中心市場招商啟幕,佳興模式引領南康家具產(chǎn)業(yè)升級
南康國際家具城中心市場
順德家具網(wǎng)訊(記者岳玉婷)11月17日,沐浴著剛剛結(jié)束的中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會春風的中部家具重鎮(zhèn)江西南康又引迎來了其產(chǎn)業(yè)發(fā)展史的一件盛事——南康國際家具城中心市場招商盛大啟幕,“城鎮(zhèn)化建設與家具業(yè)商業(yè)模式變革論壇暨南康國際家具城中心市場啟幕酒會”同期盛大召開。
新聞發(fā)布會現(xiàn)場
中國家具協(xié)會副理事長致辭
深圳市家具行業(yè)協(xié)會會長黃華坤致辭
江西佳興置業(yè)有限公司董事長王家新致歡迎詞[NextPage]
深圳家具行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長作主題演講
南康市委常委、市家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展領導小組組長鐘旭輝,南康市人大副主任李大慶,南康市人大副主任吳健,南康市政協(xié)副主席李旭,南康市人民政府葉倫漢等市領導,中國家具家具協(xié)會副理事長陳寶光,深圳市家具行業(yè)協(xié)會會長、深圳左右沙發(fā)有限公司董事長黃華坤,深圳市家具行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長侯克鵬,中國家具銷售商聯(lián)合會執(zhí)行會長、盛家家居連鎖機構(gòu)董事長曾震宇,和來自贛南日報、贛州晚報、贛州電視臺、南康電視臺、中國家具網(wǎng)、新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易、騰訊、太平洋家居、深圳家具報、亞太家具報、今日家具、廣東順德家具網(wǎng)等50余家媒體記者以及來自四川、山東、廣東等重要家具產(chǎn)區(qū)的的企業(yè)代表共約600人共同見證了這一行業(yè)盛事。
南康市委常委、市家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展領導小組組長鐘旭輝
縱觀中國家具業(yè),近30年來一直保持高速發(fā)展態(tài)勢,家具產(chǎn)業(yè)集群由過去自然集聚開始向有效集聚過渡。事實上,與產(chǎn)業(yè)集群相聯(lián)系,并為集群的形成和升級提供澎湃動力的恰恰是體量甚大的賣場,而6月底出臺的《國務院關于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》里,南康家具產(chǎn)業(yè)被列為支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一,這是南康家具首次列入國家級文件明確扶持發(fā)展,由地方主導產(chǎn)業(yè)上升到國家戰(zhàn)略扶持發(fā)展,由此南康家具迎來歷史上最好的發(fā)展機遇。
活動現(xiàn)場
正因如此,由江西佳興置業(yè)有限公司董事長王家新聯(lián)合深圳市家具行業(yè)協(xié)會操盤的“I+L”商業(yè)模式浮出水面,通過產(chǎn)品按品類分區(qū)和按產(chǎn)地分地,批發(fā)市場導入終端銷售的模式,將品牌創(chuàng)新的理念結(jié)合南康家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際提供了一套完善的解決方案。
江西省佳興集團有限公司董事長王家新
“I+L”模式主要表現(xiàn)在兩個方面:
一是,深圳市家具行業(yè)協(xié)會全程參與佳興公司中心市場的招商和運營管理,引入一級家居市場運營模式,采取中高端品牌整體入駐模式,滿足采購商和消費者的一站式購物需求,是集家具批發(fā)、零售業(yè)態(tài)于一體的大型品牌集中展示平臺——這是實實在在地為南康家具業(yè)樹立起一個規(guī)劃合理、形式創(chuàng)新、創(chuàng)意獨特、功能周全、服務貼心、極具吸引力的“完全不一樣”的賣場。
