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裝飾公司“設(shè)套”手段多 裝修潛規(guī)則全曝光

時(shí)間:2008-08-14     人氣:1066     來(lái)源:NET|DXZM     作者:
概述:由于消費(fèi)者普遍缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),因此很容易被部分不法裝飾公司迷惑而上當(dāng)受騙,其中各有不同。   盲目輕信: 裝飾公司“設(shè)套” 輕信不實(shí)廣告 很多去消協(xié)以及家裝協(xié)會(huì)投訴的消費(fèi)者,其投訴理......

由于消費(fèi)者普遍缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),因此很容易被部分不法裝飾公司迷惑而上當(dāng)受騙,其中各有不同。

 

盲目輕信:

裝飾公司“設(shè)套” 輕信不實(shí)廣告

很多去消協(xié)以及家裝協(xié)會(huì)投訴的消費(fèi)者,其投訴理由之一就是裝飾公司廣告如何如何好,使他們選擇了這家公司,但實(shí)際上名不符實(shí)而上當(dāng)受騙。因此需要提醒消費(fèi)者的是,任何公司做廣告都要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)策劃包裝,可以說(shuō)任何廣告都會(huì)宣傳對(duì)商家有利的方面。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),在選擇裝飾公司時(shí),不僅要看廣告,還要對(duì)廣告內(nèi)容的實(shí)在性進(jìn)行考察,如果符合實(shí)際就可以信,否則就不要信。

輕信熟人介紹:

盡管這是一個(gè)老生常談的問(wèn)題,但仍是屢見(jiàn)不鮮。有些消費(fèi)者在家裝中托朋友、找熟人,最后裝飾公司來(lái)個(gè)“殺熟”,不但價(jià)高、質(zhì)差,而且還拖延工期。一旦發(fā)生糾紛以后,熟人、朋友也不管用,消費(fèi)者非常被動(dòng)。因此,消費(fèi)者在裝修時(shí)盡可能不找熟人、朋友,在洽談時(shí)把裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)都確定下來(lái)。如果要用熟人推薦的裝飾公司也可以,但也要辦理正規(guī)的手續(xù),合同、預(yù)算、圖紙一樣也不能少,否則就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

盲目相信所謂“大公司”:

有幾類(lèi)公司最容易贏得消費(fèi)者的信任,一是打著國(guó)家一些大建筑裝飾企業(yè)牌子的公司;二是信口吹噓自己是國(guó)家資質(zhì)“一級(jí)”、“二級(jí)”的公司;三是在廣告中“自封”的大公司。消費(fèi)者在找這些所謂“大公司”時(shí)通常要吃虧,因此在確定裝飾公司前,一定要看這些“硬件”:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū),而且要看原件;如果是大公司的下屬部門(mén),一定要看法人委托書(shū)原件;別相信復(fù)印件,因?yàn)楸煌对V的公司中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)的;還要看其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何,從業(yè)人員的素質(zhì)怎樣。有了這些保障,那些所謂的“大公司”就會(huì)露出馬腳。

盲目相信樣板間:

裝飾公司做一個(gè)或幾個(gè)樣板間,帶消費(fèi)者免費(fèi)參觀,很多消費(fèi)者看了以后非常滿意,當(dāng)場(chǎng)簽合同,而裝修完消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)自家的裝修質(zhì)量和樣板間相差很遠(yuǎn),大呼上當(dāng)。所以消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)既要看樣板間,更要看工地。一要看正在施工的工地,這樣材料和半成品以及公司的管理、工人的素質(zhì)都可以了解;二要看即將交工的工地,它可以反映出裝飾公司的平常水平,可以看出一般工地與樣板間的差距。

圖便宜:憑報(bào)價(jià)選公司

裝飾公司在裝修報(bào)價(jià)中給消費(fèi)者設(shè)下的陷阱最多。一般好的裝飾公司都是明碼標(biāo)價(jià),在價(jià)格上決不會(huì)輕易大幅下調(diào)。凡是裝飾公司輕易許諾給消費(fèi)者在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上下調(diào)超過(guò)20%的,該公司肯定會(huì)在材料或工藝上另想“辦法”了,或“節(jié)約”材料或降低質(zhì)量。一般裝飾公司正常的優(yōu)惠幅度應(yīng)該在5%到15%之間。另外,消費(fèi)者在討價(jià)時(shí)要把握分寸,價(jià)格不是越便宜越好,而應(yīng)該讓裝飾公司合理地掙到利潤(rùn),才能確保裝飾工程的質(zhì)量。

有些消費(fèi)者同時(shí)會(huì)到幾個(gè)公司咨詢(xún),最后選擇一個(gè)報(bào)價(jià)最便宜的裝飾公司。當(dāng)時(shí)也許會(huì)認(rèn)為占了便宜,但最后還可能上當(dāng)受騙。因?yàn)楦鞴局g有很大差異,規(guī)模、管理、材料、工藝水平都影響價(jià)格,公司的報(bào)價(jià)也不是越低越好。

