香江·全球家居CBD:家具連鎖經(jīng)營模式受追捧
時(shí)間:2010-09-30 人氣:1286 來源:四川日報(bào) 作者:
概述:9月29日,香江·全球家居CBD啟動(dòng)內(nèi)部認(rèn)購以來,推出的占商鋪總量20%的產(chǎn)業(yè)商業(yè)旺鋪受到了全國各地投資者的追捧。除了浙江的投資者外,廣東、北京、上海等地的投資者也紛紛趕來,搶購稀缺商鋪。......
9月29日,香江·全球家居CBD啟動(dòng)內(nèi)部認(rèn)購以來,推出的占商鋪總量20%的產(chǎn)業(yè)商業(yè)旺鋪受到了全國各地投資者的追捧。除了浙江的投資者外,廣東、北京、上海等地的投資者也紛紛趕來,搶購稀缺商鋪。據(jù)了解,國慶大假期間,來自全國多個(gè)省市的投資者將組團(tuán)前來考察,繼首批150多家廣東知名家具廠家簽約入駐后,該省的另121家知名家具廠家也將簽訂正式入駐協(xié)議。
收益穩(wěn)定 投資風(fēng)險(xiǎn)較低
廣東投資團(tuán)的接踵而至,讓人不禁要問:香江·全球家居CBD為什么對投資者有如此大的吸引力?據(jù)有關(guān)工作人員介紹,這些投資者與一般投資地產(chǎn)的投資者不同,他們主要選擇家具建材行業(yè)的商鋪投資,在樂從、香河等地均有成功的投資經(jīng)歷。
在招商中心現(xiàn)場,正在簽訂合同的劉老板告訴記者,家具商鋪升值較快,且具有穩(wěn)定增長的租金收益,風(fēng)險(xiǎn)較低,具有很大的投資價(jià)值。據(jù)劉老板稱,他1999年在樂從購置了一套商鋪,目前市價(jià)已翻了幾番,每月租金漲到1000多元/平方米,幾年的租金就已把買商鋪的本錢收回來了。經(jīng)多方考察,劉老板十分看好這個(gè)項(xiàng)目,認(rèn)為比樂從更有優(yōu)勢,當(dāng)即購買了5套。
浙江投資團(tuán)已不是第一次來到這里了,早在該項(xiàng)目推出團(tuán)購活動(dòng)時(shí),他們就一次性購買了81張團(tuán)購卡,對該項(xiàng)目前景相當(dāng)樂觀。
精明的溫州人自然也不會(huì)放過這么好的投資機(jī)會(huì),投資團(tuán)的張先生稱,對香江集團(tuán)早有所聞,對集團(tuán)在全國的家具連鎖經(jīng)營模式非常認(rèn)可,“此次,香江集團(tuán)在成都打造的占地6平方公里的超大規(guī)模產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)、家具行業(yè)集群,我們很看好,認(rèn)為這將是一個(gè)新的創(chuàng)富良機(jī)?!蓖顿Y團(tuán)成員紛紛下單,集中購買了一批商鋪。
一直在全國各地尋找商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行投資的上海投資團(tuán),聽說該項(xiàng)目非常具有投資價(jià)值,立即致電項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,表示將在國慶期間,組成約40人左右的投資考察團(tuán),集體前往該項(xiàng)目進(jìn)行考察。投資團(tuán)負(fù)責(zé)人稱:“如果認(rèn)可項(xiàng)目的發(fā)展前景,我們將集體投資?!?