二是,借中心市場的建設、招商和運營的開展,不斷注入深圳市家具行業(yè)協(xié)會雄厚資源,包括展會資源、研發(fā)資源、品牌推廣資源、素質(zhì)技術培訓資源等引導南康家具企業(yè)在獲得實惠的同時產(chǎn)業(yè)得以提檔升級——這是潛移默化地提升南康家具人的意識,從而繪制出南康家具產(chǎn)業(yè)新格局。
正是基于以上雙重考慮,在中心市場建設為四層,第一、二層是極具特別色的“I+L”模式,表現(xiàn)為借鑒宜家產(chǎn)品按功能集中分區(qū)和樂從產(chǎn)品按品類產(chǎn)區(qū)分類的模式,對進駐中心市場的單一產(chǎn)品做統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣。而在二、三層則建設成為南康品牌館,對于進駐企業(yè)都加以“品牌孵化”式的扶助,通過產(chǎn)品研發(fā)、空間設計、員工培訓等各個方面的免費或優(yōu)惠服務悉心照料南康品牌不斷強大。在此基礎之上,嘗試有效的模式將得到復制,并按有效聚集理論,形成具備完整產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
顯然,隨著中心市場的成功經(jīng)營,將引領南康家具產(chǎn)業(yè)開啟新一輪產(chǎn)業(yè)革命,這場革命不僅僅在于改變了南康當?shù)刭u場只開發(fā)少經(jīng)營的尷尬局面,顛覆了封閉化的南康購銷傳統(tǒng),打通了產(chǎn)業(yè)鏈條間各個關節(jié),提升了當?shù)丶揖弋a(chǎn)品的流通效率,更在于新舊模式間激烈的碰撞,相信由此為南康家具開創(chuàng)一條前所未有的走向品牌化、商貿(mào)化的發(fā)展道路。[NextPage]
創(chuàng)新商業(yè)模式,助推產(chǎn)業(yè)升級
——訪江西省佳興集團有限公司董事長王家新
與深圳家協(xié)合作
提升南康家具整體形象
記者:您是出于何種考慮邀請深圳家具行業(yè)協(xié)會參與賣場項目?
王家新:深圳家協(xié)從產(chǎn)品設計、產(chǎn)品質(zhì)量、品牌建立等方面,都有非常成功的操作經(jīng)驗,而南康家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也確實需要前沿的理念和創(chuàng)新的思想來推動,正基于此,我們和深圳家協(xié)展開了深度系統(tǒng)的合作。銷售在產(chǎn)業(yè)鏈中起著至關重要的作用,而目前南康的家具市場在賣場規(guī)劃、服務意識、配套設施等方面仍有提升的空間,我們和深圳家協(xié)通力協(xié)作,對我們的商業(yè)定位,運營模式都進行了系統(tǒng)化考慮。相信我們按照“誠信,規(guī)范,創(chuàng)新,繁榮”的原則,能促進市場良好的發(fā)展,從而推動南康家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
打造"層層首層"
做南康最具人氣市場
記者:中心市場和目前南康市場有哪些差異化?
王家新:中心市場和其它市場的差異化主要表現(xiàn)在以下幾方面,一是硬件設施強大,我們有健全的垂直和扶行電梯系統(tǒng),同時旋轉(zhuǎn)式車道使車能夠直接通向五樓停車場,解決了搬運費問題并且將服務配套設施導入休閑廣場的理念,特別是我們花巨資打造整體形象,對賣場而言這點是相當重要的,等于是基礎;二是軟件方面我們有健全的管理體系和促銷體系,通過深圳家協(xié)的專業(yè)運營團隊,從商業(yè)定位、賣場設計、運營管理實行專業(yè)運作,專業(yè)的團隊才能做專業(yè)的事情。通過營造良好商業(yè)氛圍,從而開拓南康家具銷售渠道,提升南康區(qū)域品牌形象,助推南康企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
每年投入2000萬
促使南康企業(yè)強勢崛起
記者:你們已經(jīng)成功運作了三個市場,那么這個市場的運作你有什么樣的設想和規(guī)劃?