太草率:簽合同不細(xì)致

很多消費(fèi)者在與裝飾公司發(fā)生糾紛后,才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初沒(méi)有留意裝修合同、草率簽字,這樣在發(fā)生糾紛后,消費(fèi)者往往處在非常被動(dòng)的位置。比如有一個(gè)非常典型的例子,在正規(guī)的家裝工程合同中,裝飾公司每延誤工期一天,就要被扣除工程總造價(jià)的3%。結(jié)果裝飾公司將這個(gè)項(xiàng)目改成了“違約賠付甲方3%元”,故意省略了“工程總造價(jià)”這五個(gè)字。結(jié)果裝飾公司每誤工一天,只需賠償消費(fèi)者3分錢(qián)。這樣即便裝飾公司已無(wú)故拖延工期達(dá)半年以上,而消費(fèi)者的合法權(quán)益仍得不到保障。所以簽合同可謂“一字千金”,消費(fèi)者一定要仔細(xì)。

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  • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)文,要求各地要制訂出臺(tái)相關(guān)扶持政策,引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,逐步達(dá)到取消毛坯房。

    本市相關(guān)主管部門(mén)透露,到2010年本市全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達(dá)到60%-70%,其他地區(qū)力爭(zhēng)達(dá)到30%-40%。

    上海推廣全裝修房逐步取消毛坯房 推菜單式裝修

    逐步取消毛坯房,但無(wú)節(jié)點(diǎn)

    在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》中,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根據(jù)本地實(shí)際、科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施,逐步達(dá)到取消毛坯房,直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。不過(guò)該“通知”并沒(méi)有提到推進(jìn)裝修房的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

    據(jù)統(tǒng)計(jì),目前上海市中心城區(qū)新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)全裝修比例已達(dá)到50%以上。根據(jù)計(jì)劃,到2010年,全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達(dá)到60%-70%,其他地區(qū)力爭(zhēng)達(dá)到30%-40%。

    開(kāi)發(fā)商今年以來(lái)也紛紛加大了裝修房的推盤(pán)力度。位于三林的萬(wàn)科新里程原先有裝修房源,也有毛坯房,但其新推的“萬(wàn)科金色里程”,無(wú)論是聯(lián)排別墅還是公寓房,都將是全裝修房源。萬(wàn)科今年一直力推的金色雅筑(萬(wàn)科中林苑)也是全裝修房源。大華的梧桐城邦和陽(yáng)城貴都原本都是毛坯房,但是這兩個(gè)樓盤(pán)新推出的房源中也將有一部分全裝修房。

    驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目前缺位

    市消保委和市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)曾做過(guò)一次“上海市全裝修房消費(fèi)者滿意度調(diào)研”,對(duì)全市11個(gè)區(qū)、27個(gè)樣本樓盤(pán)調(diào)查發(fā)現(xiàn),業(yè)主主要對(duì)工程質(zhì)量和裝飾材料品質(zhì)不滿意。主要表現(xiàn)在:墻面開(kāi)裂、地板鋪裝不平整或有色差、衛(wèi)生間下水道不暢致使經(jīng)常泛出異味、門(mén)窗密合度差造成房屋雨水滲漏、空調(diào)制冷差等。

    對(duì)于全裝修房發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任,負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。

    市裝修行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)黃振告訴記者,毛坯房的驗(yàn)收管理有一整套驗(yàn)收和管理辦法,還有相對(duì)應(yīng)的管理驗(yàn)收機(jī)構(gòu),而全裝修房沒(méi)有相應(yīng)的建設(shè)工程機(jī)構(gòu)管理,也缺乏相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因此,建議有關(guān)部門(mén)盡快完善相應(yīng)的管理機(jī)制,并能加強(qiáng)對(duì)全裝修房專(zhuān)業(yè)人員的培訓(xùn),引進(jìn)第三方監(jiān)理機(jī)制,盡早實(shí)施對(duì)全裝修房的 “一房一驗(yàn)”制度。

    除了裝修質(zhì)量問(wèn)題,全裝修房的“眾口難調(diào)”問(wèn)題也是需要解決的?,F(xiàn)在已有開(kāi)發(fā)商推“菜單式裝修”,但仍不能讓業(yè)主徹底“解渴”。例如,兩房一廳的房子,較小的一間業(yè)主希望用來(lái)做書(shū)房,可是在交房后卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)按照“輔臥”的風(fēng)格裝修好了,再改的話就會(huì)造成重復(fù)建設(shè)的浪費(fèi)。

    此外,全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該要向業(yè)主公示。市裝修行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)黃振表示,許多開(kāi)發(fā)商在介紹他們的裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)往往籠統(tǒng)地說(shuō)“1000元/平方米”等,這樣實(shí)在太不清楚,建議開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者明示包括用料、成本在內(nèi)的裝修清單。

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  • 米蘭國(guó)際家具展(設(shè)計(jì)周)被稱(chēng)為世界三大展覽之一,每年一屆,從1961年米蘭家具展創(chuàng)辦到2008年已經(jīng)有47年的歷史,形成了米蘭國(guó)際家具展、米蘭國(guó)際燈具展、米蘭國(guó)際家具半成品及配件展、衛(wèi)星沙龍展等系列展覽,它是全世界家具、配飾、燈具流行的風(fēng)向標(biāo)。米蘭國(guó)際家具展是現(xiàn)代家具時(shí)尚設(shè)計(jì)的前沿,不僅是向意大利出口家具的平臺(tái),也是全世界家具業(yè)界人士每年都熱切期待的盛會(huì)。


    08米蘭國(guó)際家具展karim rashid新作


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    在今年的米蘭家具展上,將展出由karim rashid設(shè)計(jì)的新作blobulous椅子。這一系列的如水滴自由般形態(tài)的椅子由玻璃纖維制成,有6種靚麗的顏色,將在4月16日至30日期間展出。


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