2012，香江財富升級，核心館上市，十年何止賺十鋪

　　2011年9月24日，香江全球家居CBD二期內部認購，當日銷售商鋪超過1100套，創(chuàng)造了2011年成都樓市首個日光盤。

　　2011年10月1日，香江全球家居CBD一期開業(yè)運營，標志著香江開創(chuàng)“買全球、賣全球”的家居產(chǎn)業(yè)大商貿、大流通格局進入實質性運營階段。

　　2011年9月29日，香江全球家居CBD二期10萬平米賣場招商，1周內完成80%招商，全國家具廠商搶占香江口岸。

　　2012年，“北改”規(guī)劃啟動，香江全球家居CBD作為成都家具行業(yè)唯一承接項目，在短短1個月內迎來了1200余市區(qū)家具廠商，在目前賣場已招商完畢情況下，香江應多方要求加快開發(fā)進度。

　　2012年3月，香江全球家居CBD新一代超大規(guī)模核心賣場——香江核心館全新亮相。據(jù)了解，這次全球家居龍頭香江集團以核心館為載體，攜全新商業(yè)模式強勢出擊，打造世界家具建材第一平臺，以源源不斷的人氣，推動物業(yè)持續(xù)發(fā)展，最終受益于投資客戶。

　　有了一、二期的成功因素，加上香江全新商業(yè)模式，在“一流商業(yè)靠模式，二流商業(yè)賣產(chǎn)品”的今天，香江核心館無疑將激發(fā)我們無限的想象空間：核心館能再次創(chuàng)造奇跡嗎？對那些渴望跟著香江創(chuàng)富的投資者來說，這是不是一個不容錯過的投資機會呢？

　　2012，香江模式全面啟動，打造世界家具建材第一平臺

　　香江模式解析一：引領第二次中國家居產(chǎn)業(yè)革命

　　1990年，香江集團首創(chuàng)中國家居連鎖經(jīng)營模式，從深圳第一家家居賣場發(fā)展到廣州、北京、天津、上海、重慶、廣東、廣西、江西、湖北、湖南、河南、山東、河北、遼寧、吉林、江蘇、四川等21個省市，200余家賣場，將廣東家具賣到了全國。

　　2012年，香江集團整合中國9大傳統(tǒng)家居制造及流通基地，以“產(chǎn)地批發(fā)、采扁地球”徹底終結了家居行業(yè)中間流通環(huán)節(jié)，從代理回歸工廠直營，“零環(huán)節(jié)，一站式”采購來自全球的品牌家居產(chǎn)品。以“游購世界”結束了家居消費的枯燥體驗，以“網(wǎng)羅天下”將電子商務虛擬網(wǎng)絡和覆蓋全國的實體網(wǎng)絡合為一體，打造全國級銷售平臺+全球級電子商務中心+旅游購物目的地的世界第一家具建材平臺——香江全球家居CBD，以“買全球，賣全球，大流通”拉開家居業(yè)第二次產(chǎn)業(yè)革命的序幕。

　　香江模式解析二：“9+N”全國戰(zhàn)略，打造世界家具建材第一平臺

　　“9+N全國戰(zhàn)略”：香江集團5年內投入巨資，打造萬億家居平臺

　　Ø  9：華北經(jīng)濟圈、東北經(jīng)濟圈、山東半島經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、東南沿海經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈、中部經(jīng)濟圈、西北經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟圈等九大經(jīng)濟圈設立區(qū)域大型中心賣場(每個約300-600萬平米)，輻射全國市場；

　　Ø  N：在全國其他大中型城市設立起300個城市連鎖家居賣場，形成全國連鎖經(jīng)營的超大家居平臺。

　　Ø  目前，西南經(jīng)濟圈的成都、華北經(jīng)濟圈的北京、長三角經(jīng)濟圈的南京項目已經(jīng)正式啟動，加上在全國已有的200余家家居連鎖賣場，香江萬億家居平臺已經(jīng)初具雛形。

　　(配圖)

