蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度
蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹蘭州公積金貸款條件、蘭州公積金貸款流程以及蘭州公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。
蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度
一、蘭州公積金貸款條件
第七條 連續(xù)、按期、足額繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自用住房，均可申請住房公積金貸款。
第八條 申請住房公積金個人貸款的職工(以下簡稱借款人)，應當具備下列條件：
(一)具有合法有效的身份證件;
(二)具有完全民事行為能力和良好信用;
(三)具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
(四)具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;
(五)購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
(六)建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;
(七)大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;
(八)能夠提供管理中心認可的有效擔保;
(九)相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
第九條 已婚借款人申請住房公積金個人貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務人和財產(chǎn)共有人;確有例外情況的，借款人應當提供合法有效的相關證明手續(xù)并經(jīng)管理中心確認。
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二、蘭州公積金貸款額度、期限和利率
第十條 單筆住房公積金個人貸款額度，按照下列原則予以確定：
(一)根據(jù)還貸能力確定貸款限額;
(二)根據(jù)房價的一定比例確定貸款限額;
(三)根據(jù)抵押物(或質(zhì)押物)價值的一定比例確定貸款限額;
(四)根據(jù)綜合情況確定貸款最高限額。
前款規(guī)定的貸款限額及其計算方式，由管理中心具體規(guī)定，并根據(jù)實際情況適時進行調(diào)整。
住房公積金個人貸款限額，應當自確定之日起5日內(nèi)，由管理中心報蘭州住房公積金管理委員會備案后予以公布。
第十一條 住房公積金個人貸款期限，按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)購買住房的，貸款期限不得超過25年;
(二)建造、翻建、大修自住房屋的，貸款期限不得超過10年;
(三)貸款期限一般不超過借款人法定離(退)休年齡，但貸款期限在10年以上的，可以放寬至法定離(退)休之后5年以內(nèi);
(四)用憑證式國債、銀行存單質(zhì)押的，貸款期限不得超過憑證式國債或銀行存單的最近到期日。
第十二條 住房公積金個人貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。
貸款期限在一年以上(不含一年)的，遇法定利率調(diào)整，于下年度1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。
蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度
三、蘭州公積金貸款上限最高50萬。
蘭州市個人繳存者繳存住房公積金兩年（含兩年）以上的，可以申請住房公積金個人貸款。公積金貸款上限為50萬元，其中具體規(guī)定單身職工貸款最高限額40萬元。并且貸款期限最長為30年，最高貸款額度不超過總房價的70%。
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四、蘭州住房公積金貸款利率
蘭州市個人住房公積金貸款利率有兩個檔位的變化，即5年期以上和5年期以下分別下調(diào)0.20個百分點和0.25個百分點。即貸款年限在5—30年（含30年）的個人住房公積金貸款利率從4.90%下調(diào)至4.7%；年限在1-5年（含5年）的住房公積金貸款率從4.45%下調(diào)至4.20%。
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營口公積金貸款，營口公積金裝修貸款額度
一、營口公積金貸款條件
凡實行住房公積金制度的職工，擬購買個人住房符合規(guī)定條件的，均可申請公積金個人住房抵押貸款。
申請公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：
1、所在工作單位在公積金中心設有賬戶;
2、按月足額連續(xù)存儲住房公積金6個月以上且欠繳住房公積金不足1年;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償付貸款的能力，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響償還能力的債務;
4、具有購買住房的合同或有關證明文件;
5、具有購房總額30%以上的自有資金;
6、同意用擬購買的自住房屋作抵押;
7、同意辦理個人住房抵押貸款擔保、公證、房屋抵押登記等手續(xù)。
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二、營口公積金貸款額度、期限
每項公積金貸款額度應當同時符合下列限定標準：
1、不得高于按照房屋總價款確定的比例貸款限額。房屋總價款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評估價的60%，建筑年限在6-10年的為評估價的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評估價的50%。
2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。
3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
4、商品房不得高于最高貸款額度25萬元，二手房不得高于最高貸款額度10萬元。
5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。
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三、營口公積金貸款上限最高30萬。
營口住房公積金個人抵押貸款最高限額調(diào)整到商品房營口市區(qū)30萬元、各市(縣)25萬元。
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四、公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
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海門公積金管理中心地址，電話，海門公積金網(wǎng)站。原海門市住房基金管理中心調(diào)整為南通市住房公積金管理中心海門管理部。副科級建制，負責本縣（市）行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。
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根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務院第350號）和《市政府關于進一步加強住房公積金管理的通知》（通政辦發(fā)[2002]149號）精神及南通市編委《關于南通市住房公積金管理中心職能配置內(nèi)設機構和人員編制的批復》（通編發(fā)[2002]128號）規(guī)定，南通市住房基金管理中心更名為南通市住房公積金管理中心，同時按照“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”的原則，將原各縣（市）住房基金管理中心調(diào)整為住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點，作為南通市住房公積金管理中心的直屬機構。原海門市住房基金管理中心調(diào)整為南通市住房公積金管理中心海門管理部。副科級建制，負責本縣（市）行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。
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單位職責：
（一、）負責執(zhí)行本行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的歸集、使用計劃；
（二、）負責記載住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三、）審批住房公積金的提取、使用；
（四、）審批住房公積金政策性貸款；
（五、）負責住房公積金的保值、增值和歸還；
（六、）負責對住房公積金經(jīng)辦銀行業(yè)務上的管理；
（七、）落實和執(zhí)行南通市住房公積金管理中心的各項規(guī)章制度和工作安排；
（八、）負責來信來訪及群眾投訴工作；
（九、）負責綜合治理、法制建設、安全保衛(wèi)等管理工作；
（十、）承辦南通市住房公積金管理中心決定的其他事項。
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南通市住房公積金管理中心海門管理部
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