1月7日上午十點左右，佛山樂從東航家私城外陸陸續(xù)續(xù)聚集起許多商戶，準備開始約定好的“抗議行動”。據(jù)了解，此次東航家私城商戶集聚抗議的導火索是市場低迷情況下商戶入不敷出，無力承受高額租金。

    昨天（6日），網(wǎng)易家居對樂從家具商集體罷市一事進行了報道（鏈接：樂從家具商集體罷市 商家稱租金高壓力大），引起了眾多家具人士的關注，網(wǎng)易家居記者就此前往集聚地點繼續(xù)跟進，采訪到了東航罷市家具商和東航家具有限公司鄧經(jīng)理。針對此類商戶要求賣場降租的集聚活動，盈科廣州律師事務所蘇萍律師認為，簽署了合同意味著雙方已經(jīng)預見了一定的商業(yè)風險，在沒有違反合同的前提下脅迫經(jīng)營者降租“將不會得到法律的支持”，雙方更應該協(xié)商談判已達到共贏的效果。

    賣場商戶：生意慘淡，望高租能降

    1月6日，家具圈內傳出了“樂從家具商集體罷市”消息。翌日，網(wǎng)易家居記者趕到了樂順聯(lián)家私城現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)該家私城內外多了不少警察和巡邏車，“平時不見保安巡邏，今天保安一個接一個過道里走。”家私城內一位檔主說。東航家私城內許多部分商戶已經(jīng)率先“熄燈關門”，十多分鐘后，商戶開始在東航家具城外張貼橫幅。錦龍家具龍老板告訴網(wǎng)易家居，商戶們在前天（5日）就已經(jīng)聯(lián)合到東航家私城經(jīng)理辦公室反映過訴求，但是并沒有得到相關負責人的正面回應，“只好出此下策”。“我們讓經(jīng)理打個電話給老板出面商討一下，得到的卻是‘死都不會打’的回應。”另外幾位女商戶表示。

    相比就在眼前的聚集抗議，集聚的商戶抱怨更多的是去年慘淡到“無法直視”的生意：一個月接不到一兩單、高額租金讓大部分商戶入不敷出、抗議同時還在忙著轉租……“26平方的檔口，我們兩家人經(jīng)營，一個月要一萬六的租金！”客萊欣沙發(fā)（沙發(fā)裝修效果圖）床其中一位女老板有些許激動，“我們現(xiàn)在每個月還要虧六千塊錢！”和客萊欣沙發(fā)并列的檔位穎諾時尚客廳家具因無法承受鋪租，不久前搬離了東航家私城，“它是這是‘二三手’的（即不是與東航公司直接簽合同的租戶，租金高于‘一手’），哪家來這里的都是只待了兩三個月，實在沒辦法就搬走了，押金都不要了。”激動的商戶指著穎諾的鋪位告訴記者。

    東航家私城8前倉租戶方先生更是將自己去年12月份的費用單展示了出來：租金3，6000元、物業(yè)修繕綜合費2，1754元，加上物業(yè)修繕綜合費用、管理費、保安清潔、水電稅等等雜費，二十來方的當鋪一個月26535.2元的租金分攤后方先生自己須支付一萬三千多。

    在情緒沸騰的現(xiàn)場，也不乏冷靜的商家代表更想要和東航公司好好談，他們更希望“雙方能夠坐下來商討出滿意的結果”。家私城租戶WENDY認為，租戶和業(yè)主是魚與水的關系，不是魚與網(wǎng)的關系，“大家不必過于著急，更不可過于魯莽。”

    東航公司：能不能降，要看市場情況

    十點二十分左右，商戶們商議再次找到東航家具有限公司辦公室找賣場負責人鄧經(jīng)理。當鄧經(jīng)理表示“因為二三手的租戶不是和我們簽的合同，我們沒辦分和他們談租金的問題”，自己只能與“一手”租戶商談時，引起在場諸多“二三手”租戶的不滿，“難道我們的租金就不是交給東航嗎？”。在商戶的堅持下，雙方才開始了關于租金的商談。

    據(jù)網(wǎng)易家居記者走訪東航家私城附近的團億和奧迪華家居賣場了解，兩個賣場的商戶均表示自己老板都在一定程度上給租金打了折。“我們那邊的當鋪租金都下降了十來塊一平方。”一位奧迪華賣場的商戶在大家比較租金時說。而團億一座一層的一位檔主也證實團億確實給春節(jié)兩個月的租金打了95折。

    縱觀2014年的整個家具市場，經(jīng)濟環(huán)境低落挫傷了不少商家，向客萊欣這樣入不敷出的家具商不在少數(shù)。“但是市場還是有人賺錢有人虧錢的，事情都是這樣運作的……”鄧經(jīng)理表示，東航會跟隨市場大環(huán)境去操作，“如果它（市場環(huán)境）都是認為要打折或者降價的話，我們都會跟著去做。”

