二手紅木家具交易存風(fēng)險(xiǎn) 企業(yè)熱衷自建渠道
目前的二手家具市場(chǎng)內(nèi)仍以板式家具交易為主，幾乎看不見(jiàn)紅木家具的影子。
二手市場(chǎng)對(duì)于板式家具、實(shí)木家具而言，早已不是什么新鮮事兒。對(duì)于紅木家具來(lái)說(shuō)，因缺乏經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、操作過(guò)程較為困難，專業(yè)的紅木家具二手流通渠道一直很少出現(xiàn)。
日前，勁飛紅木正式推出“紅木家具二級(jí)交易活動(dòng)”，為急于進(jìn)行紅木二手交易的消費(fèi)者搭建了流通平臺(tái)，也標(biāo)志著紅木家居企業(yè)開(kāi)始試水二手市場(chǎng)。
業(yè)內(nèi)人士表示，紅木家具二手交易目前處于企業(yè)探索階段，利益與風(fēng)險(xiǎn)并存。未來(lái)能否呈規(guī)?；l(fā)展，仍需時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。
二手紅木家具交易需求強(qiáng)烈
近年來(lái)，紅木家具愛(ài)好者對(duì)建立紅木二手市場(chǎng)的呼聲很高。無(wú)論是多年前投資紅木、目前急于變現(xiàn)的消費(fèi)者，還是對(duì)紅木家具有更新?lián)Q代需求的消費(fèi)者，都在關(guān)注二級(jí)市場(chǎng)的建立。而因?yàn)槿狈φ?guī)、專業(yè)的二手紅木家具流通渠道，紅木家具持有者往往私下進(jìn)行交易，風(fēng)險(xiǎn)較大。
中國(guó)家具協(xié)會(huì)傳統(tǒng)家具專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)姜恒夫表示，隨著人們收入水平的提高，紅木家具消費(fèi)者的群體持續(xù)擴(kuò)大。多年前在經(jīng)濟(jì)不甚寬裕的條件下?lián)碛猩倭考t木家具的人們，希望對(duì)舊家具進(jìn)行升級(jí)。而近幾年不少購(gòu)買過(guò)實(shí)用性較強(qiáng)、風(fēng)格較為現(xiàn)代的紅木家具的消費(fèi)者，也急于將舊家具出手，轉(zhuǎn)而購(gòu)買明清風(fēng)格、更具收藏價(jià)值的紅木家具。因此建立紅木家具二手市場(chǎng)，迎合了部分消費(fèi)者的訴求。
利益與風(fēng)險(xiǎn)并存
據(jù)悉，勁飛紅木家具二級(jí)交易活動(dòng)采取客戶定價(jià)及協(xié)商定價(jià)兩種模式。由客戶定價(jià)后售出的二手家具，勁飛收取成交價(jià)的20%作為傭金。勁飛紅木與二手家具持有者協(xié)商定價(jià)后售出的家具，勁飛將收取消費(fèi)者所規(guī)定的底價(jià)之外的議價(jià)部分。
西三環(huán)紅木街總經(jīng)理江定生認(rèn)為，通過(guò)二手交易所獲取的收益，最多只占企業(yè)總體營(yíng)業(yè)額的10%左右，但是通過(guò)在賣場(chǎng)內(nèi)搭建二手交易區(qū)域，有望帶動(dòng)新家具的銷售。
盡管如此，紅木家具二手交易過(guò)程中仍然存在著風(fēng)險(xiǎn)。江定生表示，企業(yè)收購(gòu)或代收舊家具，對(duì)其材質(zhì)、工藝難以把控，需要謹(jǐn)慎運(yùn)作。姜恒夫也指出，二手市場(chǎng)主辦方應(yīng)當(dāng)狠抓質(zhì)量把關(guān)，保障維護(hù)消費(fèi)者的利益，絕不給假冒偽劣商品提供流通的機(jī)會(huì)。此外，在價(jià)格評(píng)估方面也需綜合定位，避免導(dǎo)致整個(gè)紅木家具市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。
勁飛紅木董事長(zhǎng)吳新建表示，此次推出的二級(jí)交易活動(dòng)將持續(xù)半年，企業(yè)將在摸索中積累經(jīng)驗(yàn)。吳新建預(yù)計(jì)三至五年內(nèi)，北京的二手紅木家具市場(chǎng)會(huì)應(yīng)時(shí)而生。業(yè)內(nèi)人士稱，二手交易可以當(dāng)做紅木家具企業(yè)的第二產(chǎn)業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但由于紅木家具仍屬少數(shù)人的消費(fèi)選擇，因此未來(lái)紅木家具二手市場(chǎng)能否呈規(guī)模化發(fā)展，仍需時(shí)間的檢驗(yàn)。
