手。裝修越簡單,項目越少,越省錢,而且還環(huán)保。需要注意的是,簡約(簡約裝修效果圖)不代表沒有效果。
具體來說,可以考慮舍棄背景墻,吊頂裝飾越少越好……但是,在購買建材產(chǎn)品時要考慮日后節(jié)能效果,即便當(dāng)時購買時投入大一些,但日后生活中會節(jié)省更多,如節(jié)水水龍頭、節(jié)水坐便器、LED燈等。
多數(shù)工薪階層包工不包料
“省錢裝修要從裝修材料下手,畢竟這是裝修費用的大頭。”據(jù)已經(jīng)從業(yè)十余年的裝修師傅單高峰介紹,施工中怎么節(jié)約用材得看施工方的手段。同樣面積的地面或墻壁,瓷磚鋪貼得合理,確實可以省下不少錢。如果覺得拼拼湊湊太麻煩,業(yè)主可以事先和施工方商定,那些按面積計算費用的項目,比如刷乳膠漆,按照實際涂刷的面積來算錢,而不是按照用料多少來算錢,就可以迫使施工方節(jié)約用料。購買裝飾材料上也要盡可能地減少多余材料的浪費,在購買前精確計算所需的材料規(guī)格和數(shù)量。
不過,在家庭裝修中,要想精確到?jīng)]有任何浪費,那是很難做到的。即使是家裝公司的預(yù)算員,也要在采購清單上注明“按實際計算”之類的字樣,所以只能盡量做到少浪費。從目前的裝修情況來看,多數(shù)工薪階層在選擇施工時,選擇“半包”,然后找熟悉的人包工,即通常所說的“包工不包料”。當(dāng)然,這需要裝修者投入更多的時間和心思。
瞅準(zhǔn)時機買實惠家電
市民薛女士告訴記者,新房裝修時是自己的公公裝的,已經(jīng)將成本節(jié)約到3萬多元了,可在最后結(jié)算時會發(fā)現(xiàn)實際裝修花了6萬元以上,“主要是家電太貴了,結(jié)婚前所有家電都一并買的,也沒有什么優(yōu)惠,僅一個立式空調(diào)就7000多元,我現(xiàn)在去家電商場看見,我們家的空調(diào)現(xiàn)在只要6000元左右。”正如薛女士反映的,家電是耗錢的另一個大頭。所以,買家電也要挑時機,一般在“五一”、“十一”,基本所有的商家都在以吐血價做活動,競爭格外激烈,容易得到實惠。
另外,消費者可以購買淡季銷售的產(chǎn)品,因為一般價格都比較低,也并非正流行的新產(chǎn)品,其實消費者在購料時并不需要追隨流行的新產(chǎn)品。即使房子還沒有開始裝修,消費者也可以提前購買家電,分開購買家電不僅可以減少裝修時的經(jīng)濟(jì)壓力,也能在家電上節(jié)省不少錢。
近日,在聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織和國際節(jié)能環(huán)保協(xié)會等機構(gòu)發(fā)起的第四屆“國際碳金獎”頒獎儀式上,相關(guān)發(fā)言人表示,從國際組織的角度看全球的環(huán)保節(jié)能,我們?nèi)鄙俚牟皇悄茉?,而是能源的科技利用和生態(tài)實踐的創(chuàng)新。同樣,在環(huán)保的問題上,櫥柜企業(yè)亟待從理念認(rèn)知到生態(tài)實踐的蛻變。
櫥柜行業(yè)發(fā)展模式需轉(zhuǎn)變
中國櫥柜產(chǎn)業(yè)早期的發(fā)展,主要依靠傳統(tǒng)的比較優(yōu)勢,也即依賴低成本的勞動力、資源等,不需要太多的技術(shù)創(chuàng)新就能獲得較好的增長,獲取可觀的利潤。因而,一旦原材料價格上漲、人力資源成本上升,許多櫥柜企業(yè)就開始陷入了兩難境地:產(chǎn)品一旦提價就會影響銷售量,不提價就會影響利潤增長,不知如何是好。
做到櫥柜環(huán)保低碳非易事
其實由于長期處于“養(yǎng)尊處優(yōu)”狀態(tài),缺乏必要的創(chuàng)新,國內(nèi)很多櫥柜企業(yè)自身在規(guī)模實力、品牌、資金、技術(shù)等方面存在著嚴(yán)重不足。環(huán)保低碳,需要的不僅僅是一種理念,也是一種能力的表現(xiàn),因此做到環(huán)保低碳,對櫥柜企業(yè)來講,也是一件非常不容易的事情。
