定制家具賽道擁堵，2020年將迎來產(chǎn)能大爆發(fā)
9月25日，廣東頂固集創(chuàng)家居股份有限公司成功在深圳證券交易所掛牌上市。
據(jù)官方資料，頂固集創(chuàng)的業(yè)務(wù)包含定制衣柜及配套家具、生態(tài)門和精品五金，公司創(chuàng)建于廣東省中山市，目前擁有中山、成都、昆山、北京東燕郊四大生產(chǎn)基地。
隨著頂固的上市，在A股上市的定制家具企業(yè)加上原有的歐派、索菲亞、好萊客、尚品宅配、志邦股份、金牌櫥柜、我樂家居、皮阿諾，總數(shù)已達9家。
資本加速行業(yè)集中化進程，2020將迎來定制家具產(chǎn)能大爆發(fā)
過去十幾年定制家具的大熱，已經(jīng)吸引大家居上下游產(chǎn)業(yè)鏈的玩家紛紛進入家具制造環(huán)節(jié)。
已經(jīng)上市的9家定制家具企業(yè)多數(shù)以定制家具起家。目前，傳統(tǒng)成品家具廠紛紛增加定制家具新業(yè)務(wù)，一些地板上市企業(yè)也在做定制，如德爾未來、菲林格爾、大自然家居，管道上市企業(yè)如中國聯(lián)塑等都有定制家居業(yè)務(wù)，同時一些家居賣場也對定制版塊投資，比如紅星美凱龍就投資了包括歐派在內(nèi)的詩尼曼、威法、佰麗愛家等多家定制家居企業(yè)。
大量資金的涌入，讓定制企業(yè)有了更多擴張的資本。在中國五大規(guī)模家具產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)上，這些定制家具企業(yè)紛紛從自己的發(fā)源地走出去，走了一條與傳統(tǒng)家具相似的發(fā)展道路，逐步形成了珠三角、長三角、西南及環(huán)渤海四大定制家居產(chǎn)業(yè)基地。
作為定制家具第一梯隊的歐派、索菲亞、尚品宅配，這三家皆從華南起家，上市后在華東、西南興建生產(chǎn)制造基地，作為彼此的競爭對手，其智造基地選址相距不遠，投產(chǎn)的時間也都集中在2020年。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前總共有不少于30家規(guī)模企業(yè)在國內(nèi)布局3-5個區(qū)域性定制家具產(chǎn)業(yè)園，2020年大部分將形成產(chǎn)能。
2018-2020年，大中小定制家具企業(yè)均承受重壓
2018年，貿(mào)易戰(zhàn)帶來整體經(jīng)濟下行，加之國家宏觀政策的調(diào)控，與定制家具密切相關(guān)的樓市大概率橫盤，部分地區(qū)微跌，二手房有價無市。
在這樣的經(jīng)濟環(huán)境之下，上市定制家具企業(yè)的財報顯示增速大部分低于30％，寄希望于突圍的“整裝”，目前染指的企業(yè)大多還處于燒錢的狀態(tài)。
在這樣的情況之下，對于那些在2020年新工廠即將全部投產(chǎn)的大型定制家具企業(yè)來說，可以說是壓力倍增。箭在弦上、不得不發(fā)，如果整裝業(yè)務(wù)不能突破、運行失敗，那么大型定制家具企業(yè)一定會花大力氣爭奪足夠的訂單以滿足新工廠的產(chǎn)能，這勢必擠壓中小定制家具企業(yè)的生存空間。
一邊是市場需求總量大概率會減少，一邊是新工廠需要大量新增訂單，2018-2020年，定制家具企業(yè)如果沒有找到新的增長點，這個行業(yè)的廝殺將會無比慘烈。
前幾年，人們都在討論傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，而按需生產(chǎn)的定制家具企業(yè)仿佛不會出現(xiàn)這樣的問題。如今資本的融入，帶來一個個新工廠的興建，將會帶來同樣的訂單不足的隱憂。加之板式家具天然難以和甲醛問題脫離關(guān)系，隨著甲醛引發(fā)的事故越來越多，消費者對于甲醛的認(rèn)知度越來越高，定制家具這一品類受到實木家具、金屬家具的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
