“撤店”風(fēng)潮困擾家居賣場
家居行業(yè)在2011年受創(chuàng)，賣場受到的打擊也不小。盡管對(duì)于2012年家居業(yè)的行情有分析稱依然有較好的發(fā)展機(jī)遇，但房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的持續(xù)收緊，住宅成交仍然不樂觀。在去年，廣州各種類型的賣場擴(kuò)張已經(jīng)明顯減速，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年調(diào)控對(duì)于家居企業(yè)而言仍然是難以逃避的難題。這種困境很大程度將體現(xiàn)在各大家居賣場經(jīng)營之上。近日，全國各地的大賣場都傳出有廠商撤離的消息。而在廣州，大規(guī)模的撤離潮目前仍然沒有出現(xiàn)。但有賣場負(fù)責(zé)人告訴記者，如果房地產(chǎn)調(diào)控不放松，今年的市道仍難轉(zhuǎn)好，整個(gè)家居賣場在經(jīng)營上會(huì)出現(xiàn)20％－30％的降幅。
各地“退場”頻現(xiàn)
新的一年到來并沒有為家居賣場帶來多大的轉(zhuǎn)機(jī)。相反，近期在全國各地一些大賣場中頻頻傳出企業(yè)撤店的消息。在北京，國內(nèi)高端家居賣場紅星美凱龍正在遭遇著企業(yè)“撤店”的困境。一些衛(wèi)浴品牌經(jīng)銷商已經(jīng)撤出紅星美凱龍?jiān)诒本┑哪迟u場。而同樣的現(xiàn)象也發(fā)生在紅星美凱龍?jiān)谥貞c、南京、鄭州等門店。據(jù)報(bào)道，紅星美凱龍重慶某店在近期有12家衛(wèi)浴品牌代理商選擇“出走”。而在此之前，居然之家也曾出現(xiàn)商家“退場”的事件，濟(jì)南居然之家某店過半數(shù)商家經(jīng)營難以為繼而撤店。
在廣州，記者發(fā)現(xiàn)，盡管家居賣場在近一年時(shí)間里生意淡靜，卻沒有像其他城市一樣出現(xiàn)商家大規(guī)模撤店的舉動(dòng)。而紅星美凱龍位于琶洲、天河兩家賣場在去年才正式開業(yè)，暫時(shí)也沒傳出有經(jīng)銷商或廠家撤離的消息。但不管是紅星美凱龍還是其他的，像馬會(huì)家居、高德美居等等，這些賣場在眼下的經(jīng)營卻依然冷清。
有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在其他城市商家撤店既是因?yàn)榻?jīng)營不善，同時(shí)也是由于賣場租金過高。在廣州，這種現(xiàn)象現(xiàn)時(shí)還沒大量出現(xiàn)，主要的原因是現(xiàn)在正在經(jīng)營的賣場有不少是開業(yè)時(shí)間比較短，商家還能夠享受到賣場提供的一些經(jīng)營優(yōu)惠，比如免租、減租等等。因此像紅星美凱龍?jiān)趶V州的賣場在短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)商家退場的狀況。盡管廣州家居賣場目前相對(duì)而言仍然穩(wěn)定，但市場環(huán)境變化卻仍然令人擔(dān)憂，有家居企業(yè)營銷負(fù)責(zé)人向記者表示，像北京、重慶這樣的“撤店”潮在今年春節(jié)后也有可能會(huì)在廣州出現(xiàn)。
今年賣場經(jīng)營或降30%
“撤店在現(xiàn)在的市道中非常正常?！睆V州某家居賣場的負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示。在他看來，現(xiàn)在家居行業(yè)仍然沒能從頹勢中走出來，今年的市道仍然不會(huì)太好。“只要房地產(chǎn)調(diào)控沒有放松，家居行業(yè)就很難復(fù)蘇，商家在銷售上很難保證。”這些家居商家銷售跟不上，同時(shí)還要承擔(dān)賣場的租金壓力，最后的選擇就只能撤出。在現(xiàn)時(shí)的環(huán)境底下，賣場的經(jīng)營已經(jīng)成為難題。
該負(fù)責(zé)人告訴記者，按他的預(yù)測，家居行業(yè)在今年很快就會(huì)迎來第一個(gè)低潮期?！霸诮衲甑?－4月份，商家撤場的趨勢還會(huì)再強(qiáng)一些?！睋?jù)上述負(fù)責(zé)人分析，由于春節(jié)過得早，導(dǎo)致今年2月、3月、4月三個(gè)月形成了一個(gè)大的淡季。“按照目前的市場氛圍，這個(gè)時(shí)間段是很多商家很難邁過的一個(gè)坎?！?/P>
