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家裝拐點(diǎn)未呈現(xiàn) 地板業(yè)布網(wǎng)二三線城市

時(shí)間:2010-06-26     人氣:1051     來源:中國建材第一網(wǎng)     作者:
概述:作為房地產(chǎn)的下游,雖然調(diào)控有兩個多月了,還沒有在經(jīng)營范圍內(nèi)感覺到劇烈影響,因?yàn)檫@和期房、二手房的剛性需求有關(guān)。”......
  “作為房地產(chǎn)的下游,雖然調(diào)控有兩個多月了,還沒有在經(jīng)營范圍內(nèi)感覺到劇烈影響,因?yàn)檫@和期房、二手房的剛性需求有關(guān)?!?nbsp;

    樓市的升降時(shí)刻牽動著消費(fèi)者敏感的神經(jīng),上半年政府一系列樓市調(diào)控組合拳的出擊,為高燒不退的樓市降溫。筆者了解到,6月成交量的持續(xù)低迷促使開發(fā)商的推盤計(jì)劃放緩,在即將到來的7月份,開發(fā)商推盤的意愿也并不強(qiáng)烈,許多項(xiàng)目出現(xiàn)了“欲出還休”的猶豫心態(tài)。 

    七月樓市捉摸不定家居行業(yè)“涼意”隱現(xiàn) 

    據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)調(diào)查統(tǒng)計(jì),7月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目約有34個,而其中明確表示開盤的項(xiàng)目僅有十余個,有近半數(shù)的項(xiàng)目尚存在著不確定的因素,因此,7月份的樓市注定是一個捉摸不定的動蕩市場。 

    對于前景難料的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境,也讓身處房地產(chǎn)行業(yè)下游的家居業(yè)樂不起來,雖然在通常情況下,買房與裝修并非同時(shí)進(jìn)行,因此參考以往的經(jīng)歷,家居行業(yè)對樓市調(diào)控政策變化的反應(yīng)總體而言會2—3個月的滯后期,但是筆者在采訪的過程中了解到,在剛剛過去的端午小長假,家居業(yè)的銷售業(yè)績整體表現(xiàn)欠佳,一些企業(yè)已率先感受到來自上游產(chǎn)業(yè)若隱若現(xiàn)的寒流。 

    樓市降溫家裝拐點(diǎn)未現(xiàn)地板業(yè)布網(wǎng)二三線城市 

    流通企業(yè):小長假銷售額同比下降明顯預(yù)計(jì)下半年最難熬 

    “作為房地產(chǎn)的下游,雖然調(diào)控有兩個多月了,還沒有在經(jīng)營范圍內(nèi)感覺到劇烈影響,因?yàn)檫@和期房、二手房的剛性需求有關(guān)?!备@乜偨?jīng)理呂新杰在接受搜狐家居采訪時(shí)表示,“樓市成交量低迷,我有一種山雨欲來風(fēng)滿樓的預(yù)感,作為家居建材的賣場,小長假過后,我和一些兄弟賣場進(jìn)行聯(lián)絡(luò),大家都有同感。以福利特為例,整個賣場的建材銷售沒有明顯感覺,但是和09年小長假相比,在中心二號館銷售額表現(xiàn)出下降態(tài)勢?!蓖瑫r(shí),呂新杰還預(yù)測在6月份到10月份之間,流通行業(yè)可能將面臨一個比較“困難”的時(shí)期。 

     同樣的危機(jī)感也來自于十里河燈具城,據(jù)常務(wù)副總田民介紹,今年下半年可能是在銷售上,銷售額可能出現(xiàn)一些下滑的情況,從客流上可能出線比以前萎縮的狀況,現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了這樣一些苗頭。田民同時(shí)指出剛性需求的存在及城市化的進(jìn)一步推進(jìn),家居行業(yè)面臨的困難是暫時(shí)的,從長遠(yuǎn)來看仍然樂觀。    

    家裝行業(yè):觀望但不失望認(rèn)為“短期利空長期向好”  

    一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市持續(xù)低迷,將直接對家裝行業(yè)造成不利影響,房價(jià)的不穩(wěn)定讓很多消費(fèi)者對樓市產(chǎn)生了觀望態(tài)度,很多期待房價(jià)下跌的消費(fèi)者都在等待機(jī)會,準(zhǔn)備趁機(jī)抄底,入手一套新房或者改善目前住房條件。根據(jù)調(diào)查了解到,前一段時(shí)間比較火爆的舊房翻新業(yè)務(wù)在目前出現(xiàn)了業(yè)績下滑。“如果樓市的低迷只是暫時(shí)性的還好說,如果這種低迷長期持續(xù),對家居行業(yè)的影響肯定是極為不利的。畢竟,家居行業(yè)的興旺是直接依賴于樓市這個基礎(chǔ)之上的?!币晃徊辉敢馔嘎缎彰已b公司負(fù)責(zé)人擔(dān)憂地表示。  

