樓市新變將給家具行業(yè)帶來哪些重大影響?
目前,地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)集中度正在急劇增加;而隨著租售同權(quán)政策的逐步實施,未來樓市將有更多的房屋租借機構(gòu)出現(xiàn)。
發(fā)生在樓市的這兩個重大變化,將給家具行業(yè),尤其是蓬勃發(fā)展的定制家具行業(yè)產(chǎn)生重大影響。
地產(chǎn)企業(yè)壟斷程度加深中小型定制家具企業(yè)市場縮小
目前,全國排名前20的房地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)了40%的市場份額。
房地產(chǎn)企業(yè)的市場壟斷逐漸形成,對于家具業(yè)是好事還是壞事?
面對巨型地產(chǎn)企業(yè),單個的家具都顯得太小。地產(chǎn)企業(yè)的集中采購,有利于家具企業(yè)中的大型企業(yè)。
據(jù)熟知地產(chǎn)行業(yè)的人士介紹,地產(chǎn)企業(yè)喜歡與排名靠前的家具企業(yè)做生意。主要原因是排名靠前的家具企業(yè)通常有強大的生產(chǎn)能力,以及遍布全國的營銷網(wǎng)絡(luò),便于同樣業(yè)務(wù)遍布全國的地產(chǎn)企業(yè)的客戶得到相應(yīng)的售后服務(wù)。
而通常,集團(tuán)采購的定單量巨大,有時工期很緊,這也是中小型家具企業(yè)難以完成的工作量。
精裝房政策正在直接沖擊廚柜市場
目前,全國各地正在漸漸推廣精裝房。也就是交到用戶手中的新房,其內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)越來越高,有的達(dá)到拎包入住的水平。
當(dāng)然,由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有差異,并不是所有的地區(qū)都能達(dá)到拎包入住的水平。但是作為精裝房的基本配備的廚柜,常常會得到優(yōu)先配備。
由此,定制家具企業(yè)中發(fā)展最早的廚柜企業(yè),也會最先感受到市場的寒意。事實上,廚柜企業(yè)最近利潤率偏低,既與競爭企業(yè)太多有關(guān),也與地產(chǎn)商、裝修公司的最早介入有關(guān)。
房地產(chǎn)企業(yè)的家具生意并不好做
房地產(chǎn)企業(yè)對于家具業(yè)的滲透程度加深,但是,房地產(chǎn)行業(yè)是一個資金密集型行業(yè),需要的資金量極為龐大,即使能夠獲得地產(chǎn)企業(yè)的大額定單,也未必是什么好事。
多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈都處于緊繃狀態(tài)。行業(yè)排名靠前的地產(chǎn)企業(yè),會信守合同,按期付款,或者拖延的時間。而信譽不良、實力不夠的地產(chǎn)企業(yè),拖欠貨款是常有的事。
這就意味著,地產(chǎn)企業(yè)一方面要采購家具,同時對質(zhì)量、交貨期、價格都有苛刻的要求,另一方面,地產(chǎn)企業(yè)卻未必能付給你全款,或者及時付款。
家具行業(yè),尤其是定制家具業(yè),都是一個消費者預(yù)付款的行業(yè),突然間從使用客戶的錢來生產(chǎn),變成客戶占用你的資金,有時還會長期占款,這樣的市場環(huán)境巨變,會令大量的家具企業(yè)難以適應(yīng)。
機構(gòu)房屋租賃者 催生小型集團(tuán)采購商
房屋市場新政,會催生一批機構(gòu)房屋租賃者。加上國家的房屋政策的轉(zhuǎn)變與倡導(dǎo),未來的工薪階層未必非要成為住房擁有者,作為房屋租賃者也可以享受諸多的社會福利。在這樣的新的政策推動下,房屋租賃市場必然有高速增長,新的房屋租賃市場對于新家具的需求會放大。
規(guī)范、繁榮的房屋租賃市場,還會推動家具的更新速度。板式家具會不會借此新的商機卷土重來,亦未可知。
2018年5月1日,新的人造板標(biāo)準(zhǔn)將全面實施,板式家具的甲醛問題有望根本解決。在需求端與供給端的兩大利好變化下,板式家具的需求存在著井噴的必要條件。
總之,房屋借貸市場的新的變化,對于家具業(yè)是一個重大利好。
2017年即將過去,對家具人來說,過去的一年是不尋常的一年。上市、整治、綠色、智能、新零售……2017年的家居行業(yè)可謂大事頻發(fā)。
家具環(huán)保新規(guī)實施
