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佛山家博城為三大片區(qū)發(fā)力興起

時(shí)間:2014-12-30     人氣:1365     來(lái)源:南方日?qǐng)?bào)     作者:
概述:一直以來(lái),石灣的中部中心商務(wù)區(qū)聚集各項(xiàng)社會(huì)要素資源,近年來(lái)更以樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)磁吸社會(huì)投資,使該區(qū)域成為石灣目前發(fā)展最成熟的區(qū)域。......

    一直以來(lái),石灣的中部中心商務(wù)區(qū)聚集各項(xiàng)社會(huì)要素資源,近年來(lái)更以樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)磁吸社會(huì)投資,使該區(qū)域成為石灣目前發(fā)展最成熟的區(qū)域。以家博城為代表的石灣泛家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的已成為石灣經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升的新發(fā)力點(diǎn)。近年,在夯實(shí)中部中心商務(wù)區(qū)的的基礎(chǔ)上,石灣繼續(xù)發(fā)力石灣西片區(qū)和東部奇槎片區(qū),形成石灣西片區(qū)、中部中心商務(wù)區(qū)、東部奇槎片區(qū)三大片區(qū)齊發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

    泛家居O2O模式產(chǎn)業(yè)鏈亮相石灣西片

    今年8月18日,全國(guó)首個(gè)以泛家居為主題的園區(qū)——佛山泛家居電商創(chuàng)意園正式開(kāi)園。

    作為舊物業(yè)改造的試點(diǎn)園區(qū),該創(chuàng)意園原為金意陶陶瓷的舊廠區(qū),目前已經(jīng)成為佛山泛家居電商創(chuàng)意園和佛山首個(gè)跨境電商平臺(tái),吸引了國(guó)際家具一線品牌——意大利BK集團(tuán)(中意泛家居設(shè)計(jì)中心)、中國(guó)最大的跨境電商企業(yè)——傳神集團(tuán)、由30多家企業(yè)聯(lián)合組成的中陶科技等28家電商、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)駐。石灣西片區(qū)正在積極創(chuàng)建國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

    從今年2月份開(kāi)始,石灣成立泛家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,石灣西片區(qū)800億元規(guī)模的泛家居產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一品牌、整合升級(jí)。目前,該聯(lián)盟已引進(jìn)了歐派大家居全球第一家體驗(yàn)店、伯虎兄弟家居夢(mèng)工場(chǎng)、高文匯等為泛家居產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的電商、設(shè)計(jì)企業(yè)。阿里巴巴的天貓家裝e站已落戶佛山國(guó)際家居博覽城,中國(guó)在線制造打造的佛山泛家居O2O體驗(yàn)館也落戶美居國(guó)際建材城,推動(dòng)美居國(guó)際建材城轉(zhuǎn)型為O2O商城。

    這兩個(gè)標(biāo)志性事件成為支撐石灣西片區(qū)發(fā)展的核心。據(jù)悉,今后石灣將圍繞現(xiàn)有以陶瓷為核心的泛家居產(chǎn)業(yè),以舊物業(yè)的改造促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),重點(diǎn)打造泛家居O2O模式的產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)石灣西片區(qū)的“鳳凰涅磐”。

    而石灣文化街區(qū)也終于在今年“覺(jué)醒”。目前,該鎮(zhèn)街已成立了石灣文化街區(qū)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)和石灣文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司,整合街區(qū)文化資源。

    石灣文化街區(qū)已建成文化產(chǎn)業(yè)載體6萬(wàn)平方米,街區(qū)現(xiàn)有文化產(chǎn)業(yè)載體約25萬(wàn)平方米,新增和總量都是全區(qū)第一。在人才建設(shè)方面,街區(qū)引入國(guó)家級(jí)大師4名、學(xué)院派教授1名、省市級(jí)大師23名,石灣15名國(guó)家級(jí)大師已有13名進(jìn)駐文化街區(qū)。

    中、東部分別發(fā)力樓宇經(jīng)濟(jì)及新興產(chǎn)業(yè)

