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> 尺寸小巧功能齊全 保障房有了“專屬”家具
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尺寸小巧功能齊全 保障房有了“專屬”家具

時間:2012-07-13     人氣:911     來源:北京日報(北京)     作者:
概述:“這樣板間看上去可真實用,放下這么多家具,格局上還不顯擠?!弊蛱欤?2日)開幕的2012中國國際輕工消費品展覽會上,一直在3號家具展館溜達(dá)的金大媽,被現(xiàn)場的三間樣板間吸引住了。......
    “這樣板間看上去可真實用,放下這么多家具,格局上還不顯擠?!弊蛱欤?2日)開幕的2012中國國際輕工消費品展覽會上,一直在3號家具展館溜達(dá)的金大媽,被現(xiàn)場的三間樣板間吸引住了。樣板間里小巧實用的家具,讓她感覺和家具城里豪華、寬敞的布置不太一樣。 

    “這是我們專門(裝修效果圖)根據(jù)保障房的典型戶型空間和面積搭建的實景樣板間,家具也是設(shè)計師詳細(xì)考察了東五環(huán)附近的保障房后,有針對性地設(shè)計的配套家具。”樣板間家具廠商負(fù)責(zé)人解釋說,市面上現(xiàn)有的品牌家具尺寸過大,不適合放在面積較小的保障性住房里。而“專供”保障房的家具尺寸小巧、功能齊全,由于用料略少,并通過調(diào)整材質(zhì)和功能設(shè)計,加上廠家主動壓縮利潤,這些小尺寸家具的性價比很高。 

    走入其中一間60平方米出頭的樣板間,所有家具款式雖然相對簡單,但色彩卻干凈明亮。進(jìn)門處的鞋柜(裝修效果圖)大有玄機,掀起面板、再拉出一條支撐板,鞋柜立刻變成桌子。臥室(裝修效果圖)里放置的1.9米的雙人大床(裝修效果圖)雖然尺寸一點沒減,看上去卻覺得小了不少?!斑@是因為我們把床頭設(shè)計成一張直板,不像普通床品那樣,寬大床頭上填充厚厚的海綿或包裹豪華的皮革,這樣減小了床頭尺寸,增大了臥室空間,還不影響睡眠舒適度?!痹O(shè)計師說。 

    在其他樣板間里,單人床下充分設(shè)計了收納空間,掀開床板,床箱儲物柜放下兩床棉被還綽綽有余。床沿三面的敞開式書柜(裝修效果圖),見縫插針地節(jié)省了空間。兒童房里的上下床雖然主要是板材,但因為加入了鋼結(jié)構(gòu),所以足夠堅固。“一般上下床都是實木的,才能提供足夠的支撐力,我們也是經(jīng)過反復(fù)討論、研究,才設(shè)計出以鋼結(jié)構(gòu)來彌補板材結(jié)構(gòu)承重不足的問題?!痹O(shè)計師說,這樣用材的最大好處是價格優(yōu)勢凸顯?!皩嵞旧舷麓彩袌鰞r最低也得在一萬元左右,而這張床只需要5000多元?!?nbsp;

    “保障房專享六六折”、“廠門對家門”、“八件產(chǎn)品原價13387元,保障房專享價8838元”,面對專供保障房家具的廠商制定的誘人價格,金大媽不禁擔(dān)心:“價格下來了,質(zhì)量會不會打折?” 

    對此,各家打出“保障房配套家具”招牌的廠商均表示,雖然價格略低,但“專供”家具與其他常規(guī)家具使用的是相同的產(chǎn)品生產(chǎn)線,從板材選擇到制作工藝執(zhí)行同等標(biāo)準(zhǔn)。尺寸變小,選用非主流花色,以及減少流通環(huán)節(jié),從廠家直接供應(yīng)給保障房業(yè)主,是“專供”家具有降價底氣的“利器”。 

    “保障性住房辦公室提供給協(xié)會的戶型圖紙,我們都轉(zhuǎn)交給了家具企業(yè)。由企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計好相關(guān)產(chǎn)品。未來保障房業(yè)主可以原封不動地將這些家具搬回家?!敝袊揖邊f(xié)會理事長朱長嶺表示,今年中國家具行業(yè)面臨很大挑戰(zhàn)。在供大于求的情況下,轉(zhuǎn)向市場廣闊的保障房家具設(shè)計,是家具企業(yè)拓展銷售渠道,實現(xiàn)銷售額穩(wěn)步增長比較好的途徑,因此家具企業(yè)也比較積極。 

    數(shù)字顯示,從2011年起,我國進(jìn)入保障房“加速跑”階段。“十二五”期間,北京市將建設(shè)、收購各類政策性住房100萬套,其中公租房30萬套。去年,北京市在保障房家具采購方面共完成采購項目超過1600個,中標(biāo)總金額超過21億元,市場規(guī)模比2010年擴(kuò)容近50%,保障房已經(jīng)成為家具企業(yè)關(guān)注的新熱點。
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  •   深春時分,鳥鳴花香,一派春意盎然。正所謂滿園春色關(guān)不住,你家的春日裝飾,做好了嗎?下面的場景搭配,興許會觸發(fā)你的裝飾靈感。