    雖然很多人對家居行業(yè)在未來一段時(shí)間的市場前景持保守態(tài)度,筆者在采訪中還了解到,另有一些家裝企業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為,家居行業(yè)將是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。  

    “國家針對樓市出臺調(diào)控政策,目的是為了打擊炒房者?!睂?shí)創(chuàng)裝飾董事長孫威在此前接受筆者采訪時(shí)認(rèn)為,“炒房團(tuán)”本來就不是家居行業(yè)的目標(biāo)客戶,家居消費(fèi)的主流人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者,他們的需求才能真正左右家居行業(yè)的銷售業(yè)績。樓市的不景氣不會直接影響家居市場的需求,這種影響不僅很小,而且并不會持續(xù)太長時(shí)間。家居行業(yè)的剛性需求不會減少。國家出臺一系列政策來調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè),對家居行業(yè)來說未必不是一件好事。 
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  •   一、商流與物流的分離
      廣義商品流通具有二重性內(nèi)容。一方面是包括商流,即商品從生產(chǎn)者到消費(fèi)者之間不斷轉(zhuǎn)賣的價(jià)值形態(tài)轉(zhuǎn)化過程,即由若干次買賣所組成的序列而言,這是商品所有權(quán)在不同的所有者之間轉(zhuǎn)移的過程;另一方面是指物流,即由商流所帶動的商品實(shí)體從生產(chǎn)者手中向消費(fèi)者手中的轉(zhuǎn)移過程即流通領(lǐng)域的物質(zhì)運(yùn)動,也就是流通領(lǐng)域的物流。投入物流的勞動是生產(chǎn)性勞動,因?yàn)樗巧a(chǎn)過程在流通過程延續(xù)的勞動。雖然商品以轉(zhuǎn)賣帶動著商品體的轉(zhuǎn)移,但商品體的物質(zhì)運(yùn)動有其獨(dú)立運(yùn)動過程。商品二因素的對立統(tǒng)一是商流與物流分離的前提條件和基礎(chǔ)。商流是指價(jià)值運(yùn)動,物流是指使用價(jià)值的物質(zhì)運(yùn)動。反過來正像使用價(jià)值是價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者一樣,物流又是商流運(yùn)動的物質(zhì)內(nèi)容。它對商流也有能動的反作用。研究商品價(jià)值運(yùn)動,就要從節(jié)省社會勞動、減少流通費(fèi)用開支、加快資金周轉(zhuǎn)速度出發(fā),以順利達(dá)到加速商品價(jià)值形態(tài)更替的目的;研究使用價(jià)值過程,則要從縮短商品運(yùn)輸路線、減少商品在流通領(lǐng)域的停留時(shí)間出發(fā),降低儲運(yùn)成本,使商品實(shí)體順利移位。因此二者并非也沒有必要永遠(yuǎn)同時(shí)發(fā)生。商流中的勞動和物流中的勞動性質(zhì)不同,從廣義商品流通的角度比從
      單純的所有權(quán)轉(zhuǎn)手(狹義商流)的角度來研究流通過程更為重要。如何減少物流中的勞動量,正是討論商流與物流分離的目的所在。
      物流與商流的分離是商品流通發(fā)展的產(chǎn)物,隨著產(chǎn)銷矛盾的發(fā)展,商流與物流必然會在時(shí)間上、空間上、規(guī)模上發(fā)生各種分離。在現(xiàn)代商品經(jīng)濟(jì)條件下,由于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,由于商品流通的深化,兩者分離程度更高了。隨著商業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大和經(jīng)營結(jié)構(gòu)的復(fù)雜化,像以前那樣孤立地研究儲、運(yùn)、裝、卸等物流的各部分和分別加以組織、管理就不夠了,必須整體地和系統(tǒng)地研究物流,以便做出規(guī)劃、對策、采取措施,建立基礎(chǔ)設(shè)施,否則各方面不能配套,物侃搞不好,商品流通過程就難以順暢。只重商流,不抓物’流是不行的……商業(yè)的發(fā)展既包括經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大,也包括經(jīng)營的專業(yè)化、社會化,結(jié)構(gòu)的復(fù)雜化和多層次化。專業(yè)化協(xié)作的結(jié)果使得商業(yè)內(nèi)部各行業(yè)之間,各企業(yè)之間的關(guān)系越來越復(fù)雜。這些聯(lián)系都要通過物流來實(shí)現(xiàn)。另外,地區(qū)分布,橫向聯(lián)系的發(fā)展也要求物流的適應(yīng)和完善。在高度集中統(tǒng)一的單一經(jīng)濟(jì)成分、單一流通形式、單一流通渠道、多環(huán)節(jié)的流通體制下,物流問題不突出,因?yàn)楦鞣N經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要靠強(qiáng)制性指標(biāo)和行政辦法來組織。