    佛山大道以東、桂瀾路以西的石灣中部,是禪城區(qū)委區(qū)政府的所在地,也是佛山交通、教育、醫(yī)療等配套最成熟、最完善的地區(qū)之一。

    樓宇產(chǎn)業(yè)載體的發(fā)展是石灣實(shí)施城市升級(jí)戰(zhàn)略的其中一項(xiàng)重要使命。今年,石灣新建成樓宇產(chǎn)業(yè)載體近38萬(wàn)平方米;城南片區(qū)首家五星級(jí)酒店——希爾頓酒店、兆陽(yáng)廣場(chǎng)等高端商業(yè)項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè);中國(guó)國(guó)藥總部大廈等項(xiàng)目正式動(dòng)工建設(shè);成功引入了創(chuàng)興銀行佛山支行、高端特色商業(yè)街(冼村商會(huì))、永旺主力店等一批高端商業(yè)、金融項(xiàng)目;瀾石片區(qū)改造、天虹商場(chǎng)、巨和金融服務(wù)中心等項(xiàng)目正按計(jì)劃加快推進(jìn)。

    其中,瀾石片區(qū)改造今年完成了63戶的動(dòng)遷,動(dòng)遷率為93.3%;安置房建設(shè)全面推進(jìn),完成了利豪花園安置房的抽簽選房工作,即將交付使用。

    桂瀾路以東的東部奇槎片區(qū),是禪城區(qū)對(duì)接廣州最近的區(qū)域,也是承接廣州輻射最近的門(mén)戶地區(qū),魁奇路東延線建成通車(chē)后,到廣州南站只需20分鐘車(chē)程。

    目前,這個(gè)片區(qū)仍處于工業(yè)化的初級(jí)階段。記者獲悉,石灣將充分發(fā)揮奇槎片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),將奇槎片區(qū)打造成為禪城區(qū)的中關(guān)村,成為高科技創(chuàng)業(yè)和投資的熱土、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的策源地,吸引最有活力、最有朝氣的創(chuàng)新企業(yè)在這里投資創(chuàng)業(yè)。

    經(jīng)過(guò)村民表決高票通過(guò),石灣已全面完成了奇槎村1300多畝集體土地的征收工作。

 

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  •     縱觀家具行業(yè),可以窺見(jiàn)其是一個(gè)粗放型的傳統(tǒng)行業(yè),其對(duì)人工的依賴程度高于其他行業(yè),精細(xì)的機(jī)械化在這個(gè)行業(yè)難以獲得全面的推廣,從而決定了家具行業(yè)必須在提高工藝標(biāo)準(zhǔn)、品牌營(yíng)銷、企業(yè)管理方面作出突破性、系統(tǒng)性、全局性的思考。作為一位從業(yè)二十余年的家具行業(yè)老兵,將借行業(yè)媒體平臺(tái)厚愛(ài)淺談一些鄙人拙見(jiàn),希望能對(duì)家具企業(yè)的品牌營(yíng)銷促進(jìn)起到一定的添磚加瓦的功效。故而,筆者將嘗試從四個(gè)方面來(lái)淺談家具企業(yè)的營(yíng)銷是非,抽絲剝繭的將家具企業(yè)的營(yíng)銷是非透徹道明。