當(dāng)然,櫥柜行業(yè)的環(huán)保低碳現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)有關(guān),櫥柜行業(yè)是一個準(zhǔn)入門檻較低的行業(yè),目前仍處于粗放型制造行業(yè),還是依靠傳統(tǒng)的比較優(yōu)勢在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的增長。
加強技術(shù)創(chuàng)新和新品研發(fā)
受制于櫥柜技術(shù)創(chuàng)新落后,我國櫥柜產(chǎn)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整方面較為緩慢,環(huán)保低碳櫥柜產(chǎn)品發(fā)展也差強人意。其實,要實現(xiàn)櫥柜朝著環(huán)保環(huán)保低碳方向發(fā)展,就必須加強技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品的研發(fā)工作。
業(yè)內(nèi)人士表示,在生產(chǎn)與研發(fā)管理上,要看到我國櫥柜企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平低下,忽視環(huán)保新產(chǎn)品的研發(fā),這是與國際接軌的。雖然道路艱難,但業(yè)界對環(huán)保櫥柜的未來發(fā)展也表示了極大的期望。
在這個激烈動蕩的家具業(yè),待上市的這幾家企業(yè)如何認(rèn)知對企業(yè)未來競爭產(chǎn)生影響的“因子”?
日益加劇的市場競爭是首因
無一例外,這幾家待IPO企業(yè)都將“日益加劇的市場競爭”作為對今后競爭產(chǎn)生影響的首要因素。
帝王潔具對其面對的競爭環(huán)境,如是認(rèn)知——中國是世界上最大的衛(wèi)生潔具生產(chǎn)國,中國本土衛(wèi)生潔具企業(yè)主要從事低端產(chǎn)品的生產(chǎn),產(chǎn)品附加值較低且競爭激烈。中高端市場主要被知名外資衛(wèi)生潔具企業(yè)占領(lǐng),僅有少數(shù)幾家知名本土衛(wèi)生潔具企業(yè)有實力參與該市場競爭。帝王潔具定位于中高端產(chǎn)品市場,產(chǎn)品具有較強的市場競爭力,尤其是在
亞克力衛(wèi)生潔具細(xì)分領(lǐng)域,已經(jīng)成為行業(yè)的主要品牌之一。但隨著未來衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的推陳出新和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,國際或本土知名衛(wèi)生潔具企業(yè)產(chǎn)能的擴(kuò)大,帝王的亞克力衛(wèi)生潔具產(chǎn)品與其他材質(zhì)的中高端潔具產(chǎn)品的競爭有可能進(jìn)一步加劇;同時部分有實力的潔具生產(chǎn)企業(yè)也可能利用資深研發(fā)優(yōu)勢而進(jìn)入亞克力衛(wèi)生潔具細(xì)分領(lǐng)域,與公司產(chǎn)品形成直接競爭。
同樣,近年來盡管軟體家具品類處于上升通道之中,但顧家認(rèn)為軟體品類的競爭加劇極有可能會對企業(yè)未來發(fā)展產(chǎn)生一定影響。
顧家一方面認(rèn)為,中國軟體家具行業(yè)發(fā)展迅速,涌現(xiàn)出一批規(guī)模較大、設(shè)計能力突出、技術(shù)水平較高的品牌企業(yè)。在公司所處的中高端軟體家具行業(yè),企業(yè)之間的競爭已經(jīng)從低層次的價格競爭上升到了品牌、網(wǎng)絡(luò)、質(zhì)量、管理等的綜合能力競爭。另外,中國巨大的消費市場吸引了國外軟體家具廠商進(jìn)入。市場競爭的加劇可能導(dǎo)致行業(yè)平均利潤率下滑,從而對公司的生產(chǎn)經(jīng)營帶來不利影響。
另一方面,雖然近年來軟體家具行業(yè)的市場份額不斷向具有競爭優(yōu)勢的品牌企業(yè)集中,但本行業(yè)中小企業(yè)數(shù)量依然眾多,為了維持生存和發(fā)展,不排除部分競爭力較弱的企業(yè)通過以次充好、甚至冒充品牌產(chǎn)品等惡性競爭手段進(jìn)行銷售,這些不規(guī)范行為在家具行業(yè)內(nèi)市場競爭的同時,也會使消費者對產(chǎn)品產(chǎn)生不信任,進(jìn)而對整個行業(yè)和公司的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。