福建投資團(tuán)成員大多是福建家具行業(yè)人士和專業(yè)投資者,他們既對家具行業(yè)熟悉,又對投資非常專業(yè)。當(dāng)初到項(xiàng)目考察時(shí),就是來“挑刺”的。他們不僅考察了項(xiàng)目的基本情況,還對公司如何運(yùn)營項(xiàng)目等專業(yè)問題進(jìn)行了詳細(xì)了解。“好項(xiàng)目經(jīng)得起行家的挑剔”,在全面考察后,眼光挑剔的他們對該項(xiàng)目由衷贊賞,紛紛下單定購。
西進(jìn)拓展建西南直銷基地
10月3日,香江·全球家居CBD將迎來第二批廣東家具廠家。此次到來的121家廣東知名家具廠商將正式簽訂入駐該項(xiàng)目的協(xié)議,入駐廣東精品家具博覽中心,設(shè)立廣東家具的西南直銷基地?!半S著國家‘東退西進(jìn)’政策的出臺,廣東家具產(chǎn)業(yè)面臨勞動(dòng)力成本增加、優(yōu)惠政策減少、企業(yè)利潤大幅降低等種種經(jīng)營困境?!睋?jù)香江集團(tuán)全國商業(yè)運(yùn)營公司總經(jīng)理陸國軍介紹,在這樣的情況下,廣東家具產(chǎn)業(yè)西進(jìn)拓財(cái)已經(jīng)成為不爭的事實(shí)。這也是廣東家具廠商紛紛入駐香江·全球家居CBD,建立廣東家具的西南直銷基地的根本原因。
該項(xiàng)目廣東招商組有關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹,在接下來的一段時(shí)間內(nèi),廣東精品家具博覽中心還將接待更多的廣東品牌家具企業(yè),他們將陸續(xù)入駐,最終在這里打造廣東品牌家具的廠家集散交易基地。
收益穩(wěn)定 投資風(fēng)險(xiǎn)較低
廣東投資團(tuán)的接踵而至,讓人不禁要問:香江·全球家居CBD為什么對投資者有如此大的吸引力?據(jù)有關(guān)工作人員介紹,這些投資者與一般投資地產(chǎn)的投資者不同,他們主要選擇家具建材行業(yè)的商鋪投資,在樂從、香河等地均有成功的投資經(jīng)歷。
在招商中心現(xiàn)場,正在簽訂合同的劉老板告訴記者,家具商鋪升值較快,且具有穩(wěn)定增長的租金收益,風(fēng)險(xiǎn)較低,具有很大的投資價(jià)值。據(jù)劉老板稱,他1999年在樂從購置了一套商鋪,目前市價(jià)已翻了幾番,每月租金漲到1000多元/平方米,幾年的租金就已把買商鋪的本錢收回來了。經(jīng)多方考察,劉老板十分看好這個(gè)項(xiàng)目,認(rèn)為比樂從更有優(yōu)勢,當(dāng)即購買了5套。
浙江投資團(tuán)已不是第一次來到這里了,早在該項(xiàng)目推出團(tuán)購活動(dòng)時(shí),他們就一次性購買了81張團(tuán)購卡,對該項(xiàng)目前景相當(dāng)樂觀。
精明的溫州人自然也不會(huì)放過這么好的投資機(jī)會(huì),投資團(tuán)的張先生稱,對香江集團(tuán)早有所聞,對集團(tuán)在全國的家具連鎖經(jīng)營模式非常認(rèn)可,“此次,香江集團(tuán)在成都打造的占地6平方公里的超大規(guī)模產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)、家具行業(yè)集群,我們很看好,認(rèn)為這將是一個(gè)新的創(chuàng)富良機(jī)?!蓖顿Y團(tuán)成員紛紛下單,集中購買了一批商鋪。
一直在全國各地尋找商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行投資的上海投資團(tuán),聽說該項(xiàng)目非常具有投資價(jià)值,立即致電項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,表示將在國慶期間,組成約40人左右的投資考察團(tuán),集體前往該項(xiàng)目進(jìn)行考察。投資團(tuán)負(fù)責(zé)人稱:“如果認(rèn)可項(xiàng)目的發(fā)展前景,我們將集體投資?!?
