打造東莞首個(gè)家居生活城市綜合體
打造高端城市綜合體
在東莞城市主干道萬(wàn)道路旁邊、市汽車總站對(duì)面,一個(gè)大型的商業(yè)項(xiàng)目正在如火如荼地建設(shè)。亮麗的外墻廣告,描繪了一個(gè)建設(shè)藍(lán)圖,這里將崛起一個(gè)家居生活城市綜合體。由東莞金譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),是香港上市公司佳寧娜集團(tuán)的控股企業(yè)。
為了建設(shè)具有國(guó)際水準(zhǔn)的商業(yè)主題城市綜合體,項(xiàng)目聯(lián)合國(guó)內(nèi)外知名專業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)聯(lián)手打造。家匯生活廣場(chǎng)總經(jīng)理黃大為介紹,項(xiàng)目以家居生活、生活慶典為主題,集展示、體驗(yàn)、銷售、SOHO,配套超市、餐飲、娛樂(lè),公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等設(shè)施,將成為東莞首個(gè)家居生活城市綜合體。
家匯生活廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越,不僅擁有市汽車客運(yùn)總站的交通優(yōu)勢(shì),同時(shí)將與籌備興建中的東莞城軌R1線汽車客運(yùn)總站無(wú)縫接駁。
家匯生活廣場(chǎng)備受關(guān)注,中國(guó)第一的家居購(gòu)物中心“紅星美凱龍”意向進(jìn)駐該項(xiàng)目。黃大為告訴記者,“紅星美凱龍”將作為首家龍頭店進(jìn)駐。
如此大規(guī)模的商業(yè)主題城市綜合體將包含哪些內(nèi)容?黃大為說(shuō):“將陸續(xù)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名家居、家電、建材、生活飾品等品牌專門店,以及品牌經(jīng)銷商,同時(shí)也將招攬著名品牌生活超市,健康餐飲等。”
帶來(lái)全新消費(fèi)體驗(yàn)
家匯生活廣場(chǎng)項(xiàng)目由四棟六層商業(yè)裙樓組成:中間為紅星美凱龍,東面是家居專業(yè)商場(chǎng),西面、北面是家居生活購(gòu)物中心,北面購(gòu)物中心上方兩棟十九層SOHO塔樓。建筑之間的內(nèi)廣場(chǎng)和商業(yè)街把人流、車流、貨物流全天候無(wú)縫連接。黃大為說(shuō):“SOHO塔樓面向市區(qū)白領(lǐng)人士,擁有2000平方米的會(huì)所,提供酒店式的管理,為年輕人創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。”黃大為透露,整個(gè)項(xiàng)目約有三四成對(duì)外銷售,余下為自持物業(yè)。
東莞市區(qū)各類家居賣場(chǎng)不少,大多銷售家居產(chǎn)品,而作為家居制造重鎮(zhèn)的厚街,擁有好幾個(gè)上規(guī)模的家居城,并不多見(jiàn)有一站式的硬件配套。記者從規(guī)劃圖上所見(jiàn),該項(xiàng)目商業(yè)部分各層區(qū)域主題鮮明,分別有嘉年華、創(chuàng)意生活中心、家居飾品、兒童館、婚慶中心、休閑娛樂(lè)、藝術(shù)收藏、宴會(huì)餐飲、設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家沙龍等特色業(yè)態(tài)組合。項(xiàng)目還設(shè)有約六萬(wàn)平方米的室外廣場(chǎng)空間,將以不同主題呈現(xiàn),分別有慶典廣場(chǎng)、藝術(shù)廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、生活廣場(chǎng)。
黃大為說(shuō),項(xiàng)目布置了近三十個(gè)主題創(chuàng)意中心分布在各層中庭,加上每層500米的創(chuàng)意廊、4500平方米的立體創(chuàng)意活動(dòng)中心與首層9000平方米的中庭廣場(chǎng),組合成一個(gè)超大型的商品展示網(wǎng)絡(luò),是首個(gè)消費(fèi)者全體驗(yàn)的購(gòu)物中心,由亞洲最大展覽公司筆克集團(tuán)策劃經(jīng)營(yíng),結(jié)合展覽與購(gòu)物,讓消費(fèi)者零距離與商品即時(shí)對(duì)接。