即便是近年來一直風(fēng)生水起的衣柜品類,同樣面臨著不可回避的市場競爭。
廣州好萊客主打整體衣柜,它分析道:“作為家具制造領(lǐng)域的細(xì)分市場、朝陽性產(chǎn)業(yè),近年來隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,居民生活水平的提高和健康環(huán)保意識的增強,行業(yè)增長迅速。由于整體衣柜行業(yè)市場容量迅速擴(kuò)大、發(fā)展前景良好,一些家具、地板、櫥柜等企業(yè)相繼進(jìn)入,導(dǎo)致行業(yè)市場競爭開始加劇。”隨著行業(yè)發(fā)展日益成熟,整體衣柜行業(yè)面臨的市場競爭已經(jīng)逐步由發(fā)展之初的價格競爭轉(zhuǎn)變?yōu)槠放茽I銷、渠道建設(shè)、產(chǎn)品設(shè)計、定制服務(wù)等方面的綜合競爭。
原材料價格波動無可回避
近年,尤其是近兩年,家居產(chǎn)業(yè)的原材料價格每年都在不斷攀升成為行業(yè)共識,有些原材料甚至每年以20%-30%的幅度攀升。
主打軟體品類的顧家,就面臨著原材料價格波動的風(fēng)險。在其報告期內(nèi),公司皮革、海綿和木材的合計成本占產(chǎn)品生產(chǎn)成本的比例均在50%以上。近年來,皮革的價格呈上升趨勢,壓縮了軟體家具生產(chǎn)企業(yè)的盈利空間;海綿作為石化加工過程中的衍生產(chǎn)物,受石油價格波動影響較大,也在一定程度上影響軟體家具企業(yè)的生產(chǎn)成本;木材的質(zhì)地、品種及價格都是影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重要因素,世界范圍內(nèi)森林面積的逐漸減少,加上需求的剛性,使得木材價格未來可能具有上升趨勢,導(dǎo)致軟體家具生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)成本上升。
原材料價格的波動成為企業(yè)很頭痛的問題,因為這無形中在抬升制造成本,增強企業(yè)的不可控風(fēng)險。
品牌管理和渠道經(jīng)營的難度加大
回到企業(yè)的具體經(jīng)營管理的實踐上,渠道管理和品牌管理對企業(yè)的影響尤為明顯。
待上市的這幾家企業(yè),經(jīng)過多年耕耘,已經(jīng)可以算是行業(yè)內(nèi)品牌。雖然有些企業(yè)設(shè)立有專門部門負(fù)責(zé)品牌的維護(hù)和維權(quán)工作,但隨著經(jīng)營規(guī)模的不斷擴(kuò)大,品牌管理的工作難度日益增加。加上家具產(chǎn)品外形直觀、技術(shù)門檻較低,研發(fā)設(shè)計的產(chǎn)品在短期內(nèi)被模仿甚至仿冒的現(xiàn)象屢見不鮮。如果企業(yè)在注冊商標(biāo)保護(hù)、門店形象、產(chǎn)品質(zhì)量管理及售后服務(wù)等方面出現(xiàn)問題,會直接影響其品牌影響和品牌美譽度。比如每年展會都層出不窮的各種侵權(quán)事件。
在經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)管理上,也存在一些不確定因素
顧家采取直營和經(jīng)銷相結(jié)合的銷售模式。在報告期內(nèi),公司主營業(yè)務(wù)收入中占比最高的境內(nèi)特許經(jīng)銷收入,比例均在40%以上。截至報告期末,公司在境內(nèi)共有特許經(jīng)銷門店2,169家。門店數(shù)量的增加和規(guī)模的提高加大了公司的經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)的管理難度。
