仿古家具投資潛力巨大 游資炒作增加套牢風(fēng)險(xiǎn)?
一套黃花梨的仿古圈椅幾年升值10倍
談起高端仿古家具的投資機(jī)遇，中山忠藝堂徐小俠向記者說起一個(gè)例子，“一套黃花梨的仿古圈椅，幾年前才不到1萬元，現(xiàn)在已經(jīng)升到10多萬了?！焙托煨b的看法相同，在采訪中，仿古家具收藏者都相當(dāng)看重明清式仿古家具的投資潛力。
在三鄉(xiāng)巨龍古玩城，記者看到，顯然有別于一般賣場的熙熙攘攘，眾多古典家具店鋪里看家具、選家具的人難得一見三五成群的景象，倒是有不少人單獨(dú)而來，慢慢品味。而在大家熟悉的仿古家具范圍，以黃花梨、紫檀木、紅酸枝等材質(zhì)為代表的明清式古典家具，明顯受到中山投資客的歡迎。
“古典家具是未來很好的投資方向?！敝袊鴤鹘y(tǒng)家具專業(yè)委員會副主任區(qū)永威在接受記者采訪時(shí)表示，“普遍意義上來說，黃花梨、小葉紫檀、酸枝、花梨木這四大珍稀材質(zhì)應(yīng)該是目前明清仿古家具中最具收藏價(jià)值的?！?/P>
“仿古家具的款式、工藝和選材對于其收藏價(jià)值的體現(xiàn)，缺一不可?！绷硪环矫?，區(qū)永威強(qiáng)調(diào)，材質(zhì)的稀缺是仿古家具保值的前提，“但是，即便是名貴材料制作的仿古家具，如果造型和工藝上不過關(guān)，其升值潛力也會大打折扣，這對于仿古家具的投資和收藏都是不利的?！?/P>
“家具收藏在某種程度上，和藝術(shù)品收藏是相通的。”資深理財(cái)師余維也提醒，作為一種新興的投資領(lǐng)域，仿古家具的收藏者在投資時(shí)更應(yīng)對行業(yè)進(jìn)行深入了解，“基于行業(yè)了解的投資決定和判斷，才不至于產(chǎn)生失誤。”
游資炒作會否增加“套牢”風(fēng)險(xiǎn)?
近兩年，一些游資開始進(jìn)入家具行業(yè)，這種炒作會否增加了市場的泡沫，為仿古家具投資帶來“套牢”風(fēng)險(xiǎn)?在徐小俠看來，關(guān)于仿古家具市場的“泡沫之說”，在一些高檔材質(zhì)家具中會適度存在。在仿古家具市場中，不排除小葉紫檀等部分木材交易中存在游資炒作的情況，但用一小部分木材交易中存在的炒作現(xiàn)象，來否定整個(gè)市場的發(fā)展，徐小俠認(rèn)為并不客觀。
徐小俠向記者形象地?cái)⑹隽艘粋€(gè)案例，幾年前，當(dāng)徐小俠在收購家具材質(zhì)時(shí)，碰到一個(gè)專業(yè)賣家的小葉紫檀，“當(dāng)時(shí)的開價(jià)是30萬，但沒到一年，價(jià)格便升到了50萬。”沒多久，業(yè)內(nèi)開始盛傳印度將有大量小葉紫檀進(jìn)入國內(nèi)，“傳言一起，同一堆小葉紫檀的價(jià)格降到了20萬。”
在仿古家具的珍稀材質(zhì)不斷受到投資客追捧的同時(shí)，不少業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)也表示，真正喜愛明清仿古家具的收藏家，應(yīng)該用做長線投資的目光來對待，在名貴木材自然資源日益枯竭的現(xiàn)實(shí)情況下，高端精良的仿古家具價(jià)格不會有持續(xù)下降的空間。
“泡沫其實(shí)也是基于市場的價(jià)格波動(dòng)?！毙煨b表示。原因很簡單，即使作為投資收藏的新興領(lǐng)域，仿古家具仍然逃不開市場的基本規(guī)律 市場價(jià)格是由最簡單的供求關(guān)系決定的。目前，珍稀木材資源越來越少，“國家已經(jīng)明令禁止紅木的砍伐，很多國家甚至禁止出口，所以仿古家具的價(jià)格只會上漲不會跌。”區(qū)永威表示，以長線投資的眼光來看，工藝細(xì)致、造型精美、材質(zhì)優(yōu)良的仿古家具并不存在“套牢”的風(fēng)險(xiǎn)，相反，這些高端仿古家具的價(jià)格仍處于低谷，其未來保值和升值的潛力非常大。
“今天買未來的古典家具?！毙煨b簡單的一句話，道出了高端仿古家具的投資奧妙所在。套用經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念，今天的優(yōu)質(zhì)仿古家具收藏，實(shí)際上也就是對古典家具“期貨”的投資。
許多人認(rèn)為，作為仿制品，仿古家具并不具備投資價(jià)值，事實(shí)上，現(xiàn)今紫檀木、酸枝木等原料的價(jià)格一直呈現(xiàn)每年倍增的態(tài)勢，“不排除存在一定程度的游資炒作和泡沫，但只要價(jià)格合適，仿制品同樣擁有投資價(jià)值?！毙煨b表示。
