2011年，大物流、大商貿(mào)、大商住項(xiàng)目云集的新城西區(qū)，以崛起之宣言唱響了“廣州向北，清遠(yuǎn)向西”的口號(hào)，集聚了社會(huì)各界的目光和期待。2012年新春伊始，新城西區(qū)的每一個(gè)動(dòng)作都緊緊吸引著市民的目光。日前，美吉特華南裝飾城的外立面亮相，迅速引起了行業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注。

　　位于人民四路的美吉特華南裝飾城自動(dòng)工以來(lái)便備受矚目，對(duì)于身處其中的家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，告別傳統(tǒng)落后散亂的商業(yè)賣場(chǎng)，通過(guò)賣場(chǎng)升級(jí)提檔尋找現(xiàn)代科學(xué)的嶄新發(fā)展模式，讓財(cái)富再度升級(jí)，成為一種最新趨勢(shì)。

　　眾多商家抱著迫切需求的心態(tài)，并在理性分析后，正在崛起的美吉特華南裝飾城順利成為多數(shù)人鎖定的新一代專業(yè)市場(chǎng)。據(jù)了解，經(jīng)過(guò)一年多的籌建、運(yùn)營(yíng)，招商工作的順利進(jìn)行，已有600戶商家簽約進(jìn)駐，招商率達(dá)到100%。進(jìn)駐商家包括TOTO、諾貝爾陶瓷、大自然地板、科勒、歐派、威法西門子、道格拉斯陶瓷、多樂(lè)士油漆等世界知名品牌。

　　目前，該商場(chǎng)國(guó)際A1館即將全面竣工，從國(guó)際A1館的率先亮相可體現(xiàn)美吉特華南裝飾城新一代專業(yè)賣場(chǎng)的理念。其最大的亮點(diǎn)更是提升了家居“SHOPINGMALL”概念，注重綠色環(huán)保，功能區(qū)域劃分清晰，配套服務(wù)齊全，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體，搭建讓消費(fèi)者在居家生活領(lǐng)域“一站式購(gòu)全”的服務(wù)平臺(tái)。同時(shí)，賣場(chǎng)內(nèi)的實(shí)景樣板房、實(shí)景布置，體現(xiàn)體驗(yàn)購(gòu)物的感覺(jué)，把“放心購(gòu)物”提升到“舒心購(gòu)物”的層次。

　　商場(chǎng)規(guī)劃？？ 開(kāi)啟家居建材主題購(gòu)物中心模式

　　目前國(guó)內(nèi)零售業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化，各大商場(chǎng)均使出渾身解數(shù)來(lái)招攬顧客，促銷戰(zhàn)硝煙彌漫，服務(wù)牌百變玲瓏。但是，在充分施展各種戰(zhàn)術(shù)的同時(shí)，商場(chǎng)還應(yīng)該考慮以設(shè)計(jì)科學(xué)、裝飾優(yōu)美、布局合理的商場(chǎng)規(guī)劃來(lái)誘發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買情緒、刺激消費(fèi)者的購(gòu)買欲望并最終完成購(gòu)買行為。

　　美吉特華南裝飾城，引入第六代頂級(jí)商貿(mào)典范，讓項(xiàng)目從規(guī)劃起步就與國(guó)際接軌。在功能規(guī)劃上，根據(jù)國(guó)際化理念規(guī)劃設(shè)計(jì)，鼎力打造家居建材交易廣場(chǎng)，國(guó)際A1、國(guó)際A2兩大主題市場(chǎng)。集“全球精品家居展示平臺(tái)、國(guó)際建材交易平臺(tái)、全球家居創(chuàng)意平臺(tái)、家居時(shí)尚發(fā)布平臺(tái)、商務(wù)娛樂(lè)平臺(tái)”五大平臺(tái)于一城，匯建材家居批發(fā)、零售、精品展示、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、文化、商務(wù)、購(gòu)物美食、家裝、居住十大功能于一體。例如，大手筆打造家居建材交易廣場(chǎng)、國(guó)際A1、國(guó)際A2、永泰中心、永泰豪園、購(gòu)物美食街、齊全功能單元，既有機(jī)結(jié)合、相得益彰，又自成一體，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。