    對于商戶們反映“周圍賣場過年兩個月租金打95折”的說法，鄧卻認為這并非實質性的打折，只屬于“過年時候各商場的管理手法”。針對商戶們現(xiàn)在提出的“打折要求”，鄧則表示1月份的費用單已經(jīng)通知下達了，按“往年操作”不會在采取打折的方法，而會“適當?shù)亟o封利是”。

    團億租戶：也曾聯(lián)名上書求降組

    因為東航連日來的聚集抗議，團億部分商戶也開始躁動不安，附近的家具賣場也少不了受到影響。在團億一座22前倉擺了五六年的曾女士向網(wǎng)易家居記者反映，五年前租金一百塊不到，漲到了現(xiàn)在的三四百一平方，“好一點的位置還要五百多。”曾女士說，2008年前后生意比較好做的時候最多一個月有十幾萬的收入，“那時候覺得租金貴一點也沒有關系”。但是隨著生意越來越寡淡租金卻越來越高，即使團億給租金打了95折，但“并沒有起很大作用”。在這次的東航商戶聚集罷市行動中，團億也有一百多家租戶“聯(lián)名上書”，希望對春節(jié)期間的租金減免貨減半。

    律師：脅迫降租“將不會得到法律支持”

    由市場低迷而引發(fā)的商家集聚罷市抗議等現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)，對此，盈科廣州律師事務所蘇萍律師在接受網(wǎng)易家居采訪時認為，雙方簽訂了合同就相當于已經(jīng)預見了商業(yè)的風險在里面，合同期內經(jīng)營者并沒有違反合同內容，租戶因為生意不好就要求經(jīng)營者降租“本身就是違反合同的，法律層面不會支持他們的”。蘇萍同時還認為，市場環(huán)境整體低迷的情況下，作為一個經(jīng)營者有一定的責任去扶助租戶把生意經(jīng)營好，“比如統(tǒng)一的管理和良好的服務，在生意慘淡的情況下讓租戶得到一些減租的可能性，雙方還是可以達到一個共贏的狀態(tài)。”

    最后，針對“罷市抗議”，蘇萍建議經(jīng)營者和租戶之間能夠坐下來“好好談談”；同時“可以組建一個業(yè)委會之類組織，費用單上租戶覺得不合理、不公平的收費，可以要求商家明晰一下這些費用是怎么來的”。

    “如有雷同，純屬巧合”，在家具市場“雷同”真的只是“巧合”嗎?

    日前，瓊瑤起訴于正的抄襲案得到宣判，于正敗訴，昨日，作家周浩暉再告于正《美人心計》涉嫌抄襲。網(wǎng)友喊話，稱一大波被于正抄襲的作家正在路上，讓于正做好心理準備。人民日報稱“法律不容文賊”，“以抄發(fā)家，哪怕名利雙收，實是自設陷阱”。在文化界如此，在家具行業(yè)亦是如此。

    家具行業(yè)同質化現(xiàn)象嚴重，抄襲跟風更是數(shù)不勝數(shù)，一旦有新產(chǎn)品面世，就會有奔涌而來的抄襲者。當模仿、復制成為常態(tài)，家具行業(yè)的活力就已不再，從而整個家具市場陷入無限惡性循環(huán)當中。

    家具行業(yè)作為建筑行業(yè)中的家裝部分，對家居生活起著極其重要的影響。在80、90當?shù)赖默F(xiàn)代化社會，個性化的追求越來越被世人接受，彰顯自我意識的新興消費群體將個性追求融入到日常生活當中，對家具產(chǎn)品的需求也日益新穎。

    家具企業(yè)唯有創(chuàng)新才是硬道理，積極迎合消費者需求，將消費者需求融合到家具產(chǎn)品的設計生產(chǎn)中，時時站在消費者立場看待產(chǎn)品性質。創(chuàng)新不僅僅體現(xiàn)在家具產(chǎn)品的外觀設計中，也體現(xiàn)在產(chǎn)品銷售的渠道上。

    年輕群體對互聯(lián)網(wǎng)有著不同于老一輩的偏愛，網(wǎng)絡購物從時尚變?yōu)槌B(tài)。電商的普及為消費者購物提供了新的渠道，并迅速占領年輕市場。家具企業(yè)可以以此為切入口，嘗試電商模式，拉動銷量的同時提高品牌影響力，亦或者為線下實體店引流。電商對家具企業(yè)而言是一個新的嘗試，機遇與挑戰(zhàn)并存，但不可否認電商是一個不錯的選擇。

    家具市場多現(xiàn)“雷同”，從家具產(chǎn)品的設計生產(chǎn)到銷售模式，無不充滿了抄襲的味道。家具企業(yè)擺脫雷同，唯有創(chuàng)新，將創(chuàng)新進行到底，落實到產(chǎn)品生產(chǎn)銷售的各個環(huán)節(jié)，才能為企業(yè)帶來新的機遇。