仿古家具作為收藏新品，增值又有幾何?區(qū)永威認(rèn)為，高端仿古家具在中山市場的流行，最關(guān)鍵的因素不僅僅來源于原材料的稀缺性，“原材料越來越少只是其中一個(gè)因素，對于古典家具愛好者來說，使用、觀賞和收藏價(jià)值應(yīng)該是三者合一的?！?/P>
區(qū)永威的這種說法，記者在多位采訪者身上得到了認(rèn)可?！安煌哪炯y配合不同的手工，每一件仿古家具都是獨(dú)一無二的?！毙煨b表示，精細(xì)的手工制作、優(yōu)良的原材料，加上獨(dú)特的仿古造型，讓每一件仿古家具都極具收藏價(jià)值，實(shí)際上都是一件藝術(shù)品。
和一般市民對于仿古家具投資的認(rèn)識有所不同，采訪中，多位業(yè)內(nèi)人士也告訴記者，如果只看重仿古家具的材質(zhì)，那么家具收藏與投資容易走進(jìn)誤區(qū)。“材質(zhì)當(dāng)然重要，但圍繞材質(zhì)而出的款式和工藝，以及選材搭配的和諧等，也是影響仿古家具收藏價(jià)值的重要因素?！?/P>
“家具肯定要具備良好的使用價(jià)值，然后才是收藏價(jià)值。”徐小俠告訴記者，現(xiàn)在市場內(nèi)的多數(shù)收藏家首先都認(rèn)同古典家具的文化，將其作為一種文化精品進(jìn)行欣賞，繼而才追求其增值保值空間。
門窗的性能由于使用的范圍不同而著重點(diǎn)也不同，但通常要考慮以下幾個(gè)方面：強(qiáng)度，這主要體現(xiàn)在門窗的型材的選料上，他是否能承受超高壓;氣密性，主要體現(xiàn)在門窗結(jié)構(gòu)上，門窗的內(nèi)扇與外框結(jié)構(gòu)是否嚴(yán)密，門窗是否緊密。
在選擇的時(shí)候也要注重商家的信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，這點(diǎn)也非常的重要！這里我們可以通過三個(gè)方面去檢驗(yàn)。
一、盡量選擇品牌聲譽(yù)好的廠家，中國木材流通協(xié)會木門專業(yè)委員會在北京召開了木門行業(yè)大會，大會通過嚴(yán)格的調(diào)研考察評選出中國木門30強(qiáng)企業(yè)會員單位。這些廠家在規(guī)模上產(chǎn)品質(zhì)量上及服務(wù)體系上都較規(guī)范。
二、通過驗(yàn)看廠家的相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證對照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是否齊全真實(shí)。
三、在安裝前注意通過查看門鎖孔部位的內(nèi)部用材，進(jìn)行最后的把關(guān)。我們無法到廠家看看怎么做，只有考慮知名度高信益好的品牌才能有保障。我們相信一份價(jià)錢一份貨是有道理的。
另外要摸手感。至于產(chǎn)品的工藝和質(zhì)量問題了，我們不太可能去廠家盯著看他是如何加工的，只能通過簡單的表象檢驗(yàn)手段來評定產(chǎn)品的工藝質(zhì)量。這里教給大家兩點(diǎn)：手摸和側(cè)光看。用手撫摩門的邊框、面板、拐角處，要求無刮擦感，柔和細(xì)膩，然后站在門的側(cè)面迎光看門板的油漆面是否有凹凸波浪。基本上靠這兩下就可以知道做工是否合格了。
國土委同時(shí)強(qiáng)調(diào)，對于非本市戶籍居民家庭購房時(shí)提供納稅繳納證明的，必須符合最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件。而在此前并無類似清晰規(guī)定，輿論曾把補(bǔ)繳稅獲得購房資格當(dāng)作逃避“限購令”可鉆空子之一。
作為全國房地產(chǎn)市場漲價(jià)的“領(lǐng)跑者”，深圳的房地產(chǎn)市場一直牽動(dòng)著全國人民的心。而根據(jù)記者調(diào)查，2010年10月1日這種不痛不癢的限購細(xì)則出臺后，雖然當(dāng)月的房地產(chǎn)市場成交規(guī)模相比９月下降了五成左右，但深圳以24601元/平方米的交易價(jià)格繼續(xù)排名第一。但同時(shí)，深圳二手房市場2011年2月環(huán)比降幅37.53%，而同時(shí)全市平均租金出現(xiàn)淡季反彈，并創(chuàng)下歷史新高。
