拉德芳斯，它在上世紀(jì)50年代就開始修建，是世界第一個(gè)誕生的城市綜合體。

　　如果要在世界范圍內(nèi)探討城市綜合體的發(fā)展，無論如何都無法繞開的一個(gè)就是法國(guó)的拉德芳斯，因?yàn)樗谏鲜兰o(jì)50年代就開始修建，是世界誕生的第一個(gè)城市綜合體。它，蘊(yùn)藏著法國(guó)浪漫的藝術(shù)氣息，集合了現(xiàn)代化的建筑，在世界城市綜合體的發(fā)展中樹立了一個(gè)獨(dú)特的典范，至今仍是世界上最具代表性的城市綜合體。穿行其間，你可以感受到現(xiàn)代的高樓大廈與古老巴黎穿越時(shí)空的對(duì)話和交流。50多年的風(fēng)雨洗禮，不僅讓拉德芳斯歷久彌新，更讓它成為至今也難以超越的具有藝術(shù)、生活特質(zhì)的城市綜合體經(jīng)典之作。

　　開創(chuàng)全新HOPSCA城市發(fā)展模式

　　談到一個(gè)城市的CBD，首先浮現(xiàn)在大部分人腦海的印象肯定是眾多的高樓大廈。的確，作為一個(gè)城市的中心區(qū)域，商務(wù)功能最為突出，高大的寫字樓是其重要的標(biāo)志。但中心區(qū)僅僅是一個(gè)商務(wù)辦公的地方嗎？答案是否定的。它需要一些配套性的設(shè)施，例如住宅、展廳、商業(yè)。從20世紀(jì)70年代以來，隨著世界城市化進(jìn)程的加快，許多城市開始對(duì)其城市中心的建設(shè)進(jìn)行深度思考和改造實(shí)踐。為了避免重蹈過去城市開發(fā)功能單一、建筑分散無法相互聯(lián)系的覆轍，很多城市在舊城改造或新城建設(shè)的過程中，開始強(qiáng)調(diào)中心區(qū)完整功能和建筑統(tǒng)一的規(guī)劃。而拉德芳斯的出現(xiàn)，開創(chuàng)了全新的城市發(fā)展模式———城市綜合體（HOPSCA），為未來的城市綜合體發(fā)展指明了方向。

　　城市綜合體又被稱作“豪布斯卡”，即H：Hotel（酒店）、O：Office（寫字樓）、P：Parking（花園、停車場(chǎng)）、S：Shoppingmall（商業(yè)）、C：Convention（會(huì)議會(huì)展）、A：Apartment（公寓）的首字母連寫。以上各項(xiàng)相互組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互推動(dòng)的互動(dòng)關(guān)系，形成了一個(gè)多功能、高效率、功能復(fù)雜而又統(tǒng)一的建筑群落，從而獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益。

　　拉德芳斯就是這樣一個(gè)城市綜合體的最好范本：目前城區(qū)內(nèi)已建成寫字樓247萬平方米，其中商務(wù)區(qū)215萬平方米、住宅區(qū)1.56萬套，擁有面積達(dá)10.5萬平方米的歐洲最大的商業(yè)中心。這也是歐洲最大的公交換乘中心，擁有67公頃的步行系統(tǒng)，集中管理的停車場(chǎng)設(shè)有2.6萬個(gè)停車位，交通設(shè)施完善。城區(qū)內(nèi)建有占地25公頃的公園，種植有400余種植物，并建有60個(gè)現(xiàn)代雕塑作品組成的露天博物館。如此龐大而又繁雜的資源互相補(bǔ)充、互相作用，拉德方斯已具備小型城市的基本功能，它給人們提供了商務(wù)、居住、辦公等一站式的完備生活，它也一躍成為巴黎的次中心區(qū)。

　　巨大的架空廣場(chǎng)是行人的天堂

　　“讓全世界的企業(yè)家都知道它，都來這里談生意?！狈▏?guó)人修建拉德芳斯，就是想在這里建起一個(gè)全法國(guó)，甚至全歐洲最大的經(jīng)濟(jì)中樞。而所有的這一切，至今可以說已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了初衷：世界上100家最大企業(yè)已有1/5在這里設(shè)立了辦事處，法國(guó)國(guó)內(nèi)20家最大企業(yè)中，有半數(shù)以上的代表處在這里安置，有的大企業(yè)、大銀行像埃索石油公司、法國(guó)電力公司、里昂信貸銀行等甚至買下了整座的摩天大廈。法國(guó)人常把拉德芳斯稱作“巴黎的曼哈頓”，一方面因?yàn)檫@里是大型企業(yè)、財(cái)團(tuán)、跨國(guó)公司的集中辦公區(qū)，另一方面則因?yàn)樗慕ㄖL(fēng)格與結(jié)構(gòu)完全是美國(guó)式。

