適老家居規(guī)模未成概念先行，藍(lán)海市場亟待開發(fā)
老年人群體如此龐大而且在持續(xù)增長，然而在家居賣場內(nèi)卻很難找到專為老年人研發(fā)設(shè)計(jì)的家居產(chǎn)品，為什么老年人家居市場這塊看似巨大的“藍(lán)海”會如此備受冷落呢？本文給出了相關(guān)分析和思考。
專業(yè)適老家居市場 規(guī)模未成
正如同《聲律啟蒙》中所說“云對雨，雪對風(fēng)，晚照對晴空”，按照慣例，近年來大熱的兒童家居市場所對應(yīng)的，應(yīng)該是“適老家居”市場，從大環(huán)境來看，“二孩時代”也對應(yīng)著“老齡化趨勢”。同樣是大環(huán)境利好，但“適老家居”并未像兒童家居一樣，借勢上揚(yáng)，而是一直停留在一個概念的階段。
北京晨報(bào)記者在走訪京城的一些知名家居賣場時發(fā)現(xiàn)，極少有商家打出“老年家居”的招牌攬客，即使是概念性的產(chǎn)品，也僅僅停留在類似“功能性沙發(fā)”的層面上，在隨機(jī)采訪的多位賣場銷售人員中，八成未聽過“適老家居”或是“老年家具”一詞，甚至有一些銷售人員在聽到記者問題時，發(fā)出了善意的笑聲。
對此從事家居行業(yè)銷售超過十年的銷售經(jīng)理?xiàng)钕壬治觯?ldquo;適老家居”這個概念在北京市場十年前就有人提出來，甚至早于“老齡化”的大勢，但是一直就沒有人真正去把他作為主營業(yè)務(wù)，因?yàn)樗?ldquo;兒童家居”最大的區(qū)別在于需求的邊緣化和模糊化。
“這么說吧，比方說，每一個孩子的身體都很柔弱需要保護(hù)，但并不是每一個老人的身子骨都弱不禁風(fēng)，也可能比年輕人還棒呢。再比方說，幾乎每一個孩子都喜歡卡通圖案，但并不是每一個老人都喜歡京劇，也可能喜歡歐美歌劇呢”。楊先生表示“風(fēng)險(xiǎn)太大，一開始做就知道會賠錢，誰還會開這個頭”。
老齡化家居需求 春風(fēng)化雨
在走訪中，北京晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，雖然受訪者對于“適老家居”的概念并不感冒，但普遍表示“我們有一款（幾款）產(chǎn)品挺適合老年人的”。針對老齡群體的適配，一般不體現(xiàn)在一個概念上，而是“零落成泥碾作塵”，分散到了家居產(chǎn)品的各個環(huán)節(jié)之中，相對“適老家居”這個概念，“泛適老家居”更適應(yīng)京城市場乃至全國市場的環(huán)境。
一是從家居風(fēng)格來看，一些中式家具在設(shè)計(jì)中保持了不少“適老元素”，同時也考慮到差異化的因素，以一些“新中式”的設(shè)計(jì)賣點(diǎn)吸引老齡消費(fèi)群體關(guān)注，“市場很奇怪，年輕人越來越喜歡老的，老年人越來越喜歡年輕的”一位中式家具賣場的從業(yè)者笑言；
二是從家居安全性上，目前市場上很多“成年家居”（相對于兒童家居）產(chǎn)品，實(shí)際上在安全性上也在對標(biāo)兒童家居，目的就是為了消費(fèi)者家庭中的老年人考慮；
三是從環(huán)保角度而言，很多家居企業(yè)為了考慮老齡群體的需求，提升了產(chǎn)品的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，反而言之，注重環(huán)保的家居產(chǎn)品更容易被老齡群體所認(rèn)可。
老齡化家居產(chǎn)品趨勢 服務(wù)升級
近年來，家居市場都在主打服務(wù)牌，在先進(jìn)技術(shù)和服務(wù)細(xì)節(jié)上做足文章，針對老齡化群體推出的“適老服務(wù)”將會是市場的大勢所趨，一些家裝企業(yè)在老舊房屋改造服務(wù)中專門針對老年人群體提供的溫情服務(wù)受到歡迎，標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)和科學(xué)流程管理也能夠?yàn)槔淆g群體吃下定心丸，而優(yōu)秀的家裝企業(yè)和設(shè)計(jì)師在改造過程中針對老齡群體的創(chuàng)意靈感可能比動輒數(shù)萬元的概念家具產(chǎn)品更得人心。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 9月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.22，環(huán)比上漲5.23點(diǎn)，同比下降2.17點(diǎn)。
全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為916.4億元，環(huán)比上漲14.44%，同比下降0.26%。2018年1-9月累計(jì)銷售額為6929.4億元，同比上漲6.13%。
