四大談判技巧讓你輕松搞定裝修公司
裝修是一件大事情，要是裝修得不好的話，那在日后生活會(huì)有很大影響的。那要如何選擇裝修公司，如何進(jìn)行洽談呢？如果廣大業(yè)主們能掌握一定的裝修技巧，那自家的家居裝修非常有利。下面小編就帶你了解下關(guān)于和裝修公司的洽談的一些實(shí)用技巧。
一、了解裝飾公司工程及施工資格
和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問(wèn)。如果是朋友介紹，可以通過(guò)熟人來(lái)了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要親力親為。
二、初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。
業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。
三、杜絕裝修合同漏洞
在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個(gè)問(wèn)題：1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。2、合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。3、同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
四、考察施工隊(duì)
裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開(kāi)始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
裝修是一件比較繁瑣的事情，如何選擇裝修公司以及如何跟裝修公司洽談都是一門學(xué)問(wèn)，大家在家居要裝修前一定要先掌握一些行內(nèi)知識(shí)哦！
第一招：盡量選用低甲醛含量和不含甲醛的室內(nèi)裝修和裝修資料，這是下降室內(nèi)空氣中甲醛含量的底子方法。
第二招：在選購(gòu)家私時(shí)，挑選刺激性氣味較小的商品，最佳挑選到達(dá)E1規(guī)范的家私。一起，要注意檢查家私用的刨花板是不是悉數(shù)封邊。有條件的，可將新買的家私空置一段時(shí)刻再用。
第三招：堅(jiān)持室內(nèi)空氣流通。這是鏟除室內(nèi)甲醛卓有成效的方法，可選用有用的空氣換氣設(shè)備，或許在室外空氣好的時(shí)分翻開(kāi)窗戶通風(fēng)，有利于室內(nèi)家私資料甲醛的發(fā)出和排出。
第四招：裝修后的居室不宜當(dāng)即遷入，而應(yīng)當(dāng)有必定的時(shí)刻讓資猜中的甲醛發(fā)出。
第五招：合理操控調(diào)理室內(nèi)溫度和相對(duì)濕度。甲醛是一種緩慢揮發(fā)性物質(zhì)，跟著溫度的升高，揮發(fā)得會(huì)更快一些。
第六招：在室內(nèi)放些花草，如吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭等花草會(huì)下降室內(nèi)有害氣體的濃度。
第七招：覺(jué)得室內(nèi)甲醛含量較高的可請(qǐng)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)教授進(jìn)行檢測(cè)，能夠知道室內(nèi)空氣中甲醛的超支程度，以便采納相應(yīng)的管理辦法。
“只要到了下午，基本上不敢待在外面。”近日淳口鎮(zhèn)同輝村村民撥打本報(bào)新聞熱線 83830000反映，他家附近有一個(gè)家具加工廠，下午作業(yè)時(shí)，從廠子里飄出來(lái)的油漆氣味十分刺鼻。
“如果是陰雨天，廠房外還可以看到一片彩云。”近日下午，記者來(lái)到同輝村，村民周先生拿出手機(jī)，給記者看他拍的照片。在照片中，記者發(fā)現(xiàn)廠房外的霧氣有部分被染成了紅色。“這些紅色是因?yàn)閺S子在進(jìn)行噴漆作業(yè)。”
村民劉先生介紹，這附近有20戶住戶，廠子離居民住房不到50米，“以前只是做木材加工，對(duì)我們生活影響并不大，但是去年年底廠房擴(kuò)建，開(kāi)始生產(chǎn)家具，從此噪音、粉塵和刺鼻的油漆味就困擾著我們。”
記者從居民的后院向廠子望去，廠子的圍墻離居民樓最近不超過(guò)10米。居民后院種的菜，葉子上落了一層厚厚的木灰。
記者隨后聯(lián)系了淳口鎮(zhèn)政府，政府企業(yè)辦工作人員隨后趕到居民家中，了解情況后，立即通知工廠負(fù)責(zé)人前來(lái)協(xié)調(diào)。
“我們會(huì)盡快將除塵凈化設(shè)施安裝好。”廠方負(fù)責(zé)人張先生表示，因?yàn)閺S子擴(kuò)建了4倍，除塵凈化設(shè)備還在安裝過(guò)程中，所以才對(duì)村民的生活造成了影響。張先生表示，廠房年底完成建設(shè)后，針對(duì)粉塵、噪音、油漆異味他都會(huì)采取相關(guān)的措施，保證不影響村民。
廠方回復(fù)：年底前將完成整改