    家居收納 舊裝飾畫煥然新生

      無需百花,一張壁紙,便足以讓蝴蝶在居室中翩翩起舞,一片春意盎然之景。白色瓷器印著花兒與蝴蝶,低調(diào)而生動。放入些許小雛菊、蝴蝶蘭,簡單而美好。

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      在百花叢中享受盛宴,百卉餐布無疑是烘托春天氣氛的最大功臣,白色花器的浮雕花飾毫不喧賓奪主,但大氣精致。搭配鵝黃雛菊,浪漫甜美溢滿餐桌。

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      春天的黃綠色,以明亮的色彩充斥著整個空間。花卉椅搭配明亮透明黃色的書架與彩色趣味的衣架,色彩繽紛而迷幻,使整個空間很跳躍,富有沖擊和活力。

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      浪漫花卉窗簾,搭配簡約白色沙發(fā),甜蜜的基調(diào)就此確定了下來,大紅色的花朵椅子,是這個空間的亮點,坐在花蕊里,被花瓣包圍,瞬間讓人融入自然。

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      異域撞色春意更濃,墻面重色容易讓空間深沉,不妨搭配塊顏色艷麗的異域風(fēng)情的花布,整個空間頓時風(fēng)情萬種。

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      休閑讀書區(qū)淡淡的橙色,淡淡的灰綠,安靜的休閑一角。讓你獨享一個下午的愜意。少許幾個花卉靠包同樣把春天展現(xiàn)的非常到位。

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      粉色、米色、紅色,三色的相互搭配,追逐著2012春季的粉色裸色潮流?;ɑ芸堪ⅹ毦邉?chuàng)意的拼接床品,再在床頭置些花兒,春天的氣息便充盈著整間臥室。

     

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      低調(diào)淡雅的青色默默襯托玫紅的大花,如同水墨手繪般的圖案,讓你在一天的忙碌過后,靜下心來,在床上休息,同時享受這春意床品帶來的舒適。

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  •   你打算趕往商店迅速買幾樣?xùn)|西就走,但是當(dāng)你離家時,你的另一半說,“噢,我們還需要其他一些東西..”于是待購物品增加了12件。原本你認(rèn)為這一趟是無需購物單的,現(xiàn)在你覺得自己可能應(yīng)該進(jìn)屋寫個購物單。 

      但是,你只是在腦海里把清單過了一遍,好像上學(xué)時為了應(yīng)付期末考試臨時抱佛腳一樣,同時還自信地告訴自己,“我會記住的?!?nbsp;

      讓我猜一下,當(dāng)你回到家在廚房臺面上整理購物袋時會說什么。你一定是說,“呀,我忘記買麥片了!我就知道一定忘了什么??墒钱?dāng)時怎么都想不起來!” 

      相反,我會花時間去準(zhǔn)確寫下要買的東西,并且?guī)е鍐稳ド痰?,所以我給了自己一個很好的機會去完成我的購物任務(wù)。 

      和去商店一樣,每次當(dāng)你拿起電話準(zhǔn)備撥打給某個潛在客戶時,你同樣面臨一個機會。你是想臨時自由發(fā)揮呢(盡管你知道這樣做你可能什么也得不到)?還是使每個電話都變得有價值,并且有意識地從戰(zhàn)略上去執(zhí)行你的銷售計劃(準(zhǔn)備一份清單)? 

      你準(zhǔn)備好停止和潛在客戶玩上述“超市輪盤賭”的游戲了嗎?不論結(jié)果如何,如果你知道自己已經(jīng)盡了全力去促成一樁生意了,這樣不是會讓你很有成就感嗎? 

      當(dāng)我一對一地對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn),告訴他們?nèi)绾瓮ㄟ^電話來增加銷售效率的時候,我發(fā)現(xiàn)有如此之多的人會犯陌生電話拜訪中的最大錯誤,這讓我感到非常震驚。 

      這個最大的錯誤是什么? 

      拿起電話卻對自己的愿望一無所知,不知道如何用貼切的語言來表達(dá)自己的愿望,而且沒有一個穩(wěn)妥的備用計劃去幫助你至少達(dá)到一個目標(biāo)。 

      了解以下三條準(zhǔn)則,好好地掌握并且遵守他們,你就永遠(yuǎn)不會再發(fā)生“啊,我忘記了”的情況了。 

      準(zhǔn)則一:確切知道自己想要什么 

      當(dāng)我坐在某個銷售人員的辦公桌旁,我們要開始撥打潛在客戶的電話時,在他們沒撥完號之前,我故意什么也不說。然后,當(dāng)他們把聽筒貼到臉上時,我就會說:“掛掉!”他們看著我就好像我瘋了一樣,通常我不得不再說一遍:“我是說真的,掛掉電話!” 

