杭州房產(chǎn)限購(gòu)放寬 家居業(yè)能否在“金九銀十”回暖?
家居行業(yè)的日子不好過。各大家居賣場(chǎng)各種促銷廣告滿天飛,但市場(chǎng)內(nèi)依然人影寥寥。
最近,德爾家居、富安娜、夢(mèng)潔家紡、海鷗衛(wèi)浴、東易日盛、羅萊家紡等多家上市家居企業(yè)的上半年業(yè)績(jī)預(yù)告披露,雖然均為“略增”,但業(yè)內(nèi)卻依然不看好,據(jù)1—5月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,累計(jì)銷售額同比小幅上升,購(gòu)買力指數(shù)較同比去年卻一直是負(fù)增長(zhǎng)。
眼下,杭州放寬了限購(gòu),而溫州、寧波等地則“取消限購(gòu)”。利好之下,作為房地產(chǎn)下游的家居行業(yè),能借機(jī)在“金九銀十”中回暖嗎?
從2011年開始,家居賣場(chǎng)遇寒冬
有人戲稱,2008年至2010年期間的杭州家居行業(yè)是“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”,諸多外來連鎖家居企業(yè)紛紛搶灘杭城。據(jù)一名業(yè)內(nèi)人士回憶,當(dāng)時(shí)為了搶占黃金家居商圈和地段,很多商場(chǎng)老板都是托了各種關(guān)系,承租的商家們年租金是漲了又漲。
這一切,皆因當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的火熱。
好景不長(zhǎng)。2011年全國(guó)連鎖“居然之家”杭州店撤離,同一年杭州老牌家居市場(chǎng)——和平家私停業(yè)。2013年,歐亞達(dá)濱江店關(guān)門,最老的華東家具市場(chǎng)1號(hào)館搬遷。而在今年上半年,城西某知名家居市場(chǎng)因租賃到期也關(guān)門謝客。
非周末的一天,記者在第六空間濱江店看到,市場(chǎng)內(nèi)空空蕩蕩,偶有三兩個(gè)顧客出現(xiàn),商家們熱情地?fù)砩锨罢袛埳狻6锩婧芏嗥放粕虘舳荚谘b修中,產(chǎn)業(yè)調(diào)整比較明顯。
“有不少老商戶租期到了之后就不做了,一些大品牌順勢(shì)把場(chǎng)地?cái)U(kuò)充做展示廳。”該商場(chǎng)內(nèi)做櫥柜生意的一名商戶說,這幾年家居生意不好做,能保本就已算不錯(cuò),至少有一半商家是虧本的。
“在很多家居市場(chǎng)里,比較靠邊的那些門鋪都沒什么生意,有時(shí)候一天下來一個(gè)顧客都看不到。”
部分賣場(chǎng)稱今夏“淡季不淡”
“相比去年來說,今年情況要好很多。”歐亞達(dá)商場(chǎng)經(jīng)理程峰峰對(duì)記者說。
據(jù)介紹,按往年慣例,買房者往往習(xí)慣于在春節(jié)前把房子裝修完,因此每逢九十月份是家居建材行業(yè)的旺季。在夏天,消費(fèi)者裝修住新房的不太多,因此家居行業(yè)進(jìn)入淡季。
程峰峰說,去年年底曾有一波買房潮,很多拿到現(xiàn)房的住戶選擇在今夏裝修,因此家居市場(chǎng)情況有所好轉(zhuǎn)。
歐亞達(dá)的說法,記者從華東家居也得到了證實(shí)。
今晚,雄楚大道與珞獅南路路口的紅旗家居武昌店將實(shí)施爆破拆除,之后將在此處新建尤李立交。爆破期間,該區(qū)域兩條主干道將實(shí)施臨時(shí)交通管制。
具體管制方案為:今日21:30至22:20,雄楚大道(石牌嶺路口至卓刀泉南路)、二環(huán)線(洪達(dá)巷至文馨街、含尤李村高架)禁止車輛和行人通行。從19:00至爆破結(jié)束,雄楚大道(亢龍?zhí)泳栖幮鄢曛列聳|方學(xué)校)、二環(huán)線(洪達(dá)巷至文馨街)禁止車輛停放。同時(shí),爆破期間,有關(guān)部門提請(qǐng)市民注意避讓、繞行。