        正確認(rèn)識(shí)家具企業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)狀

        通過(guò)對(duì)中國(guó)家具行業(yè)近二十年的發(fā)展軌跡的剖析,不難發(fā)現(xiàn)中國(guó)家具一直處于自我矛盾中,主要體現(xiàn)在產(chǎn)品同質(zhì)化,管理粗放,營(yíng)銷簡(jiǎn)單粗暴。二十年來(lái),盡管中國(guó)家具取得了許多發(fā)展,然而相對(duì)于家電等行業(yè),家具行業(yè)依然是處于一個(gè)變化與非變化的陣痛階段。因而,作為家具人,必須清晰認(rèn)識(shí)到現(xiàn)在家具企業(yè)的營(yíng)銷現(xiàn)狀與行業(yè)現(xiàn)狀如同隨行,行業(yè)的性質(zhì)和規(guī)律決定了是非的存在。家具企業(yè)營(yíng)銷粗暴將會(huì)在一定時(shí)期內(nèi)存在,難以改變和突破,是由家具企業(yè)掌舵人的思維、格局、認(rèn)識(shí)、自我性質(zhì)決定了的。就目前家具企業(yè)的營(yíng)銷現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)就是:低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)品模仿、名牌做品牌,營(yíng)銷是促銷。這就是家具企業(yè)現(xiàn)實(shí)的營(yíng)銷現(xiàn)狀:簡(jiǎn)單、粗放、單一、自我。

        家具企業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)狀形成原因

        或許,許多人已經(jīng)感受到家具企業(yè)的營(yíng)銷現(xiàn)狀是非問(wèn)題的嚴(yán)重性,也或許有人意識(shí)到必須要改變家具企業(yè)營(yíng)銷的不足,創(chuàng)造一個(gè)符合家具企業(yè)發(fā)展的“決勝營(yíng)銷模式”。但是由于缺乏對(duì)家具企業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)狀本源的分析和深度解剖,導(dǎo)致形而上學(xué),水中花鏡中月的現(xiàn)象屢屢發(fā)生,從而讓諸多家具企業(yè)老板疑惑或痛苦不堪,心中的疑慮重重,質(zhì)疑、猜測(cè)和擔(dān)憂讓家具企業(yè)營(yíng)銷繼續(xù)重蹈覆轍,艱難中掙扎。

        那么家具企業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)狀形成的原因是什么?第一是行業(yè)性質(zhì)。家具是一個(gè)依賴于低附加值的人的因素的行業(yè);第二是草根創(chuàng)業(yè)。由于家具企業(yè)大多數(shù)老板都是草根出身,缺少對(duì)規(guī)范性,系統(tǒng)性,全局性的思維訓(xùn)練、經(jīng)歷,是憑借其個(gè)人魄力或者說(shuō)是機(jī)會(huì)、膽量,經(jīng)過(guò)艱苦的奮斗殺出重圍而贏得今天的江湖“地位”。自滿和自我欣賞的高度矛盾便就根植于其心智中。第三是行業(yè)人才的素養(yǎng)參差不齊。由于一些從業(yè)人缺少職業(yè)道德,到處“招搖撞騙”,好高騖遠(yuǎn),毫無(wú)節(jié)操,從而促使家具企業(yè)的營(yíng)銷猶如一艘行駛大海中隨時(shí)會(huì)沉沒(méi)的帆船一般,讓人“擔(dān)驚受怕。”第四是行業(yè)內(nèi)企業(yè)相互攻擊。由于草根思維的存在,因此習(xí)慣性地將同行作為對(duì)手或敵人,從而便會(huì)絞盡腦汁的攻擊、抹黑,把攻擊、抹黑同行視為自我能力、快樂(lè)、成功的標(biāo)志的一種欣賞。殊不知,“皮之不存毛將焉附”?缺少合作、共贏、持久、耐心是造成家具營(yíng)銷停滯不前的本源。

        重塑家具企業(yè)系統(tǒng)營(yíng)銷的關(guān)鍵

        一個(gè)規(guī)則,一個(gè)體系的重塑就必須要推倒重建。只有客觀、大膽的批判和否定過(guò)去,認(rèn)識(shí)到其優(yōu)劣,并找到突破的要點(diǎn),才能重塑。通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀和原因形成的分析,可以看出,要重塑家具企業(yè)的系統(tǒng)營(yíng)銷,就必須:要先推倒家具企業(yè)傳統(tǒng)思維的認(rèn)識(shí);推倒不思進(jìn)取,以我為重的僥幸心理;推倒對(duì)手、敵人的競(jìng)爭(zhēng)格局;推倒一切影響和阻礙系統(tǒng)營(yíng)銷重塑的意念,虛妄和短視,這是重塑家具企業(yè)系統(tǒng)營(yíng)銷的關(guān)鍵前提,是根本。