　　目前，在拉德芳斯已經(jīng)有700多家大企業(yè)的總部或辦事機(jī)構(gòu)設(shè)立在此，職工總數(shù)超過10萬人，來往這里的法國(guó)及世界各國(guó)的企業(yè)家終年不斷，城區(qū)內(nèi)的企業(yè)年?duì)I業(yè)總額在10000億法郎以上。這里飯店、旅館等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，鐵路、公路交通四通八達(dá)。值得一提的是，拉德芳斯四周是一條高高架起的環(huán)形高速公路，裙樓中間是一個(gè)巨大的廣場(chǎng)，上面有花壇、配全、雕塑、長(zhǎng)等等，但沒有任何車輛行駛，因?yàn)樵搹V場(chǎng)也是建在空中，底下是公路、停車場(chǎng)和公共汽車站。對(duì)于到處擁擠的巴黎市區(qū)來說，這里是難得的行人天堂。

　　“拉德芳斯的交通很便利，尤其是地鐵系統(tǒng)非常發(fā)達(dá)，上三層、下三層，下地鐵后可以直接到達(dá)賓館、寫字樓，非常方便。”這是深圳卓越商業(yè)置業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理李程在2001年首次到訪拉德芳斯的第一印象。據(jù)他回憶，那次到訪是在下午三四點(diǎn)，與其他CBD一樣，穿著西裝的白領(lǐng)一族穿梭于廣場(chǎng)之間，商務(wù)氣氛濃厚。但不同的是，因?yàn)閺V場(chǎng)是架空，看不到任何車輛，甚至聽不到車輛的聲音，這里是純粹的為行人打造的生活區(qū)。你可以行走在期間欣賞雕塑品，可以去shoppingmall購(gòu)買名牌商品，可以讓小孩在旋轉(zhuǎn)木馬上娛樂一番，可以坐在Coffee吧里品味一杯濃香的咖啡。在廣場(chǎng)中心還有一個(gè)電子控制的音樂噴泉，夏季每逢星期三中午、星期六下午及星期天傍晚都會(huì)有音樂表演，你可以坐在旁邊享受悠揚(yáng)的音樂，觀看凌空飄舞的噴泉表演。

　　新凱旋門延伸藝術(shù)浪漫生活氣息

　　為什么這里會(huì)叫做“拉德芳斯”？這又不得不提拉德芳斯一段悠久的歷史。拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻靜的無名高地，在1870至1871年的普法戰(zhàn)爭(zhēng)中法軍敗北巴黎淪陷，一小股法軍退守這里的無名高地并頑強(qiáng)抵抗到彈盡糧絕，全部以身殉國(guó)。后人在高地上豎起一組雕像，題名《拉德芳斯》，意為“防衛(wèi)”，以紀(jì)念陣亡將士。在新區(qū)的開發(fā)和興建過程中，不但這組雕像被完整地保留了下來，而且整個(gè)新區(qū)也以此為名。

　　“拉德芳斯是在盧浮宮———協(xié)和廣場(chǎng)———?jiǎng)P旋門中軸線向西延伸的終點(diǎn)，但這里的建筑與巴黎老城區(qū)的建筑有很大差別。老城區(qū)的建筑一般是六層半，電梯、窗戶都很小。而這里的建筑尺度空間很大，看起來給人的一種宏偉、激情的感覺?！崩畛陶J(rèn)為，拉德芳斯不同于其它城市綜合體，它建有讓人印象很深的地標(biāo)性建筑———新凱旋門，集古典建筑的藝術(shù)魅力與現(xiàn)代化辦公功能于一體，是建筑藝術(shù)史上的一個(gè)奇跡。大拱門占地5.5公頃，門南北兩側(cè)是高110米、長(zhǎng)112米、厚18.7米的塔樓。兩個(gè)塔樓的頂樓里是巨大的展覽場(chǎng)所，頂樓上面的平臺(tái)是理想的觀景臺(tái)。從頂層平臺(tái)向遠(yuǎn)方眺望，可以望見凱旋門、香榭麗舍田園大道、協(xié)和廣場(chǎng)、杜麗樂花園，直至10公里外的羅浮宮，情景蔚為壯觀。而新區(qū)內(nèi)最早落成的“新工業(yè)和技術(shù)中心”的建筑也極具特色。這座建筑物外表如一個(gè)巨大的倒扣的貝殼，只由三個(gè)支點(diǎn)支撐，整座建筑的內(nèi)部沒有一根立柱。

　　在李程看來，拉德芳斯不僅僅是一堆冰冷高層建筑的集合體，而是充滿了人文、藝術(shù)、浪漫的生活區(qū)。像在新凱旋門下，就建有一個(gè)張拉膜，其造型形成了一種飄云的感覺，火烈鳥、風(fēng)車式的抽象雕像，賓館退臺(tái)式的設(shè)計(jì)，都營(yíng)造了藝術(shù)、浪漫的氣氛。