樓市新政助力家具行業(yè)回暖
隨著清明長假的結束，春風洋溢的四月迎來了樓市新政后的第一個家具旺季。
3月30日，也就是清明節(jié)假期前，由中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》要求二套房商貸首付比例降至四成。同日，財政部、國家稅務總局也出臺新政，對個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策作出調(diào)整。調(diào)整后，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
受樓市新政的影響，中國的房地產(chǎn)行業(yè)一掃之前市場的低迷，如今已經(jīng)沸騰起來了。樓市新政也讓剛剛過去的清明節(jié)假期格外的“火熱”。
據(jù)記者了解，清明節(jié)假期三天，全國多地樓市成交活躍。記者走訪多家地產(chǎn)中介了解到，雖然假期天氣較冷，但是看房客戶卻較平常多出很多。
“新政策省下了不少錢，裝修可以稍微裝好一點。”一位看房的劉女士告訴記者，之前裝修的預算比較緊，現(xiàn)在首付比例下調(diào)了，多出一部分錢可以用來裝修。“目前也在聯(lián)系家裝公司，趁著清明節(jié)假期有折扣也逛了逛家具市場。”劉女士表示。
事實上，春季是當仁不讓的“裝修季”，春季裝修是消費者和商家的共識。不過，業(yè)內(nèi)人士指出，樓市新政將刺激消費，對住宅市場意義重大，有利于樓市企穩(wěn)。而對房地產(chǎn)子產(chǎn)業(yè)的家裝業(yè)也將帶來更多的機會。
清明節(jié)假期，記者走訪各大家居賣場發(fā)現(xiàn)，家具、建材等品類推出新品，各類活動吸引消費者到店消費，而賣場、商戶的促銷活動也層出不窮，裝修公司也開始趁機開展大規(guī)模的促銷活動吸引客戶。各大賣場中的購物逐漸人群開始多起來，從停車場車位難求的局面不難看出，家居市場開始活躍起來。
業(yè)內(nèi)人士指出，今年家具企業(yè)將更加重視營銷，通過線上線下一體化的平臺為客戶提供更便捷的服務，同時企業(yè)將在節(jié)假日展開不同形式的營銷活動，給消費者實實在在的優(yōu)惠。
而基于目前家具產(chǎn)品的過?，F(xiàn)狀，也有分析人士指出并不看好目前的家具行業(yè)。
對于廣大的消費者來說，最看重的則是價格和服務。劉女士告訴記者，面對琳瑯滿目的家居產(chǎn)品，她最看重的還是品牌和服務，價優(yōu)質(zhì)優(yōu)是首選。
對此，有專家指出，雖然樓市新政將給家居行業(yè)帶來更多的機會，但是只有踏實做好產(chǎn)品，打好服務牌，才能吸引更多的消費者，企業(yè)才會走得更遠。
3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，第一，二套房商貸首付比例降至四成;第二，首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統(tǒng)一為20%;第三，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。
新政策一出來，中國的房地產(chǎn)行業(yè)一下子就沸騰起來了，一掃房地產(chǎn)的低迷市場，據(jù)北京商報報道，萬科北京24小時簽約1.56億元，旭輝御錦一天簽約四套別墅，龍湖雙瓏原著簽約到夜里12點。但是，市民更關注的是房價。很多網(wǎng)友表示：“看來房價又要漲了!”這樣的擔憂也成為了現(xiàn)實。臨時毀約、坐地起價等報道近日屢見不鮮。
那么，處于房地產(chǎn)下游的家居建材行業(yè)，到底是如何看待今年家居市場的發(fā)展前景的呢?
觀點一：上下浮動10%，對企業(yè)影響不大
HTL總經(jīng)理王勇則表示，房地產(chǎn)的變化，大環(huán)境的變動，“從企業(yè)來講，增長10%，下降10%，在這個范圍以內(nèi)，嚴格意義來說，企業(yè)都不會受這個大氣候的影響。”他歸納了兩個理由，“(第一個是)只有你企業(yè)做得更好，在下滑的時候你也能增長。我們來看這種環(huán)境影響我們不會太大。第二，在所有跟房地產(chǎn)相關聯(lián)的消費群體里，中國未來的消費，整個消費的理念還是有持續(xù)的增長，所以在這一點上，只是看哪個企業(yè)自己的內(nèi)功怎么樣?怎么做得好才能占到更高的氛圍。”
觀點二：看好市場!迎合市場規(guī)律就對了
對于家具市場的前景，華意空間董事長婁文華表示有信心，“我覺得行業(yè)在不斷地前進，市場在不斷發(fā)生改變，主要是我們要迎合市場的規(guī)律。”他表示，“家具市場行業(yè)是很好的，關鍵是你怎么定位、怎么做。產(chǎn)品本身是一個基礎，但是模式和系統(tǒng)是操作的改變。”
觀點三：不看好今年的家具市場
在大多企業(yè)非?？春媒衲甑募揖呤袌龅耐瑫r，依諾維紳總裁楊建偉則持有不同的見解，“我不看好，因為家具行業(yè)目前非常過剩。最早房地產(chǎn)發(fā)展，08年之后的發(fā)展泡沫造成了很多我們行業(yè)有很多垃圾企業(yè)存在。”他認為廣東就是一個最明顯的例子，任何一個銷售經(jīng)理都出去開工廠，但是這個工廠中是沒有任何技術含量。“我認為房地產(chǎn)健康的發(fā)展就是不要大漲大跌，不要盲目追求，要按照需求去買。”
觀點四：老老實實做好產(chǎn)品才是關鍵
“我覺得還是老老實實的做好產(chǎn)品，老老實實做好服務，把品牌老老實實的推廣好，才有活的可能。” 香江寢具總經(jīng)理陳志源表示，“要根據(jù)國家的發(fā)展趨勢，定位好自己的產(chǎn)品的性價比，符合國家發(fā)展趨勢，做好內(nèi)部的管理流程，售后體系，帶動經(jīng)銷商，完成市場數(shù)據(jù)的收集，讓經(jīng)銷商跟自己的團隊做很好的努力，這個市場才有辦法把它做好。”
大環(huán)境在變化，家居建材行業(yè)也在變化中適應，但“萬變不離其宗”，修煉好企業(yè)內(nèi)功始終是在市場中站穩(wěn)腳跟的關鍵。到底2015年家居市場有怎樣的發(fā)展態(tài)勢?究竟誰能在變化多端的市場中笑到最后?我們且拭目以待。
今天(9日)中午，一輛載有家具的小貨車在行駛到?？谑袞|線高速與龍昆南路延長線路口處時起火燃燒，?？谑协偵较乐嘘牭綀龊蟪晒⒒饟錅纾馂臎]有造成人員傷亡。
12時02分，?？谙乐ш?19指揮中心接到報警后，立即調(diào)派瓊山中隊1輛搶險車、2輛水罐車和18名官兵趕往現(xiàn)場撲救。中隊官兵到達現(xiàn)場后，發(fā)現(xiàn)是一輛牌號為瓊AQV926的拉家具的小貨車正在猛烈燃燒，油箱處也已著火，情況非常危急。當時車上的家具也散落在路上，一些已被燒黑，一些還在冒煙。
消防官兵立即利用水槍對小貨車著火部位進行撲救，做好現(xiàn)場警戒。12時23分，現(xiàn)場明火被撲滅，消防官兵繼續(xù)出水對車體進行冷卻，對漏油地面灑水進行稀釋。12時28分，消防官兵在確認無復燃現(xiàn)象后，將現(xiàn)場移交給交警部門。