據(jù)悉,雄楚大道與珞獅南路交叉口,一直是該處的一大堵點(diǎn),多個(gè)方向的車輛均需在此長(zhǎng)時(shí)間等待紅燈。昨日記者在大樓內(nèi)看到,墻壁和立柱上已打滿爆破填裝孔。
消費(fèi)者購(gòu)買紅木都希望能買到貨真價(jià)實(shí)、有升值空間的紅木家具。如何保證自己買到的紅木家具是正品?市場(chǎng)上紅木家具的相關(guān)證書是否靠譜?專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)能否檢測(cè)出紅木的具體樹種呢?日前,記者走訪了邕城各大家具市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),很多紅木家具店都不提供材質(zhì)鑒定證書,有的家具出具的材質(zhì)檢測(cè)則存在水分。因此,業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者,購(gòu)買紅木家具,最好到專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,給家具一張“身份證”。
多家紅木家具店不提供材質(zhì)鑒定書
市民周麗前段時(shí)間花了幾十萬元買了一套交趾黃檀沙發(fā)。盡管在購(gòu)買時(shí)賣家向她提供了木材鑒定書、出廠合格證,但她還是擔(dān)心“沙發(fā)是不是真的交趾黃檀材質(zhì)?店家單方面出具的木材鑒定書是否靠譜?”
日前,記者走訪了秀靈路口附近一家較小的紅木家具店。一名工作人員介紹說:“我們店里的紅木都是有保證的,有整批木材的鑒定書、出廠合格證明,還保修五年。”當(dāng)記者提出單獨(dú)的家具是否有材質(zhì)鑒定證書時(shí),該工作人員則稱,要單獨(dú)的家具材質(zhì)鑒定書得自己拿去鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。“我們會(huì)在合同上寫明是哪類紅木,家具的其他信息也會(huì)在合同上標(biāo)明,不用擔(dān)心的。”該員工補(bǔ)充說。記者注意到,該店里的紅木家具只有紅木樹種名稱和價(jià)格,沒有懸掛相關(guān)合格證書。
在秀靈路另一家較大的紅木店,每套家具都懸掛了產(chǎn)品使用說明書、產(chǎn)品質(zhì)量明示卡和一張保修卡。當(dāng)記者詢問這些家具是否有材質(zhì)鑒定書或其他出廠合格證明時(shí),該店員稱,那些鑒定證書、合格證明都摻有很大水分。“我不怕跟你說,一套家具花800元就可以買到一張材質(zhì)鑒定證書。出廠合格證明也可以向廠家拿。”
“如果我拿去鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,發(fā)現(xiàn)你的家具不是紅木,那怎么辦?”記者提出疑問后,該店員說:“不是紅木你可以拿回來,我把錢都退給你。”他還指出,每一套家具都打上了他們家具店的名稱,不怕自己不認(rèn)賬。他多次提醒記者,不要相信鑒定證書,要學(xué)會(huì)自己看紅木,“我不想花幾百塊錢去弄個(gè)鑒定證,這樣一來,成本提高了,幾百塊錢又轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上,家具會(huì)不好賣”。
連日來,記者走訪了英華路、昆侖大道等市內(nèi)多家紅木家具店,均發(fā)現(xiàn)商家提供的紅木家具“體檢證明”有水分。
購(gòu)買紅木家具最好到專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)
“我花了幾十萬元,甚至上百萬元買的紅木家具,就是指望它們有升值空間。如何才能保證自己買到的是正品?”有市民發(fā)出這樣的疑問。業(yè)內(nèi)人士提醒,由于市場(chǎng)上的紅木家具體檢證明魚龍混雜,因此,消費(fèi)者最好去專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),給家具一張“身份證”。