定制家具是中國家具行業(yè)發(fā)展最為火熱的板塊，但是目前在發(fā)展的漩渦中，各種力量的搏殺，已經(jīng)令各方參與者感受到了競爭的殘酷，市場遠不如預(yù)期的那般美好。
大型定制企業(yè)正經(jīng)歷從高速發(fā)展到中低速發(fā)展的嬗變，而中小型企業(yè)面對市場的壓力，已是薄利難求。加之環(huán)保風(fēng)暴帶來的成本上升，改造資金投入的回收預(yù)期變得難以確定，對于前途產(chǎn)生迷茫與困惑。走還是留，已經(jīng)成為橫亙在他們面前的一個現(xiàn)實問題。
市場經(jīng)濟既有迷人魅力，也有殘忍冷酷的叢林淘汰。有道是人無遠慮，必有近憂，做企業(yè)亦如是。有遠見的企業(yè)家早早預(yù)知未來，并早作計劃，早下決斷，趨利而避害，可臨事不慌，臨危而不亂。從這個意義上說，家具業(yè)可能漸漸不再適合機會主義者，家具業(yè)有可能漸漸被慣于深思熟慮的富有遠見者接管。
2017年，全國已有多個省市相繼頒發(fā)住宅全裝修政策，國家對成品房的推進力度前所未有。“拎包入住”也日漸獲得年輕消費群體的青睞，“精裝房”優(yōu)勢盡顯。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言 ，未來精裝房或成交房時的標(biāo)配。對于大型家居企業(yè)來說，精裝房為他們與房產(chǎn)商合作提供了契機，但對于中小型家居企業(yè)來說，如何在精裝房時代分得一杯羹，則考驗他們的智慧和能力。
中小型家裝公司煥發(fā)新活力
面對勢頭正猛的精裝房項目，作為下游產(chǎn)業(yè)的家裝行業(yè)，正面臨著被分走一杯羹的困境。
業(yè)內(nèi)人士表示，很少有精裝房樓盤找家裝公司合作，“一來涉及資質(zhì)的問題，二來為了降低成本，開發(fā)商會選用自己的施工隊伍，像萬科等房企已經(jīng)將產(chǎn)業(yè)鏈延伸到了裝修這個領(lǐng)域。”
但是，一些大型知名家居企業(yè)反而在精裝房項目中看到商機。中國消費網(wǎng)家居視界了解到，2017年以來，包括索菲亞、聯(lián)邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等知名家居企業(yè)聯(lián)手恒大，在河南蘭考建立了恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園，建成后產(chǎn)能主要供應(yīng)恒大旗下的樓盤以及區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商。此外，仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等，也都積極部署精裝房版塊。
定制企業(yè)在與開發(fā)商的合作中顯得尤為積極，原因在于櫥柜衣柜作為硬裝的一部分，天然具有建材屬性。2017年度財報中，歐派家居營收97億，其中開發(fā)商渠道已占銷售額約10%；金牌廚柜與中國金茂、復(fù)地、金科等幾十家百強地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議，2017年大宗業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售收入1.24億元，同比增長70.46%。
相比之下，中小型家裝公司顯得有些捉襟見肘，甚至有一些專家預(yù)言，隨著精裝房時代的到來，80％的中小型家裝公司將要倒閉。
事實是否真的如此殘酷？中國消費網(wǎng)家居視界了解到，中國建材家居產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模超4萬億元，僅北京市一年就有20萬套左右的裝修需求。雖然目前北京的新房放量小，然而，北京的一些傳統(tǒng)家裝企業(yè)早已關(guān)注到已有住房的二次裝修需求。