帶動(dòng)?xùn)|莞商業(yè)再升級(jí)
家匯生活廣場(chǎng)地處萬(wàn)江商貿(mào)核心地帶,屬于中央休閑商務(wù)區(qū)重要地段,尤其是東莞未來(lái)四條城市輕軌線路之一的R1線“萬(wàn)江汽車總站”站點(diǎn)將與項(xiàng)目地下負(fù)一層接駁。項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚,新華南MALL、義烏小商品城、麥德龍就在旁邊,周邊還有理想0769、北大資源御灣、康城國(guó)際等眾多住宅社區(qū)。
這一帶將成為東莞商業(yè)的新旺區(qū),周邊分布有濱江體育公園、新人民醫(yī)院、市民藝術(shù)中心、龍灣濕地公園、下壩坊創(chuàng)意休閑街區(qū)、金鰲洲主題公園、嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目,這些公共設(shè)施硬件為商貿(mào)發(fā)展鋪墊了基礎(chǔ)。尤其是政府計(jì)劃以龍灣生態(tài)休閑片和新城文化商業(yè)區(qū)為城市建設(shè)目標(biāo),最大限度整合區(qū)域內(nèi)資源,統(tǒng)籌建設(shè)具有嶺南文化特色的生活休閑空間,打造東莞經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)和東莞旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
“我們要做‘生活的慶典’,吸引更多的消費(fèi)者前來(lái)體驗(yàn)。項(xiàng)目建成后將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,促進(jìn)東莞家居產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)的全面升級(jí),促進(jìn)萬(wàn)江親水宜居城區(qū)的建設(shè)?!秉S大為說(shuō),萬(wàn)江正在打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè),我們正是瞄準(zhǔn)這一目標(biāo),同時(shí)有助于東莞的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
名家居世博園從數(shù)年前規(guī)劃設(shè)計(jì)之初,便受到了家居業(yè)界的廣泛關(guān)注。其與國(guó)際名家具(東莞)展覽會(huì)(下稱“名家具展”)所形成的展貿(mào)聯(lián)動(dòng)模式尤為業(yè)界所稱道。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,東莞乃至全國(guó)家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今,正亟需一個(gè)高端展貿(mào)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)。而名家居世博園正好填補(bǔ)了這個(gè)空白。名家居世博園不但將為入駐家居品牌鋪就一條發(fā)展“快車道”,更將為東莞家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)注入強(qiáng)勁動(dòng)力,夯實(shí)厚街廣東家具國(guó)際采購(gòu)中心地位,逐步打造成為中國(guó)家居走向世界的平臺(tái),成為世界家居品牌進(jìn)入中國(guó)的橋梁。
特色9號(hào)展館展覽永不落幕
“我們很認(rèn)可名家居世博園展貿(mào)聯(lián)動(dòng)模式的發(fā)展前景?!焙甏蠹揖唢椘蜂N售經(jīng)理敖江猛說(shuō),該公司已有30年歷史,總部設(shè)在美國(guó),深諳美國(guó)展貿(mào)合一的“高點(diǎn)模式”的優(yōu)勢(shì),因而在第一時(shí)間入駐名家居世博園?!懊揖邮啦﹫@作為‘永不落幕’展館,更有利于我們做品牌推廣和展示。這種展貿(mào)聯(lián)動(dòng)效果是其他賣場(chǎng)所沒(méi)有的?!碧煲幻兰铱偨?jīng)理程工表示。