對(duì)于今年的行情，他也并未抱大希望。在該負(fù)責(zé)人看來盡管今年會(huì)遇到住宅交樓的高峰期，但對(duì)于家居行業(yè)的帶動(dòng)作用卻并不會(huì)像想象中那么大，而行業(yè)的走向最終是由經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定的?！叭ツ暧胁簧贅潜P是毛坯交房，對(duì)于建材市場是一個(gè)幫助，但整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好消費(fèi)者肯定會(huì)減少即時(shí)消費(fèi)，最終體現(xiàn)在銷售上的仍然很少。”據(jù)上述負(fù)責(zé)人分析，今年廣州的家居賣場在經(jīng)營上普遍都不樂觀，他個(gè)人預(yù)測2012年家居賣場業(yè)整體的經(jīng)營將會(huì)有20-30%的跌幅。
這份由中國人民大學(xué)訴訟制度與司法改革研究中心、北京大學(xué)法律經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心提供學(xué)術(shù)支持，并由學(xué)者、律師和媒體共同參與出爐的“2011中國企業(yè)家犯罪報(bào)告”顯示，在企業(yè)家涉案的199例案件中，國企和民企分別為88例和111例，其中59例國企企業(yè)家貪腐案例中，平均涉案金額達(dá)到3380萬余元，其中一審被判死緩的光明集團(tuán)前董事長馮永明一人就貪污7.9億元。
馮永明是什么人物？國企光明集團(tuán)為何成了他個(gè)人財(cái)富的提款機(jī)？他又是通過什么途徑進(jìn)行資產(chǎn)侵吞和轉(zhuǎn)移的？圍繞這些問題，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者進(jìn)行了調(diào)查。
昔日的“家具大王”馮永明，如今已成為眾人眼中的監(jiān)下囚。時(shí)光追溯到2008年9月，伊春市政府和伊春市檢察院接到來自伊春市委下發(fā)的交辦函，函文責(zé)令上述部門成立專案調(diào)查組，對(duì)馮永明涉嫌侵占巨額國有資產(chǎn)進(jìn)行立案調(diào)查。
2008年10月12日。伊春市政府召開新聞發(fā)布會(huì)通告媒體，馮永明涉嫌背信損害上市公司利益罪，虛假出資罪、職務(wù)侵占罪，于2008年9月26日被伊春市公安局刑拘。一起被關(guān)押的還有他的女兒。當(dāng)時(shí)的馮永明面臨著將近8億元的貪污指控。
2011年1月14日，馮永明已被黑龍江省伊春市中級(jí)人民法院一審判決：其貪污、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用資金罪罪名成立,馮永明被判處死刑,緩期二年執(zhí)行,剝奪政治權(quán)利終身,并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。
不過，馮永明本人對(duì)此次判決結(jié)果有異議，他已向黑龍江省高級(jí)人民法院提出上訴。
昔日的輝煌
馮永明，光明集團(tuán)家具股份有限公司創(chuàng)始人、前董事長。先后任光明集團(tuán)黨委書記、伊春市政協(xié)副主席、黑龍江省工商聯(lián)合會(huì)副會(huì)長、中國家具協(xié)會(huì)副會(huì)長等職，榮獲省優(yōu)秀企業(yè)家、全國勞動(dòng)模范等稱號(hào)，1992年起連續(xù)三屆(第八屆、第九屆、第十屆)當(dāng)選全國人大代表。2005年，他還以5億元的身家位列胡潤中國富豪榜第351位。
1985年12月，馮永明創(chuàng)辦了伊春市第一家中外合資生產(chǎn)性企業(yè)伊春光明家具有限公司。