        在此基礎(chǔ)上,重塑家具企業(yè)營(yíng)銷必須重視三大關(guān)鍵:第一以體制為本。一個(gè)良性的企業(yè)營(yíng)銷是有章可循的,是以企業(yè)利益為出發(fā)點(diǎn),是以尊重事實(shí)為突破,體制是為規(guī)避和預(yù)防人為因素的干擾。第二轉(zhuǎn)變自我思維。拋棄盲目崇拜,盲目跟風(fēng),盲目信任,盲目決定的思維認(rèn)識(shí)、判斷,用一種理性,客觀,毫無(wú)情緒的心態(tài)應(yīng)對(duì)和正視現(xiàn)實(shí)中所發(fā)現(xiàn)的機(jī)會(huì)、誘惑或事件。第三用計(jì)劃和執(zhí)行評(píng)估成長(zhǎng)。凡事必須事前有謀劃,有目標(biāo),并時(shí)刻去關(guān)注,去檢索、跟蹤,直到落地。譬如:“要到上海,先做好去的準(zhǔn)備工作,路線選擇,然后開(kāi)車(chē)上路,關(guān)注行車(chē)中的狀態(tài),隨時(shí)保持警醒,直到到達(dá)目標(biāo)上海。”重塑家具企業(yè)系統(tǒng)營(yíng)銷的關(guān)鍵歸納為:體制、轉(zhuǎn)變、目標(biāo)、堅(jiān)持。

         一個(gè)行業(yè),一個(gè)企業(yè),一個(gè)團(tuán)隊(duì),只有心懷合作、共贏、持久的心態(tài)才能健康、包容,從而推動(dòng)發(fā)展。一味的過(guò)分以自我利益為出發(fā),感性的去批判、否定、質(zhì)疑,將讓一切陷入糾結(jié)之中,從而導(dǎo)致發(fā)展停滯不前,周而復(fù)始。家具企業(yè)的營(yíng)銷“是非”不單純的是某個(gè)點(diǎn),而是一個(gè)統(tǒng)籌的,是一個(gè)面的突破。正確認(rèn)識(shí),堅(jiān)持突破,持久保持才能讓家具企業(yè)的營(yíng)銷贏得輝煌!

     

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  •     最近筆者走訪多家廣東大型板式家具生產(chǎn)企業(yè),了解到:面對(duì)市場(chǎng)上板式家具份額不斷下滑的不利局面,他們正苦思良策,蓄積力量,并準(zhǔn)備在明年的各大家具專業(yè)展覽會(huì)上以全新面貌,強(qiáng)勢(shì)反攻,爭(zhēng)取失去的市場(chǎng)份額。

        這些板式家具企業(yè)采取的主要的市場(chǎng)策略是:

        ——推出板式家具全屋定制新理念。盡管傳統(tǒng)的板式家具市場(chǎng)份額下滑嚴(yán)重,并且處在不斷的下滑過(guò)程中,定制家具的市場(chǎng)份額卻是在飛速上升之中。這一奇怪的市場(chǎng)翹翹板效應(yīng)令板式家具生產(chǎn)企業(yè)非常不解:同樣使用板材,用在成品家具中就銷售不暢,而用在定制家具中卻市場(chǎng)反應(yīng)熱烈??磥?lái)消費(fèi)者反感的不是對(duì)板材的使用,而是因?yàn)榘迨郊揖叩臓I(yíng)銷模式出現(xiàn)了問(wèn)題,之前板式家具工廠生產(chǎn)什么,經(jīng)銷商就賣(mài)什么,消費(fèi)者選擇余地不大,個(gè)性化程度不高,而定制家具可以為迎合消費(fèi)者需要而量身定制,會(huì)極大地提高產(chǎn)品的適應(yīng)度,提高單店產(chǎn)值。鑒于此,板式家具企業(yè)想到了全屋定制的新理念,以迎合市場(chǎng)需求,轉(zhuǎn)變銷售頹勢(shì)。

