?？谏绫？ㄞk理，?？谏绫？ㄓ囝~查詢(xún)網(wǎng)

?？谏绫？ㄞk理一：社保局辦理
   
　　本地人需要購(gòu)買(mǎi)社保的，可以直接去當(dāng)?shù)氐牡囟惥仲?gòu)買(mǎi)，個(gè)人掛靠單位辦理社保，是以人力資源公司的名義去購(gòu)買(mǎi)。個(gè)人與人力資源代理公司簽訂代理合同，提交相關(guān)資料，繳納社保費(fèi)與服務(wù)費(fèi)。（社保費(fèi)：由企業(yè)繳納部分、個(gè)人繳納部分組成），個(gè)人掛靠單位購(gòu)買(mǎi)，總的社保費(fèi)都是由個(gè)人支付。代理公司就按月為個(gè)人繳納社保。個(gè)人可以上社保局網(wǎng)（或者地稅網(wǎng)）查詢(xún)自己購(gòu)買(mǎi)的社保明細(xì)，并在次月領(lǐng)取社?？ǎㄒ郧笆牵?。需要掛靠單位購(gòu)買(mǎi)社保的人群：自由職業(yè)者，創(chuàng)業(yè)者，靈活就業(yè)者，暫時(shí)失業(yè)或者短期工作者。

　　以個(gè)人名義掛靠到人力資源公司購(gòu)買(mǎi)社保的，主要也是為了享受：養(yǎng)老保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)。工傷與失業(yè)保險(xiǎn)也是享受不到的（工傷與失業(yè)保險(xiǎn)都是單位為員工承擔(dān)費(fèi)用的，但個(gè)人只是掛靠人力資源公司購(gòu)買(mǎi)，是不存在勞動(dòng)關(guān)系的，代理公司無(wú)法證明個(gè)人是出現(xiàn)工傷，或者是非本人意愿失業(yè)）。

　　任何人的失業(yè)險(xiǎn)都是要在：非本人意愿下失業(yè)，如企業(yè)倒閉，企業(yè)裁員，合同到期企業(yè)不續(xù)簽，等。工傷險(xiǎn)也是在正常單位上班狀態(tài)，因工負(fù)傷，才可以享受到工傷險(xiǎn)的待遇。

?？谏绫？ㄞk理二：網(wǎng)上辦理

　　前也有部分地區(qū)為了使市民在辦理社保過(guò)程中享受到更方便的服務(wù)，推出網(wǎng)絡(luò)辦理個(gè)人社保業(yè)務(wù)目，個(gè)人開(kāi)通網(wǎng)上社保業(yè)務(wù)前，本人必須持身份證到地稅部門(mén)申領(lǐng)自己的網(wǎng)上開(kāi)通密碼，之后即可隨時(shí)開(kāi)通辦理。再遇到社保辦理方面的具體問(wèn)題時(shí)，就可通過(guò)上網(wǎng)搞定，再也不用勞苦奔波到地稅部門(mén)辦理。即使是開(kāi)具社保證明，也可網(wǎng)上辦理，而且政府各個(gè)部門(mén)還可以通過(guò)地稅部門(mén)的網(wǎng)上社保證明查詢(xún)系統(tǒng)，確認(rèn)該社保證明的真?zhèn)?。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)辦理社保繳費(fèi)時(shí)，個(gè)人在網(wǎng)上獲取扣費(fèi)一卡通用戶(hù)號(hào)后，還應(yīng)到銀行辦理銀行卡的扣費(fèi)委托手續(xù)。

?？谏绫？ㄞk理三：非本地戶(hù)籍辦理

　　由于現(xiàn)在城市化的不斷建設(shè)和人口流動(dòng)性的加大，很多外人在辦理社保的時(shí)候就沒(méi)有本地人那樣的方便。外地人口不可以直接到社保局購(gòu)買(mǎi)社保，只可以通過(guò)企業(yè)為員工購(gòu)買(mǎi)的方式，才能買(mǎi)到當(dāng)?shù)氐穆毠ど绫！?/p>

　　個(gè)人掛靠的單位辦理社保的步驟：

　　1、存檔條件

　?、贆n案在具有檔案保管權(quán)的原工作單位（含職介機(jī)構(gòu)或人才交流機(jī)構(gòu)）保管的流動(dòng)就業(yè)人員。

　?、诖鏅n人員年齡：男50歲以下，女在45歲以下。

　　2、檔案調(diào)入程序

　　①憑本人身份證、戶(hù)口本或其他有效證件到中心開(kāi)具市人才流動(dòng)商調(diào)函，領(lǐng)取《市人才流動(dòng)人員登記表》、《流動(dòng)人員近期表現(xiàn)及生育情況調(diào)查表》

　?、诎凑杖瞬帕鲃?dòng)商調(diào)函中相關(guān)要求，本人持《市人才流動(dòng)商調(diào)函》到檔案所在單位、人才中心或職業(yè)介紹中心辦理檔案轉(zhuǎn)遞手續(xù)，填寫(xiě)《市人才流動(dòng)人員登記表》（一式一份），原檔案所在單位人事部門(mén)填寫(xiě)《市流動(dòng)人員近期表現(xiàn)及生育情況調(diào)查表》（一式一份）；

　?、郾救藬y帶人事檔案、《市人才流動(dòng)人員登記表》（一式一份）、《市流動(dòng)人員近期表現(xiàn)及生育情況調(diào)查表》到中心辦理人事檔案調(diào)入手續(xù)。存檔管理費(fèi)20元/人每月。中斷人員當(dāng)月的社會(huì)保險(xiǎn)須在中斷當(dāng)月的20日之前辦理續(xù)保手續(xù)，逾期不能補(bǔ)交。

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 營(yíng)口公積金貸款，營(yíng)口公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹營(yíng)口公積金貸款條件、營(yíng)口公積金貸款流程以及營(yíng)口公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。

 營(yíng)口公積金貸款，營(yíng)口公積金裝修貸款額度

一、營(yíng)口公積金貸款條件

凡實(shí)行住房公積金制度的職工，擬購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房符合規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款。

申請(qǐng)公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

1、所在工作單位在公積金中心設(shè)有賬戶(hù);

2、按月足額連續(xù)存儲(chǔ)住房公積金6個(gè)月以上且欠繳住房公積金不足1年;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響償還能力的債務(wù);

4、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;

5、具有購(gòu)房總額30%以上的自有資金;

6、同意用擬購(gòu)買(mǎi)的自住房屋作抵押;

7、同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保、公證、房屋抵押登記等手續(xù)。

 營(yíng)口公積金貸款，營(yíng)口公積金裝修貸款額度

二、營(yíng)口公積金貸款額度、期限

每項(xiàng)公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)：

1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以?xún)?nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以?xún)?nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。

2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。

3、不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

4、商品房不得高于最高貸款額度25萬(wàn)元，二手房不得高于最高貸款額度10萬(wàn)元。

5、所有貸款的年限不得超過(guò)借款人的法定退休年齡。

 營(yíng)口公積金貸款，營(yíng)口公積金裝修貸款額度

三、營(yíng)口公積金貸款上限最高30萬(wàn)。

　　營(yíng)口住房公積金個(gè)人抵押貸款最高限額調(diào)整到商品房營(yíng)口市區(qū)30萬(wàn)元、各市(縣)25萬(wàn)元。

  營(yíng)口公積金貸款，營(yíng)口公積金裝修貸款額度

四、公積金貸款利率： 

　　住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

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