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上游產(chǎn)業(yè)政策出臺(tái),解讀09年家具發(fā)展

時(shí)間:2009-02-07     人氣:1394     來(lái)源:順德家具網(wǎng)-葉婷     作者:
概述:    政策前沿:     1.08年10月份央行宣布,自2008年10月27日起,將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍變?yōu)?.7倍。國(guó)有銀行實(shí)施存量房貸7折......
    政策前沿:
    1.08年10月份央行宣布,自2008年10月27日起,將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍變?yōu)?.7倍。國(guó)有銀行實(shí)施存量房貸7折利率,政策性支持再次體現(xiàn)出國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的決心。
    2.日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上確定了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施。在十項(xiàng)措施中,第一條即與房地產(chǎn)有關(guān):加快建設(shè)保障性安居工程。加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度,加快棚戶區(qū)改造,實(shí)施游牧民定居工程,擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)。
    作為家具的上游行業(yè),房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖帶來(lái)的機(jī)遇已成定局,如何把握政策先機(jī),鞏固中國(guó)家具陣地,進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和綜合競(jìng)爭(zhēng)力,成了家裝類所有邊緣行業(yè)2009年的重頭戲。
隆冬過(guò)后,春回大地
    業(yè)內(nèi)人士紛紛認(rèn)為,國(guó)家的表態(tài)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)保障,在拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時(shí),必然會(huì)對(duì)家居建材業(yè)等有不可忽視的推動(dòng)作用。
    首先來(lái)看政策發(fā)布的時(shí)機(jī),顯然是經(jīng)過(guò)深思熟慮。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)金融風(fēng)暴的洗禮,洗掉身上被炒房者賦予的浮華后,逐步顯現(xiàn)出市場(chǎng)需求的本性。房?jī)r(jià)理性的回歸,趨向消費(fèi)者買得起得樓房?jī)r(jià)格,是市場(chǎng)調(diào)節(jié)后的必然結(jié)果。經(jīng)過(guò)回歸后,消費(fèi)者巨大的市場(chǎng)需求則是繼續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和要求。
      國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心本月5日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示,92%的被調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為國(guó)家4萬(wàn)億元投資計(jì)劃對(duì)促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮作用的時(shí)間是2009年,3%認(rèn)為是2010年。
      中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心在2008年12月末,對(duì)國(guó)內(nèi)73名對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)有研究的經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行的調(diào)查顯示,經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖的時(shí)間要明顯早于對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的相關(guān)預(yù)期。
      調(diào)查顯示,經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的平均預(yù)測(cè)值為8.0%。在物價(jià)方面,86%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2009年通貨膨脹率會(huì)比上年下降,居民消費(fèi)價(jià)格總水平的平均預(yù)測(cè)值為2.5%。
顯然,中國(guó)在應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的沖擊下,自我復(fù)原的能力還是很強(qiáng)的。由于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng),經(jīng)濟(jì)對(duì)于家具行業(yè)的影響,可能會(huì)有半年至一年期的滯后,因此看清房地產(chǎn)發(fā)展的每一步,有助于家具企業(yè)設(shè)定自己的發(fā)展策略。也許目前房地產(chǎn)還未稱得上完全復(fù)蘇,然而國(guó)家的政策公布和具體措施的相繼出臺(tái),將會(huì)帶來(lái)的生機(jī)值得所有人期待。其實(shí)和農(nóng)耕種植一樣道理,成長(zhǎng)的機(jī)遇,一觸即發(fā),在發(fā)出前更多的是企業(yè)和行業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性調(diào)整或優(yōu)化。瑞雪兆豐年,經(jīng)歷過(guò)一次寒流的襲擊后,期待我們的家居行業(yè)會(huì)有更蓬勃的發(fā)展。
間接受惠,直接有利
    家具行業(yè)是一個(gè)有很深脈絡(luò)的行業(yè),目前我國(guó)的家具業(yè)發(fā)展可以說(shuō)從屬于房地產(chǎn),同時(shí)與建材、陶瓷等家裝產(chǎn)業(yè)連接緊密,因此在看待它的發(fā)展時(shí),是不能單一或者片面進(jìn)行的。