福建投資團(tuán)成員大多是福建家具行業(yè)人士和專業(yè)投資者,他們既對家具行業(yè)熟悉,又對投資非常專業(yè)。當(dāng)初到項(xiàng)目考察時(shí),就是來“挑刺”的。他們不僅考察了項(xiàng)目的基本情況,還對公司如何運(yùn)營項(xiàng)目等專業(yè)問題進(jìn)行了詳細(xì)了解。“好項(xiàng)目經(jīng)得起行家的挑剔”,在全面考察后,眼光挑剔的他們對該項(xiàng)目由衷贊賞,紛紛下單定購。
西進(jìn)拓展建西南直銷基地
10月3日,香江·全球家居CBD將迎來第二批廣東家具廠家。此次到來的121家廣東知名家具廠商將正式簽訂入駐該項(xiàng)目的協(xié)議,入駐廣東精品家具博覽中心,設(shè)立廣東家具的西南直銷基地?!半S著國家‘東退西進(jìn)’政策的出臺,廣東家具產(chǎn)業(yè)面臨勞動(dòng)力成本增加、優(yōu)惠政策減少、企業(yè)利潤大幅降低等種種經(jīng)營困境?!睋?jù)香江集團(tuán)全國商業(yè)運(yùn)營公司總經(jīng)理陸國軍介紹,在這樣的情況下,廣東家具產(chǎn)業(yè)西進(jìn)拓財(cái)已經(jīng)成為不爭的事實(shí)。這也是廣東家具廠商紛紛入駐香江·全球家居CBD,建立廣東家具的西南直銷基地的根本原因。
該項(xiàng)目廣東招商組有關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹,在接下來的一段時(shí)間內(nèi),廣東精品家具博覽中心還將接待更多的廣東品牌家具企業(yè),他們將陸續(xù)入駐,最終在這里打造廣東品牌家具的廠家集散交易基地。
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床上用品在室內(nèi)裝飾陳設(shè)中所占的面積較大,其顏色、花紋對家居風(fēng)格影響也非常明顯。設(shè)計(jì)精美、品質(zhì)優(yōu)良的床上布藝,不僅會(huì)給人帶來賞心悅目的外觀,更是居家的心情體現(xiàn)和夜夜安眠的體驗(yàn)。
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投資股票的起伏難定,投資房地產(chǎn)的新政風(fēng)險(xiǎn),東莞很多投資者開始考慮其他有增值空間的收藏品。記者在近日采訪中了解到,紅木日益成為東莞投資者關(guān)注的焦點(diǎn),更有賣場特意在“十一”期間開業(yè),并且是全國最大的紅木自營賣場,而“十一”期間購買紅木有不錯(cuò)的優(yōu)惠折扣,低至7.8折。業(yè)內(nèi)專家提醒消費(fèi)者購買紅木家具一定要辨認(rèn)好紅木的種類,因?yàn)椴煌N類可能導(dǎo)致價(jià)格相差非常大。
東莞很多富豪都將紅木家具作為投資保值升值的投資品。由于股票市場的下滑,很多紅木家具就升值了近一倍。
產(chǎn)地種類等決定
紅木家具價(jià)值
記者了解到,紅木家具的價(jià)值主要由紅木的產(chǎn)地和種類決定。首先是種類,紅木家具種類一般有紫檀、烏木、酸枝木、杞梓木(也就是雞翅木)、花梨木等幾種天然珍貴樹種。因?yàn)樗鼈兓旧隙汲噬罴t色或紅褐色,所以通常都稱它為紅木家具。一般來說,紅木家具的色澤莊重,紋理精細(xì)美麗,木質(zhì)堅(jiān)硬沉重,耐濕性較好,堅(jiān)固耐用,使用壽命可長達(dá)百年甚至數(shù)百年,所以說,購買紅木家具也是一項(xiàng)投資,它具有升值的潛力。
不同的木材根據(jù)它的珍稀性有不同的價(jià)格,拿紫檀來說,幾百年才長二十多厘米,而且十棵紫檀有九棵是空心的。在清代紫檀都是宮廷御用木料,尋常百姓家根本看不到它的身影。物以稀為貴,所以價(jià)格會(huì)貴。
然后就是相同種類的木材不同的產(chǎn)地也會(huì)有不同的價(jià)格。例如,花梨木最好的是海南省的,等價(jià)的還有越南的,他們的緯度位置相似所以品種也差不多。然后,次之的還有非洲的,非洲的花梨木價(jià)格則要便宜很多,和最好的海南黃花梨可能價(jià)格相差上百倍。
選購紅木
種類和廠家都很關(guān)鍵
當(dāng)然,購買紅木家具除了投資,還會(huì)自用,那么購買這些紅木家具時(shí)應(yīng)注意什么才能保證物超所值呢?
