“90/70”房地產(chǎn)政策出臺(tái)后，北京樓市小戶型項(xiàng)目數(shù)量明顯增多，其中以40—70平方米的零居或一居最為典型。再加上小戶型面積小、總價(jià)低，成了多數(shù)工薪階層與年輕人購(gòu)房的首選。多功能、可變形、小尺寸的小戶型家具市場(chǎng)需求隨之增大，但是市場(chǎng)可供消費(fèi)者選擇的小戶型家具卻沒(méi)有多少。記者發(fā)現(xiàn)，不少購(gòu)買(mǎi)了小戶型的業(yè)主在買(mǎi)家具的時(shí)候有些犯難。

    小戶型業(yè)主買(mǎi)家具難

　 近日，有讀者小張向記者訴苦，他家是60平米的小戶型，剛做完基礎(chǔ)裝修。由于房子不太，對(duì)家具的尺寸大小、收納功能要求比較高。同時(shí)業(yè)主又是一位追求時(shí)尚的年輕人，他希望家中的家具能夠個(gè)性一點(diǎn)。帶著這些需求，他在各大家居賣(mài)場(chǎng)逛了幾圈，最終卻一無(wú)所獲。

    “現(xiàn)在的沙發(fā)、床都太大了，難道就沒(méi)有專(zhuān)門(mén)為小戶型設(shè)計(jì)的家具嗎？20平方米不到的客廳里，要是擺上一套沙發(fā)，就沒(méi)剩多少空間了。”小張?jiān)诠渫旮鞔蠹揖哔u(mài)場(chǎng)后發(fā)出了這樣的感慨。

　　小戶型買(mǎi)家具究竟有多難？帶著這個(gè)疑問(wèn)，記者到北京多個(gè)大型家居賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地走訪。記者在一家占地近百平方米的沙發(fā)專(zhuān)賣(mài)店看到，7套沙發(fā)樣品就占了這家店面的3/4，而且是“321”成套出售，僅擺放一套沙發(fā)占地面積就在10平方米左右。

    在逛店的過(guò)程中，記者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)專(zhuān)門(mén)針對(duì)小戶型生產(chǎn)的品牌成品家具。除了兒童家具，絕大部分品牌家具都很“大氣”，以床為例，幾乎都是寬1.8米或2米的雙人床，偶有幾件“小號(hào)”家具露臉，也多是茶幾、邊柜等大件家具身邊的陪襯品。一位經(jīng)營(yíng)床的商家解釋道：“我們也有寬1.5米的床，擺放2米的大床是為了吸引消費(fèi)者的眼光。”

    業(yè)之峰裝飾的一位設(shè)計(jì)師告訴記者，由于戶型面積的減小，再加上公攤面積，一般70平方米的小戶型，實(shí)際使用面積多在50至60平方米之間，這類(lèi)戶型通常被設(shè)計(jì)成一室一廳一廚一衛(wèi)，甚至更有的被分隔成二室一廳一廚一衛(wèi)。按照這個(gè)面積分配，每間房的面積都不會(huì)太大。顯然，在這種戶型中，使用傳統(tǒng)意義上那些“大氣”的家具顯得有些不配套。“衣柜、床等大件的家具放一件就足以使小家擁擠不堪，不僅浪費(fèi)面積，更破壞設(shè)計(jì)與裝飾效果?！?

    家具越小設(shè)計(jì)越難

    記者與消費(fèi)者交流時(shí)，他們一致表示，功能增加是小戶型家具的需求點(diǎn)。年輕消費(fèi)者比較偏愛(ài)功能型小戶型家具，希望能在有限的空間實(shí)現(xiàn)居室的更多功能。

    據(jù)記者了解，目前市場(chǎng)上生產(chǎn)多功能、可變形家具的企業(yè)確實(shí)較少。業(yè)內(nèi)人士指出，小戶型面臨的困境是要在有限的空間里實(shí)現(xiàn)各種家居生活的功能，而家具起著舉足輕重的作用，要想讓家具實(shí)現(xiàn)多功能，且節(jié)省空間，關(guān)鍵還是要在家具的設(shè)計(jì)上下功夫。

    但是，某家具品牌負(fù)責(zé)人卻向記者透露，和生產(chǎn)普通家具相比，小戶型家具對(duì)材料、設(shè)計(jì)的要求會(huì)更高，成本也會(huì)提高，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，售價(jià)較高，廠家肯定不愿意把注意力放在小戶型家具上。此外，小戶型的房子多是不規(guī)則形狀，要想標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)針對(duì)小戶型的家具還比較困難。

    小戶型家具前景無(wú)限

    中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺表示，小戶型家具的市場(chǎng)潛力毋庸置疑，隨著大量小戶型的交付使用，這塊蛋糕將越來(lái)越大。面對(duì)日益增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求，部分企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始考慮生產(chǎn)適合小戶型的家具。但從目前的情況來(lái)看，因?yàn)橛泻芏啻笃放品艞壛酥谱餍〖揖?，小戶型家具市?chǎng)正被一大批雜牌軍占領(lǐng)，主要活躍于二三線市場(chǎng)，產(chǎn)品的安全、環(huán)保、質(zhì)量、售后服務(wù)都存在著巨大的隱患。

    “目前嗅到小戶型家具市場(chǎng)商機(jī)的企業(yè)還不多，不少企業(yè)仍然把目光鎖定在中高檔家具銷(xiāo)售上，因此，家具商們大可打好小算盤(pán)，攫取小戶型家具這桶金?！敝扉L(zhǎng)嶺指出：“小戶型家具最重要的是強(qiáng)大的收納功能和不占用空間的折疊功能。同時(shí)，能夠根據(jù)房間的特點(diǎn)量身定做，最大限度地利用空間，也是布置小家的制勝法寶。 ”

    曲美家具相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，正是看到小戶型家具的前景，曲美國(guó)際設(shè)計(jì)中心歷經(jīng)兩年，設(shè)計(jì)出多款適應(yīng)小戶型擺放的家具，比如能根據(jù)用餐人數(shù)調(diào)整大小的折疊餐桌；針對(duì)不規(guī)則的小戶型，可以制作轉(zhuǎn)角衣柜或書(shū)柜，有效節(jié)省居室空間；書(shū)柜、衣柜、電視柜、酒柜可拆分成多個(gè)小件，依據(jù)戶型進(jìn)行重新組合。