今年6月1日起，由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)促進(jìn)中心主編的《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)，已率先在江蘇省開始實(shí)施。這本厚達(dá)172頁(yè)、對(duì)“何為成品住房”作出17條強(qiáng)制性條文說(shuō)明的《標(biāo)準(zhǔn)》，除了為今后做全裝修房的開發(fā)商套上“緊箍咒”外，也觸動(dòng)了南京家裝界。那么，《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)是否會(huì)令家裝市場(chǎng)“縮水”？新標(biāo)準(zhǔn)在明確工程技術(shù)要求同時(shí)，是否造成裝修價(jià)格的整體提升？記者就業(yè)主普遍關(guān)注的問(wèn)題咨詢了業(yè)內(nèi)人士。

　　疑問(wèn)一

　　到2012年，南京家裝市場(chǎng)份額縮水30%？

　　《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：到2012年，蘇南中心城區(qū)新建住宅全裝修比例達(dá)到50%以上，南京等其他城區(qū)要達(dá)到30%以上，那么這是否意味著生存在房地產(chǎn)下游的家裝業(yè)，將不可避免出現(xiàn)市場(chǎng)縮水？

　　南京裝飾行業(yè)管理辦相關(guān)人士表示，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)讓許多業(yè)主在購(gòu)房時(shí)即解決了裝修難題，某些大品牌房產(chǎn)開發(fā)的成品房，無(wú)論是裝修施工、設(shè)計(jì)、用材還是廚衛(wèi)設(shè)計(jì)、電氣、采暖空調(diào)等等，都有很明確的規(guī)定與高標(biāo)準(zhǔn)，“但市場(chǎng)縮水只會(huì)淘汰掉原本就缺乏行業(yè)資質(zhì)的不正規(guī)企業(yè)以及家裝游擊隊(duì)，對(duì)品牌家裝公司或者有行業(yè)認(rèn)證資質(zhì)的家裝公司，絕對(duì)是件好事，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)更是件大好事?！?

　　對(duì)于目前一些家裝企業(yè)推出的精裝修半包、全包服務(wù)，消費(fèi)者投訴率居高不下，是否能向《標(biāo)準(zhǔn)》靠攏？相關(guān)人士認(rèn)為，有的家裝企業(yè)在施工中缺乏標(biāo)準(zhǔn)與誠(chéng)信，也將面臨被市場(chǎng)淘汰?！拔磥?lái)幾年，通過(guò)開發(fā)商與品牌家裝公司加強(qiáng)合作成品房裝修，會(huì)讓有實(shí)力的裝飾企業(yè)更加走向成熟與完善，不能一概而論市場(chǎng)會(huì)縮小。”

　　疑問(wèn)二

　　成品房影響“個(gè)性家裝”？

　　有網(wǎng)友擔(dān)憂以后成品房小區(qū)的新房，都像“克隆家裝”一樣，喪失個(gè)性化裝修功能。

　　南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)孫建設(shè)對(duì)此表示，《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)成品住房的方方面面進(jìn)行了規(guī)范，對(duì)土建與裝修提出了一體化要求，“這一硬性規(guī)定是對(duì)整個(gè)行業(yè)提檔升級(jí)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)與業(yè)主追求個(gè)性化家張的要求背道而馳。個(gè)性家裝，完全可在硬裝完工收房之后，通過(guò)軟裝飾、家具搭配等一一體現(xiàn)?！蹦彻究偨?jīng)理顧愛(ài)華還認(rèn)為，“成品房要求在家裝服務(wù)中早有體現(xiàn)，我們推出的裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，早就像《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的那樣付諸實(shí)施了，我們提供的精裝修套餐還以‘菜單’形式提供出材料品牌、環(huán)保等級(jí)乃至所用主材的價(jià)格。后期軟裝這塊，我們也可以為更多選購(gòu)成品房的業(yè)主提供優(yōu)秀的軟裝設(shè)計(jì)師，提供各式方案?！?

　　疑問(wèn)三

　　成品房≠精裝修房？

　　據(jù)了解，“精裝修房”全名為“精品裝修房”，是一個(gè)廣為房地產(chǎn)開發(fā)、營(yíng)銷企業(yè)提及的概念。很多業(yè)主也從廣告當(dāng)中對(duì)這一名詞產(chǎn)生了認(rèn)識(shí)。然而，在我省率先實(shí)施的這一《標(biāo)準(zhǔn)》中明確提出了“成品房”概念，規(guī)定“套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房及衛(wèi)生間基礎(chǔ)設(shè)施全部完成，已具備基本使用功能的住房”被稱為成品房。

　　那么，江蘇省率先出臺(tái)成品房標(biāo)準(zhǔn)，是否意味著通常所說(shuō)的精裝修房可以“依葫蘆畫瓢”呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒業(yè)主，成品房雖然與全裝修房概念相近，但與“精裝修房”并不是一個(gè)概念，更不能把它與家裝公司“打包套餐”里的精裝修方案相提并論?！昂芏嗉已b公司對(duì)精裝修提供的方案，應(yīng)該對(duì)裝修用材、設(shè)計(jì)有著更高、更多的要求。”