亞振目前采用“直營+經(jīng)銷”的銷售模式。截至2013年12月31日,公司擁有直營店店鋪29家,經(jīng)銷店鋪137家。未來幾年,公司計劃穩(wěn)步推進(jìn)經(jīng)銷商渠道建設(shè)。隨著終端店鋪數(shù)量的持續(xù)增加,對公司的銷售服務(wù)、協(xié)同運作、標(biāo)準(zhǔn)化管控、人事及經(jīng)銷商管理方面提出了更高要求。這也考驗著企業(yè)的資源配置能力、連鎖經(jīng)營管理體系,以及連鎖管理能力。
曲美則采取的是直銷和經(jīng)銷結(jié)合的銷售模式。報告期內(nèi),公司經(jīng)銷渠道銷售收入占主營業(yè)務(wù)收入的比重分別為71.65%、75.34%、76.13%。由于經(jīng)銷商數(shù)量多,地域分布較為分散,這在一定程度上增加了公司銷售渠道管理的難度。
各自面臨的待解難題
除了上面提到的市場競爭、原材料價格波動、管理因素的影響外,這幾家企業(yè)由于自身的經(jīng)營現(xiàn)狀和特點,還面臨著各自不同的待解難題。
顧家面臨著租賃物業(yè)的風(fēng)險。顧家的物業(yè)租賃主要包括物流倉庫租賃和直營門店租賃。截至其招股說明書簽署日,公司境內(nèi)共租賃15處物業(yè)作為倉庫,其中3處的出租方未向公司提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。截至報告期內(nèi),公司境內(nèi)共有153家直營門店,這153家直營門店所租賃的物業(yè)中,44家出租方未向公司提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
紅星面臨著凈資金為負(fù)數(shù)的風(fēng)險。由于企業(yè)的經(jīng)營模式存在問題,經(jīng)營資產(chǎn)為房屋建筑物及土地等長期資產(chǎn),流動資產(chǎn)在公司的整個資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中占比較小,使得流動負(fù)債超過了流動資產(chǎn),截至2011年12月31日、2012年12月31日及2013年12月31日, 公司合并口徑的凈營運資金分別為-33.46億元、-13.73億元、-39.28億元。
此外,由于注重自有商場的建設(shè),且受原有資本金規(guī)模及融資渠道的限制,紅星主要通過銀行借款解決資金需求,這也造成了企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高的風(fēng)險。2011年12月31日、2012年12月31日及2013年12月31日,母公司口徑的資產(chǎn)負(fù)債率分別為67.91%、65.01%、66.96%。
亞振存在著存貨風(fēng)險。2011年末、2012年末和2013年末,公司存貨凈額分別為11,628.82萬元、15,406.17萬元和15,210.28萬元,占總資產(chǎn)的比例分別為35.26%、35.07%和30.82%。存貨凈額維持在較高的水平。這在一定程度上占用了企業(yè)較多的運營資金,降低了運營效率。
多喜愛存在銷售區(qū)域性較強的風(fēng)險。在公司創(chuàng)始之初,多喜愛立足于華中區(qū)域市場,將華中地區(qū)作為其“根據(jù)地”。由于公司長期的經(jīng)營歷程和歷史積累,華中地區(qū)的銷售收入仍占比較高,較為倚重該區(qū)域的增長。隨著銷售規(guī)模的擴(kuò)大及品牌知名度的提升,它逐漸將銷售范圍擴(kuò)大至全國,渠道鋪設(shè)的覆蓋面也必然要求全國范圍內(nèi)相對均衡地發(fā)展。盡管目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體處于良好的宏觀發(fā)展環(huán)境中,但仍不排除局部地區(qū)出現(xiàn)大起大落的風(fēng)險。如果企業(yè)在其核心業(yè)務(wù)的華中地區(qū)遭受強勁競爭對手的沖擊,將對其經(jīng)營狀況產(chǎn)生一定的不利影響。
可以想見,待這些企業(yè)上市后,以上種種對競爭產(chǎn)生影響的“因子”會更加快速地發(fā)酵,甚至極有可能會改變未來的行業(yè)格局。