樓市低迷波及家具市場 武漢商戶各行其道
“人氣和去年同期比有很大差距,大概少了兩三成?!弊咴L武漢大型家居賣場,總能聽到這樣的感慨。面對低迷樓市帶來的影響,有的商戶選擇歇業(yè),有的選擇裝修擴張。
漢口銀墩街一經銷沙發(fā)的李姓經理說,精裝房、次新房和二手房都屬于現(xiàn)房,基本成交半年內就會裝修、添置家具,快的一個月就拎包入住了。這些房源成交下滑對家具市場的影響很快顯現(xiàn)。
一位經營地板的經理告訴記者,大賣場里總會有10%到15%的商戶是不賺錢的。現(xiàn)在市場有些下滑,熬不住的話,自己也可能關門。不過,也有人擴張。
上周,一座3000平方米的品牌家具旗艦店亮相發(fā)展大道。何以逆勢擴張呢?康耐登家具總裁劉永康表示,該品牌已入駐武漢十年,客戶和渠道的積累是作出開店決定的基礎,逆勢開店也是傳遞一種自信。
億房研究員王磊分析,樓市調控對家具市場的影響比樓市本身時間跨度要長。雖然二手房的家具購買需求不到新房的三分之一,但成交下滑對市場仍有不小影響。隨著時間推移,新房成交萎縮的影響將逐步顯現(xiàn)。此波下行行情可能會持續(xù)到明年中期。
也有業(yè)者表示,樓市和家具市場沒有因果關系?!芭f房翻新以及辦公用家具消費,也占據近四分之一份額。大多數(shù)業(yè)者可能既不收縮,也不擴張,觀望仍是主流?!?
武漢10萬套新房交房 建材市場迎來100億“大蛋糕”
記者獲悉,今年下半年到明年上半年,我市樓盤交房量將接近10萬套,預計家裝建材行業(yè)將迎來至少100億元的“大蛋糕”,各大建材市場已準備好發(fā)起“秋季攻勢”。
某網站統(tǒng)計,今年下半年將交房的近10萬套住房中,漢口片占了近一半。今年木材、水泥等價格有所上漲,但由于各賣場競相降價促銷,使今年的家裝成本與去年基本持平。
駱先生聽說的這個規(guī)定,由歐盟委員會于去年年底批準通過,名為《關于授予木質家具共同體生態(tài)標簽(Eco-label)標準的決議2009/894/EC》。其中,歐盟生態(tài)標簽(Eco-label)又名“歐洲之花”,是相關木制品家具進入歐盟市場的必備標簽之一。
上述規(guī)定內容主要涉及其實施的目的,以及相關認證要求、豁免范圍、產品說明規(guī)范、危險物質管理、木材及木質材料來源和有害物質限值要求、木制家具產品表面處理的標準、組合家具中黏合劑和VOC含量的限值標準、最終產品的包裝標簽要求等。
按照該要求,氮丙環(huán)、聚氮丙環(huán)、五氯苯酚、甲醛、阻燃劑、有機錫化合物、重金屬含量和殺菌劑等,均屬歐盟的限制物質。此外,該規(guī)定還嚴格了出口歐盟的木制家具木材來源的標準。
業(yè)內人士分析,從規(guī)定出臺的本意看,有益于家具環(huán)保性能的提升,對歐盟乃至全球家居環(huán)境改善有較大作用,但對國內眾多木制家具企業(yè)而言,該規(guī)定可謂產品出口歐盟的綠色貿易壁壘。
記者從義烏出入境檢驗檢疫局獲悉,從目前情形看,上述規(guī)定對義烏整體出口形勢影響不大,“因為義烏的木制家具出口量本身就不大”。而對單個木制家具出口企業(yè)而言,則值得充分關注。
近年來,我國一些木制家具出口量有所下滑,業(yè)內人士認為,這與一些海外市場施行類似規(guī)定以及相關企業(yè)貿易壁壘意識淡薄有較大關系。他們提醒,相關企業(yè)應花工夫研究歐盟等地的相關健康、安全及環(huán)保、生態(tài)標準,積極提高產品質量,增加產品附加值,以跨越各類貿易壁壘。
“事實上,好好研究一下國內市場,也不失為防范歐盟等地貿易壁壘的一種方法?!惫饷骷瘓F(義烏)公司經理郭曉穎有著自己的看法。他說,他們公司的家具此前也以出口為主,在初遭貿易壁壘后,他們便開始穩(wěn)扎穩(wěn)打國內市場,目前除了西藏外,該公司的國內銷售網點幾乎遍布各省市。
“由外轉內一開始確實有點難,但只要肯花工夫,就會有所收獲。”郭曉穎說,在研究海外市場的同時,該公司還通過市場調研,摸清了國內消費者的喜好,創(chuàng)造性地推出了一種名為“新中式”的家具產品。這種產品將歐洲木制家具的典雅之美和東方木制家具的精致之美相結合,獲得了市場認可。
通過培育國內市場,這家公司獲得了更多應對海外貿易壁壘的回旋余地。郭曉穎說,經過幾年經營,其產品的質量及環(huán)保性有了一定提升,在國內外市場的銷售業(yè)績實現(xiàn)同步增長。
此次博覽會由本報和四川省家具進出口商會聯(lián)合舉辦,總參展面積達10萬平方米以上。屆時,全友、好風景、南方、鼎高等200多家知名四川家具品牌,悉數(shù)亮相。數(shù)十位廠家老總親臨現(xiàn)場簽售打折,千款家具萬件商品最低至2折,名品家具1元起拍。
中國家俱CBD負責人表示,目前成都家具品牌在CBD占據大半江山,面積達12萬平方米以上。中低端定位和低廉的價格,使得四川家具不僅在三四線城市如魚得水,在大型省會城市的份額也迅速提升。
值得注意的是,廣東、浙江等中高端家具品牌,也正爭奪著武漢等內陸城市。上周,漢口火車站一廣東高端家具品牌開出3000平方米旗艦店,負責人表示客戶群體是“買得起15000元/平方米房子”的人,開業(yè)現(xiàn)場訂貨交易人還不少。
業(yè)內人士表示,激烈的市場競爭,對培育真正的本土品牌或許是機遇。