      然后我問他們:“用五個或者更少的字告訴我,你想通過這通電話得到什么?!比绻矣靡环皱X代表一個回答不出這個問題的人,那么我至少有3塊錢了。大家來算一下有多少個人答不出這個問題! 

      我聽過很多陌生電話拜訪的培訓(xùn)課程,他們首先強調(diào)的就是腳本,這完全是錯誤的!你首先必須知道你想要什么,然后圍繞這個目標(biāo)去制定你的推銷策略(我們會在準(zhǔn)則二里更多地討論這些)。不要掉以輕心,我以前在為自己撥出的電話制定推銷策略時,就意識到這一點做得好不好將決定我能不能約到客戶。所以,我非常認(rèn)真地對措辭進(jìn)行了推敲。 

      銷售人員做陌生電話拜訪通常希望達(dá)到以下這些目的: 

      1.獲得聯(lián)系人的姓名和電子郵件地址 

      2.確定一次約談 

      3.當(dāng)場成交 

      4.報價 

      5.就客戶的問題提供相應(yīng)的解決方案 

      你的業(yè)務(wù)內(nèi)容、銷售周期、客戶和其他的信息將最終決定你要達(dá)成的是哪個目的??墒菬o論如何,關(guān)鍵是要確定你想達(dá)成的最重要的目標(biāo)是什么,你的后續(xù)行動都是圍繞它而展開。 

      把你想達(dá)成的目標(biāo)想像成一個車輪的中心,而輻條是你說的其他所有話語。這些話語支撐著車輪,且以車軸為中心。 

      這就是為什么在創(chuàng)作陌生電話拜訪腳本必須先確定目標(biāo)的原因:因為腳本是基于你想達(dá)到的目標(biāo)而制定的。 

      花點時間確定你想通過陌生電話拜訪具體達(dá)成哪個目標(biāo)。這就是在實踐第一條準(zhǔn)則。 

      準(zhǔn)則二:陌生電話拜訪就像一部精彩的電影 

      出于某種原因,當(dāng)一個銷售人員從業(yè)的時間越久,他們就覺得上面這個提法越可笑。而我培訓(xùn)銷售人員進(jìn)行電話銷售的時間越久,我就越覺得他們不采納這個做法很荒謬。 

      僅僅是創(chuàng)作一套腳本,并不意味著你在自己的余生就會變成一個機器人銷售員。想一想電影演員們,他們都是照著劇本來演戲,但是他們看起來一點都不像機器人。為什么呢?因為他們花了足夠的時間把劇本都吃透了,并把自己融入到了角色中,使其盡顯真實。 

      照著腳本開始陌生電話拜訪,有如下好處: 

      1、你不必考慮每一步該說什么。這是不是讓你大松了一口氣呢? 

      2、知道你將傳遞的信息和內(nèi)容非常有說服力,可以幫助你消除恐懼。 

      3、你這樣做的次數(shù)越多,對它就越得心應(yīng)手,做起來就越順利。 

      4、一旦調(diào)整到位,成果將迅速累積。 

      準(zhǔn)則三:每次電話拜訪都絕不空手而返 

      我的岳父最愛提這樣一個問題:“你的應(yīng)急預(yù)案是什么?”大多數(shù)時候,我的答案都是支支吾吾的三個字:“嗯……嗯……嗯……” 

      讓我們面對這個事實吧。就算你制作出了一段很精彩的腳本,你也不一定每一次都能如愿以償。遇到這種情況,你會怎么樣呢?你會亂了陣腳嗎? 

      如果你的潛在客戶沒能讓你實現(xiàn)愿望一,那么你就要照著準(zhǔn)則三去做,即確定你接下來要向客戶提出什么樣的要求。我會給我打的每個電話都設(shè)定三個重要目標(biāo),并且給它們進(jìn)行優(yōu)先排序。我的推銷策略當(dāng)然還是圍繞主要目標(biāo),但如果被拒,我會迅速跳到愿望二。如果還是被否決,我就會跳到愿望三。 

      你要確?!暗谌齻€愿望”能夠幫助你獲得和客戶保持聯(lián)系的機會。試著遠(yuǎn)離客戶會拒絕的那些話題。比如,我的最后一博是:“某某客戶,謝謝您。我可以定期與您聯(lián)絡(luò),并把對貴公司有幫助的一些消息告訴您嗎?”大部分人會說“可以”。這就是我說的第三條準(zhǔn)則。 

       

      如果你花點時間去掌握這三條準(zhǔn)則,很快就會看到成果!除了這些成果之外,你的自信心也會高漲,因為你不必再去為每個電話而絞盡腦汁了。當(dāng)你做到以下幾點時,你會覺得自己超級有效率。 

      1、確切知道自己想要什么。 

      2、確切知道自己準(zhǔn)備說什么。 

      3、有一個備用計劃,確保每個電話至少能達(dá)成一個目標(biāo)。 

      記住,下次當(dāng)你準(zhǔn)備不寫購物清單就去商店購物時,提醒一下你自己:雖然去商店可以不帶清單,但是在給陌生客戶撥打?qū)氋F的可以賺錢的電話的時候可不能沒有腳本。 

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