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專家教手把手教你09年開店如何選址

時間:2009-07-31     人氣:1493     來源:房地產(chǎn)門戶-搜房     作者:
概述:“開店選址”問題的關鍵是:如何以地利優(yōu)勢,取得較大的進店客流量和實際銷售量。 為此,我們必須經(jīng)常關注本地區(qū)的城建動態(tài),研究所在城市的市區(qū)發(fā)展方向和消費動向,調(diào)研在主要消費時段,沿街人流量的大小和主去向。據(jù)此,我們在日常工作中總結(jié)出了幾個選......

“開店選址”問題的關鍵是:如何以地利優(yōu)勢,取得較大的進店客流量和實際銷售量。

為此,我們必須經(jīng)常關注本地區(qū)的城建動態(tài),研究所在城市的市區(qū)發(fā)展方向和消費動向,調(diào)研在主要消費時段,沿街人流量的大小和主去向。據(jù)此,我們在日常工作中總結(jié)出了幾個選址的竅門:

■駐足便利

一個城市都會劃分若干個商圈,并存在城市中心和副中心之分。在實際操作中,我們會面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)結(jié)合部選址等類別的選址問題。上班族多居住在市中心之外,在消費群體中占相當比例,且多數(shù)早上上班匆忙、下午下班后路上時間充裕。有數(shù)據(jù)測算,白天八小時制下班后的2~3小時內(nèi),主干道上沿街店鋪會出現(xiàn)一個明顯穩(wěn)定的消費駝峰。所以,干道(路口)選址時應結(jié)合上述情況,選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊(路口要考慮兩個方向的重加),這樣有利于顧客駐足。

■抓大捏小

把準主干道的路口,以建形象店的標準將店招牌加大做靚,形象上與連鎖店高度統(tǒng)一。如有可能的話,將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)VI系統(tǒng)相符的色別,遠看和諧美觀,能增強視覺沖擊力。對于房租價格較低的背路街道(胡同)、社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地選址,要以靠近居民區(qū)、醫(yī)療機構(gòu)為原則,距離越近越好,特別是附近有競爭對手的地方,誰靠近一小步,銷售就可能拉開一大步。

■莫忘店中店

在大型的商場、超市設置店中店,雖然租價不菲,但與商場(超市)共享龐大的客流,結(jié)合銷售情況,順應商場(超市)的促銷活動,適時應季地調(diào)整商品結(jié)構(gòu),也將成為新一家為公司貢獻利潤的門店。

此外,在選址過程中,我們還需要對周邊(商圈)的人口密度、職業(yè)構(gòu)成、家庭規(guī)模、戶均收入、消費支出、性別比例、年齡結(jié)構(gòu)、流動人口、商店總數(shù)、消費傾向、購買時間和動機等進行摸底分析,研究劃定區(qū)域內(nèi)連鎖網(wǎng)點的呼應布局,原則是根據(jù)城市的商圈布局,決定一個中心店組合和排列中心店組合,更好地建立動態(tài)、平衡的物流網(wǎng)絡,以便有利于連鎖各店間調(diào)劑貨源,達到區(qū)域內(nèi)各種資源的共享。

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  •   炎炎烈日“趕走”了春季最后一縷微風。夏天到了,居室環(huán)境也如同衣服換季一樣,需要除去往日的厚重。其實,只需在家中進行一些小變化,家居環(huán)境就能變得整潔清爽。那么通過怎樣的細節(jié)處理來為居室“降溫”的呢?生活家小編特別為您綜合了這個夏天最“清爽”的家居資訊,讓您輕輕松松給愛家換上一身靚麗的“夏裝”!

      通過對不同家居元素進行組合,搭配出各種不同的個性風格。表面看起來漫不經(jīng)心的混搭,其實是有一定規(guī)律可循的。

    除了家具,室內(nèi)裝飾所運用的不同材質(zhì)也可以相互混搭

      家具搭配黃金比例3:7

      作為家中的大件擺設,家具的風格搭配直接影響到整個室內(nèi)的風格和情調(diào)。因此,家具的混搭向來受到眾多設計師和愛家人士的重視。

      業(yè)內(nèi)人士表示,通常來說,比較適合用來混搭的家具主要有三種。

      第一種是設計風格一致,但形態(tài)、色彩、質(zhì)感各不相同的家具,這類家具比較適合在一些中小戶型的房間內(nèi)擺設,以形成視覺上的反差。第二種是色彩不一樣,但形態(tài)相似的家具,這類家居看起來不會產(chǎn)生非常強烈的對比感,適合面積較大的居室。還有一種是設計和制作工藝都非常精良的家具,這種家具適合各種混搭空間,但數(shù)量不宜過多。

