舊房如何裝修？記住這20點
老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外，也要留意“錢要花在刀刃上”，才能徹底舊屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優(yōu)先，基礎工程完成后，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發(fā)生才裝潢沒幾年，漏水等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重作，就白忙一場。
專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛(wèi)設備，就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程;尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發(fā)生電線走火的危險。話不多說，快跟裝修小編一起來看看吧!
重點1.強調基礎工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。
重點2.預算取決裝修程度
裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20%來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建筑師審查才可以施工。
重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。
重點8.總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
重點9.所有線路均需配管
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。
重點10.排水及給水另外接新管
一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。
重點11.木作防蟲處理
木作最好使用經過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機率。
重點12.浴室、陽臺、外墻防水作足
只有做足防水才不用擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程;在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
重點13.拆除瓷磚連原來粉光水泥一并打掉
瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時應一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機會，而且重新打底時可避免墻壁過厚，而增加使用的面積。
重點14.陽臺盡量不要外推
雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現在法令也規(guī)劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。
重點15.用現成家具代替木作工程
裝潢最耗費人工的除了泥作，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內來創(chuàng)造更多的收納空間，否則還是建議用現成的家具來代替。另外，也可以沿用部分舊家具。
重點16.天花板板材裝飾
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，設計師通常用板材修飾;天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、藏燈管、冷氣冷媒管線、電線等管線，讓這些管線不會出現在生活空間的視野中，室內規(guī)劃看起來也會很干凈。
重點17.地板材質以耐磨為主
地板材質以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標準。若使用實木地板，需要半年進行一次打蠟保養(yǎng)，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當作儲藏空間，不過費用會增加不少。
重點18.線板提高室內高度
壁面除了以油漆涂裝之外，還可裝飾做造型壁面，并使用側面打光增加氣氛;或將線板使用于天花板下1520公分高之處，可以有效提高室內高度。
重點19.考慮原熱水器是否該換新
原熱水器太過老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在重新裝修時一并更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。
重點20.掌握裝修工程運作流程
在舊屋裝修上，施工的順序應先去除不要的部分，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻;再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好;最后才做表面的美化工程，一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在最后才作。
現在很多家庭裝修都會放置榻榻米，特別是小戶型家居，那小戶型裝修榻榻米有沒有什么禁忌呢?其實，小戶型裝修榻榻米是有禁忌的。下面由小編來為大家講解吧!
一、小戶型裝修榻榻米禁忌暗色調墻面
墻面顏色的選擇應以相對明亮的顏色為好，這樣可以給人寬敞明亮的視覺效果。小戶型在墻面顏色的選擇相對有一定的難度，因為空間有一定的局限性，小編并不建議選擇明度和純度較高的色調，這樣容易給人一種視覺上的擠壓感，一般選擇明度和純度較低的灰色調為佳。
二、小戶型裝修榻榻米禁忌復雜吊頂設計
小戶型的家居，因為空間高度較低，面積狹小，如果選擇復雜尤其是太過規(guī)則的天花吊頂，就很容易造成空間上的壓抑和強烈感。小編建議：針對小戶型，應選擇簡潔單薄的吊頂設計，或者不做吊頂，也可以選擇非規(guī)則的吊頂設計，還可以打破常規(guī)材質，嘗試一些新材質，即可伸展空間又不乏創(chuàng)意。
三、小戶型裝修榻榻米禁忌分割式地面裝飾
小戶型家居空間本就非常狹小，而有些業(yè)主在在榻榻米裝修時為了突顯室內的區(qū)域感，往往會用不同材質或顏色把各個空間地面分割開來，甚至天花板也與之搭配，適得其反，其實這只會造成視覺上的錯亂，甚至令本就狹小的空間看起來更加的擁擠。建議在地面裝飾顏色的選擇上以統(tǒng)一的明度稍高但純度稍低的色調為主，地面色調應重于家具色調，以免造成頭重腳輕的視覺誤區(qū)。另外還可以通過一些小點綴或線條穿插來打破原有的沉悶。
四、小戶型裝修榻榻米禁忌硬材質隔斷
硬材質隔斷常常阻礙人們的視線，對于小戶型來說更是如此，所以在硬材質隔斷的選擇方面應該謹之又慎，小編推薦玻璃隔斷是針對小戶型最佳的選擇，如：雕花玻璃、榻榻米裝修透明玻璃、榻榻米裝修磨砂玻璃，榻榻米裝修尤其是衛(wèi)生間，廚房中所運用的較多。玻璃隔斷不僅可以拓展光線與視線，更是時下很多年輕業(yè)主所青睞的現代流行榻榻米裝修，簡單而又價格低廉。
五、小戶型裝修榻榻米禁忌過于單調的布燈
簡單的燈具運用會使整個居室看起來過于單調。小戶型在布燈的選擇和設計上應主次分明，主燈應選擇造型簡單大方的吸頂燈為佳，再配以臺燈、榻榻米裝修壁燈、榻榻米裝修射燈，達到良好的空間氛圍和視覺上的層次感，突出注意，另外也要注意各種燈具功能的明確性。
六、小戶型裝修榻榻米禁忌選擇寬大家具
小戶型禁忌選擇一些寬大家具，應考慮方便實用小巧的家具，還要考慮各個家具的儲物功能，如：在選擇床具時，看它的周邊是否有抽屜，衣柜的選擇也應以多層次的為好。
七、小戶型裝修榻榻米禁忌運用不合理的鏡子
鏡子是家中必備裝飾，合理的鏡子運用會在視覺上起到延伸空間的效果，例如：在死角或光線暗角處布置塊狀或條狀的鏡子，禁忌選用一些有形狀的鏡子放在相同的面積下。
八、小戶型裝修榻榻米禁忌占用空間的電器
合理的運用好每一寸空間是家庭榻榻米裝修之完美理念。小戶型榻榻米裝修中，為了節(jié)省有限的空間，在選擇電器時應根據空間的結構進行合理安排和選購，如冰箱，最好選擇橫向適中縱向可伸展的款式，電視機以體薄質輕型為好，音響設備的安裝最好選擇墻面或頂部。
關于小戶型裝修榻榻米禁忌小編就介紹到這里，希望對你有所幫助，為你帶來參考信息!