    中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示:“從正面帶動(dòng)作用上來(lái)看,一方面,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的拉動(dòng)投資作用明顯,房地產(chǎn)下游的50-60個(gè)行業(yè),如鋼筋、水泥等建材,都可以從中受益,更何況房地產(chǎn)施工可以幫助解決就業(yè)問(wèn)題;另一方面,住房保障是民生工程,與加大商品房投資所產(chǎn)生的心理影響不同,雖然保障性住房比例不大,但能夠有助于市場(chǎng)預(yù)期的積極調(diào)整。所以,住房保障其實(shí)拉動(dòng)力是很強(qiáng)的?!?/DIV>
    中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)4日發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,1月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為45.3%,已連續(xù)四個(gè)月低于50%,顯示宏觀經(jīng)濟(jì)仍然面臨下行壓力。不過(guò),隨著國(guó)家出臺(tái)的一系列經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃效果逐漸顯現(xiàn),1月份制造業(yè)PMI明顯回升,延續(xù)了去年12月份出現(xiàn)的回暖勢(shì)頭。12月份的PMI為41.2%,11月份為38.8%,是自2005年有此項(xiàng)調(diào)查以來(lái)的最低點(diǎn)。
     制造業(yè)PMI是一個(gè)綜合指標(biāo),由新訂單、生產(chǎn)、存貨和產(chǎn)成品庫(kù)存等12項(xiàng)指數(shù)組成。野村證券國(guó)際高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫明春4日發(fā)布報(bào)告表示,1月份的中國(guó)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)從去年12月份的41.2%繼續(xù)回升至45.3%,上揚(yáng)的PMI指數(shù)帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)活動(dòng)復(fù)蘇的積極征兆。 
    如果說(shuō)過(guò)國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的政策首先惠及到的是房地產(chǎn)巨鱷們,作為邊緣產(chǎn)業(yè)而且是緊密相連的家具業(yè),必然也能從中分一杯羹。而隨著房?jī)r(jià)的理性回落,伴隨國(guó)家支持廉租房建設(shè)的政策意愿,對(duì)家具產(chǎn)業(yè)最直接的影響就是購(gòu)房后進(jìn)行裝修的預(yù)算顯然會(huì)提升,隨之被帶旺的銷售將是行業(yè)樂(lè)見(jiàn)的情景。
以民為綱,政策從需求出發(fā)
  有的人曾說(shuō)過(guò),中國(guó)政府的執(zhí)行力度是世界上一流的,是不容置疑的。國(guó)家在國(guó)際金融危機(jī)越演越烈的同時(shí),發(fā)布了擴(kuò)大內(nèi)需的政策,無(wú)疑就是在加強(qiáng)國(guó)民的信心。對(duì)于內(nèi)需市場(chǎng),最重要的是消費(fèi)者的信心,重筑消費(fèi)信心,政府首先為企業(yè)打下了一劑強(qiáng)心針。
    我們留意到,新政策中更強(qiáng)調(diào)了住房的平民化,房地產(chǎn)通過(guò)多年的高速發(fā)展,曾經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)高端的誤區(qū),地產(chǎn)商紛紛為富人建造房屋。然而經(jīng)歷了金融危機(jī),資產(chǎn)縮水后,現(xiàn)在的房產(chǎn)業(yè)開(kāi)始了反思,并進(jìn)入整裝優(yōu)化的階段。安居樂(lè)業(yè),是每個(gè)人努力奮斗的目標(biāo),房地產(chǎn)在中國(guó)的剛性需求短期內(nèi)是不會(huì)減退的,房地產(chǎn)要發(fā)展,就要走更平民化的路,造更適合于普通人居住的房子,國(guó)家發(fā)布的政策從國(guó)民需要出發(fā),驗(yàn)證了這一點(diǎn)。一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理,一間屋子,再大能容下多少家具呢,只有更多的人買到了房子,才是形成真正的需求。作為下游產(chǎn)業(yè),我們有理由相信,借助國(guó)家的支持和國(guó)內(nèi)巨大的市場(chǎng)需求。
    而在政府出臺(tái)的措施中,我們也能看到,解決民生問(wèn)題,凝聚和增強(qiáng)全社會(huì)的消費(fèi)動(dòng)力是當(dāng)前社會(huì)的主導(dǎo)方向。針對(duì)去年一季度全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中外需加快減弱這一突出問(wèn)題,為確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng),去年初廣東就著手謀劃“新十項(xiàng)工程”,促進(jìn)擴(kuò)大內(nèi)需彌補(bǔ)外需不足?!靶率?xiàng)工程”包括交通運(yùn)輸體系、能源保障、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等十項(xiàng)工程,共222個(gè)項(xiàng)目,總投資2.37萬(wàn)億元。
    據(jù)廣東省發(fā)改委主任李妙娟介紹,2009年,廣東重點(diǎn)項(xiàng)目年度投資預(yù)計(jì)將達(dá)到3030億元,為2008年的兩倍多,這將大面積帶動(dòng)全社會(huì)投資約1.3萬(wàn)億元,重點(diǎn)投向重大基礎(chǔ)設(shè)施、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工程、生態(tài)環(huán)境和民生工程。
    作為與房產(chǎn)等民生產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)的家具業(yè),我們有理由相信,借助國(guó)家的支持和國(guó)內(nèi)巨大的市場(chǎng)需求,行業(yè)將會(huì)迎來(lái)發(fā)展的又一個(gè)黃金世紀(jì)。
 
