廣州家居賣場(chǎng)珠江新城再起風(fēng)云
今年的廣州家居市場(chǎng)相當(dāng)熱鬧。在兩大巨頭紅星·美凱龍和吉盛偉邦在琶洲上演“龍虎斗”后，作為廣州家居傳統(tǒng)核心商圈——珠江新城再起風(fēng)云。在這塊“寸土寸金”的CBD版圖上，美居中心剛撤離又醞釀著卷土重來，在這一進(jìn)一退間，忽地又殺入一匹“黑馬”。
近日，從未涉足過家居業(yè)的駿合機(jī)構(gòu)宣布，將投資6億元推出25萬平方米的馬會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)，其重頭戲之一就是在賽馬場(chǎng)內(nèi)打造一個(gè)超過10萬平方米的家居賣場(chǎng)——馬會(huì)家居。據(jù)悉，明年2月，隨著金海馬黃埔大道西分店的撤離，圍繞著市區(qū)珠江新城家居商圈，也許將面臨著新一輪的洗牌。
“百貨型”馬會(huì)家居橫空出世
在位于花城大道與馬場(chǎng)路交界處，原屬于汽車展場(chǎng)的一棟建筑正在裝修整改，在它西北側(cè)不遠(yuǎn)處，面對(duì)黃埔大道，一個(gè)10多米巨型廣告打出“廣州馬會(huì)家居現(xiàn)正隆重招商”的字樣。
“這里將是廣州首家以百貨型經(jīng)營(yíng)打造的家居商場(chǎng)?！痹趶V州跑馬場(chǎng)內(nèi)，從未涉足過家居業(yè)的駿合機(jī)構(gòu)正試圖打造一座國(guó)際化的集家居、建材商場(chǎng)、飲食、休閑等功能為一體、新型百貨業(yè)態(tài)的綜合商場(chǎng)。而預(yù)計(jì)12月份開業(yè)的馬會(huì)家居將是該項(xiàng)目的重頭戲，“它總規(guī)劃面積約10萬平方米，共分上下二層，可容納500余個(gè)品牌?！痹谂R時(shí)搭建的辦公室內(nèi)，馬會(huì)家居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露。
在業(yè)界看來，該項(xiàng)目位于黃埔大道東跑馬場(chǎng)內(nèi)，南鄰珠江新城核心區(qū)域，這樣的地理位置可算是該項(xiàng)目的最大優(yōu)勢(shì)。因?yàn)閺?002年起，以珠江新城為起點(diǎn)，沿黃埔大道一路向東，再到東圃亞運(yùn)商圈為終點(diǎn)的廣州東部家居產(chǎn)業(yè)帶規(guī)模已成為全國(guó)“龍頭”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，86.4%的廣州人家居消費(fèi)必到天河，其中絕大多數(shù)的市民更是以珠江新城為消費(fèi)首選?？紤]到這種輻射力，2004年維家思廣場(chǎng)最終放棄與華聯(lián)超市合作，開始轉(zhuǎn)型做家私、建材為主的綜合型商場(chǎng)。
位處市中心租金必然高昂，規(guī)模越大是否意味風(fēng)險(xiǎn)越高？對(duì)此，馬會(huì)家居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，作為廣州老牌地標(biāo)，“馬會(huì)”是身份的象征，加上旗下?lián)碛?40輛營(yíng)運(yùn)車輛的馬會(huì)巴士，以及即將開業(yè)的馬會(huì)酒店、夜總會(huì)，“我們可以聯(lián)合高爾夫練習(xí)場(chǎng)、馬場(chǎng)食街等等深入推廣‘馬會(huì)’品牌，‘馬會(huì)家居’具有成為時(shí)尚高檔的標(biāo)志賣場(chǎng)的先天優(yōu)勢(shì)?！庇浾咛綘I(yíng)獲悉，地鐵五號(hào)線的潭村地鐵站兩個(gè)出口剛好跟該建筑的兩個(gè)大門相對(duì)，場(chǎng)外停車位充足，周邊配套環(huán)境也相當(dāng)優(yōu)越?！芭c其他裙樓賣場(chǎng)不同，馬會(huì)家居是CBD內(nèi)唯一的單體建筑?！痹诓稍L中，不少前來咨詢的經(jīng)銷商都表示看好這一項(xiàng)目。
“升級(jí)版”美居中心卷土重來