該公司自創(chuàng)立以來發(fā)展迅猛。先后經(jīng)歷了伊春光明企業(yè)集團(tuán)總公司、光明集團(tuán)公司諸階段，光明家具曾被評(píng)為“全國生活消費(fèi)相關(guān)行業(yè)10強(qiáng)企業(yè)之一”、“全國大型民營企業(yè)100強(qiáng)”，也被國家統(tǒng)計(jì)局和國家技術(shù)進(jìn)步評(píng)價(jià)中心授予“中國家具之王”稱號(hào)。1995年“光明集團(tuán)公司”的企業(yè)性質(zhì)，由股份制變更為集體所有制。
1996年4月25日，光明集團(tuán)家具股份有限公司在深交所上市。
1998年，經(jīng)黑龍江省體改委批準(zhǔn)，企業(yè)改制為規(guī)范的“光明集團(tuán)股份有限公司”：總股本22200萬股，每股為人民幣1元，其中光明集團(tuán)建筑安裝公司持有8200萬股，占總股本的36.9%；社會(huì)法人持有500萬股，占股本總額的2.3%；自然人持有13500萬股，占股本總額的60.8%。
"光明家具’最紅火的時(shí)候，利稅連續(xù)數(shù)年幾乎占到伊春財(cái)政收入10%的份額?！币晃灰链菏姓賳T在接受本報(bào)記者采訪時(shí)做上述表示。
時(shí)至今日“光明集團(tuán)”以家具為主業(yè)，仍在全國280多個(gè)城市設(shè)有自營商場和1000多個(gè)連鎖營銷網(wǎng)點(diǎn)，還投資信息、制藥、化工等行業(yè)。
種種情況都讓消費(fèi)者摸不著頭腦，不知道如何挑選一款合適的優(yōu)質(zhì)沙發(fā)。孰知，挑選沙發(fā)，不能光看面料和彈性，沙發(fā)的骨架、填充物、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)以及售后服務(wù)都是重要的參考因素。
全部采用厚皮或中厚皮制作的皮質(zhì)沙發(fā)，其市場價(jià)格都普遍高于布藝沙發(fā)。
框架、座墊、面料、填充物、票據(jù)都要兼顧
賣場里，沙發(fā)的材料多樣、款式和紋樣多變、顏色豐富多彩，價(jià)格從幾千元到幾萬元不等，一些進(jìn)口沙發(fā)價(jià)格甚至高達(dá)幾十萬、幾百萬，這些沙發(fā)外表差別卻不大。種種情況都讓消費(fèi)者摸不著頭腦，不知道如何挑選一款合適的優(yōu)質(zhì)沙發(fā)。孰知，挑選沙發(fā)，不能光看面料和彈性，沙發(fā)的骨架、填充物、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)以及售后服務(wù)都是重要的參考因素。
很多消費(fèi)者認(rèn)為皮質(zhì)沙發(fā)的價(jià)格高于布藝沙發(fā)。但卡薩迪尼執(zhí)行副總經(jīng)理?xiàng)钫袢A告訴記者，皮質(zhì)沙發(fā)也分很多種，檔次不一，價(jià)格不一定就高于布藝沙發(fā)。
記者走訪市場了解到，目前，從皮質(zhì)使用的面積來講，有全皮沙發(fā)、半皮沙發(fā)之分;從使用的材質(zhì)來講，有頭層皮、二層皮等之分;從皮質(zhì)的厚度來講，有厚皮、中厚皮、普通皮等。一般來說，全部采用厚皮或中厚皮制作的皮質(zhì)沙發(fā)，其市場價(jià)格都普遍高于布藝沙發(fā)。但目前市場上大部分的皮質(zhì)沙發(fā)都不是嚴(yán)格意義上的全厚皮沙發(fā)，所以，一般皮質(zhì)沙發(fā)的市場價(jià)格與高端的布藝沙發(fā)相差不多，甚至有些品牌的布藝沙發(fā)價(jià)格更高一些。
目前市場上所謂的真皮沙發(fā)大部分并不是全皮，通常是與人體接觸部位為真正皮質(zhì)，其余部分是配料革，只是顏色與真皮非常接近。因此從價(jià)格上看，如果整個(gè)沙發(fā)全部是皮質(zhì)組成，皮質(zhì)柔軟，透氣性好，則價(jià)格較高。
■ 挑選步驟
第一步：框架骨架要結(jié)實(shí)
看框架，兩手將沙發(fā)前后左右用力反復(fù)搖晃，如果沒有明顯的異響，則說明沙發(fā)框架比較牢固。其次，要拉開座下底布拉鏈查看框架用材，看是否是原木硬木，是否刨光，是否有糟朽和蟲蛀。
提示：很多消費(fèi)者認(rèn)為家具越重越好，實(shí)際上應(yīng)該是同材質(zhì)的家具越重越好。有些家具用邊角余料甚至樹皮料填充沙發(fā)靠背或扶手側(cè)面，分量不輕，但用久了就會(huì)斷裂。