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  •      晴好的天氣是實(shí)木地板打蠟的必要條件。打蠟前必須先清除地板表面的灰塵,然后仔細(xì)檢查并擦干地板表面。為防止地板臘污染踢腳線和家具,可用膠帶紙等遮蓋上述部位。

          易于營(yíng)造溫馨家庭氣息的實(shí)木地板非常受消費(fèi)者青睞,在家庭裝修中的使用也已十分普遍。由于實(shí)木地板是用活性木材制成,有較強(qiáng)的吸水能力,遇到濕度、溫度等外界環(huán)境變化,會(huì)隨之發(fā)生膨脹或收縮變形,所以保養(yǎng)工作非常重要。

          在鋪好實(shí)木地板后必須封蠟處理,也就是定期對(duì)一般免漆地板進(jìn)行打蠟,平均三個(gè)月一次,主要是保護(hù)地板漆膜。這樣才不會(huì)受氣候的干濕影響,大大減少地板的收縮和膨脹率,但合理有效的打蠟技巧卻是一個(gè)不大不小的難題。

          晴好的天氣是打蠟的必要條件。打蠟前必須先清除地板表面的灰塵,然后仔細(xì)檢查并擦干地板表面。為防止地板臘污染踢腳線和家具,可用膠帶紙等遮蓋上述部位。搖晃并充分?jǐn)嚢杈鶆虻匕逑?,可在不醒目處先進(jìn)行局部試用,確認(rèn)無(wú)異常后再整體上蠟。然后用干凈的抹布或?qū)S玫拇蛳炌喜汲浞纸旱匕逑灒凑盏匕宓哪炯y方向仔細(xì)涂抹,保持薄厚均勻是打蠟的關(guān)鍵,不可將地板蠟直接倒在地板上,否則會(huì)產(chǎn)生痕漬和圈痕。要想得到閃亮的效果,每打一遍蠟都要用軟布輕擦拋光,要特別注意地板接縫。每打一遍,待干燥后,用非常細(xì)的砂紙打磨表面,擦干凈,再打第二遍。

          地板打蠟的周期決定于人流量的大小,如人流量較大,可以根據(jù)蠟面的磨損情況來(lái)決定打蠟時(shí)間。夏季多雨季節(jié),空氣濕度大,須勤關(guān)門窗,使用空調(diào)調(diào)溫功能或去濕機(jī),減少室內(nèi)濕度,防止木地板濕度過(guò)大,產(chǎn)生起鼓變形。任何產(chǎn)品,如果要完美地體現(xiàn)它的價(jià)值,內(nèi)在的品質(zhì)只是一個(gè)方面,另一個(gè)方面則在于使用與保養(yǎng)。如果使用或保養(yǎng)得當(dāng),地板可使用幾十年還是光潔如新。

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  •    家居飾品并不是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè),但對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)是個(gè)起步早發(fā)展晚的行業(yè)。因?yàn)樯鐣?huì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)因素,60和70年代的人對(duì)于生活都比較務(wù)實(shí),所以在那個(gè)年代的家居飾品大都是些像臺(tái)燈一樣實(shí)用性比較強(qiáng)的擺設(shè)物件,而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,80年后的人作為新時(shí)代的消費(fèi)主力,在消費(fèi)觀念上也變得開(kāi)放許多,對(duì)潮流時(shí)尚追求,和對(duì)生活品質(zhì)的要求使得他們?cè)谙矚g家居生活中不時(shí)的增加些情趣、樂(lè)趣和驚喜來(lái)調(diào)劑緊張嚴(yán)肅的上班生活,時(shí)尚、新穎、多變的家居飾品也就成了這群年輕消費(fèi)群體追逐的對(duì)象。