將于6月21日開業(yè)的名家居世博園總面積130萬(wàn)平方米,首期開業(yè)面積為40萬(wàn)平方米,是國(guó)內(nèi)外知名家居企業(yè)旗艦店、新品直營(yíng)店、品牌樣板店。
目前,名家居世博園一期匯聚了海內(nèi)外520多家一線品牌,成為目前世界家居單體建筑規(guī)模最大,集中廠家直營(yíng)品牌最多的現(xiàn)代商貿(mào)專業(yè)平臺(tái)。
名家居世博園被稱為名家具展的9號(hào)館。展會(huì)期間,世博園作為展館使名家展規(guī)模迅速擴(kuò)大到64萬(wàn)平方米,成為世界規(guī)模最大的家具專業(yè)展覽會(huì)。平時(shí),世博園作為家居廠家直營(yíng)的展示中心、采購(gòu)基地,是永不落幕的世界家居“展貿(mào)合一”商貿(mào)平臺(tái)。
業(yè)內(nèi)人士分析,通過(guò)與名家具展的聯(lián)動(dòng),每屆名家具展吸引的10多萬(wàn)海內(nèi)外經(jīng)銷商、家居商場(chǎng)、進(jìn)出口公司、設(shè)計(jì)裝飾公司等專業(yè)買家,將為名家居世博園導(dǎo)入極為可觀的人流、資金流、信息流。
廣州君玥家居用品有限公司總經(jīng)理王杰表示,因?yàn)槟芘c名家具展聯(lián)動(dòng),世博園店鋪能夠在許多重量級(jí)客商面前得到很好的展示。這些客商平時(shí)請(qǐng)都請(qǐng)不來(lái),但因?yàn)槊揖哒沟年P(guān)系卻能夠輕松請(qǐng)到,并有機(jī)會(huì)向其展示產(chǎn)品和品牌文化,埋下未來(lái)合作的“種子”。
事實(shí)上,由于廣東現(xiàn)代國(guó)際展覽中心每年舉行數(shù)十場(chǎng)大型展會(huì),名家居世博園所能承接的展會(huì)資源不僅僅是名家具展,也包括了中國(guó)加工貿(mào)易產(chǎn)品博覽會(huì)等大型展會(huì)。
趨勢(shì)
家居業(yè)亟需展貿(mào)聯(lián)動(dòng)載體
“這次名家居世博的開業(yè)對(duì)于家具行業(yè)來(lái)說(shuō)是有劃時(shí)代的里程碑的意義,填補(bǔ)了我們厚街原來(lái)缺乏展貿(mào)聯(lián)動(dòng)的空白”。城市之窗總裁趙家堯坦言,名家具展是享譽(yù)國(guó)內(nèi)和國(guó)際的行業(yè)展,厚街也有著完善的家居產(chǎn)業(yè)鏈,但缺乏一個(gè)大規(guī)模的高端家居平臺(tái)與名家具展聯(lián)動(dòng),為東莞家居產(chǎn)業(yè)裝上“雙引擎”。
大嶺山鎮(zhèn)被成為“中國(guó)家具出口第一鎮(zhèn)”。大嶺山家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳愛(ài)民也有類似的思考。他說(shuō),大嶺山家具協(xié)會(huì)有內(nèi)銷業(yè)務(wù)的企業(yè)大部分都進(jìn)駐了名家居世博園,就是看重了名家居世博園的展貿(mào)聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)。
按照規(guī)劃,名家居世博園致力于打造品類齊全,匯集國(guó)際頂級(jí)品牌、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)的精品家居購(gòu)物中心,既為廣大消費(fèi)者提供一站式的消費(fèi)平臺(tái),又為家居企業(yè)提供頂尖的直銷展示窗口。由于名家居世博園的高水平建設(shè)和高規(guī)格定位,無(wú)形中許多家居品牌將進(jìn)駐名家居世博園作為展示企業(yè)形象和實(shí)力的標(biāo)志。