王家新:一個市場的成功在于前期的培育,我們特別注重市場的培育。首先是要有合理的政策讓廣大廠商能夠進入這個平臺,我們的租金定位是經(jīng)過長期的調(diào)研得出的科學、合理的結(jié)果,這一點已經(jīng)得到廣大廠商的認同,目前報名企業(yè)已經(jīng)有接近500家;同時借助深圳家協(xié)的資源整合力量,通過一系列的有效運營從而保證中心市場的成功。我們每年至少會拿出2000萬從培訓、傳播、促銷等方面扶持市場。我們會通過組織入駐企業(yè)以“南康制造”、“中國中部家具產(chǎn)業(yè)基地”名義參加全國性的家具展覽會,深圳國際家具展和山東家具展的強勢資源共享, 為企業(yè)搭建中部家具產(chǎn)業(yè)基地平臺,將“南康制造”推向全國。同時,通過組織入駐企業(yè)以“南康制造”整體形象入駐全國二、三線賣場和開中心市場訂貨會,組織全國二三線城市賣場經(jīng)銷商批發(fā)家具來開發(fā)銷售渠道。
另一方面,現(xiàn)在終端消費群體發(fā)展迅猛,我們也會針對贛南18個縣城的大型營銷推廣活動、持續(xù)的終端廣告以及商場促銷活動以及贛南500樓盤聯(lián)動,定期舉辦爆破營銷等方式促進終端消費群體的關注。
以誠信為根基
再創(chuàng)市場璀璨明珠
記者:一個市場的繁榮其實政府也起到很大的主導作用,那么你是如何看待這個問題?
王家新:一個企業(yè)的發(fā)展取決于企業(yè)主自身發(fā)揮的重要作用,而一個行業(yè)的發(fā)展政府起到關鍵性的引導作用,多年來,市委、市政府對我公司投建開發(fā)的項目非常重視和大力支持,加上我公司堅持以誠信為宗旨,幾個市場都操作得非常成功,基本上是做一個旺一個,市委、市政府對我們寄以厚望,我也感覺到更大的壓力,所以才和深圳家協(xié)合作,爭取把中心市場做得更好,我們也經(jīng)常按政府要求匯報工程進度和招商進展等具體情況,由此可見政府對中心市場項目的重視,所以我們不僅要把市場做旺,而且要引導整個家具市場朝良性方向發(fā)展。
這無疑是條令人振奮的好消息。
在剛剛出臺的《國務院關于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》里,南康家具產(chǎn)業(yè)被列為支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一,這是南康家具首次列入國家級文件明確扶持發(fā)展,由地方主導產(chǎn)業(yè)上升到國家戰(zhàn)略扶持發(fā)展,由此南康家具迎來歷史上最好的發(fā)展機遇。
面臨如此重大的機遇,南康的下一步目標是什么?將如何走好下一步?
以賣場為引擎
鑄就家具產(chǎn)業(yè)前四極
近20多年來,中國家具業(yè)一直保持高速發(fā)展態(tài)勢,家具產(chǎn)業(yè)集群由過去自然集聚開始向有效集聚過渡。事實上,與產(chǎn)業(yè)集群相聯(lián)系,并為集群的形成和升級提供澎湃動力的恰恰是體量甚大賣場。
全國四大分銷中心包括:四川武侯家具城、河北香河家具城、廣東樂從家具城、江蘇蠡口家具城。正是這種大規(guī)模的貨品集散中心的影響,使得家具企業(yè)得以覆蓋相應的珠三角、長三角、環(huán)渤海和西部廣大地區(qū),與這些區(qū)域的生產(chǎn)加工制造基地完整產(chǎn)業(yè)鏈條配套,并進而奠定了華南、東南、北方和西部家具產(chǎn)業(yè)的核心地位——這就是中國家具發(fā)展最快的前四個增長極。
第一,廣東樂從,樂從家具批發(fā)市場是在80年代開端形成,樂從家具市場延綿十里,總面積達200萬平方米,共有3,000多家來自國內(nèi)外的家具生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷商在這里兼營批發(fā)跟零售,從業(yè)職員達50,000多人。2001年樂從的家具成交額達10億人民幣,是全國甚至全東南亞最大的家具交易核心和集散地。這里不僅會集了廣東省內(nèi)各市家居名優(yōu)產(chǎn)品,還吸引了東南亞、韓國、歐美等國度和港澳臺地域的高級精品品牌。
第二,四川成都,以“中國西部家具商貿(mào)之都”為原點,“四川造”家具輻射全國的商貿(mào)體系。目前,新都、崇州、彭州、邛崍、大邑五地家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)加快建設,新興家具產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模,日益形成以家具零售和批發(fā)商城、家具展覽的一體化布局,形成西部最大的家具集散中心。