2018年9月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：
9月，家裝建材進(jìn)入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季， BHI在8月淡季小幅反彈后，本月繼續(xù)向上攀升。
具體分析如下：
首先，從房地產(chǎn)市場來看
9月以來，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市都已開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動，房地產(chǎn)相關(guān)的整頓政策仍在密集發(fā)布，全國樓市調(diào)控持續(xù)深化。
加之信貸收緊，以及最近公積金政策在全國多個城市也開始收緊，全國房價(jià)大漲現(xiàn)象已經(jīng)明顯剎車，市場降溫明顯，預(yù)計(jì)四季度全國房地產(chǎn)市場或仍呈平穩(wěn)下降趨勢。
仍需提及的是，當(dāng)前隨著租購并舉政策的實(shí)施，住房租賃市場得以迅速擴(kuò)大，由于大量的租賃物業(yè)來自于存量市場，存量房產(chǎn)再裝修將使全國建材家居市場發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
其次，從BHI各分指數(shù)來看
在9月 BHI各分指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度漲幅情況下，唯有其「經(jīng)理人信心指數(shù)」環(huán)比下降，降幅達(dá)17.36點(diǎn)。
可見，雖然「金九銀十」的傳統(tǒng)銷售旺季如期而至，但由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力有所顯現(xiàn)，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的9月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.8%，環(huán)比回落0.5個百分點(diǎn)，比上年同期亦回落1.6個百分點(diǎn)。
加上，9月份美國正式對中國出口的2000億商品征加關(guān)稅，中美貿(mào)易摩擦的進(jìn)一步激化成為影響我國經(jīng)濟(jì)走勢的重要因素。這些因素使得建材家居企業(yè)信心偏低，對四季度全國建材家居市場預(yù)期有所走弱。
且經(jīng)濟(jì)下行的悲觀預(yù)期及外貿(mào)風(fēng)險(xiǎn)也在一定程度上遏制了消費(fèi)需求，這一點(diǎn)從BHI分指數(shù)「購買力指數(shù)」上可以窺見，其與去年同比下降18.25點(diǎn)。
發(fā)展建議
9月20日，國務(wù)院印發(fā)了『關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制 進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力的若干意見』，文中首先提到消費(fèi)是最終需求，既是生產(chǎn)的最終目的和動力，也是人民對美好生活需要的直接體現(xiàn)。
建議建材家居企業(yè)以政策為導(dǎo)向，堅(jiān)持「消費(fèi)引領(lǐng)、倡導(dǎo)消費(fèi)者優(yōu)先」的發(fā)展原則，未來，能夠培育新興消費(fèi)、不斷激發(fā)潛在消費(fèi)的企業(yè)才能走在行業(yè)發(fā)展的前列。
在8月初，美國宣布將對2000億美元中國產(chǎn)品的征稅稅率由10%提高至25%。隨后中方迅速做出回應(yīng)，對原產(chǎn)于美國的5207個稅目約600億美元商品，加征25%-5%不等的關(guān)稅，其中就包括了原產(chǎn)于美國的原木及木制品。
眾所周知，近年來為了保護(hù)森林資源，維持生態(tài)平衡，國內(nèi)許多林區(qū)逐漸被禁止商業(yè)性砍伐，木材的進(jìn)口需求大幅提升。如今對美國進(jìn)口木材的加征關(guān)稅，國內(nèi)木材價(jià)格勢必上漲！
其實(shí)不單單是美國的因素，隨著世界各國環(huán)保意識的加強(qiáng)，對于原木出口的政策也是越來越嚴(yán)格，好比如烏克蘭明年開始限制原木貿(mào)易暫停木材出口，越南木材市場關(guān)稅上漲25%等等，木材上漲這其實(shí)是大勢所趨。
對于物流托盤來說，使用最多的就是木質(zhì)托盤。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2017年年底，國內(nèi)托盤存量已經(jīng)超過了12.63億片，其中木托盤占比達(dá)到了73%，排第二的塑料托盤占比僅有19%，國內(nèi)托盤市場對于木材的需求十分龐大。