■ 交易流程
兩月未交易家具需撤走
1 遞交委托寄賣申請(qǐng)書(shū)
如買方質(zhì)疑寄賣品質(zhì)量的，寄賣人對(duì)所寄賣品必須出具中國(guó)林科院或國(guó)家家具質(zhì)檢中心對(duì)該寄賣品出具的有效的完整的檢測(cè)報(bào)告。并保證對(duì)寄賣品擁有所有權(quán)及合法來(lái)源，并出具寄賣品的原始購(gòu)買合同以及真實(shí)有效身份證明。
2 家具定價(jià)
寄賣品的價(jià)格由寄賣人自定或協(xié)商價(jià)格委托寄賣。
3 交易階段
寄賣品在兩個(gè)月內(nèi)如未完成交易，寄賣人需將寄賣品自行撤走。其間所發(fā)生的運(yùn)輸及其費(fèi)用由寄賣人承擔(dān)。如寄賣人要求延展的，商場(chǎng)有權(quán)按占地面積收取相應(yīng)費(fèi)用。
4 支付傭金，簽訂合同
寄賣人如完成交易需向商場(chǎng)支付成交價(jià)的20%的費(fèi)用，此費(fèi)用含場(chǎng)地租金及保修一年的費(fèi)用。寄賣品的買賣合同由寄賣人與買受人自行簽訂，并加蓋商場(chǎng)印章以示擔(dān)保。
早在8年前，當(dāng)一個(gè)名為萬(wàn)貫的企業(yè)在成都西邊一片農(nóng)田上建立了第一個(gè)五金機(jī)電城項(xiàng)目時(shí)，首期對(duì)外公開(kāi)的700余套商鋪一天時(shí)間內(nèi)就被搶購(gòu)一空，被譽(yù)為成都專業(yè)市場(chǎng)招商史上的一個(gè)神話。8年過(guò)去了，當(dāng)成都的專業(yè)市場(chǎng)取得輝煌的發(fā)展后，這樣的招商神話卻一直在持續(xù)上演。
據(jù)了解，2010年10月，位于新繁成都家具產(chǎn)業(yè)園的香江全球家具CBD項(xiàng)目開(kāi)始正式銷售時(shí)，全國(guó)數(shù)千知名家具企業(yè)及投資商蜂擁而至，在造就了2010中國(guó)成都招商大事件的同時(shí)，更讓人看到了全國(guó)家具企業(yè)對(duì)成都專業(yè)市場(chǎng)的認(rèn)可。同年11月，當(dāng)西部最大的單體燈具項(xiàng)目愛(ài)燈堡燈具燈飾博覽中心正式推向市場(chǎng)后，來(lái)自廣東古鎮(zhèn)、浙江、西安、昆明、武漢、重慶等地的2000多燈具燈飾商家紛紛趕到成都，考察愛(ài)登堡國(guó)際燈具燈飾博覽中心；不僅如此，中國(guó)最大的燈具基地廣東古鎮(zhèn)的商家們更是集體包機(jī)飛赴成都，考察愛(ài)燈堡。
今年，成都的專業(yè)市場(chǎng)招商成績(jī)更是斐然。4月12日，全國(guó)各地的6000多家五金機(jī)電企業(yè)、商家及投資者熱捧萬(wàn)貫國(guó)際五金機(jī)電大市場(chǎng)；4月16日，來(lái)自全國(guó)的1000多家塑料企業(yè)及投資者蜂擁?yè)屬?gòu)中塑？成都國(guó)際貿(mào)易中心；4月2日、4月12日以及4月27日，包含紅蘋果、芝華仕、皇朝、康奈登、斯蒂羅蘭、愛(ài)蒙、中國(guó)概念等1000余家全國(guó)知名家居品牌分三批集中簽約進(jìn)駐香江全球家居CBD。不僅如此，在4月27日，包括全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)、廣東省家具商會(huì)、東莞名家具俱樂(lè)部、東莞大嶺山家具商會(huì)、香港家協(xié)等全國(guó)五大知名家具行業(yè)商會(huì)更是首次同聚成都，考察成都的家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。就連成都家具商會(huì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人也感嘆，全國(guó)知名的五大商會(huì)齊聚成都，在成都乃至整個(gè)西部家具產(chǎn)業(yè)歷史上都是從未有過(guò)的。
全國(guó)商家搶占成都口岸