第三、江蘇蠡口,江蘇蠡口國際家具城為華東最第一大家具批發(fā)市場。家具商城橫跨原蠡口,陸慕兩鎮(zhèn)由38棟大型家具廣場組成.現(xiàn)有1600多家家具生產(chǎn)廠家,3000多家家具銷售商。江蘇,浙江,上海,安徽,山東,福建大局部的家具均從這里批發(fā),以其完美的產(chǎn)業(yè)鏈、宏大的供求市場、強盛的購置群、和充分的廠家競爭使得形成價格絕對優(yōu)勢。
河北香河,經(jīng)過10余年的發(fā)展,香河家具城作為北方最大的家具集散市場,目前已建有29座單體家具城,產(chǎn)品遠銷東北亞、歐美和非洲等部分國家和地區(qū)。2011年,香河家具城銷售額達到240億元,日客流量2萬余人。河北省香河縣在鞏固家具產(chǎn)業(yè)銷售市場的基礎上,提出要實現(xiàn)家具產(chǎn)業(yè)由大到強、由粗到精的品牌化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。
第五極,落子何地?
武漢?西安?昆明?還是南康?
沖擊家具第五極
走有南康特色發(fā)展道路
沖擊家具產(chǎn)業(yè)第五極,南康自然有其得天獨厚的優(yōu)勢。
首先就地理位置而言,它地處中國中部地區(qū),可以輻射江西、湖南、湖北、江蘇、安徽、浙江等省份廣大區(qū)域。
其次就歷史積累而言,他是江西省最大的家具市場,是中國較大的中低檔家具產(chǎn)品批發(fā)市場之一。
最后,這或者是最重要的——南康有雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎,可以說,南康用20年的時間已經(jīng)完成了家具產(chǎn)業(yè)的自然聚集過程,在這個面積僅僅只有1000多平方公里的縣級城市,家具企業(yè)達6000多家。從“小作坊”做成了“大產(chǎn)業(yè)”,南康家具發(fā)展的這20年可謂是一個產(chǎn)業(yè)草根發(fā)展的奇跡,近年來,南康家具發(fā)展迅速,風生水起,在全國的影響力也與日俱增。
——2011年7月,中國家具協(xié)會授予南康市“中國中部家具產(chǎn)業(yè)基地”稱號。
——2011年12月,國家質(zhì)監(jiān)總局正式同意南康籌建“全國實木家具產(chǎn)業(yè)知名品牌創(chuàng)建示范區(qū)”。
尤其在剛剛出臺的《國務院關于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》里,南康家具產(chǎn)業(yè)被列為支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一,這是南康家具首次列入國家級文件明確扶持發(fā)展,由地方主導產(chǎn)業(yè)上升到國家戰(zhàn)略扶持發(fā)展,令人振奮,南康家具將迎來歷史上最好的發(fā)展機遇。
但是,在接踵而至的機遇面前,困難與挑戰(zhàn)也如影隨行。
企業(yè)單體規(guī)模過于弱小與產(chǎn)品品種單一、產(chǎn)品附加值低,同質(zhì)化競爭非常嚴重互為因果形成困境,也導致外界一直對南康家具有所成見,一度認為是“低端產(chǎn)品”的代名詞。相較國內(nèi)其它家具產(chǎn)業(yè)集群,在產(chǎn)品研發(fā)設計、品牌塑造、市場營銷等方面明顯亟需突破,轉(zhuǎn)型升級可謂“任重而道遠”。
截止2011 年底,南康家具產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值首次突破80億元大關,達到 80.8億元,同比增長87.9%,家具產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務收入達 79.6億元,同比增長94.86%。但是“80億”這個分子被6000家企業(yè)這個龐大的分母一平均,得到的數(shù)據(jù)就實在寒磣了——放眼整個南康區(qū)域,產(chǎn)值上億的家具企業(yè)唯一、二家而已,放眼望去,南康企業(yè)“少而散”,仿佛夜空中的繁星點點。
而南康家具市場存在的突出問題顯然阻礙著企業(yè)的做大做強:一是家具市場鋪面銷價較高形成多輪投資熱由此對企業(yè)投資不夠;二是開發(fā)商只開發(fā)不經(jīng)營,缺乏統(tǒng)一管理和分區(qū)劃類,特別難于規(guī)行劃市,;三是入市無門檻,只要承租方愿出租金就租賃給誰,由此導致市場內(nèi)鋪面狹小、雜亂、不持續(xù),很難形成大市場。四是信息封閉,南康市場只銷南康產(chǎn)品,只坐商不行商且從業(yè)人員素質(zhì)低下。
反觀,中國家具行業(yè)前四極,無一不是“大流通促進大產(chǎn)業(yè)”。
或許在南康,產(chǎn)生升級的突破口在做大流通?
