地產(chǎn)行業(yè)遭遇重挫，家居用品板塊走勢低迷

時間：2018-08-04 人氣：904 來源：鷹眼新聞網(wǎng) 作者：

概述：中共中央政治局2018年7月31日召開會議，強調(diào)下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。受此影響，近日地產(chǎn)及其相關(guān)板塊遭遇重挫，家居用品板塊亦受到波及。......

家居用品板塊2018年8月2日盤中走勢低迷，截至發(fā)稿，尚品宅配跌停、皮阿諾、倍加潔跌幅超7%，瑞爾特、德爾未來、志邦股份、好太太、宜家生活等跌幅超6%。

中共中央政治局2018年7月31日召開會議，強調(diào)下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。受此影響，近日地產(chǎn)及其相關(guān)板塊遭遇重挫，家居用品板塊亦受到波及。

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上一條：環(huán)保不斷升級，影響著上海郊區(qū)的一個家具重鎮(zhèn)

2018年7月中旬，上海市政府發(fā)布了《清潔空氣行動計劃(2018-2022)》，將以重點地區(qū)、重點行業(yè)和重點污染物為主要控制對象。

環(huán)保的不斷升級，正深刻地影響著一個上海郊區(qū)的小鎮(zhèn)。

施國飛的家具店開在素有“上海家具之鄉(xiāng)”的頭橋地區(qū)，隸屬上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)管轄。自上世紀60年代起，不少頭橋村民放下鋤頭做起了木匠，辦起了家具作坊，發(fā)展至2014年左右的鼎盛時期，已成為上海家具產(chǎn)業(yè)的重要分市場。

最多時，頭橋當?shù)赜谐^3000家家具生產(chǎn)廠商，民間流傳的“上海家具推奉賢，奉賢家具推頭橋”的順口溜成為最好的詮釋。

家具之鄉(xiāng)

但隨著2014年開始環(huán)保政策逐年增壓，尤其是新《環(huán)保法》出臺后，2017年上海針對家具制造產(chǎn)業(yè)發(fā)布了《家具制造業(yè)大氣污染排放物排放標準》，讓興盛一時的頭橋家居產(chǎn)業(yè)開始遭受嚴峻的轉(zhuǎn)型考驗。

2018年7月中旬，上海市政府更是發(fā)布了《清潔空氣行動計劃(2018-2022)》，將以重點地區(qū)、重點行業(yè)和重點污染物為主要控制對象。該行動計劃尤其提到郊區(qū)根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)分別，重點針對涂裝類及印刷類產(chǎn)生的工業(yè)廢氣進行專項執(zhí)法。

多年間，環(huán)保政策的層層加碼，昔日里興盛一時的頭橋家具產(chǎn)業(yè)也開始走向轉(zhuǎn)型升級的艱難路徑。

“野蠻生長”的家具重鎮(zhèn)

奉城是上海市郊區(qū)鎮(zhèn)中較遠的一個鎮(zhèn)，但頭橋地區(qū)的交通位置卻相對便捷，距浦東機場10多公里，上海S32高速公路直達，這為家具產(chǎn)業(yè)這一需要便捷交通的產(chǎn)業(yè)提供了基礎(chǔ)。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者了解，2014年，當?shù)厮鶕碛械?5萬平方米的上海頭橋家具市場已經(jīng)實現(xiàn)了家具行業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈布局，成為集批發(fā)、零售、展示為一體的多功能綜合性家具市場。

在上海市奉賢區(qū)政府的“十二五”發(fā)展規(guī)劃中，頭橋家具市場還被列為發(fā)展規(guī)劃的重點項目及當?shù)卣?.5產(chǎn)業(yè)項目。

支撐家具市場、木器建材市場的背后，正是頭橋當?shù)?ldquo;多如牛毛”的小作坊式木器加工企業(yè)。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，最高峰時頭橋地區(qū)有超過3000個家具加工、經(jīng)銷廠家，年產(chǎn)值達380億元。

而從如今依然運營的建材市場規(guī)模仍然能夠窺見出當年市場的火熱。2011年三位出資人將30多萬平方米的廢棄廠房改建為建材市場，引進3000家建材經(jīng)銷商戶，匯集涉及整個家具制造產(chǎn)業(yè)鏈的25000余種建材產(chǎn)品，使其成為彼時華東地區(qū)最大的木制品交易市場和國內(nèi)最大的家具材料專業(yè)市場。