　　香江模式解析三：“8+18”平臺戰(zhàn)略，香江小鋪面可做中國家居萬億大生意

　　8大中央?yún)^(qū)：1大商業(yè)前臺共享7大產(chǎn)業(yè)后臺

　　中央商業(yè)區(qū)即是香江全球家居CBD以“9+N”模式全國連鎖的數(shù)百家家居賣場作為商業(yè)前臺，香江全球家居CBD的包括中央會展區(qū)、中央文化區(qū)、中央總部區(qū)、中央制造區(qū)、中央電商區(qū)、中央服務區(qū)、中央物流區(qū)等七大中央?yún)^(qū)作為產(chǎn)業(yè)后臺。

　　香江全球家居CBD以“商家”為核心，為每一位入駐賣場的商家提供強大的后臺支持，共享中國萬億家居大市場。簡而言之，即使是賣場里幾十平米的小商家，也可以享受香江千億打造的七大中央?yún)^(qū)的產(chǎn)業(yè)后臺，香江的小鋪面可做中國家居萬億大生意。

　　18大功能中心：15大服務后臺支持3個展銷平臺

　　國際家居旗艦品牌博覽中心、全球家居工廠直銷中心、全球家居品牌體驗中心、國際家居會展中心、家居產(chǎn)品設計研發(fā)中心、商務辦公中心、家居文化傳播中心、家居文化旅游中心、旗艦品牌總部中心、電子商務中心、家居制造中心、人才培訓中心、質量檢測中心、政務服務中心、物流倉儲中心、金融服務中心進出口報關中心、售后服務中心

　　。

　　鏈接1：香江模式：家居行業(yè)實體版“淘寶”

　　淘寶網(wǎng)是亞太最大的網(wǎng)絡零售商圈，現(xiàn)在業(yè)務跨越C2C(個人對個人)、B2C(商家對個人)兩大部分。截至2008年12月31日，淘寶網(wǎng)注冊會員超9800萬人，覆蓋了中國絕大部分網(wǎng)購人群；2008年交易額為999.6億元，占中國網(wǎng)購市場80%的份額。淘寶網(wǎng)的成功，是最大平臺優(yōu)勢的成功。

　　香江全球家居CBD依托8大中央?yún)^(qū)，整合全產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)資源，集成于香江平臺，在全球家居行業(yè)打造實體版的淘寶網(wǎng)。

　　鏈接2：香江模式：全球家居行業(yè)“沃爾瑪”

　　沃爾瑪是全球大型零售企業(yè)之一，連續(xù)三年在美國《財富》雜志全球500強企業(yè)中居首，其成功之道除開其龐大的市場網(wǎng)絡，核心競爭力更依托其廣泛采購渠道、物流體系，提出了“天天平價、始終如一”的口號，并以此贏得了消費者的認同。

　　香江全球家居CBD的中央商業(yè)平臺依托強大的七大產(chǎn)業(yè)后臺，實現(xiàn)家具廠家與消費者“零渠道”對接，縮短中間交易環(huán)節(jié)，讓利消費者，使得廠家與消費者獲得雙贏，最終贏得市場。 [NextPage]

　　北改助力，香江核心館提前上市

　　u 投資看規(guī)劃——成都家具行業(yè)中調外遷指定承接項目

　　2011年9月20日，由成都市商務局主辦的“成都市家具行業(yè)中調外遷香江啟動儀式暨信息發(fā)布會”成功舉行，正式拉開了成都家具行業(yè)中調外遷香江全球家居CBD的帷幕，香江全球家居CBD成為成都家具行業(yè)中調外遷唯一指定承接地。

　　隨著成都市中調規(guī)劃的進一步深化，以紅牌樓、玉帶橋、北門等龍頭的城區(qū)家具賣場正在逐步向香江全球家居CBD遷移，香江全球家居CBD一期、二期已經(jīng)吸引了超過400家的外遷家具品牌的入駐，還有眾多外遷品牌商家等待入駐。

　　u 投資看政策——北改啟動，核心館上市

　　“香江全球家居CBD將加快建成國內規(guī)模最大、輻射力最強的家居集散平臺、采購平臺和商務平臺，力爭‘十二五’期間建成千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！薄备囊?guī)劃書(2012年2月5日)