      家居飾品作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)在新消費(fèi)勢(shì)力的追捧下迅速的成長(zhǎng)了起來(lái),現(xiàn)在不管是在精品店還是在家具賣場(chǎng),抑或是大商場(chǎng),精致可愛(ài)的家居飾品隨處可見(jiàn),我們也已經(jīng)看到了這個(gè)行業(yè)潛藏著的發(fā)展前景,但即便是如此,在家居飾品發(fā)展速度最快的這8年來(lái),我們還是很難在中國(guó)家居飾品行業(yè)看到一個(gè)家居飾品的大品牌。

      缺乏創(chuàng)意是中國(guó)家居飾品做品牌的致命傷

      家居飾品在如今的消費(fèi)市場(chǎng)中已經(jīng)被定位為潮流的產(chǎn)物,它與家具跟時(shí)尚掛鉤不同,家居飾品更新的周期要比家具短很多,這就要求家居飾品的設(shè)計(jì)者要有足夠敏銳的觸覺(jué)去接收隨時(shí)都處于“更新”狀態(tài)的潮流信息。而現(xiàn)在走在一些街市的精品店中,還是能看見(jiàn)在幾年前已經(jīng)流行過(guò)的家居飾品的款式和卡通形象。

      沒(méi)有創(chuàng)意是潮流產(chǎn)品的致命傷,現(xiàn)在中國(guó)的家居飾品市場(chǎng),產(chǎn)品是琳瑯滿目,但在這些商品中,類似的或雷同的產(chǎn)品是我們經(jīng)常見(jiàn)到的,有創(chuàng)意的、能夠讓人眼前一亮的卻是少之又少。而要在家居飾品行業(yè)中,做出一個(gè)有號(hào)召力的品牌,主要看的是品牌后面的產(chǎn)品有沒(méi)有號(hào)召力,能不能體現(xiàn)品牌的個(gè)性,沒(méi)有創(chuàng)意的產(chǎn)品直接打擊到的是消費(fèi)者的購(gòu)買興趣,讓消費(fèi)者沒(méi)有購(gòu)買欲望的產(chǎn)品,它對(duì)自身品牌有著怎樣的影響力那是不言而喻的。

      中間商在銷售中牟取暴利阻礙著行業(yè)的發(fā)展

      家居飾品,雖然只是裝飾家居的小飾物,但是它們?cè)谑袌?chǎng)上出售的價(jià)格卻不是“小飾物” 的價(jià)位,據(jù)了解,現(xiàn)時(shí)家居飾品市場(chǎng)一個(gè)簡(jiǎn)單的陶罐大概要150元,一臺(tái)普通的仿古電話可能就要賣到一千多元,讓家居飾品擁有這樣驚人“身價(jià)”的并不是產(chǎn)品的生產(chǎn)商,而是產(chǎn)品的零售商在一買一賣之間賺取了3到5倍的差價(jià)!

      提高了“身價(jià)”的家居裝飾品,無(wú)形中就會(huì)將一部分消費(fèi)能力相對(duì)薄弱或是消費(fèi)觀念相對(duì)保守的消費(fèi)者拒之門外了,這從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)講對(duì)行業(yè)的發(fā)展是極為不利的,或者有人會(huì)說(shuō)我們需要的只是部分的客戶,而能夠“買得起”的這部分客戶對(duì)我們來(lái)說(shuō)就已經(jīng)足夠了。但是家居飾品在銷售過(guò)程中,價(jià)格上已經(jīng)對(duì)消費(fèi)者失去了誠(chéng)信,試問(wèn)現(xiàn)在所擁有的這部分“買得起”的客戶你又能保留多久呢?

      家居飾品在中國(guó)眾多的行業(yè)里是個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),未來(lái)的發(fā)展有著無(wú)限的可能,但是如果對(duì)行業(yè)經(jīng)營(yíng)的方向把握不準(zhǔn),統(tǒng)籌不善,企業(yè)間不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)也容易扼殺它的發(fā)展前景,因?yàn)閯偘l(fā)展起來(lái)的事物是容易成長(zhǎng)也是容易被摧毀的。

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