房地產(chǎn)市場的動(dòng)蕩必然會影響到下游產(chǎn)業(yè)——家具業(yè)。面對全國“此起彼伏”的《國八條》，家具市場的未來將會何去何從？針對這個(gè)問題，搜房網(wǎng)家具頻道記者采訪了多家知名家具企業(yè)老總及相關(guān)媒體。
左右家私副總裁金燕：短期內(nèi)可能會迷茫，但長期來看是好事
作為2010年中國十大最具影響力的家具品牌之一，左右家私一直以強(qiáng)大的設(shè)計(jì)研發(fā)力量在整個(gè)家具市場上獨(dú)樹一幟。針對這一細(xì)則，左右家私副總裁金燕表示，她一直都是《國八條》推行的堅(jiān)定支持者。因?yàn)橐郧暗拇蟛糠仲I房者，可能都是為了炒房，而真正有住房需求的人反倒只能租房住。炒房者根本不會花錢在家具上，而租房者又不可能買好家具，這對于整個(gè)家具市場而言只會是惡性循環(huán)。雖然目前細(xì)則給家具行業(yè)帶來的影響不大，但只有真正住房需求者能夠買得起房了，才會舍得買更好的家具，推動(dòng)整個(gè)家具市場的向前發(fā)展。
她同時(shí)還認(rèn)為，國家還應(yīng)該繼續(xù)加大打壓政策，抑制過快增長的房地產(chǎn)市場，雖然對于下游的家具企業(yè)來說，短期內(nèi)可能會迷茫，但就長期而言，絕對是會有利于企業(yè)發(fā)展的。
冠特丹麥風(fēng)情CEO王軍太：有利于定制家具在市場占有率上的提升
冠特丹麥風(fēng)情家具有限公司CEO王軍太同樣對限購細(xì)則拍手叫好。因?yàn)樵谒磥?，只有房價(jià)平穩(wěn)了，老百姓才會增加對于市場的信心，才會舍得花錢來買房。雖然如果限購細(xì)則奏效，從短時(shí)間來看，老百姓能夠花在家具上的錢不多，但實(shí)際上隨著時(shí)間的推移，人們對于家具的要求也會越來越高。
而對于類似于冠特丹麥風(fēng)情這樣的定制家具而言更是如此。剛性得到滿足后，人們才會將注意力轉(zhuǎn)向到轉(zhuǎn)向個(gè)性化裝修上，而更加容易符合人們要求的定制家具將會在整個(gè)家具市場的占有率上逐年增加。
德勝家具總經(jīng)理鄭秋偉：房地產(chǎn)對家具行業(yè)滯后性使不良影響還未現(xiàn)
而深圳德勝家具有限公司總經(jīng)理鄭秋偉則沒有那么樂觀。雖然去年10月深圳的限購細(xì)則就已經(jīng)出臺，不過在他看來，房地產(chǎn)市場的變動(dòng)還未完全波及家具市場。因?yàn)橹袊说牧?xí)慣是第一年買房子，第二年才裝修，所以即便有影響，也起碼會有一年到兩年的滯后性。
鄭秋偉表示，中國人現(xiàn)在是被房子弄的氣短，即使是新政策出臺，也不敢輕舉妄動(dòng)，寧愿把錢捏在手里面。而買房需求無法解決，更談何買家具呢？
《家具周刊》主編饒潤平：房地產(chǎn)投資需求和剛性需求對于家具行業(yè)影響不同
而面對記者的采訪，《家居周刊》主編饒潤平也表達(dá)出了自己的觀點(diǎn)；他認(rèn)為，目前地產(chǎn)需求投資需求和實(shí)際需求都有，如果是實(shí)際需求，剛性需求，不大會受宏觀調(diào)控影響，相反這些實(shí)際需求人員可能還會趁著地產(chǎn)調(diào)控投資人不敢進(jìn)入地產(chǎn)時(shí)趕緊去購房，免得以后房價(jià)再升，這樣這部分市場就不會影響到家具市場。但如果是投資需求，本來這個(gè)市場對于家具行業(yè)來說意義就不大，因?yàn)橥顿Y房產(chǎn)的收房后不一定會買家具。即使買，也有可能是二手家具。所以現(xiàn)在關(guān)鍵的問題是要調(diào)查清兩種需求的比例大小，才能確定對家具市場的具體影響。沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。
而同時(shí)，家具需求與地產(chǎn)需求在時(shí)間上并不是一致的，因?yàn)橘I了房后，往往要一年后才買家具搬進(jìn)去住。現(xiàn)在地產(chǎn)市場是比較微妙，比較糾結(jié)，但這種情形反映到家具市場也是一年后的事，而不是現(xiàn)在?，F(xiàn)在的家具市場應(yīng)該以去年甚至更早一點(diǎn)的地產(chǎn)市場為參照，因?yàn)槿ツ暧绕涫乔澳晗掳肽?，地產(chǎn)市場一定跑火，那么今年的家具市場應(yīng)該不會受到很大影響。但今年下半年或明年，就說不定了。