為什么如此多的全國(guó)商家紛紛搶灘成都，投資專業(yè)市場(chǎng)呢？記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，挺進(jìn)成都的大多數(shù)商家，都在國(guó)內(nèi)其他區(qū)域擁有一個(gè)或者多個(gè)生產(chǎn)銷售基地，而成都則是他們的市場(chǎng)空白點(diǎn)。
國(guó)內(nèi)著名家具品牌富爾康的總經(jīng)理沈送存認(rèn)為，成都家具行業(yè)的市場(chǎng)非常大，家具需求量在全國(guó)可以說(shuō)是排在前幾位的。他們?cè)谌珖?guó)其他地區(qū)都有相應(yīng)的營(yíng)銷中心，本次進(jìn)入香江全球家具CBD，則主要是想在成都建立一個(gè)營(yíng)銷中心，借助香江全球家居CBD作為他們企業(yè)的西部展廳，這樣在每年西部展覽會(huì)的時(shí)候，他們不僅能吸引更多的客戶到展覽中心去了解產(chǎn)品，更能在西部，成都建立他們的營(yíng)銷渠道，完善他們企業(yè)的全國(guó)銷售網(wǎng)絡(luò)的建立。
曾考察了成都愛(ài)燈堡燈具燈飾博覽中心的廣州大學(xué)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院院長(zhǎng)蔡洪波在接受記者采訪時(shí)表示，成都的燈具產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)于東部沿海發(fā)達(dá)城市來(lái)說(shuō)，還相對(duì)比較滯后，也正因?yàn)榘l(fā)展相對(duì)滯后，燈具行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展后勁也非常巨大，愛(ài)燈堡這個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的出現(xiàn)，不僅加快了西部照明行業(yè)的提檔升級(jí)、進(jìn)一步提升西部照明行業(yè)在全國(guó)的話語(yǔ)權(quán)，必將帶領(lǐng)西部照明產(chǎn)業(yè)走向東南亞，奪取中國(guó)照明行業(yè)國(guó)際的更多市場(chǎng)份額。這也是這么多全國(guó)燈具商家紛紛進(jìn)入成都、投資成都的重要原因。
中調(diào)規(guī)劃成就成都專業(yè)市場(chǎng)
成都專業(yè)市場(chǎng)能取得如此火熱的招商，還得益于去年成都市正式推出中調(diào)規(guī)劃。據(jù)了解，隨著成都“中調(diào)”戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，成都市區(qū)內(nèi)100多個(gè)商貿(mào)市場(chǎng)將在未來(lái)3-5年內(nèi)陸續(xù)搬遷到城外，成都此次自身大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和升級(jí)，也被業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)為是為了更好地承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的先聲。
“中調(diào)”戰(zhàn)略的發(fā)布如同一聲“沖鋒號(hào)”，在成都郊區(qū)的東西南北四個(gè)方向，一批占地規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)定位高，在全國(guó)乃至全球都具有強(qiáng)大話語(yǔ)權(quán)的專業(yè)產(chǎn)業(yè)“航母”開(kāi)始應(yīng)運(yùn)而生。據(jù)記者調(diào)查，以去年成都市商務(wù)局公布“中調(diào)”時(shí)間表為標(biāo)志，成都中心城區(qū)八大片區(qū)商品市場(chǎng)外遷已經(jīng)全面啟動(dòng)：承接現(xiàn)代商貿(mào)的北部新城現(xiàn)代商貿(mào)功能區(qū)在城北已經(jīng)基本呈現(xiàn)；規(guī)劃建筑面積近500萬(wàn)平方米的綜合體、亞洲最大的五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)將助推成都問(wèn)鼎五金機(jī)電全球話語(yǔ)權(quán)；規(guī)劃建筑面積約600萬(wàn)平方米的香江？全球家居CBD將打造覆蓋西部十省的世界級(jí)家具批發(fā)采購(gòu)中心，年交易目標(biāo)鎖定3000億元人民幣；動(dòng)工建設(shè)的中國(guó)塑料城成都國(guó)際貿(mào)易中心占地1000余畝，引入并升級(jí)成熟的余姚模式，將一舉奠定涉塑行業(yè)在全國(guó)的地位……