激勵更多人成為職場上的“暖員工”并不是件困難的事情。好的激勵制度可以把懶員工變勤快起來，而壞的制度卻會扼殺員工的積極性和創(chuàng)造性。
自從“暖男”這個詞開始流行后，網絡社交媒體上開始流行各種“暖”，“暖員工”便是其中之一。“暖男不值錢，暖員工才是老板最大的寶藏”。此話雖說帶有一些戲謔的成分，但不得不說，這種網絡調侃也是現實的映射。
按照最簡單的理解，所謂“暖員工”，最起碼應該具備基本的職業(yè)精神。再進一步說，“暖員工”一定應該是敬業(yè)的。中國職場上有“暖員工”嗎？當然有。但是暖員工多嗎？這還真不好說。此前，一家大型市場調查公司公布了一項“中國人不敬業(yè)”的調查報告，結果顯示中國是世界上員工敬業(yè)度最低的國家之一，只有6%的中國員工是敬業(yè)的。不僅大大低于美英等發(fā)達國家，同時也低于泰國等一些亞洲鄰國。
如果拋開“中國產業(yè)結構的問題難以激發(fā)員工創(chuàng)造性，從而影響了敬業(yè)率”等宏觀方面的因素，從微觀的個體角度考量“中國職場為何少有"暖員工"”，確實有不少值得反思的地方。
在職場上，中國員工的權利意識已經越來越強。如果同樣都是工作，付出的勞動成本都差不多，但獲取的回報卻有著天壤之別，或者在同一個單位里，管理者和普通員工之間的收入差距越來越大，“不平等感”就會開始彌漫，再談敬業(yè)和創(chuàng)造，難免奢侈。
除薪酬待遇設計的不平等之外，職業(yè)激勵偏弱也是目前職場中存在的問題。當員工面臨的職場環(huán)境難以激發(fā)自己的潛能和創(chuàng)造性，甚至這個職業(yè)不再能給他上升的預期、成長的自足感時，曾有的“敬業(yè)”心態(tài)恐怕也只能跌落到“從業(yè)”狀態(tài)。環(huán)顧周圍，很多本來對工作熱情滿滿的人，遭遇了各種成長瓶頸后，不得不給自己放松要求。“按酬付勞”“給多少錢干多少活”“對得起自己的職場良心就行”—盡量在不被老板察覺的情況下放松自己對工作的要求，這已經成為許多員工的職場指南。
馬云在一次講話中曾提到過：“員工的離職原因林林總總，只有兩點最真實：一是錢沒給到位；二是心委屈了。”細細品味馬云這段話，其實根子還是指向了單位的制度建設。很多職場“懶”員工都是被單位的制度“逼”出來的。好的激勵制度可以把懶員工變勤快起來，而壞的制度卻會扼殺員工的積極性和創(chuàng)造性。
好的管理者、正在上升中的企業(yè)，從來都不會忽視制度建設的重要性，他們會想方設法通過制度來激勵員工的積極性。比如，一些私企開始拿出部分資產作為股份來激勵員工，根據技能高低和貢獻大小分發(fā)，從最普通的工人到高層管理人員，人人有份。不是簡單地把企業(yè)和員工視為“雇傭關系”，“以人為本”的新型用人觀念其實可以催生“暖員工”。
激勵更多人成為職場上的“暖員工”并不是件困難的事情。有些制度“狠”，那是懶員工逼出來的；而有些員工“懶”，卻是壞制度逼出來的。聰明的管理者該如何選擇，這個答案并不難。