東莞業(yè)內(nèi)專家寧小鋒告訴記者:“首先當(dāng)然是要分清紅木家具的種類。因?yàn)橛昧喜煌?,價(jià)格也應(yīng)有差別。所以購買時(shí)一定要讓銷售人員明確指出紅木所在的部位,做到心中有數(shù)?!?
其次,除紅木家具的顏色、天然花紋外,還要看家具制作工藝的精致程度以及造型是否美觀,拼接是否嚴(yán)密和凈潔,漆膜是否透亮平滑,雕刻是否層次清晰,鑲嵌是否完整光潔,圓角是否平滑,線條是否均勻順直,裝飾是否得體等。
而且,在簽訂購買合同的時(shí)候,一定要注明是“主要部件紅木家具”,還是“全紅木家具”,并由廠家提供材料檢測報(bào)告。在發(fā)票上,必須注明紅木的具體種類,比如“紫檀”、“花梨木”等,不能只是籠統(tǒng)地寫上“紅木”。
寧小鋒還提醒消費(fèi)者說,選購紅木家具時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)廠家,千萬不要貪圖便宜買入山寨廠的次品家具。因?yàn)樵诖蛑萍揖咧?,如果木料處理不好對家具?huì)有致命的影響。“木料在加工成家具之前需要先放進(jìn)烘干爐慢慢進(jìn)行烘干,時(shí)間為20天左右。如果不經(jīng)過這一道工序做成的家具,用不了多久就會(huì)開裂、彎曲?!睂幮′h說。生產(chǎn)紅木的正規(guī)廠家在加工木料前都會(huì)嚴(yán)格進(jìn)行木料的烘干。相反,一些山寨工廠急著出售家具成品,拿到木料后沒經(jīng)過木料的烘干處理,直接開工打制家具,以至于家具的木料很快就會(huì)彎曲,這是不可修復(fù)的。
挑選小貼士
各類“紅木”特征看一看
紫檀木:板面呈深紅色,經(jīng)刨光后板面上有隱約的蟹爪狀紋理。長時(shí)間暴露在空氣中經(jīng)氧化后,漸成油膩性紅紫或紅棕色彩,永不變色。觸摸時(shí)手感細(xì)膩舒適。
花梨木:板面有深淺相間的貍斑狀花紋,紋理有直有斜或斜直交錯(cuò),結(jié)構(gòu)細(xì)膩而均勻。原木邊材黃褐色,心材呈紅褐色,久置空氣中呈栗紅色。
癭木:是優(yōu)質(zhì)樹木的根部或干部受到病菌刺激后,局部細(xì)胞增生,生長結(jié)成的不規(guī)則的曲弧形的結(jié)瘤。多用于高級家具的臺面,圖案美觀。
烏木:呈幽黑色,木質(zhì)細(xì)膩有光澤,不易變形,紋理不顯露。常作高檔家具的鑲邊。
酸枝木:木材呈淺紅色,久置空氣中漸成深紅色和墨紅色,有的有黑斑點(diǎn)。紋理細(xì)密,有光澤。
雞翅木:紋理很像雞翅上的羽毛,有深淺相間的花紋,且富于光澤,質(zhì)地很堅(jiān)硬,又稱為“砂石木”。
上述木材的共同特點(diǎn)是都比較堅(jiān)硬,一般用指甲很難劃上痕跡。
東莞很多富豪都將紅木家具作為投資保值升值的投資品。由于股票市場的下滑,很多紅木家具就升值了近一倍。
產(chǎn)地種類等決定
紅木家具價(jià)值
記者了解到,紅木家具的價(jià)值主要由紅木的產(chǎn)地和種類決定。首先是種類,紅木家具種類一般有紫檀、烏木、酸枝木、杞梓木(也就是雞翅木)、花梨木等幾種天然珍貴樹種。因?yàn)樗鼈兓旧隙汲噬罴t色或紅褐色,所以通常都稱它為紅木家具。一般來說,紅木家具的色澤莊重,紋理精細(xì)美麗,木質(zhì)堅(jiān)硬沉重,耐濕性較好,堅(jiān)固耐用,使用壽命可長達(dá)百年甚至數(shù)百年,所以說,購買紅木家具也是一項(xiàng)投資,它具有升值的潛力。
不同的木材根據(jù)它的珍稀性有不同的價(jià)格,拿紫檀來說,幾百年才長二十多厘米,而且十棵紫檀有九棵是空心的。在清代紫檀都是宮廷御用木料,尋常百姓家根本看不到它的身影。物以稀為貴,所以價(jià)格會(huì)貴。
然后就是相同種類的木材不同的產(chǎn)地也會(huì)有不同的價(jià)格。例如,花梨木最好的是海南省的,等價(jià)的還有越南的,他們的緯度位置相似所以品種也差不多。然后,次之的還有非洲的,非洲的花梨木價(jià)格則要便宜很多,和最好的海南黃花梨可能價(jià)格相差上百倍。
選購紅木
種類和廠家都很關(guān)鍵
當(dāng)然,購買紅木家具除了投資,還會(huì)自用,那么購買這些紅木家具時(shí)應(yīng)注意什么才能保證物超所值呢?