        傳統(tǒng)定制企業(yè)主要定制衣柜、廚具等,板式家具企業(yè)針對(duì)自己的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì),此番推出全屋家具全定制新理念,就是可以根據(jù)消費(fèi)者需求,定制衣帽間、兒童房、臥房家具、鞋柜、書(shū)房家具、廚具等所有家庭中可以使用到的家具。傳統(tǒng)的定制家具多數(shù)使用的是三聚氰胺板,板式家具企業(yè)準(zhǔn)備使用亮光油漆工藝,以形成差異化競(jìng)爭(zhēng),又充分利用自己的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。

        ——依靠設(shè)計(jì)師賣(mài)家具。未來(lái)的定制板式家具銷售店里要配備設(shè)計(jì)師,幫助消費(fèi)者選擇定制方案。設(shè)計(jì)師為消費(fèi)者家居空間設(shè)計(jì)提供專業(yè)建議,提供若干套方案?jìng)溥x,將成為未來(lái)板式家具銷售的一大亮點(diǎn)。為消費(fèi)者提供的貼心、專業(yè)服務(wù),或可喚起消費(fèi)者對(duì)板式家具的重新青睞。

        ——用虛擬展示、數(shù)字化建模、情景化再現(xiàn)技術(shù)賣(mài)家具。為了配合設(shè)計(jì)師賣(mài)家具,銷售終端店將配備相應(yīng)的數(shù)字化展示工具,讓消費(fèi)者看到家具在自己家中擺放后的效果。消費(fèi)者提供了家居的空間尺寸后,銷售人員可以將虛擬的家具產(chǎn)品放入虛擬家居空間中,讓消費(fèi)者提前看到購(gòu)買(mǎi)了家具后的家居空間效果圖,如果不滿意,可以隨時(shí)提出修改意見(jiàn),即時(shí)修改。讓消費(fèi)者自身參與到未來(lái)家居空間的美化、設(shè)計(jì)中來(lái),讓消費(fèi)者獲得一份建設(shè)家居新空間的成就感。

        ——再造生產(chǎn)流程。定制家具都是非標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè),必須對(duì)原有的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)流程進(jìn)行大規(guī)模改造,建造揉性生產(chǎn)線,以適應(yīng)小批量、多品種生產(chǎn)的需求。這樣的生產(chǎn)流程改造對(duì)于傳統(tǒng)的板式家具企業(yè)是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。為了生存,板式家具生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這樣的改造是不可避免的。為了打贏這場(chǎng)收復(fù)板式家具失地的爭(zhēng)奪戰(zhàn),企業(yè)可謂不惜血本。不僅需要改動(dòng)龐大的生產(chǎn)線硬件,生產(chǎn)線上的員工的生產(chǎn)工藝流程,也要進(jìn)行脫胎換骨的再造。

        ——再造渠道。傳統(tǒng)的專賣(mài)店銷售模式還不足以滿足再造后的板式家具銷售所需,定制家具的傳統(tǒng)銷售渠道在建材市場(chǎng),未來(lái)的板式定制家具企業(yè)一定會(huì)將銷售觸角伸向建材市場(chǎng),這一場(chǎng)再造渠道的行動(dòng),可想而知也必定是規(guī)模浩大的。

        眾所周知,廣東家具企業(yè)一直以來(lái)都以市場(chǎng)為導(dǎo)向,同時(shí)財(cái)力雄厚,市場(chǎng)運(yùn)作能力強(qiáng)悍。據(jù)筆者了解,某家大型板式家具企業(yè)就有意投資500萬(wàn)元之巨,在2015年的多家家具專業(yè)展覽會(huì)上推銷自己全新的板式定制家具,招募新的銷售準(zhǔn)則加盟,共創(chuàng)大業(yè)。

     

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