記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，受“中調(diào)”推動(dòng)而生的新產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目、商品專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目往往規(guī)模更大、整合上下游產(chǎn)業(yè)的能力更強(qiáng)、更加注重交通、物流等外圍配套和項(xiàng)目自身配套，為成都傳統(tǒng)商品市場(chǎng)升級(jí)換代帶來(lái)一場(chǎng)現(xiàn)代商貿(mào)綜合體的智能化革命。投資專業(yè)也認(rèn)為，中調(diào)規(guī)劃打造的這些起點(diǎn)高、專業(yè)性強(qiáng)、輻射范圍廣、發(fā)展?jié)摿薮蟮拇笮蛯I(yè)市場(chǎng)，也必將吸引全國(guó)各地各個(gè)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)企業(yè)、經(jīng)銷商以及投資者的追捧。
對(duì)此，四川大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)吳豐教授也認(rèn)為，在全球化的背景下，承接沿海城市乃至全球產(chǎn)業(yè)向西部、向成都轉(zhuǎn)移，成都新建設(shè)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目絕對(duì)不能走簡(jiǎn)單復(fù)制的路線，只有具有規(guī)模優(yōu)勢(shì)、交易手段更加符合國(guó)際化需求的項(xiàng)目才能建立起自身的行業(yè)話語(yǔ)權(quán)，而類似于北新國(guó)際物聯(lián)港、香江？全球家居CBD的巨無(wú)霸項(xiàng)目將推動(dòng)成都進(jìn)入商圈進(jìn)化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的拐點(diǎn)，同時(shí)也是吸引全國(guó)商家紛紛搶灘成都的根本原因。
7月3日至6日，以“創(chuàng)意改變生活”為主題的第十二屆成都國(guó)際家具工業(yè)展覽會(huì)將在新國(guó)際會(huì)展中心舉行。作為中國(guó)最大的家具內(nèi)貿(mào)平臺(tái)，成都家具展日益受到省內(nèi)外家具企業(yè)的關(guān)注。
據(jù)悉，今年成都家具展刷新了去年創(chuàng)下的規(guī)模新高，動(dòng)用了新會(huì)展中心9個(gè)室內(nèi)展館，其中1—7號(hào)館為成品家具館，8、9號(hào)館為木工機(jī)械和原輔料專館，展位數(shù)量從5500個(gè)增加到6000個(gè)，參展企業(yè)共計(jì)600余家。與此同時(shí)，還在新會(huì)展中心館前廣場(chǎng)設(shè)置3個(gè)室外展館，包括亞洲最大的原輔料集散中心展館、其它原輔料企業(yè)展館、木工機(jī)械展館?！敖衲辏揖哒沟恼钩雒娣e將達(dá)12萬(wàn)平方米，仍不能滿足所有企業(yè)的參展需求?！苯M委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年成都家具展的展位缺口達(dá)6個(gè)館。
據(jù)了解，今年成都家具展將著力打造“大成都家具展”的概念，在和八益家具城、太平園家私廣場(chǎng)以“展店聯(lián)動(dòng)”的形式保持合作的基礎(chǔ)上，還首次設(shè)置位于四川元瑞國(guó)際家居商城的“10號(hào)館”即“元瑞館”。四川元瑞國(guó)際家居商城一期將在家具展期間開(kāi)館，規(guī)劃占地面積1600畝、建筑面積170萬(wàn)平方米，總投資約49億元，建成后將是西部規(guī)模最大的家具商貿(mào)基地。