東莞業(yè)內(nèi)專家寧小鋒告訴記者:“首先當(dāng)然是要分清紅木家具的種類。因?yàn)橛昧喜煌?,價(jià)格也應(yīng)有差別。所以購買時(shí)一定要讓銷售人員明確指出紅木所在的部位,做到心中有數(shù)?!?
其次,除紅木家具的顏色、天然花紋外,還要看家具制作工藝的精致程度以及造型是否美觀,拼接是否嚴(yán)密和凈潔,漆膜是否透亮平滑,雕刻是否層次清晰,鑲嵌是否完整光潔,圓角是否平滑,線條是否均勻順直,裝飾是否得體等。
而且,在簽訂購買合同的時(shí)候,一定要注明是“主要部件紅木家具”,還是“全紅木家具”,并由廠家提供材料檢測報(bào)告。在發(fā)票上,必須注明紅木的具體種類,比如“紫檀”、“花梨木”等,不能只是籠統(tǒng)地寫上“紅木”。
寧小鋒還提醒消費(fèi)者說,選購紅木家具時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)廠家,千萬不要貪圖便宜買入山寨廠的次品家具。因?yàn)樵诖蛑萍揖咧?,如果木料處理不好對家具?huì)有致命的影響。“木料在加工成家具之前需要先放進(jìn)烘干爐慢慢進(jìn)行烘干,時(shí)間為20天左右。如果不經(jīng)過這一道工序做成的家具,用不了多久就會(huì)開裂、彎曲?!睂幮′h說。生產(chǎn)紅木的正規(guī)廠家在加工木料前都會(huì)嚴(yán)格進(jìn)行木料的烘干。相反,一些山寨工廠急著出售家具成品,拿到木料后沒經(jīng)過木料的烘干處理,直接開工打制家具,以至于家具的木料很快就會(huì)彎曲,這是不可修復(fù)的。
挑選小貼士
各類“紅木”特征看一看
紫檀木:板面呈深紅色,經(jīng)刨光后板面上有隱約的蟹爪狀紋理。長時(shí)間暴露在空氣中經(jīng)氧化后,漸成油膩性紅紫或紅棕色彩,永不變色。觸摸時(shí)手感細(xì)膩舒適。
花梨木:板面有深淺相間的貍斑狀花紋,紋理有直有斜或斜直交錯(cuò),結(jié)構(gòu)細(xì)膩而均勻。原木邊材黃褐色,心材呈紅褐色,久置空氣中呈栗紅色。
癭木:是優(yōu)質(zhì)樹木的根部或干部受到病菌刺激后,局部細(xì)胞增生,生長結(jié)成的不規(guī)則的曲弧形的結(jié)瘤。多用于高級家具的臺面,圖案美觀。
烏木:呈幽黑色,木質(zhì)細(xì)膩有光澤,不易變形,紋理不顯露。常作高檔家具的鑲邊。
酸枝木:木材呈淺紅色,久置空氣中漸成深紅色和墨紅色,有的有黑斑點(diǎn)。紋理細(xì)密,有光澤。
雞翅木:紋理很像雞翅上的羽毛,有深淺相間的花紋,且富于光澤,質(zhì)地很堅(jiān)硬,又稱為“砂石木”。
上述木材的共同特點(diǎn)是都比較堅(jiān)硬,一般用指甲很難劃上痕跡。
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