　　內(nèi)部規(guī)劃同樣遵循國(guó)際化理念，做到合理分區(qū)，科學(xué)規(guī)劃。例如交易區(qū)垂直、水平交通體系發(fā)達(dá)，配設(shè)充足扶梯、電梯、樓梯、貨梯等設(shè)施；設(shè)置近1500個(gè)停車位，專屬倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)采購(gòu)兩便。流動(dòng)線明晰流暢；交易區(qū)二層還設(shè)置空中連廊，全層平行貫通，動(dòng)線連貫巡回，全面杜絕商業(yè)死角，讓客流通暢無(wú)比。

　　以A1館為例，該館以國(guó)際先進(jìn)展館為建造標(biāo)準(zhǔn)，旨在打造世界級(jí)家居建材展示交易中心。參照商場(chǎng)百貨空間布局，柜臺(tái)式交易，空間布置靈活，通透開(kāi)敞。以世界級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)定位于精品家居建材展示，交易、匯聚世界知名家居建材品牌。細(xì)分業(yè)態(tài)，共同形成不同區(qū)域的品類互補(bǔ)，形成有序的專業(yè)化布局，專業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

　　另外，大型智能停車場(chǎng)，大型廣告展示位，多個(gè)休閑廣場(chǎng)，一流的商業(yè)設(shè)施將為經(jīng)營(yíng)商提供完善的配套，為消費(fèi)者帶來(lái)愜意的購(gòu)物環(huán)境。

　　購(gòu)物環(huán)境？？“走百家不如逛此一家”

　　與過(guò)往的單純的裝飾城不同，美吉特華南裝飾城的設(shè)計(jì)是現(xiàn)代藝術(shù)與裝飾工藝的完美結(jié)合。設(shè)計(jì)手法以鈦金屬的材料質(zhì)感和不對(duì)稱的格子分隔為表現(xiàn)手法，據(jù)稱該靈感來(lái)源于對(duì)包豪斯設(shè)計(jì)風(fēng)格的喜愛(ài)。從建筑實(shí)用功能的角度，該手法還采用非對(duì)稱、不規(guī)則、靈活布局與構(gòu)圖手法創(chuàng)造出讓人耳目一新的視覺(jué)效果。

　　依建筑設(shè)計(jì)理念，大堂的“挑空區(qū)域”是整個(gè)商場(chǎng)所有人流的交匯點(diǎn)。為更好的延續(xù)建筑設(shè)計(jì)在此節(jié)點(diǎn)上的細(xì)心安排，室內(nèi)設(shè)計(jì)部分特別在此處只做了地坪的拼花處理，中心位置設(shè)計(jì)服務(wù)臺(tái)，在此處設(shè)計(jì)圓形總服務(wù)臺(tái)，方便為從各方向人流動(dòng)線集中到大堂的客戶做360度服務(wù)。

　　特別值得提及的是A1、國(guó)際A2設(shè)置的星級(jí)中庭，采光足、購(gòu)物環(huán)境優(yōu)雅；家居建材交易廣場(chǎng)采用兩大休閑節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，有效集中結(jié)客流，可不定期舉行中小型促銷、展銷活動(dòng)，提高商鋪展示性，聚攏旺盛人氣。

　　以今年震撼登場(chǎng)的國(guó)際A1為例，吸取了國(guó)際化規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，外部采用雙表層設(shè)計(jì)，玻璃膜墻現(xiàn)代時(shí)尚，超大星級(jí)中庭設(shè)計(jì)；5.1米超高層高；垂直、平行交通優(yōu)化設(shè)置，6部扶手電梯，6部垂直電梯，19部樓梯，梯梯充足，鋪鋪暢旺，鋪鋪生金。負(fù)一層更設(shè)置約13000平方米地下停車場(chǎng)，為廣大經(jīng)營(yíng)戶、采購(gòu)商營(yíng)造優(yōu)越舒適的營(yíng)商、購(gòu)物環(huán)境。成為清遠(yuǎn)乃至華南專業(yè)市場(chǎng)的新標(biāo)桿。

　　據(jù)介紹，美吉特華南裝飾城展現(xiàn)給消費(fèi)者的不僅是一個(gè)單純出售裝飾材料的市場(chǎng)，更是一個(gè)可以讓消費(fèi)者在此感受到現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)藝術(shù)氛圍的藝術(shù)場(chǎng)館。單從華麗、現(xiàn)代的外觀看來(lái)，這里更像是一個(gè)現(xiàn)代裝飾藝術(shù)展覽館，讓來(lái)客深入領(lǐng)略裝飾設(shè)計(jì)的動(dòng)人之處。