環(huán)保壓力

施國飛記得，當時門口的馬路兩旁皆是連排的大小家具店和快餐店，每天從多地趕來的商客沿著馬路就能夠直觀看到每個商戶的產(chǎn)品特征，餓了就能夠停車吃飯歇歇腳。

3年前，21世紀經(jīng)濟報道記者曾走入一家“深藏”在當?shù)卮迕窦抑械哪酒骷庸ば∽鞣黄髽I(yè)。只見當?shù)剜l(xiāng)村的房屋結(jié)構(gòu)，被改造成“前堂會客、后院加工”的小作坊。通常情況下，一個師傅、幾臺機器、多個展示的成品就能夠構(gòu)成一個木器小作坊的生產(chǎn)加工廠的基本架構(gòu)。

在小作坊內(nèi)，由于生產(chǎn)靈活性高，熟客不僅能夠選擇加工既定的款式，小作坊還能夠支持家具一定程度的定制化。由于省去了中間商的環(huán)節(jié)，價格往往低于市場售賣價。

施國飛告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，早年他的“東方家具展廳”主要經(jīng)營的就是當?shù)厣a(chǎn)的家具成品，由于接近加工生產(chǎn)基地，價格往往比不遠處的家具城中的成品便宜很多，很多商販也從他這里進貨，那時他的店里批發(fā)與零售兼?zhèn)?，與老伴生活得“很滋潤”。

但就在木材建材市場春風得意快速發(fā)展的同時，當?shù)丶揖弋a(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸與弊端也早已深埋。

因長期缺乏有效的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，“虹吸”效應(yīng)也同樣在當?shù)刈躺鰯?shù)百家相對低端且無證經(jīng)營的木器加工小作坊企業(yè)，遍布當?shù)馗鱾€村落。與此同時，39平方公里的頭橋地區(qū)也聚集了6萬多外來人口，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與社會治理間的矛盾開始不斷顯現(xiàn)。

奉城鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹稱，2015年開始整頓行動前，頭橋地區(qū)有11個村、2個居委會，集聚了2088家家具生產(chǎn)及原輔材料加工、經(jīng)銷企業(yè)(不包括小作坊)，但其中經(jīng)過工商登記的僅不足50%。

環(huán)保風暴潮不斷“來襲”

2015年1月1日，被稱為“史上最嚴厲”的《環(huán)保法》修訂后出臺。同年7月1日，北京市率先開始實施《木制家具制造業(yè)大氣污染物排放標準》，此標準直指涂料、家具兩大污染嚴重的產(chǎn)業(yè)，力推環(huán)保木質(zhì)產(chǎn)品。

而自2016年開始，環(huán)保政策中對家居產(chǎn)業(yè)的要求開始愈發(fā)提高。尤其是2017年2月環(huán)保部發(fā)布的《環(huán)境標志產(chǎn)品技術(shù)要求家具》正式開始執(zhí)行，對于家具行業(yè)來說，環(huán)保標志成為重要的入市“身份證明”。

在此期間，上海市有關(guān)家具制造業(yè)的環(huán)保標準與規(guī)范政策也陸續(xù)出臺。2017年7月1日，上海市環(huán)保局、市質(zhì)量技監(jiān)局發(fā)布了上海市地方污染物排放標準《家具制造業(yè)大氣污染物排放標準》。該標準對家具制造業(yè)大氣污染物排放特別是VOCs排放做了詳細的規(guī)定。

而從中央到地方層層加碼的環(huán)保政策，讓頭橋地區(qū)云集的家具小作坊企業(yè)長期存在的污染環(huán)境問題開始“無處遁地”。

施國飛和身邊的朋友們，在過去幾年間明顯感受到了這種政策環(huán)境的變化。過去木材倉儲、鋸材加工、機器雕刻、刮(砂)光等過程中產(chǎn)生的粉塵、噴漆等過程中產(chǎn)生的揮發(fā)物等，這些是早先消防部門重點防范家具企業(yè)火災(zāi)誘發(fā)的主因，以至于有人也編了個調(diào)侃的順口溜“奉賢的火災(zāi)六成在奉城鎮(zhèn)，奉城的火災(zāi)八成在頭橋”。

“如今上門檢查的除了消防，環(huán)保部門更多。”施國飛告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，過去幾年間頭橋的家具制造企業(yè)開始成為嚴打的排污重地。

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