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石家莊市人力資源和社會保障廳（石家莊社保局）
石家莊社保局地址：河北省石家莊市青園街102號
郵編：050011
石家莊社保局電話： 0311-86687724
石家莊社保局網(wǎng)址：https://www.sjzsb.gov.cn/
嘉興公積金貸款，嘉興公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細(xì)介紹嘉興公積金貸款條件、嘉興公積金貸款流程以及嘉興公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。
嘉興公積金貸款，嘉興公積金裝修貸款額度
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那么，嘉興公積金貸款條件、嘉興公積金貸款流程、嘉興公積金貸款額度的政策是怎樣的呢?我們一起來看一看。
嘉興公積金貸款，嘉興公積金裝修貸款額度
一、嘉興公積金貸款條件
凡嘉興市區(qū)范圍內(nèi)，具有完全民事行為能力，符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工在購買(含建造、翻建、大修，下同)自住住房時均可申請公積金貸款。
申請住房公積金貸款的條件
1)所購住房為自住住房。
2)具有嘉興常住戶口或有效居留身份。
3)在申請貸款之前，已連續(xù)一年正常繳存住房公積金。
4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。
5)有購買住房總價30%(含)以上，以自有資金作為購房首付款的憑證。
6)有委托人認(rèn)可的保證人提供擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。
7)委托人規(guī)定的其他條件。
嘉興公積金貸款，嘉興公積金裝修貸款額度
二、嘉興公積金貸款額度、期限
住房公積金貸款的最高限額
夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬元;夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。
住房公積金可貸額度的確定
住房公積金可貸額度應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
1)不得高于按照房屋總價比例確定貸款限額：購買新建自住住房的，最高可貸額度為所購住房總價的70%，其中購買全裝修、精裝修房最高可貸額度為所購住房總價的50%;購買二手房的，最高可貸額度為所購住房總價(成交價與評估價取其低)的70%;建造、翻建、大修自住住房的，最高可貸額度為房屋建、修工程造價的60%。
2)不得高于按照借款人還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：
夫妻雙方繳存公積金的可貸額度=(借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)+借款人配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù))×還貸比例(目前為40%)×貸款月數(shù)。
3)不得高于嘉興市住房公積金管理委員會確定的貸款最高限額。
住房公積金貸款期限的確定
借款申請人用于購買、建造自住住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過20年;最后還貸期限可視借款人實(shí)際情況適當(dāng)放寬，但最長不得超過其法定退休年齡5年。
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三、嘉興公積金貸款上限最高35萬。
夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬元;夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元?！?/p>
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四、嘉興住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
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今年以來，房貸市場形勢突變，各家銀行紛紛收緊房貸，目前即使首套房貸款，利率也普遍要上浮5%-10%。不過，一個好消息是，近期，公積金貸款較容易貸了，“等貸”時間也大大縮短。近日，今年4月?lián)P州住房公積金運(yùn)行分析報告出爐，我市公積金貸款發(fā)放額度，比上月增加一成，這表明隨著商貸的收緊，公積金貸款更“吃香”了。https://www.yznews.com.cn/
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公積金“等貸”緩解
由于利率相對較低，公積金貸款一直是市民購房的首選，不過，去年以來，由于二手房政策變化引發(fā)集中買房等原因，公積金貸款也面臨資金較緊張局面，貸款面臨放款慢的困境，最長的時候，需要“等貸”三個月左右。貸款難等，使得一些購房者不得不選擇利率較高的商業(yè)貸款。
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但最近，記者了解到，我市公積金貸款“等貸”現(xiàn)象已明顯緩解。“今年以來由于樓市降溫明顯，我市公積金貸款緊張的狀況得到了大大的緩解。”市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“如果是單純的公積金放款的，需要排隊的時間已可以控制在一個月內(nèi)。”
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根據(jù)目前的利率，公積金貸款利率是4.5%，而銀行商貸如果按基準(zhǔn)利率上浮10%的話，利率要達(dá)到7.2%，兩者之間的“利差”已達(dá)2.7%。
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一、揚(yáng)州公積金貸款上限最高50萬。
1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調(diào)至50萬；
2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調(diào)至30萬。
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二、揚(yáng)州住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
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