“佳興模式”破冰
南康家具掀起產(chǎn)業(yè)革命
7月21日上午,由江西佳興公司與深圳市家具行業(yè)協(xié)會聯(lián)合舉辦的2012振興贛南經(jīng)濟發(fā)展論壇暨南康家具品牌館啟動儀式在南康國際大酒店舉行。在深圳家具行業(yè)協(xié)會的組織下,全國經(jīng)濟知名專家、國務院參事室特約研究員、國家稅務總局總經(jīng)濟師姚景源專程到論壇,為家具行業(yè)各界人士作“關于中國未來住宅的現(xiàn)狀、發(fā)展及規(guī)劃”的專題演講。
由此醞釀達一年的“佳興模式”浮出水面。
“佳興模式”有“務實”與“務虛”兩面:
一是,深圳市家具行業(yè)協(xié)會全程參與佳興公司中心市場的招商和運營管理,引入一級家居市場運營模式,采取中高端品牌整體入駐模式,滿足采購商和消費者的一站式購物需求,是集家具批發(fā)、零售業(yè)態(tài)于一體的大型品牌集中展示平臺——這是實實在在地為南康家具業(yè)樹立起一個規(guī)劃合理、形式創(chuàng)新、創(chuàng)意獨特、功能周全、服務貼心、極具吸引力的“完全不一樣”的賣場。
二是,借中心市場的建設、招商和最運營的開展,不斷注入深圳市家具行業(yè)協(xié)會雄厚資源,包括展會資源、研發(fā)資源、品牌推廣資源、素質(zhì)技術培訓資源等等引導南康家具企業(yè)在獲得實惠的同時產(chǎn)業(yè)得以提檔升級——這是潛移默化地提升南康家具人的意識,從而繪制出南康家具產(chǎn)業(yè)新格局。
正是基于以上雙重考慮,在中心市場建設為四層,第一、二層是極具特別色的“I+L”模式,表現(xiàn)為借鑒宜家產(chǎn)品按功能集中分區(qū)和樂從產(chǎn)品按品類產(chǎn)區(qū)分類的模式,對進駐中心市場的單一產(chǎn)品做統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一推廣。而在二、三層則建設成為南康品牌館,對于進駐企業(yè)都加以“品牌孵化”式的扶助,通過產(chǎn)品研發(fā)、空間設計、員工培訓等各個方面的免費或優(yōu)惠服務悉心照料南康品牌不斷強大。在此基礎之上,嘗試有效的模式將得到復制,并按有效聚集理論,形成具備完整產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)園區(qū)……
顯然,隨著中心市場的成功經(jīng)營,將引領南康家具產(chǎn)業(yè)開啟新一輪產(chǎn)業(yè)革命,這場革命不僅僅在于改變了南康當?shù)刭u場只開發(fā)少經(jīng)營的尷尬局面,顛覆了封閉化的南康購銷傳統(tǒng),打通了產(chǎn)業(yè)鏈條間各個關節(jié),提升了當?shù)丶揖弋a(chǎn)品的流通效率,更在于新舊模式間激烈的碰撞,相信由此為南康家具開創(chuàng)一條前所未有的走向品牌化、商貿(mào)化的發(fā)展道路。