　　同時(shí)，城內(nèi)布局理性，安排合理，并非傳統(tǒng)的商貿(mào)大市場(chǎng)式的雜亂布局，這里將產(chǎn)品進(jìn)行了適當(dāng)?shù)姆诸悾鲗臃謩e以陶瓷、衛(wèi)浴、櫥柜、燈具等進(jìn)行分類，這里匯集了從家具到家居飾品、用品等居家所需全部用品，其豐富的產(chǎn)品款式，高、中、低端產(chǎn)品齊備，這將讓消費(fèi)者不用四處奔波，走百家不如逛一家，在此即能一次性購(gòu)足、購(gòu)齊所需用品。

　　運(yùn)營(yíng)特色？？尊享家居建材“集中贏”服務(wù)

　　談及商圈、論道市場(chǎng)，最后都是要落腳到消費(fèi)這一實(shí)實(shí)在在的環(huán)節(jié)，沒(méi)有消費(fèi)力的承載，任何市場(chǎng)、任何商圈都不過(guò)是空中樓閣。美吉特華南裝飾城對(duì)此早已深諳于心。對(duì)于清遠(yuǎn)的建材家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，消費(fèi)力并不缺乏。這一點(diǎn)從清遠(yuǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、人口集聚的發(fā)展戰(zhàn)略；從房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)，一線房企紛紛進(jìn)駐；從各大賣場(chǎng)的消費(fèi)增量上就可窺見(jiàn)一斑。

　　那么，如何將潛在的消費(fèi)力轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的人氣、銷量，形成裝飾建材新商圈呢？美吉特華南裝飾城憑借20年的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)給出承諾：統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、負(fù)責(zé)到底的管理模式，給經(jīng)營(yíng)戶吃了定心丸。

　　除了強(qiáng)大的廣告攻勢(shì)電視、廣播、戶外大牌、報(bào)紙、短信……立體式整年度的廣告投放，讓消費(fèi)者了解市場(chǎng)，吸引消費(fèi)者來(lái)市場(chǎng)體驗(yàn)之外，品牌的聚合效應(yīng)是關(guān)鍵。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，到品類齊全、品牌高端的大市場(chǎng)中購(gòu)物，方便、實(shí)惠、新鮮，一站式購(gòu)齊的消費(fèi)體驗(yàn)，自然充滿了吸引力。

　　美吉特華南裝飾城在經(jīng)營(yíng)上的一系列組合拳力求迅速做旺市場(chǎng)，憑借20年專業(yè)市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，華南裝飾城同樣將由經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)績(jī)卓越的專業(yè)管理公司管理，實(shí)施“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一開(kāi)業(yè)、統(tǒng)一服務(wù)”的方式，與商戶一同做大做強(qiáng)。

　　華南裝飾城，作為南中國(guó)商貿(mào)服務(wù)業(yè)示范項(xiàng)目，引入國(guó)際化服務(wù)理念和服務(wù)水準(zhǔn)，實(shí)施“以人為本、以客戶為尊”的服務(wù)宗旨。全程提供家居建材咨詢、定制、設(shè)計(jì)、施工、售后“一站式”服務(wù)，讓廣大客戶在家門口即可尊享最優(yōu)厚的家居建材、裝修裝飾“集中營(yíng)”，“集中贏”服務(wù)。

　　引領(lǐng)消費(fèi)？？“買家居建材像買衣服那樣輕松” 

　　30年來(lái)，中國(guó)傳統(tǒng)的專業(yè)市場(chǎng)大體遵循著“大棚、攤位式的賣場(chǎng)到扎堆成市、進(jìn)店經(jīng)營(yíng)的店面，再到如今現(xiàn)代新型的市場(chǎng)”的軌跡進(jìn)行發(fā)展和升級(jí)。從第一代專業(yè)市場(chǎng)到現(xiàn)在的第六代新興專業(yè)市場(chǎng)，不斷地進(jìn)行業(yè)態(tài)升級(jí)、市場(chǎng)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，完成了專業(yè)市場(chǎng)的華麗蛻變之路。第六代市場(chǎng)的建立，標(biāo)志著家居、建材專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的階段。美吉特華南裝飾城市清遠(yuǎn)首個(gè)跨入此行列的市場(chǎng)。