“我這些年走過(guò)全國(guó)幾百家家居賣場(chǎng),名家居世博園是這些賣場(chǎng)中規(guī)模最大,檔次最高。”香港家私協(xié)會(huì)主席黃進(jìn)寶表示,香港家私協(xié)會(huì)大多數(shù)優(yōu)秀品牌都進(jìn)駐了世博園。黃進(jìn)寶認(rèn)為,名家居世博園是名家具展的延伸,集聚了大量國(guó)內(nèi)外最優(yōu)秀的家居品牌,已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外家居品牌的重要展示窗口。香港華輝家居總經(jīng)理林旭濤分析說(shuō),國(guó)內(nèi)外客商在名家具展現(xiàn)場(chǎng)看了展覽之后,如果還能就近到名家居世博園的實(shí)體直營(yíng)店參觀,無(wú)疑能讓客商對(duì)合作更有信心。
事實(shí)上,名家居世博園在開業(yè)之前,展貿(mào)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)便已經(jīng)開始顯現(xiàn)。趙家堯說(shuō),今年3月的名家具展期間,該公司接收的新專賣店申請(qǐng)超過(guò)200份,為歷年最高。而究其原因,正是因?yàn)楫?dāng)時(shí)城市之窗已經(jīng)將該公司在名家居世博園近萬(wàn)平方米的店鋪裝修好,引導(dǎo)展會(huì)的客商到世博園店鋪內(nèi)參觀。因?yàn)榫嚯x近,體驗(yàn)好,不用再像過(guò)去那樣將客商一個(gè)個(gè)接往工廠,城市之窗在展會(huì)期間接待的客商比往年增加了3至5倍。
影響
連接國(guó)內(nèi)外家居市場(chǎng)的橋梁
尤為值得一提的是,名家居世博園依托名家具展,其影響力足以輻射全球,成為中國(guó)家居走向世界的平臺(tái),以及世界家居品牌進(jìn)入中國(guó)的橋梁。
意大利最大的床墊品牌曼麗菲斯大中華區(qū)執(zhí)行總裁方進(jìn)立回憶說(shuō),2013年3月,曼麗菲斯首次參加國(guó)際名家具(東莞)展覽會(huì),參展首日便吸引了大量的客戶前來(lái)洽談,展會(huì)人氣異常火爆。當(dāng)方進(jìn)立將展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)資料發(fā)回意大利公司總部時(shí),展會(huì)顯著的效果讓該公司意大利總部亞太地區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)Enrico大為震驚。Enrico當(dāng)天便動(dòng)身前往東莞,為的是親身感受東莞家具行業(yè)的熱度和機(jī)遇。
自此之后,曼麗菲斯品牌成了名家具展在意大利的“鐵粉”。2013年4月,名家具展在意大利舉行推薦會(huì)時(shí),曼麗菲斯全球銷售總監(jiān)Marco主動(dòng)在推介會(huì)上發(fā)言,盛贊中國(guó)巨大的市場(chǎng)空間,并表示對(duì)中國(guó)市場(chǎng)以及名家具展充滿了信心。隨后,曼麗菲斯第一時(shí)間入駐了名家居世博園。
事實(shí)上,每屆名家具展吸引的國(guó)內(nèi)和海外150多個(gè)國(guó)家地區(qū)10多萬(wàn)專業(yè)買家,其中國(guó)際買家上萬(wàn)名。名家居世博園將成為中國(guó)家居業(yè)與世界家居業(yè)雙向?qū)拥钠脚_(tái),不但能將國(guó)內(nèi)家居產(chǎn)品送去國(guó)外市場(chǎng)或者承接國(guó)外訂單,名家居世博園還將推動(dòng)中國(guó)家居走向世界,讓越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)家居品牌,可以以此為突破口,步入一個(gè)更為廣闊的發(fā)展舞臺(tái)。撰文:盧真?zhèn)?
訪談
名家居世博園是在
市場(chǎng)需求下“應(yīng)運(yùn)而生”
—東莞名家具俱樂(lè)部理事長(zhǎng)尹成枝
見(jiàn)證了國(guó)際名家具展的興起和發(fā)展,東莞名家具俱樂(lè)部理事長(zhǎng)尹成枝是東莞家具業(yè)界當(dāng)之無(wú)愧的元老。在尹成枝看來(lái),名家居世博園最大的特點(diǎn)是與名家具展形成展貿(mào)聯(lián)動(dòng)的創(chuàng)新發(fā)展模式。
筆者:在您看來(lái),將于6月21日開業(yè)的名家居世博園,與其他家居賣場(chǎng)的最大區(qū)別是什么?