在珠江新城最核心的位置潛心經(jīng)營(yíng)了8年的美居中心，曾經(jīng)被視為廣州家居大型賣場(chǎng)的標(biāo)桿。這種國(guó)內(nèi)首次以Mall形式經(jīng)營(yíng)的零售業(yè)態(tài)，在許多廣州人的印象中，似乎已經(jīng)形成一種“買家具到珠江新城”固定的消費(fèi)習(xí)慣。如今，隨著租約到期，原屬于臨時(shí)建筑的美居中心A座已于今年2月先行撤離，而位于黃埔大道西的D座在年底也將面臨拆遷，預(yù)示老美居中心在珠江新城一個(gè)“黃金時(shí)代”的落幕。
“美居中心不會(huì)放棄珠江新城的戰(zhàn)略位置?！睆V州榮威建材總經(jīng)理董玉榮這樣告訴記者，“一方面是珠江新城地理位置好，已經(jīng)形成了對(duì)廣州中心城區(qū)的輻射力，又有天河城商圈的人流支持；另一方面，廠家和經(jīng)銷商依賴品牌賣場(chǎng)打開渠道的模式，在目前還是一個(gè)符合家居行業(yè)發(fā)展階段的模式。”
據(jù)珠海振戎公司、珠海神洲貿(mào)易有限公司、珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)飛利浦家庭電器有限公司、珠海緣成電子有限公司等企業(yè)反映，受國(guó)際金融危機(jī)影響，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況受到不同程度的影響。珠海緣成電子有限公司1-7月出口額3198萬美元，比去年同期下降60%等等。記者注意到，進(jìn)入下半年，一些公司的經(jīng)營(yíng)狀況開始好轉(zhuǎn)，珠海神洲貿(mào)易有限公司是一家外貿(mào)進(jìn)出口企業(yè)，主要出口商品為服裝、家具等，美國(guó)是該公司產(chǎn)品的主要出口國(guó)，2008年出口3000多萬美元，今年1-7月出口1132萬美元，比去年同期減少915萬美元。該公司負(fù)責(zé)人表示，今年上半年公司受到較大影響，當(dāng)時(shí)即便有訂單都不一定敢接，但公司想了很多辦法進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)對(duì)危機(jī)。如今，公司下半年增長(zhǎng)已成定局，到年底，有希望持平乃至略超過2008年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)飛利浦家庭電器有限公司、珠海緣成電子有限公司的負(fù)責(zé)人也表示，企業(yè)下半年的訂單有明顯增加的跡象。珠海振戎公司的進(jìn)口總額雖然受到國(guó)際油價(jià)下降的影響，但其油品進(jìn)口總量始終比較穩(wěn)定。
陳洪輝表示，企業(yè)應(yīng)詳細(xì)了解各級(jí)政府出臺(tái)的相關(guān)扶持政策，該享受的要享受，希望企業(yè)有問題要提出來，在有條件的情況下政府將盡力支持。政企共同努力，推動(dòng)珠海市經(jīng)濟(jì)走出低谷，健康發(fā)展。針對(duì)企業(yè)方面提出的一些希望政府幫助解決的問題，他指出，珠海市的企業(yè)既要抓住歐美傳統(tǒng)市場(chǎng)不放，又要開拓南亞、非洲、南美等新興市場(chǎng)，目前珠海的產(chǎn)品在南美等新興市場(chǎng)就很有競(jìng)爭(zhēng)力，此外還要積極關(guān)注國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，爭(zhēng)取做大做強(qiáng)。
以下數(shù)據(jù)是浙江省家具行業(yè)協(xié)會(huì)蔣鴻源理事長(zhǎng)對(duì)1—6月份浙江家具業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的調(diào)查：
1—6月份浙江家具業(yè)經(jīng)濟(jì)效益調(diào)查，812家規(guī)模以上企業(yè)虧損達(dá)229家，占28%。
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主營(yíng)業(yè)收入208.61億元，－4.1%；
主營(yíng)業(yè)成本177億元，－6.6%；
利稅13.82億元，＋31.3%(其中稅收5.84億元);
其中利潤(rùn)7.98億元（盈虧相抵后利潤(rùn))＋39.66%；
虧損額1.92億元，－7.3%；
應(yīng)收賬款49.19億元，＋15.5%（正常范圍）；
產(chǎn)成品庫存23.21億元，＋7.28%（正常范圍）。