　　作為第六代專業(yè)市場(chǎng)，采用風(fēng)靡全球的Lifestyle Center主題商業(yè)模式是其典型特征。它是繼傳統(tǒng)門店、百貨商城、購(gòu)物中心、步行街、Shopping Mall之后的新一代商業(yè)模式。Lifestyle Center倡導(dǎo)“在休閑中購(gòu)物，在購(gòu)物中休閑”，它不是簡(jiǎn)單地將多種業(yè)態(tài)堆集在一個(gè)大的封閉空間中，而是將景觀、業(yè)態(tài)、建筑、功能等各種因素科學(xué)地結(jié)合在更開(kāi)放的環(huán)境中。與傳統(tǒng)的商業(yè)相比，Lifestyle Center更加注重環(huán)境和建筑設(shè)計(jì)，是建立在體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代的最新商業(yè)形態(tài)。

　　新一代賣場(chǎng)理念落實(shí)到美吉特華南裝飾城的項(xiàng)目上，一方面是硬件上，情景式的樣板間，體驗(yàn)式的購(gòu)物方式，清晰明朗的賣場(chǎng)導(dǎo)引，做到讓消費(fèi)者像在商場(chǎng)買衣服一樣購(gòu)買家居建材；另一方面是軟件上，完善的安保管理，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的客戶服務(wù)中心，都將為客戶提供一個(gè)放心消費(fèi)的和諧氛圍。

　　據(jù)介紹，開(kāi)業(yè)后的國(guó)際A1館，將匯聚全球時(shí)尚精華，讓顧客體驗(yàn)到全新的家居文化。寬敞的通道，將大型裝飾展示中心有機(jī)連接起來(lái)，人們不僅可以享受到在舒適的室內(nèi)采購(gòu)消費(fèi)的樂(lè)趣，更可閑適地徜徉在開(kāi)放的環(huán)境中，真正做到“在購(gòu)物中休閑，在休閑中購(gòu)物”。

　　從繁華的家居超市，到國(guó)際精品家居店，從1F的瓷磚到3F的衛(wèi)浴、櫥柜等等，國(guó)際A1業(yè)態(tài)類型豐富多彩，琳瑯滿目的時(shí)尚商品、繁華的街區(qū)、典雅中庭、景觀廣場(chǎng)……整個(gè)商業(yè)街區(qū)到處洋溢著新都市主義的時(shí)尚、閑逸的情調(diào)，愉悅購(gòu)物之樂(lè)品之不盡，讓消費(fèi)者流連忘返。

　　集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的“一站式時(shí)尚家居消費(fèi)平臺(tái)”，提出家居零售業(yè)要由單純的賣產(chǎn)品向賣服務(wù)、賣文化、賣時(shí)尚，賣生活方式的過(guò)渡。

　　？記者手記

　　投資商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力比地段更重要

　　近年來(lái)，多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)，更多有實(shí)力的投資者、商業(yè)策劃人才的加入預(yù)示著清遠(yuǎn)商業(yè)將會(huì)向更深層次發(fā)展，前景可觀。這對(duì)于因住宅限購(gòu)限貸而無(wú)從出手的投資者而言，這無(wú)疑是“關(guān)上了一扇門，打開(kāi)了一扇窗”，新的投資機(jī)會(huì)擺在了面前。

　　面對(duì)眾多的地產(chǎn)項(xiàng)目及產(chǎn)品類型，投資者將如何出手，才能真正實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)避險(xiǎn)以及投資的保值增值？曾經(jīng)有商業(yè)精英給出這樣的忠告：投資商鋪，光看地段還不行，還要看項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力。

　　一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的前景如何，除了天時(shí)地利人和的外部環(huán)境，開(kāi)發(fā)商的內(nèi)在實(shí)力，包括開(kāi)發(fā)模式、運(yùn)營(yíng)理念、品牌聚集效應(yīng)等等同樣不容小覷，甚至起著重要作用。因?yàn)橐粋€(gè)有歷史沉淀的老商圈，已經(jīng)形成了一個(gè)自動(dòng)生產(chǎn)價(jià)值的系統(tǒng)，你把什么東西放到里邊都會(huì)跟隨這個(gè)系統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，因此在這里做什么都是對(duì)的。但是對(duì)于缺乏沉淀的新商圈而言，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)能力才是決定商鋪未來(lái)保值增值能力的關(guān)鍵。