第二步：座墊回彈性好
檢驗(yàn)沙發(fā)的回彈力最好讓身體呈自由落體式坐在沙發(fā)上，身體至少被沙發(fā)座墊彈起2次以上，才能確保沙發(fā)彈性良好，而且不要有彈簧發(fā)出的異響。
同時(shí)，用手按壓沙發(fā)的扶手及靠背，如果能明顯感覺到木架的存在，則說明此套沙發(fā)的填充密度不高，彈性也不夠好。輕易就能被感覺到的沙發(fā)木架會(huì)加速沙發(fā)布套的磨損，降低沙發(fā)的使用壽命。
提示：沙發(fā)的座墊有兩種類型，一種是彈簧包，一種是全海綿。記者從市場上了解到，有些比較低端的沙發(fā)也采用蛇形豎彈簧和發(fā)泡橡膠、公仔海綿，這種座墊不耐久，基本只有3~5年壽命。
第三步：面料厚實(shí)耐磨
沙發(fā)面料應(yīng)當(dāng)比較厚實(shí)，重量在300克/平方米以上的較為經(jīng)久耐用，而且必須確保磨擦12000次以上表面不起球。
用手觸摸沙發(fā)表面，是否有刺激皮膚的現(xiàn)象，并觀察沙發(fā)的面料顏色是否均勻，接縫部分是否結(jié)實(shí)平整，做工是否精細(xì)。打開配套抱枕的拉鏈，觀察并用手觸摸里面的襯布和填充物。
提示：高檔布藝沙發(fā)一般有棉布內(nèi)襯，其他易污部位應(yīng)可以換洗。一些高檔面料為提高防污能力，表面還進(jìn)行了特種處理，還具有抗靜電、阻燃等功能。
第四步：拉開座墊拉鏈，檢查氣味
看座墊填充物，高檔沙發(fā)座墊使用密度在30公斤/立方米以上的高彈泡沫海綿，背墊應(yīng)使用密度25公斤/立方米以上的高彈泡沫海綿。為提高坐臥舒適度，有些泡沫還在確保不降低密度的前提下，做了軟處理。也有沙發(fā)采用羽絨和海綿混合填充，坐感更舒適。
提示：選購羽絨填充的沙發(fā)，要拉開座墊拉鏈，聞填充物是否有異味。
第五步：票據(jù)信息要齊全
發(fā)票、合同上必須注明沙發(fā)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、金額、材質(zhì)(如果是真皮沙發(fā)、則應(yīng)注明是否是全皮)。了解廠家的名稱、地址、聯(lián)系人、電話、以便發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題能及時(shí)聯(lián)系解決。
提示：向商家或主辦單位索要產(chǎn)品保修卡。
皮質(zhì)沙發(fā)的保養(yǎng)要用專業(yè)的保養(yǎng)油。
■ 保養(yǎng)指南
用專業(yè)清潔劑處理污垢
用軟布將皮沙發(fā)表面輕擦一遍，再采用專用皮革清潔劑將全部沙發(fā)表面抹拭一遍。難以去除的污垢，可用少量專用清潔劑涂在垢處，靜置一段時(shí)間，再用軟布擦凈。
提示：正式使用清潔用品前可在不顯眼的角落試用一下。如果消費(fèi)者對(duì)沙發(fā)的保養(yǎng)沒有相應(yīng)的常識(shí)，建議送到專門的維修處進(jìn)行清潔保養(yǎng)。
用保養(yǎng)油保養(yǎng)真皮沙發(fā)
保養(yǎng)皮質(zhì)沙發(fā)可在皮革表面涂上一層皮革保養(yǎng)油，如果家中沒有保養(yǎng)油，可用與沙發(fā)顏色相同的皮夾克油或無色夾克油代替，將其均勻涂在全部革面上。
提示：切忌用吹風(fēng)機(jī)吹干，不可將沙發(fā)放在陽光下暴曬，也不能放在接近暖氣散熱器的地方，確保家具與暖器和散熱器最少有100-200厘米的距離。
布藝沙發(fā)防受潮
大部分布藝沙發(fā)的面料都可機(jī)洗和水洗。布藝沙發(fā)如果受潮，可用吹風(fēng)機(jī)吹干或烘干機(jī)烘干，但要注意與布表面保持一定的距離。
提示：如果沙發(fā)沾染上大面積污漬，且自己不具備熟練操作的能力，最好請(qǐng)專業(yè)的布藝沙發(fā)清洗團(tuán)隊(duì)來解決。
布藝沙發(fā)一周一次吸塵
布藝沙發(fā)平時(shí)可用干毛巾拍打去除灰塵和細(xì)小雜物;也可以用小型吸塵器定期吸塵，每周一次最好。沙發(fā)扶手和靠背的縫隙也必須用專門的吸塵器進(jìn)行清潔。
提示：最好避免老坐在同一位置，如發(fā)現(xiàn)松脫線頭，應(yīng)用剪刀整齊地將之剪平。若是沙發(fā)配有可移動(dòng)的墊子，盡量每周翻轉(zhuǎn)一次，使磨損均勻分布。