加之木托盤壽命一般都在1年左右，每年生產(chǎn)率占比高達(dá)78%，當(dāng) 木材 價(jià)格上漲，不但木托盤成本會隨之上漲，企業(yè)物流成本也在成倍數(shù)變相增加。
為什么木托盤占比如此之高？
木托盤優(yōu)勢是顯而易見的，那就是成本相對其他材質(zhì)，較為低廉！
按照市場價(jià)格，木托盤價(jià)格在150元左右，而塑料托盤一般都在250元以上，塑料要比木材更貴。加之目前絕大多數(shù)物流業(yè)、制造業(yè)沒有辦法地對托盤進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致托盤丟失率極高，一旦出了倉庫，除非安排專門的物流人員跟車盤點(diǎn)，否則根本無從管理和追蹤。
托盤得不到有效管理，一次性使用情況太多，尤其是異地運(yùn)輸，在高昂的物流成本面前，企業(yè)也只能選擇丟棄托盤，種種的原因制約下，很多企業(yè)更愿意使用造價(jià)更為便宜的木托盤。
從根本原因上看，木托盤使用率遠(yuǎn)高于塑料托盤，并非因?yàn)橘|(zhì)量更好、適用場景更廣，而是在物流管理水平不足的情況下，企業(yè)只能選擇物流成本更低的木質(zhì)托盤！
然而，這個現(xiàn)象隨著木材價(jià)格上漲，即將被打破。
托盤的使用成本太高，企業(yè)該如何應(yīng)對？
上面說到木托盤使用率如此之高，關(guān)鍵原因在于成本。那么物流企業(yè)如何解決這個問題呢？
1.選用其他材質(zhì)的托盤
隨著國內(nèi)環(huán)境保護(hù)意識的增強(qiáng)，對于托盤循環(huán)利用的理念迅速普及，國內(nèi)塑料托盤占比出現(xiàn)了逐年遞增，其中使用率最多的屬聚丙烯（PP）、聚乙烯（PE）為主，還有其他新型復(fù)合材料等。截至2017年年底，塑料托盤占比已經(jīng)超過了19%，而且還在逐年上升。
盡管在前期投入，塑料托盤仍然要比當(dāng)前的木質(zhì)托盤成本高昂，但從年均攤銷來算，木托盤使用壽命平均在一年左右，而塑料托盤的壽命在3-5年，年均成本比木質(zhì)托盤更低。加上塑料托盤可以廣泛應(yīng)用到生鮮冷鏈、醫(yī)藥、食品等眾多行業(yè)，性價(jià)比要比木質(zhì)托盤更高。
目前國內(nèi)許多大型制造業(yè)、物流業(yè)使用的都是塑料托盤，通過購買或者租賃的方式，來滿足企業(yè)生產(chǎn)、流轉(zhuǎn)的需求。這些企業(yè)也在探索如何進(jìn)行托盤管理，來實(shí)現(xiàn)存量托盤的循環(huán)利用，進(jìn)一步降低物流成本。
2.實(shí)現(xiàn)帶板運(yùn)輸
帶板運(yùn)輸，其實(shí)就是托盤循環(huán)共用的重要體現(xiàn)。目前國內(nèi)托盤存量過剩最主要的原因，就是因?yàn)橥斜P規(guī)格、材質(zhì)的不統(tǒng)一，企業(yè)與企業(yè)之間無法實(shí)現(xiàn)帶板運(yùn)輸，每個企業(yè)除了需要儲備倉庫托盤以外，還需要額外準(zhǔn)備周轉(zhuǎn)、裝卸的物流托盤。
舉個例子：
A企業(yè)交貨給B企業(yè)，需要準(zhǔn)備1萬個物流托盤進(jìn)行裝卸，那么A、B企業(yè)各自都需要準(zhǔn)備1萬個托盤，才能滿足交易需求。如果在帶板運(yùn)輸?shù)臓顟B(tài)下，那么就不需要雙方都準(zhǔn)備托盤來交易，只需要托盤+貨物一起交接，不但提高了交易效率，還不需要額外的托盤成本。
帶板運(yùn)輸?shù)淖饔镁褪峭ㄟ^降低貨物重復(fù)裝卸、盤點(diǎn)，防止倒箱倒板，來提高供應(yīng)鏈上鞋企業(yè)協(xié)同管理，同時降低供應(yīng)鏈對托盤需求，降低物流成本。
但要實(shí)現(xiàn)帶板運(yùn)輸，首先要解決的就是托盤標(biāo)準(zhǔn)化和租賃化，只有供應(yīng)鏈企業(yè)統(tǒng)一使用標(biāo)準(zhǔn)托盤，統(tǒng)一租賃，才能更好地實(shí)現(xiàn)帶板運(yùn)輸。
目前在托盤標(biāo)準(zhǔn)化的道路上，隨著國家政策鼓勵與扶持，托盤市場標(biāo)準(zhǔn)化占比也在逐年上升，截至到2017年年底，標(biāo)準(zhǔn)化占比已經(jīng)達(dá)到了28%。
標(biāo)準(zhǔn)化是阻礙帶板運(yùn)輸、循環(huán)共用最關(guān)鍵的一環(huán)，但國內(nèi)存量托盤過剩，想要在短時間內(nèi)全部替換不太現(xiàn)實(shí)，只能循環(huán)漸進(jìn)。