一位裝修業(yè)內(nèi)人士表示，二次裝修是一塊巨大的蛋糕，中小型家裝公司可將業(yè)務(wù)投向二手房裝修市場或?qū)Ｗ?ldquo;局部改造”研究。整個大行業(yè)來講的話，現(xiàn)在越來越多的家裝公司是在吃老房客戶，比如說二次改造。因為上一次的裝修浪潮是在2000年——2005年開始的，中國裝修行業(yè)的質(zhì)保期是10年左右，所以現(xiàn)在越來越多的老小區(qū)開進行二次裝修、改造。中小型家裝企業(yè)如能抓住時機，也不失為一個發(fā)展的良機。
建材商房產(chǎn)商合作共贏
相對于一些家裝企業(yè)的矛盾心態(tài)，建材行業(yè)的經(jīng)營者也是有喜有憂。
因為使得建材產(chǎn)品的市場得到前移，部分建材生產(chǎn)企業(yè)倒是樂見精裝房市場的發(fā)展，中國消費網(wǎng)家居視界了解到，目前，包括諸如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企業(yè)，都已經(jīng)和房產(chǎn)商合作構(gòu)建精裝房。
然而，生產(chǎn)企業(yè)的做法卻對本地的經(jīng)銷商造成的傷害難以避免。“相比去年來說，我們門店今年的銷售要少很多，一些客戶過來只是挑選個性化的小東西，一問才知道這些人都買了精裝房。”某衛(wèi)浴品牌的一位導(dǎo)購告訴中國消費網(wǎng)家居視界。
面對這樣的局面，建材經(jīng)銷商們都想盡一切辦法主動與開發(fā)商合作。某衣柜廠家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們這幾年承包過中海、恒大等開發(fā)商的精裝房工程，雖然產(chǎn)品單價有所下壓，但是談成一個項目就是一筆大單，省去了很多經(jīng)營成本，另外，針對市場上個性化需求加強的情況，我們也在走定制衣柜的道路，兩方面一起發(fā)展，可以說未來的市場前景良好。”
中國民營科技實業(yè)家協(xié)會專職副理事長兼家居消費專委會秘書長、優(yōu)選家居網(wǎng)CEO張震認(rèn)為，這對家居建材的品牌化有積極影響。因為房產(chǎn)商在推精裝房的同時，家居建材產(chǎn)品品牌也會得到宣傳，讓家居品牌及早被消費者了解。當(dāng)然，房企也會尋找信譽度、知名度更好的品牌合作。這樣強強聯(lián)手的情況，將推動建材企業(yè)品牌化進程。
精裝房帶火軟裝市場
大量精裝房業(yè)主等待后期裝修，由此引發(fā)的“精裝后”需求極有可能成為家裝公司業(yè)務(wù)的下一站。
“雖然房子是精裝修，但還是想添置一些自己喜歡的軟裝，盡可能把房子打造成自己想要的風(fēng)格。”國慶期間的宜家家居，人頭攢動，一位剛購新房的消費者對中國消費網(wǎng)家居視界說到。
據(jù)宜家的店員介紹，最近訂單不少，有精裝修房業(yè)主也有普通換季家裝的業(yè)主，有的只是購買窗簾、壁紙之類的單品，也有購買整體軟裝的。
中國消費網(wǎng)家居視界也注意到，紅星美凱龍、居然之家之類的大型家居建材賣場的窗簾、墻紙、擺設(shè)等軟裝區(qū)域，人流量也明顯增加。
從長遠看，精裝房可能會是發(fā)展的趨勢，但房企統(tǒng)一的裝修，并不能滿足業(yè)主多變的需求。所以，家裝公司目前的困難，必然是暫時的，而解決辦法，就是轉(zhuǎn)變以往粗放的經(jīng)營模式，背后的落地服務(wù)、資金壓力以及滿足個性化家居需求等方面的問題依然有待解決。而一旦具備了強大的系統(tǒng)生產(chǎn)能力、落地對接能力以及價格優(yōu)勢，精裝房對于家居企業(yè)來說將是一次絕好的機會。
近年來，隨著人們生活水平的提高和消費觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的消費者對智能家居產(chǎn)品的認(rèn)識程度也不斷深化，對智能家居產(chǎn)品的購買欲也日益強烈，這些都使得我國整個智能家居行業(yè)呈現(xiàn)出一派生機勃勃的景象。
我國整個智能家居行業(yè)生機勃勃
從總體來看，智能家居與普通家居產(chǎn)品最大的不同之處就在于智能家居產(chǎn)品除了具有基本的功能外，還能通過各種感知技術(shù)，與家中其他的通信設(shè)備實現(xiàn)互聯(lián)互通，以此來滿足用戶多元化的需求。