      不同風格的家具混搭在一起可以產(chǎn)生令人意想不到的效果。比如,中式古典家具可以與現(xiàn)代布藝家具搭配,東南亞家具可以用來與中式、歐式或者美式風格的家具混搭等。

      制勝奇招:中式與西式,古典與現(xiàn)代家具的搭配黃金比例是3:7,因為中式和古典家具的造型和色澤十分搶眼,太多反而會雜亂無章。

      有些材質(zhì)不適合混搭

      除了家具,室內(nèi)裝飾所運用的不同材質(zhì)也可以相互混搭,產(chǎn)生或統(tǒng)一或?qū)Ρ鹊囊曈X效果,給居住者帶來新奇的居家體驗。

      設計師張新力介紹說,在搭配的材質(zhì)上,可采用的選擇十分多元。皮革與金屬、皮革與木頭、陶瓷與木頭、塑料與金屬等都可以混搭使用。需要指出的是,雖然可供選擇的搭配方式比較多,還是有一些材質(zhì)不適合放在一起進行混搭的,比如說,淺色的皮質(zhì)不適合與玻璃和金屬搭配,毛皮也不適合與玻璃等透明材質(zhì)搭配。

      制勝奇招:不同材質(zhì)的材料在混搭時可以將木頭、皮質(zhì)、塑料等比較穩(wěn)重的材料大面積使用,而金屬、玻璃、瓷、毛皮等比較特殊的材質(zhì)盡量作為點綴。

      家紡盡量不用對比色

      窗簾、地毯等家用紡織品的材質(zhì)可以混搭,但前提條件是色調(diào)盡量和諧統(tǒng)一。

      比如,窗簾是綠色系,那么地毯和床品的顏色最好是白色、綠色、黃色等與之相配的顏色。

      配飾設計師談晶指出,除了黑白色,各類紡織品一定要慎用對比色,比如窗簾是紅色的,地毯或者床品不能用綠色。在色調(diào)統(tǒng)一的前提下,圖案可以有更多選擇。如果家具和配飾都是古典風格的,不論是歐式古典還是中式古典,紡織品一定不能選擇對比色,否則將會與整體的家居情調(diào)格格不入。

      制勝奇招:黑白對比可以產(chǎn)生強烈的視覺沖擊。如果想要居室個性鮮明,可以考慮采用素色的紡織品,配以黑色的家具及飾品。除此之外,家紡用品盡量不要使用對比色。

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  •   繼廣東家具品牌聯(lián)盟開啟中國家具行業(yè)“抱團取暖”、“融合共贏”新局面之后,首次“聯(lián)合采購”理念即將在行業(yè)成為現(xiàn)實。
      受廣東家具品牌聯(lián)盟62家成員企業(yè)委托(名單附后),廣東省家具商會、廣東家具品聯(lián)盟將于2009年8月14日(星期五)9:30-20:30在厚街嘉華大酒店舉辦首屆“廣東家具品牌聯(lián)盟原輔材料聯(lián)合采購大會”。
      據(jù)悉,屆時,300余家廣東品牌家具制造商老板將親臨現(xiàn)場;600億的原材料采購訂單,100%的老板對老板成交,無需回扣、無需公關、無需招待;一次公開透明的聯(lián)合采購大會,必將為您帶來無限發(fā)展商機,助您搶占財富新高地!
      廣東省家具品牌聯(lián)盟新任主席、廣州康升集團總裁劉永康指出,作為中國家具行業(yè)唯一一個重量級家具原輔材料聯(lián)合采購大會,本屆大會將“展示、交流、采購、招標”作為主要形式,精心策劃實現(xiàn)供需雙方面對面深度洽談。代表性材料供應商還可選擇在采購大會現(xiàn)場進行產(chǎn)品信息與優(yōu)惠政策發(fā)布。
      廣東省家具商會作為廣東家具行業(yè)最優(yōu)秀企業(yè)品牌的集合體,擁有62家聯(lián)盟成員、400余家會員企業(yè)。本次大會將正式啟動廣東家具品牌聯(lián)盟聯(lián)合采購機制,并逐步推進數(shù)百家會員企業(yè)超過上千億元的年家具材料聯(lián)合采購。通過本次采購交流,將遴選出一批優(yōu)秀的原輔材料供應商,組建廣東省家具商會原輔材料專業(yè)委員會,作為廣東家具品牌聯(lián)盟和廣東家具行業(yè)聯(lián)合采購的對接平臺,并在2009年國際名家具展覽會期間舉行盛大的發(fā)布儀式。
      廣東省家具商會執(zhí)行會長兼秘書長蔣德輝表示,所有參會材料商企業(yè)均由廣東家具品牌聯(lián)盟企業(yè)審核、推薦,歡迎廣大原輔材料企業(yè)參與本次盛會,共襄盛舉、大展宏圖!同時,歡迎廣大家具工廠同仁前往參加!
     