　　清遠(yuǎn)商業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)化商業(yè)以來(lái)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)有成功，也有失敗，有經(jīng)驗(yàn)，也有教訓(xùn)。失敗的最主要原因就是開(kāi)發(fā)商實(shí)力不夠，經(jīng)驗(yàn)不足。而美吉特華南裝飾城有強(qiáng)大的后援支持，其投資商有著極強(qiáng)的實(shí)力背景，開(kāi)發(fā)的一系列項(xiàng)目在全國(guó)范圍內(nèi)都有一定的知名度。美吉特20年，10余城的魄力可見(jiàn)其品牌實(shí)力和專業(yè)運(yùn)營(yíng)的能力。

　　同時(shí)，投資方有將美吉特華南裝飾城打造成為南中國(guó)家居建材巨擎的決心。其擁有的專業(yè)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)商家資源、知名家居品牌等重要資源，以及塑造一流精品家居展廳、聯(lián)手知名建材打造建材業(yè)永不落幕的展示交易博覽會(huì)的全新理念，也是保證其商業(yè)運(yùn)營(yíng)成功的重要支撐。有了實(shí)力、品牌以及運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的保證，美吉特華南裝飾城將會(huì)隨著清遠(yuǎn)城市一起發(fā)展壯大。

　　財(cái)位宜坐。財(cái)位是一家財(cái)氣所聚的方位，應(yīng)該加以利用。例如把沙發(fā)放在財(cái)位，當(dāng)一家大小坐在那里休息談天時(shí)，可以多沾染那里的財(cái)氣，便自然會(huì)家肥屋闊。此外，倘若把飯桌擺在財(cái)位亦甚適宜，因?yàn)檫@會(huì)令一家老小均受益。

　　財(cái)位宜臥。人約三分之一的時(shí)間用在睡眠上，睡床方位的吉兇對(duì)運(yùn)程有很大的影響。倘若睡床擺在財(cái)位，日夕在那里躺臥，日積月累，自會(huì)對(duì)財(cái)運(yùn)在有益處。有些人誤會(huì)，以為睡床是沉重的家具，可能會(huì)壓損財(cái)位，故此不敢把床擺放在那里，其實(shí)這樣反而是浪費(fèi)了財(cái)位。

　　財(cái)位宜吉。財(cái)位是旺氣凝聚的所在地，若在那里擺放一些寓意吉祥的物件。例如是福、祿、壽三星或是文武財(cái)神的塑像，這會(huì)吉上加吉，有錦上添花的作用。

　　財(cái)位忌壓。在風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō)，財(cái)位受壓是絕對(duì)不適宜的。倘若將沉重的大柜、書(shū)柜或組合柜等等壓在財(cái)位，那便會(huì)對(duì)這間房屋財(cái)運(yùn)有損無(wú)益。

　　財(cái)位宜生。所謂“生”，是指生機(jī)茂盛。應(yīng)該在財(cái)位擺放常綠植物，尤其是以葉大或葉厚的黃金葛、橡膠樹(shù)及巴西鐵樹(shù)等最為適宜;但要留意，這些植物應(yīng)用泥土種植，若以水來(lái)培養(yǎng)則不宜。財(cái)位不宜種植有刺的仙人掌類植物，否則弄巧成拙。

　　因?yàn)樨?cái)位是一家財(cái)氣所聚的方位，應(yīng)該加以利用。例如把沙發(fā)放在財(cái)位，當(dāng)一家大小坐在那里休息談天時(shí)，可以多沾染那里的財(cái)氣，便自然會(huì)家肥屋闊。此外，倘若把飯桌擺在財(cái)位亦甚適宜，因?yàn)檫@會(huì)令一家老小均受益。

　　宜亮。不宜昏暗，明亮則生氣勃勃。財(cái)位應(yīng)有陽(yáng)光或燈光照射，這對(duì)催財(cái)大有幫助。