“普通消費(fèi)者如果想確定紅木家具的材質(zhì),最好不要輕信商家自行出示的體檢證明,而是應(yīng)當(dāng)拿到專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。”廣西大學(xué)林學(xué)院副院長(zhǎng)、博士符韻林說,紅木的檢測(cè)要從木材的特征進(jìn)行宏觀上和微觀上的分析。
“現(xiàn)在,除了紅木家具生產(chǎn)廠家和銷售、海關(guān)等專業(yè)機(jī)構(gòu)、單位前來檢測(cè)紅木材質(zhì)之外,也有越來越多普通消費(fèi)者前來檢測(cè)紅木家具的材質(zhì)。”廣西大學(xué)林產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心、綜合業(yè)務(wù)主任藍(lán)玉姣說,很多消費(fèi)者會(huì)將紅木家具拿到檢測(cè)中心檢測(cè)家具的材質(zhì)。一般檢測(cè)一套常規(guī)紅木品種的紅木沙發(fā)檢測(cè)費(fèi)用為1000多元,檢測(cè)黃花梨、檀香紫檀等比較昂貴的紅木家具,費(fèi)用大約為2000多元。
記者了解到,一般專業(yè)的紅木檢測(cè)機(jī)構(gòu),檢測(cè)紅木的方式分為切片和“拍片”方式。切片是比較傳統(tǒng)、科學(xué)的檢測(cè)方式,它能全面細(xì)致地觀察木材的內(nèi)部結(jié)構(gòu),切片需要提取家具小部分材質(zhì)進(jìn)行檢測(cè),但對(duì)家具影響不大。
“拍片”方式則比較先進(jìn)。據(jù)符韻林介紹,“拍片”是一種無損檢測(cè)方法,即利用儀器給要檢測(cè)的家具檢測(cè)。這種儀器能直接看到木材細(xì)胞的排列方式,不需要切片就能判斷該木材是哪一類紅木。“但這種方法也有一些缺點(diǎn),有時(shí)候要找準(zhǔn)部位并不容易,部位找不好,木材細(xì)胞排列方式會(huì)不清晰,影響判斷。”
90%的紅木可檢測(cè)到具體類別木種
曾有消費(fèi)者擔(dān)憂,檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的紅木家具,是否能精確到木種。因?yàn)榧词雇瑢偻豢茖佟⑼活悇e,但樹種不同,其價(jià)格也會(huì)各不相同,甚至千差萬別。以“紅酸枝木類”為例,其包括交趾黃檀、奧氏黃檀、巴里黃檀、微凹黃檀等7個(gè)樹種,每個(gè)樹種的價(jià)格相差都較大。目前的檢測(cè)水平,能否檢測(cè)到具體樹種呢?
廣西大學(xué)林學(xué)院高級(jí)工程師李英健表示,現(xiàn)在市場(chǎng)上的紅木比較容易檢測(cè)出其所屬類別,“能不能檢測(cè)到紅木的種,其主要看要檢測(cè)材料的情況,材料夠大、夠新鮮,就容易檢測(cè)出來。材料比較舊、沒有足夠的信息量,就比較難檢測(cè)。”李英健說,“材料的信息量足夠的話,要檢測(cè)出它的類別并不難。”
“按照目前的技術(shù)水平,90%左右的紅木都能比較順利檢測(cè)到具體的樹種。”符韻林說,按照木材的宏觀特征、微觀構(gòu)造判斷,基本上可以檢測(cè)到種。例如,小葉紫檀(學(xué)名是“檀香紫檀”)、交趾黃檀、盧氏黑黃檀等都可以檢測(cè)到種。當(dāng)然,也有個(gè)別紅木樹種不容易檢測(cè)出具體是哪種樹種,特別是當(dāng)樣品較小時(shí)。比如奧氏黃檀、巴里黃檀,兩者結(jié)構(gòu)特征相似,這樣就不容易檢測(cè)。
“我們比較常見的、了解的紅木樹種,一般情況下都可以檢測(cè)出來。而那些不常見的,例如一些新引進(jìn)來的樹種,我們手頭上的資料不夠,也不容易判定。”符韻林說,例如越南、泰國(guó)南部的一種樹種紫檀柳,是新興木材,外觀上它與黃花梨很相似,目前只能檢測(cè)出紫檀柳屬于花梨木類,但具體是什么樹種還無法鑒定。