    首屆廣東家具品牌聯(lián)盟原輔材料聯(lián)合采購大會組委會聯(lián)系方式:
    電  話:020-87540142、87531676  傳    真:020-87531259
    網(wǎng)  址:www.gdfcc.com.cn         電子郵箱:gdfcc@126.com
    地  址:廣東省廣州市黃埔大道西201號金澤大廈1703室   郵  編:510620
    聯(lián)系人:王  芳13751710823  石 茜15818833278
     
     
     
     
    附:廣東家具品牌聯(lián)盟成員
     
    廣州市康升家具有限公司劉永康董事長
    東莞市恒大家具制造有限公司譚毅董事長
    深圳市大富豪實業(yè)發(fā)展有限公司何循證董事長
    東莞富寶家具有限公司黃進寶董事長
    香港皇朝家私集團有限公司馬明輝總裁
    東莞市元宗家具有限公司任作輝董事長
    楷模家居用品制造有限公司徐國芳董事長
    廣東大公館家具制造有限公司張榮平董事長
    深圳市天誠家具有限公司林維捷總經(jīng)理
    深圳市格調(diào)家私有限公司李建煌總經(jīng)理
    中至信家具制造有限公司陳中信董事長
    香港福牌實業(yè)發(fā)展公司黃錦標董事長
    深圳市嘉豪何室實業(yè)有限公司何可鐘董事長
    深圳市新南天實業(yè)有限公司張建耀總經(jīng)理
    東莞市城市之窗家具有限公司趙家堯副董事長
    東莞市夢特卡羅家具有限公司馬興淦董事長
    深圳市圓方園實業(yè)發(fā)展有限公司孔建總經(jīng)理
    紅點家私香港集團有限公司劉敬文董事長
    深圳祥利工藝傢俬有限公司戴國董事長
    東莞市華輝家具制造有限公司林旭坤總經(jīng)理
    斯帝羅蘭實業(yè)發(fā)展有限公司周子鵬總經(jīng)理
    順德麗星實業(yè)有限公司梅桂能總經(jīng)理
    深圳市夢甜甜家具有限公司程濤董事長
    佛山市志豪家具制造有限公司左建華總經(jīng)理
    力盟(中國)家具有限公司楊濤董事長
    東莞市創(chuàng)域家具有限公司林國榮總經(jīng)理
    東莞市寶源家私有限公司麥桂程董事長
    東莞市以諾威家具有限公司黃清斌總經(jīng)理
    汕頭華莎馳家具家飾有限公司黃茂強董事長
    佛山市大鵬家具制造有限公司林柏枝董事長
    佛山市和木居家具有限公司李莉董事長
    江門健威家具家飾有限公司關永康總經(jīng)理
    深圳市仁豪家具發(fā)展有限公司尤國忠董事長
    香港敏華控股有限公司總經(jīng)理李建宏總經(jīng)理
    東莞市永信家具制造有限公司曾旭輝董事長
    深圳市左右家私有限公司黃華坤董事長
    南海市南海區(qū)金富雅家具有限公司鄧發(fā)文董事長
    文華神·歐芬奇家具有限公司楊暉總經(jīng)理
    新紅陽家具實業(yè)有限公司朱玉山總經(jīng)理
    聯(lián)合歐陸(深圳)有限公司童志龍董事長
    廣東省宜華木業(yè)股份有限公司吳華東副董事長
    東莞KBH家具有限公司姜叢飛董事長
    深圳金鳳凰家具有限公司王金鳳董事長
    深圳市德勝家具有限公司總經(jīng)理鄭秋偉
    深圳華源軒家具有限公司黃金發(fā)總經(jīng)理
    東莞慕思寢室用品有限公司王炳坤董事長
    佛山市富萊斯家具有限公司馮耀祥董事長
    東莞市橄欖樹家具有限公司馬一博董事長
    名藤軒家具制造廠陳錫昌副總經(jīng)理
    深圳市名人居家具有限公司黃天水董事長
    佛山市銦琦誠家具制造有限公司賴嘉球董事長
    佛山市大明家具有限公司謝偉明總經(jīng)理
    深圳市奧思曼家具有限公司邱允輝總經(jīng)理
    佛山市華倫蒂詩家具有限公司周振楊總經(jīng)理
    喜思儂家居(深圳)有限公司董事長郭新文董事長
    深圳羅曼迪卡家具有限公司蔣英輝總經(jīng)理
    佛山市前進家具有限公司劉潭初總經(jīng)理
    南海金富軒家具有限公司文端軍總經(jīng)理
    深圳易郡美家家具有限公司范運成總經(jīng)理
    東莞市華偉家具有限公司張默總經(jīng)理
    深圳和風家具有限公司溫亞文董事長
    德興發(fā)(集團)有限公司黃荃樂總經(jīng)理
     
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