當(dāng)家庭中的家用電器、照明設(shè)備、通訊設(shè)備借助感知技術(shù)實現(xiàn)互聯(lián)互通后，家居環(huán)境將變得更為舒適，信息的傳播和交換也將更加及時和迅速。智能家居產(chǎn)品的使用，使用戶的勞務(wù)量也減少了許多。
正是基于這些優(yōu)勢，一些追求高質(zhì)量居家生活品質(zhì)的消費者開始購買智能門鎖、智能音箱、智能晾衣架、智能電視等產(chǎn)品。在消費者的有力推動下，智能門鎖、智能音箱等智能家居細(xì)分品類已然呈現(xiàn)出全面爆發(fā)之勢。
當(dāng)前，隨著智能家居產(chǎn)品的逐漸普及，我國消費者對于智能家居的認(rèn)同感也日益增強，整個智能家居的市場規(guī)模也隨之?dāng)U大。據(jù)中國信通院發(fā)布的《2018中國智能家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》數(shù)據(jù)顯示，中國智能家居的規(guī)模體量已經(jīng)超過了5億美元，高于英國的4.775億美元。
在政策支持、消費升級、人工智能技術(shù)發(fā)展等多種利好因素的作用下，眾多企業(yè)紛紛入局智能家居行業(yè)，這使得智能家居同行之間的競爭日益激烈。與此同時，為提高智能家居產(chǎn)品的市場占有率、擴大智能家居產(chǎn)品的市場份額，制造商只能不斷改進生產(chǎn)工藝、提升產(chǎn)品品質(zhì)，以此獲取競爭優(yōu)勢。在業(yè)界人士的共同推動下，智能家居行業(yè)也發(fā)生了許多轉(zhuǎn)變。
未來智能家居產(chǎn)品制造或發(fā)生這些轉(zhuǎn)變
在技術(shù)升級不斷加速的新時代，家居行業(yè)既進入了難得發(fā)展機遇期，也面臨著重重挑戰(zhàn)。當(dāng)前雖然我國的智能家居市場空間廣闊、產(chǎn)品類型多樣，但是智能家居產(chǎn)品的普及率與歐美等國家相比仍存在著一定的差距，我國智能家居產(chǎn)品的國際化市場還有待擴大。因此，一些有識之士立足實際，開始積極探索中國智能家居行業(yè)未來的發(fā)展之路。
在智能家居行業(yè)剛剛興起之時，智能家居產(chǎn)品主要是以住宅為載體，通過多個設(shè)備互相聯(lián)通以此實現(xiàn)集中化控制。智能家居的管控往往依靠一個集中的系統(tǒng)，智能化水平相對較低。
隨著智能家居產(chǎn)業(yè)的逐漸發(fā)展成熟，消費者已經(jīng)不再滿足于簡單的實現(xiàn)對智能家居產(chǎn)品的控制，而是希望通過感知技術(shù)，實現(xiàn)智能家居設(shè)備的多元化交互。今后，在業(yè)界人士的共同推動下，我國的智能家居產(chǎn)品制造或?qū)⑾蛑韵逻@些方向加快轉(zhuǎn)變。
第一，以內(nèi)容為中心。拿智能電視來講，智能電視除了具有基本的電視劇、動畫片等視頻播放功能外，它還可以實現(xiàn)音樂播放、與移動設(shè)備互聯(lián)等功能。因而，未來的智能家居產(chǎn)品除了外觀設(shè)計等因素外，內(nèi)容是否多元和有趣也將對消費者的購買力造成一定的影響。
第二，以用戶的需求為導(dǎo)向。實際上，一款智能家居產(chǎn)品無論功能多么齊全，只有激發(fā)消費者的購買欲望，真正用于實際生活中，才能使其價值得以體現(xiàn)。未來的智能家居產(chǎn)品，將能滿足用戶多元化的需求。
第三，以智能化功能打造核心競爭力。消費者購買智能家居產(chǎn)品是為了獲取相應(yīng)的使用價值，如果一款智能家居產(chǎn)品徒有其表，但實際功能并不完善，那么這款產(chǎn)品要想實現(xiàn)規(guī)模化推廣將存在一定的困難。
今后，隨著技術(shù)的不斷進步，更多新穎的智能家居產(chǎn)品將出現(xiàn)在市場上，消費者也將深刻地感受到智能家居產(chǎn)品所帶來的便利。屆時，我國的智能家居行業(yè)將與時俱進，實現(xiàn)又一次勇敢蛻變！