棗莊公積金貸款，棗莊公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細(xì)介紹棗莊公積金貸款條件、棗莊公積金貸款流程以及棗莊公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。

 棗莊公積金貸款，棗莊公積金裝修貸款額度

一、棗莊公積金貸款條件

第七條　申請(qǐng)貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人;

(二)具有棗莊市城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留身份;

(三)具有固定的職業(yè)和收入，同意中心對(duì)個(gè)人信用進(jìn)行查證，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的能力;

(四)借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，且連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上、繳存賬戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保或?yàn)樗颂峁┐箢~商業(yè)銀行貸款擔(dān)保并符合借款綜合測(cè)算額度;

(五)借款人在棗莊境內(nèi)購(gòu)建、回遷自住住房，且已簽訂真實(shí)、合法的購(gòu)建、回遷自住住房合同或其他有效證明文件，購(gòu)建、回遷自住住房合同約定的最后一次交款時(shí)間距申請(qǐng)貸款日不超過12個(gè)月;

(六)借款人已交付相應(yīng)比例的首付款：

1、首次申請(qǐng)貸款：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房(建筑面積60平方米左右)，已交付購(gòu)房總價(jià)款15%以上的首付款;購(gòu)買普通商品住房(建筑面積小于90平方米)，已交付購(gòu)房總價(jià)款20%以上的首付款;購(gòu)買商品住房(建筑面積90平方米以上)，已交付購(gòu)房總價(jià)款30%以上的首付款。

2、第二次申請(qǐng)貸款首付款不低于50%。

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二、棗莊公積金貸款額度、期限、利率

第十一條　最高貸款額度為30萬元。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購(gòu)房性質(zhì)和總價(jià)款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入等條件綜合評(píng)定。應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

(一)最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍;

(二)借款人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的85%;借款人購(gòu)買普通商品住房，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的80%;借款人購(gòu)買商品住房，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的70%;

第二次申請(qǐng)貸款，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%。

(三)擔(dān)保公司擔(dān)保和信用擔(dān)保方式：

1、采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式的，由擔(dān)保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔(dān)保書》，申請(qǐng)貸款額不超過抵押擔(dān)保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。

2、采用信用擔(dān)保方式的，借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5%、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的20%。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于未來還款額且住房公積金賬戶予以凍結(jié)。

第十二條　貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計(jì)的30%，不高于借款人、配偶月收入合計(jì)的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況，合理確定差別化還款額度;

(二)貸款年限最長(zhǎng)不得超過借款人的法定退休年齡向后延長(zhǎng)5年。

第十三條　貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。

 棗莊公積金貸款，棗莊公積金裝修貸款額度

三、棗莊公積金貸款上限最高30萬。

　　借款人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的85％；借款人購(gòu)買普通商品住房，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的80％；借款人購(gòu)買商品住房，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的70％；第二次申請(qǐng)貸款，最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50％。

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四、棗莊住房公積金貸款利率

　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

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