選址秘訣：好的選址是成功的一半    

    位置決定錢途。一般而言，工廠、倉儲等企業(yè)以減少中間環(huán)節(jié)，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，提高運行效率為原則，一般選在開發(fā)區(qū)。公司以交通便利，商務(wù)交流迅捷，商務(wù)服務(wù)完善為原則，一般選擇商業(yè)圈或者鄰近商業(yè)圈的寫字樓。各種行業(yè)中，以餐飲、服務(wù)行業(yè)選址的條件最為苛刻，以下是商場和商店的選址秘訣。    

    1、商場選址秘訣    

    （1）、注意路面與地勢。通常商店地面應(yīng)與道路處在一個平面上，有利于顧客出入。如果商場位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必須考慮商場的入口、門面、階梯、招牌的設(shè)計等，一定要方便顧客，并引人注目。    

    （2）、選擇方位與走向。    

    ①方位情況。方位是指商場正門的朝向，一般商業(yè)建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。    

    ②走向情況。一般而言，人們普遍有右行習慣，商場在選擇進口時應(yīng)以右為上。如街道是東西走向，客流主要從東邊來時，以東北路口為最佳；如果街道是南北走向，客流主要從南向北流動，以東南路口為最佳。    

    ③交*路口情況。如果是三*路口，最好將商場設(shè)在路口正面，這樣店面最顯眼；但如果是丁字路口，則將商場設(shè)在路口的轉(zhuǎn)角處。    

    （3）、留意潛在商業(yè)價值    

    留意一些不引人注目但有潛力的地段。主要從以下幾方面評價：    

    ①擬選的商場地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價值。②是否*近大型機關(guān)、單位、廠礦企業(yè)。    

    ③未來人口增加的速度、規(guī)模及其購買力提高度。
 2、開店選址秘訣    

    1）、要根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。服裝店、小超市要求開在人流量大的地方；保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。    

    2）、要選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中，某市場會自發(fā)形成為銷售某類商品的集中市場。    

    3）、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發(fā)揮營銷智慧的空間。  

    4）、要有傍大款意識。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。這些著名品牌店在選址前已做過大量細致的市場調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)揀些顧客。

    業(yè)內(nèi)人士通常把五金分為裝飾性五金和功能性五金。裝飾性五金包括家具拉手、鋁合金門框、櫥柜踢腳板等起裝飾性作用的部件。這一部分由于非常容易仿制，市面上幾乎很難看到進口的材料了。功能性的五金包括鉸鏈、抽屜、櫥柜拉籃等功能性配件，由于國內(nèi)技術(shù)水平的限制，國內(nèi)產(chǎn)品與歐洲進口產(chǎn)品相比較還有一定的差距。堅持100%歐洲進口鉸鏈的品牌在市場上不是很多，目前市場上不過德國的美普拉、意大利的法拉利等五六個品牌而已，這些企業(yè)的共同特點都是專業(yè)的鉸鏈制造和銷售商，而其余廠家生產(chǎn)的絕大多數(shù)品牌均已為國產(chǎn)或半國產(chǎn)。

    消費者作為非專業(yè)人士，可以通過以下方法對該五金件是否真正“進口”進行判斷。

    抽屜的辨別阻尼抽屜滑動性好

    以德國美普拉·阿爾菲特為代表的歐洲進口阻尼豪華抽屜在技術(shù)水平上領(lǐng)先國內(nèi)比較多，消費者通過觀察比較容易分辨。

    歐洲進口阻尼豪華抽屜每個配件的表面處理都像藝術(shù)品，細膩光滑，富有非常現(xiàn)代的技術(shù)感。而國產(chǎn)的抽屜在不重要的地方經(jīng)常用很毛糙的配件。

    歐洲進口阻尼豪華抽屜的滑動性非常好，感覺像在空氣中流動。而國產(chǎn)的滑軌很難達到這樣的滑暢程度。

    小貼士

    當然最直接和最準確的方法是，您直接打電話給該品牌五金件的公司或代理商，并確認需要購買的家具廠家使用的產(chǎn)品是否為真正的歐洲進口產(chǎn)品，或在家具、櫥柜展廳向銷售人員查看進口報關(guān)單等證明資料。

    鉸鏈的辨別進口產(chǎn)品較重手感敦實

    歐洲進口的鉸鏈由于用料講究，普遍重量較國產(chǎn)的鉸鏈重20%到30%，表面電鍍細膩光滑。

    歐洲進口的鉸鏈彈簧片邊部處理得光滑規(guī)整，優(yōu)質(zhì)的鉸鏈還專門加了尼龍保護裝置。而國產(chǎn)許多鉸鏈彈簧片邊部沒有打磨處理，有毛刺。

    歐洲進口鉸鏈彈簧片潤滑油部分都使用淡黃色或乳白色的頂級潤滑油，有很長的使用壽命；而國產(chǎn)大部分使用黑黃色或純白顏色的便宜潤滑油，油很容易就干了，而在天熱的時候潤滑油的黏度非常低，拿過鉸鏈后能感覺到抓了一手油。

    歐洲進口鉸鏈的調(diào)整螺絲都采用緊密配合，頭一次使用只有螺絲刀才擰得動，而許多國產(chǎn)鉸鏈的調(diào)整螺絲配合不夠緊，用手就能轉(zhuǎn)動。