2017年2月1日,《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求——家具》正式實施。與此前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)相比,新版標(biāo)準(zhǔn)增加了對皮革和人造革原材料的要求,增加對生產(chǎn)過程中廢物回收、處理的要求,調(diào)整了對溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量的要求,并增加對產(chǎn)品中可遷移元素和鄰苯二甲酸酯的限量要求。新標(biāo)準(zhǔn)的頒布和實施不僅僅影響到家具行業(yè),對油漆涂料也提出了新要求,它提高了家具原材料以及漆產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入門檻,從產(chǎn)品源頭上提高安全標(biāo)準(zhǔn)。加上2016年10月10日,史上最嚴(yán)苛家具標(biāo)準(zhǔn)——《家具成品及原輔材料中有害物質(zhì)限量》頒布,以及即將于2018年1月1日實行的《環(huán)境保護(hù)稅法》,都意味著家具企業(yè)今后算“經(jīng)濟(jì)賬”之前,先要算好“環(huán)保賬”。
首屆中國家居制造大會
2017年8月10日,首屆中國家居制造大會在廣東省東莞市厚街鎮(zhèn)廣東現(xiàn)代國際展覽中心舉行。此次家居制造大會廣邀全產(chǎn)業(yè)鏈的從業(yè)者參與會議,深入貫徹落實《中國制造2025》戰(zhàn)略部署,加速家居行業(yè)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向智能制造、服務(wù)型制造轉(zhuǎn)型升級,推動行業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動。
借由本次大會,中國家居正式集體吹響了從傳統(tǒng)制造到智能制造的號角,向中國制造2025踏出了家居業(yè)的前進(jìn)最強音。智能制造、機器代人、大數(shù)據(jù)、云計算,這些高科技元素將改造家具業(yè)這個傳統(tǒng)的勞動密集型行業(yè)。
知名傳統(tǒng)成品家具展上首次出現(xiàn)定制家居展
8月11日-14日,首屆定制家居展在東莞厚街舉行,共70多家企業(yè)參展。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,這一展會是行業(yè)首個完整意義上的家居定制展會,作為名家具展的姊妹展,它的舉辦,向行業(yè)發(fā)出強烈的信號:“定制”正由小眾成為主流。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,定制家具自2000年進(jìn)入國內(nèi)市場以來發(fā)展迅速,在消費升級、個性化需求凸顯、房屋空間利用需求提升等因素影響下,定制家具的成長性將持續(xù)增強。據(jù)測算,到2020年,定制家具行業(yè)產(chǎn)值將達(dá)3500億元左右,三年平均增長率超過16%。
一般工作室發(fā)文《原創(chuàng)已死》
“原創(chuàng)已死”,9月6日,一般工作室老板沈文蛟在公眾號上發(fā)表一篇文章,帶著一點決絕的意味,控訴原創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)品NUDE衣帽架被抄襲至銷售困境,引發(fā)行業(yè)熱議。這次事件讓大眾再次審視家居業(yè)的“怪”現(xiàn)象:電商平臺涉嫌抄襲、盜用原創(chuàng)專利成風(fēng);原創(chuàng)家具設(shè)計工作室生存不易;原創(chuàng)家具設(shè)計工作室的產(chǎn)品設(shè)計能力與供貨能力、售后服務(wù)能力發(fā)展失衡;電商平臺的監(jiān)管失責(zé)問題。
多輪融資的多彩飾家“消失”
2017年下半年,“整裝”概念火得一塌糊涂。然而短命的也不少。多彩飾家2014年10月,完成數(shù)百萬元天使輪融資;2015年2月,完成千萬元Pre-A輪融資;2015年9月,完成1.5億元B輪融資;2016年8月,完成數(shù)億元B+輪融資。兩年時間完成4輪融資,投資方包括:紐信創(chuàng)投、同渡資本、廣聯(lián)達(dá)、創(chuàng)新工場、麥星投資、啟賦資本等知名投資機構(gòu)。這家備受矚目的“整裝”企業(yè),今年6月還拿到了最后一筆(第5輪)上億元的融資,11月卻被曝玩起了“消失”:華北倉儲中心成了廢墟,300多家門店閉館,員工組建維權(quán)群。加上此前最早做699元整裝套餐后來運轉(zhuǎn)不了的“愛空間”,以及實創(chuàng)成都分公司突然關(guān)門事件,讓這個烈火烹油的領(lǐng)域充滿著轉(zhuǎn)瞬即逝的危機陰霾。“整體家裝是蛋糕還是個坑?”這將留給時間去驗證。