現(xiàn)在是有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì),多種經(jīng)濟(jì)成分,多種流通形式,多條流通渠道,少環(huán)節(jié)的流通體制已經(jīng)確立,要有指導(dǎo)性計(jì)劃為主的宏觀控制,要發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用,搞活企業(yè)。在這種情況下,物流體制改革的迫切性就更加突出。從整體出發(fā),單純地、系統(tǒng)地來研究物流問題就成為我國市場經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的客觀要求。根據(jù)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,我國的商品流通將全面加入國際貿(mào)易大循環(huán)。隨著改革開放的深入,國內(nèi)各地區(qū)之間的貿(mào)易及進(jìn)出口貿(mào)易將大量增加,研究國內(nèi)及國際的物流也應(yīng)提到日程上來。由此可見,研究商流與物流的分離,并注重對物流進(jìn)行獨(dú)立研究,是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)屈的必然要求。
      我們知道,物流是基于交換客偉即產(chǎn)品實(shí)體在空間位移中形成的經(jīng)濟(jì)活動,過程的結(jié)果是按一定時(shí)間要求完成社會再生產(chǎn)過程的物質(zhì)補(bǔ)償?shù)膶?shí)物替換。解決大生產(chǎn)引起的空間上、時(shí)間上的矛盾。與之相對應(yīng)的是社會生產(chǎn)中的專業(yè)化分工。這也就決定了物流中包含大量的技術(shù)問題或技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)問題。
      商流是基于交換主體在經(jīng)濟(jì)利益上原因所形成的經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程,過程納結(jié)果,是按一定方式在等價(jià)交換基礎(chǔ)上完成交換客體在所有權(quán)上的轉(zhuǎn)移。因此,商流中涉及到大量社會經(jīng)濟(jì)問題和物質(zhì)利益問題。。商流與物流的互相分離,一般地說有以下幾種情況。
     ?。ㄒ唬┥塘髟谇?,物流在后;物流是在商流之后完成的。商品的預(yù)購就是如此,實(shí)行商品預(yù)購,首先是買賣雙方的一系列交易活動,如商務(wù)談判、簽訂合同,交付訂金或預(yù)付貨款等。這時(shí)商品可能還沒有生產(chǎn)出來,當(dāng)然也不會有物流,經(jīng)過一定的時(shí)間,等商品生產(chǎn)出來以后,才從產(chǎn)地運(yùn)送到銷地的購買者手里,從而這時(shí)也有商品的包裝、裝卸、運(yùn)輸、保管等物流活動。[NextPage]
     ?。ǘ┪锪髟谇埃塘髟诤?。商品的賒銷就屬于這種情況。
      在商品賒銷的條件下,買者不是先付貸款,而是先取得商品。商品實(shí)體首先發(fā)生包裝、裝卸、運(yùn)輸、儲運(yùn)等物流活動。過一個時(shí)期,才實(shí)行付款和結(jié)算,商流是在物流之后完成的。
      三)商流迂回,物流直達(dá)。例如在商流中,產(chǎn)品的所有權(quán)多次易手,但產(chǎn)品實(shí)體可能從最初的售賣者直接送達(dá)最終的購買者。在這種場合,商流是曲線迂回地進(jìn)行,但物流則不需要迂回進(jìn)行,而是直達(dá)供貨。
     ?。ㄋ模┲挥猩塘鳎瑳]有物流。只有商流沒有物流。至少有以下兩種情況。一種是建筑物、房產(chǎn)的買賣。一所大樓,可以經(jīng)過許多賣主與買主的交易,反復(fù)地發(fā)生由商品變?yōu)樨泿藕陀韶泿抛優(yōu)樯唐返膬r(jià)值形態(tài)的變化,所在權(quán)出現(xiàn)多次的轉(zhuǎn)移,但這所大樓依舊巍然不動,根本沒有物的流通。第二種情況是商品的投機(jī)活動。在投機(jī)活動中,由商品變?yōu)樨泿藕陀韶泿抛優(yōu)樯唐房梢赃M(jìn)行過多次,由一個投機(jī)者手里轉(zhuǎn)移到另一個投機(jī)者手里,商流不斷地進(jìn)行,但商品卻可以沉睡在倉庫里。這就是只有商流而沒有物流。除此以外,也還有只有物流而沒有商流的現(xiàn)象。我國農(nóng)村農(nóng)民家庭副業(yè)中的自給產(chǎn)品,就是這種情況。馬克思在《資本論》中雖不曾使用商流與物流的概念,但對只有商流沒有物流或只有物流沒有商流的情況都作過分析。
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  •       現(xiàn)在年輕的業(yè)主總是喜歡選一些款式比較特別的家具,但我們在挑選過程中既要考慮到美觀又不能忽視家具的實(shí)用性。下面小編就向大家介紹幾款杰座的板式家具,希望能有一款合你心意。

          這款餐桌的特別之處在于臺面,它是由天然火燒石制成的,無輻射、耐磨耐熱,而且會越擦越亮。

         不要看這個椅背歪歪的,坐上去可是非常舒服的。

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