　　2012年2月，成都北改正式啟動，政府強調市區(qū)商品市場調遷3年要見成效，繞城高速內不再布局任何批發(fā)市場。對于成都家具行業(yè)而言，北改再次明確了成都市區(qū)家具行業(yè)整體向香江全球家居CBD遷移的方向，助推香江全球家居CBD更好、更快地承接家具行業(yè)外遷。

　　u 投資選時機——2012 香江全球家居CBD成熟年

　　2012年，香江全球家居CBD全年計劃開業(yè)面積60萬平米，將成為成都家具行業(yè)新中心，并標志著成都中調規(guī)劃初步完成；

　　全年計劃開工面積70萬平米，香江將進入大發(fā)展時代，隨著賣場的逐步成熟，規(guī)模效應展現(xiàn)，區(qū)域市場將全面成熟，消費者迎來絕佳投資時機。

　　30萬平米核心館·全球最大家居單館，十年何止賺十鋪！

　　作為香江模式的最新演繹，核心館是超大規(guī)模的新一代的核心賣場，立足整合中國西部家居產(chǎn)業(yè)，總面積相當于40個足球場，建成之后無論從規(guī)模，還是產(chǎn)品規(guī)格上均將全面超越目前中國家居的頂級賣場“羅浮宮”，成為全球最頂級的家居賣場之一。

　　核心館——全球首個·七星級家居殿堂

　　1.        

　　規(guī)模大：全球最大家居單館·30萬平米體量；

　　2.        

　　位置好：成都家具產(chǎn)業(yè)園中心位置，雙面臨主街，展示價值最大；

　　3.        

　　功能強：兼具賣場及每年西博會分會場功能，是2015年家具世博會主展館；

　　4.        

　　商家多：可同時容納上千家居品牌廠商同時運營；

　　5.        

　　設計佳：全球大師手筆設計，裝修檔次最高、形象展示最優(yōu)、功能布局最佳；

　　6.        

　　客流旺：可同時滿足5萬人同時進場消費，成為中國西部家居產(chǎn)業(yè)消費中心。

　　7.        

　　租金高：作為成都家具行業(yè)核心賣場，品牌商家聚集，租金承受力將更高；

　　核心館——三大效應·引領升級財富

　　1、會展效應：香江全球家居CBD·核心館將承接成都家居大型商品展銷活動，屆時每日可迎來超過數(shù)萬客，商機、錢流、客流涌入，不僅將為商家經(jīng)營來帶無限商機、客流，也將推進物業(yè)持續(xù)增值；

　　2、馬太效應：2011年，香江一期10萬平米賣場投入運營，便引全城市民火熱追捧；2012年，香江開業(yè)運營面積將達60萬平米，將全面領先傳統(tǒng)批發(fā)、零售市場，改變成都家具行業(yè)現(xiàn)有市場格局，香江全球家居CBD將成為中國西部家具消費的中心。

　　3、羅浮宮效應：以樂從家具業(yè)的核心館羅浮宮為例，其規(guī)模20萬㎡，客戶逛完一個樓層的時間約為1.5-2個小時，逛完整個核心賣場的時間約為一整天，客戶根本沒有時間和精力去逛其他賣場。因此核心館的消費客流是周邊賣場的百倍以上，商品售價以及銷量也遠遠高于區(qū)域同類賣場數(shù)倍之多，成為全國家具廠商夢想進入的口岸。

　　鏈接：“核心賣場效應”

　　羅浮宮是樂從家具業(yè)的核心賣場，規(guī)模近20萬㎡，其一樓租金水平約為500-1500元/㎡·月，高出相鄰中小賣場一樓租金水平(100-300元/㎡·月)5-10倍。

    女主人特別注重房間的收藏功能，因此主臥室設計了一個開放式更衣間，所有層架均采開放而無門的設計，讓衣物一目了然。為修飾更衣室與臥室交接處的轉折，刻意設計的圓弧造型端景，可依業(yè)主喜好更換擺飾。