宜家再次召回“奪命抽屜柜”,但不包含中國
繼2016年,宜家出售的馬爾姆抽屜柜曾因連續(xù)“奪命”而引發(fā)世界范圍內(nèi)的召回,今年11月,宜家再次宣布召回1730萬件抽屜柜,包括高于60公分的兒童用抽屜柜以及高于75公分的成人用抽屜柜,但是不包括中國市場的商品。宜家一位區(qū)域負(fù)責(zé)人稱,受影響的消費者可持續(xù)尋求上墻配件、上墻安裝等服務(wù),但該款產(chǎn)品不停產(chǎn)。宜家公司之所以如此霸氣,甚至對中國市場實施與歐美等不同的商品召回標(biāo)準(zhǔn),就是因為“這些抽屜柜符合中國柜類穩(wěn)定性標(biāo)準(zhǔn),符合中國的監(jiān)管要求”。這對國內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定及監(jiān)管部門提出了要求:一方面是國內(nèi)商品的標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要與時俱進(jìn),另一方面最為重要的是國內(nèi)有關(guān)保護(hù)消費者的法律法規(guī)要健全完善。
“消費返現(xiàn)”騙局
“購家具返全款”。2017年,家居“返現(xiàn)”平臺屢屢出現(xiàn)。在四川涼山彝族自治州南端的會理縣,出現(xiàn)一起“購家具返全款”糾紛,商家號稱每月返還345元到期家具白送,最近資金鏈條斷裂老板跑路,多人上當(dāng)被騙50多萬元。在這種新型的“消費返現(xiàn)”騙局中,商家常用的“套現(xiàn)”手段是:產(chǎn)品售賣價格畸高,遠(yuǎn)高于市面上正常的價格。比如“一件家具售價幾百元,在商家那里就翻3倍出售”。不過,雖然價格高,卻吸引了不少人來購買,誘人之處就在于商家“消費返現(xiàn)”的規(guī)則:在一定的時間內(nèi)逐步退還現(xiàn)金,直到全款退完,或者轉(zhuǎn)化同等價格的積分,消費者可用積分繼續(xù)購買產(chǎn)品,等于“不花錢”買家具。但這么誘人的收益承諾只是“空頭支票”,剛開始商家能利用下一個人的資金補給上一個人,來博取消費者的信任,但參與的人越來越多后,這一條脆弱的“龐氏詐騙”鏈便再也維持不下去,商家卷款跑路。
TDI價格暴漲超40000元/噸
7月中旬開始,國內(nèi)TDI價格漲到27000元/噸,海綿環(huán)比上漲20.54%。在10月上旬,TDI價格超過40000元/噸,2017年TDI價格可謂連續(xù)暴漲。TDI 全稱Toluene-2,4-diisocyanate,甲苯二異氰酸酯的英文縮寫,是一種重要的化工原料。對于普通消費者來說,這個化工原料頗為陌生,但它的化工產(chǎn)物——海綿,卻是大家日常接觸的東西。TDI除了合成海綿外,還用于生產(chǎn)聚氨酯底漆、中涂漆和芳香族聚氨酯面漆,用于家具、木器、工程機械、鋼結(jié)構(gòu)防腐等等涂裝。尤其在家具漆行業(yè)應(yīng)用最為廣泛,用量很大。原材料漲價,給家具制造企業(yè)帶來了很大的成本提升,2017年除了海綿,油漆,刨花板、皮革、五金件、紙箱價格也都上漲不少,家具企業(yè)的利潤空間進(jìn)一步壓縮。
雙11家具成交額前十中,八家為線下實體品牌
在住宅家具領(lǐng)域,今年雙十一成交額排名前三甲為林氏木業(yè)、全友家居和顧家家居,與2016年保持一致。其中,林氏木業(yè)第5年連續(xù)排名第一,全網(wǎng)銷售排名第九,總成交額突破6億,第9名的華日家居天貓銷售達(dá)1.28億。住宅家具類前10榜單中,實體制造企業(yè)大放異彩,除林氏木業(yè)和衛(wèi)詩理外,有8家為線下實體起家品牌。這說明電商戰(zhàn)場逐漸被品牌企業(yè)控制,實體企業(yè)品牌占據(jù)越來越多的優(yōu)勢,線上與線下融合的“新零售”趨勢已逐步成為現(xiàn)實。
2017年,家具行業(yè)發(fā)生了很多影響深遠(yuǎn)的大事,其中商機與風(fēng)險并存。
2017年,有的企業(yè)凱歌高奏,有的企業(yè)黯然退場。人無遠(yuǎn)慮,必有近憂。家具行業(yè)的知識化、專業(yè)化色彩越來越濃。機會主義者的“機會”越來越少。
2018年,家具人,且行且珍惜吧。