尹成枝:我認(rèn)為最大區(qū)別是名家居世博園是名家具展的一個(gè)展館,能夠與已經(jīng)成功舉辦31屆的名家具展形成展貿(mào)聯(lián)動(dòng)。名家居世博園的建成開業(yè),本身也正是為了滿足了家居行業(yè)對(duì)這樣一個(gè)高端展貿(mào)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)的需求,可謂是應(yīng)運(yùn)而生。
筆者:名家居世博園與名家具展的展貿(mào)聯(lián)動(dòng)將帶來(lái)什么樣的變化?
尹成枝:首先,“展貿(mào)聯(lián)動(dòng)”就是展時(shí)重“展”,平時(shí)重“貿(mào)”。一場(chǎng)展會(huì)時(shí)間有限,企業(yè)需要向經(jīng)銷商展示最新的產(chǎn)品和設(shè)計(jì)。貿(mào)則是滿足市場(chǎng)對(duì)家居產(chǎn)品的需求。為了滿足消費(fèi)者一站式家居采購(gòu)的需求,
一般的家居賣場(chǎng)服務(wù)的是周邊地區(qū)的家居消費(fèi)需求。而名家居世博園則因?yàn)檎官Q(mào)聯(lián)動(dòng)效應(yīng),直面全球家居市場(chǎng)。為了提升展貿(mào)聯(lián)動(dòng)效果,名家居世博園在招商階段便注重讓廠家在名家居世博園開設(shè)直營(yíng)店而不是讓經(jīng)銷商入駐??蜕虂?lái)到世博園,便能通過(guò)這里的品牌直營(yíng)店直接與企業(yè)對(duì)接上。
距離2014第三屆中國(guó)沈陽(yáng)國(guó)際家具展覽會(huì)開幕還有59天,遼寧省家具協(xié)會(huì)利用這不到兩個(gè)月的時(shí)間集中宣傳攻勢(shì),沈陽(yáng)家具展廣告紛至沓來(lái),鋪天蓋地。
今年,宣傳力度升級(jí)是沈陽(yáng)家具展的一大亮點(diǎn)。沈陽(yáng)家具展的掀起的藍(lán)色風(fēng)暴可謂“無(wú)所不在”,藍(lán)色標(biāo)志高處拔地參天,細(xì)處款曲周至。
國(guó)際上,沈陽(yáng)家具展與俄羅斯、日本、美國(guó)、韓國(guó)等國(guó)家的合作伙伴攜手宣傳,甚至巴西世界杯都被烙上印記;國(guó)內(nèi),全國(guó)所有大型家具展會(huì)、家具產(chǎn)業(yè)基地、連鎖家具賣場(chǎng)、行業(yè)網(wǎng)站雜志上都有沈陽(yáng)家具展身影。
在東北地區(qū),沈陽(yáng)家具展宣傳攻勢(shì)格外猛烈。東北各主要高速公路旁矗立著沈陽(yáng)家具展巨型擎天柱,東三省、東四盟經(jīng)銷商邀約團(tuán)隊(duì)也將沈陽(yáng)家具展購(gòu)物手提袋,扇風(fēng)小扇子擴(kuò)散到經(jīng)銷商手中。消費(fèi)者進(jìn)入家具商鋪,經(jīng)??梢钥匆?jiàn)店里掛著藍(lán)色提袋,老板手拿家具展扇子扇風(fēng)。有經(jīng)銷商曾笑說(shuō),“我們已經(jīng)沈陽(yáng)被家具展包圍了!”沈陽(yáng)家具展巨大的宣傳投入由此可見(jiàn)一斑。
密集的宣傳讓沈陽(yáng)家具展的信息深入人心,聲勢(shì)扶搖直上,品牌聲名大噪。歷經(jīng)一年沉淀,沈陽(yáng)家具展已含苞待放,靜待八月十五日,看我霞光萬(wàn)丈。