隨著近年來房地產(chǎn)市場的紅火,以及人們對高品質(zhì)生活的追求,家具市場迎來快速發(fā)展時期,家具銷售一路看漲。與此同時,由于整個市場不規(guī)范,相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立,使得消費者對于家具類的消費投訴也日漸增多。今年以來,河北省石家莊市家具類投訴的增長勢頭已經(jīng)在各類投訴中名列前茅,同時還有許多熱點問題不斷暴露。
日前,市12315指揮中心發(fā)布家具市場專項分析,曝光省會家具市場存在的家具質(zhì)量不高、售后服務(wù)不到位、定制家居藏陷阱的三大突出問題,并提醒消費者注意甄別。
1 虛假宣傳銷售殘次品▽
分析顯示,2017年至今,市工商局12315指揮中心共計受理家具類投訴信息242件,涉及問題最多的是經(jīng)營者拒不履行合同約定(承諾)的侵權(quán)行為;不履行自己明示或與消費者約定的三包義務(wù);以及定金侵權(quán)行為。
其中,家具質(zhì)量問題備受關(guān)注。有些銷售人員為了提高業(yè)績,向顧客推介商品時,進(jìn)行虛假介紹,不闡述產(chǎn)品的真實信息;銷售過程中,有的銷售人員在明知家具是殘次品的情況下,故意對消費者隱瞞家具存在瑕疵的真實狀況,將殘品、次品、瑕疵品家具銷售給消費者。
甲醛超標(biāo)的問題也已成為家具行業(yè)普遍的現(xiàn)象。由于板木家具材料在制作時都要使用到含有甲醛的樹脂膠,所含甲醛要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過實木家具,超標(biāo)嚴(yán)重的更是影響正常生活和危害身體健康。
2 虛假宣傳銷售殘次品▽
除了質(zhì)量問題,售后服務(wù)問題也層出不窮。
一是“三包”承諾流于形式。目前,家具產(chǎn)品尚未列入國家強制“三包”期限的產(chǎn)品目錄,實行經(jīng)營者與消費者自行約定的“三包”期限,而這也使家具消費出現(xiàn)了一些模糊地帶。對于家具是否可包退換、是否檢測合格等,很多商家并沒有十分公開透明告知。
二是無故拖延,維修不及時。很多消費者購買大件家具后短時間便發(fā)現(xiàn)了開裂、漆面脫落、有異味等情況,要求商家進(jìn)行維修,經(jīng)營者不但不及時予以維修,反而以“使用不當(dāng)”等各種借口拒絕退、換、修服務(wù)。
三是售后服務(wù)脫節(jié)。消費者看重大型家具商場的信譽度高和服務(wù)態(tài)度好,選擇在此類商場購買家具。但遇到商場內(nèi)經(jīng)營者變更、撤柜、停業(yè)等情況,消費者要求商場承擔(dān)維修責(zé)任,商場卻推諉、拒絕提供維修服務(wù),導(dǎo)致消費者難以享受售后服務(wù),損害消費者合法權(quán)益。
3 定制家具暗藏消費陷阱▽
據(jù)指揮中心工作人員介紹,定制家具“貓膩”不少。首先是產(chǎn)品質(zhì)量問題。在產(chǎn)品安裝完成后,消費者往往因為對家具材質(zhì)、定制尺寸、產(chǎn)品顏色(色差)等問題不滿而投訴,其中不乏一些商戶為牟利而擅自更換廉價材料欺騙消費者。其次是溝通不暢導(dǎo)致的使用問題。大多消費者對定制家具的設(shè)計流程并不了解,設(shè)計師為了盡快達(dá)成訂購?fù)鶗つ坑舷M者,只要消費者提要求就大包大攬,輕易做出承諾,缺少合理的溝通和建議,以致產(chǎn)品投入使用后出現(xiàn)問題被投訴。以及售后服務(wù)不到位。定制家具安裝后,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,商家往往以定制為由只修不退。這樣的售后服務(wù)頻頻引發(fā)消費者不滿,相關(guān)投訴比比皆是。
指揮中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,隨著消費者自我保護(hù)意識的不斷提升,對于家具類產(chǎn)品的要求已經(jīng)不簡單是停留在單純的質(zhì)量問題,而是對家具企業(yè)從售前到售后的一整套營銷鏈條都提出了更加嚴(yán)格的訴求,行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)應(yīng)當(dāng)不斷提升自身水平,力求為消費者打造一套整體化家具解決方案。他同時也提醒廣大消費者,購買時要注意選擇正規(guī)商家,并注意索證索票,留存證據(jù)。產(chǎn)生消費糾紛可撥打12315熱線,維護(hù)自身合法權(quán)益。